クリオ西国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ西国立について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町6丁目45番1他（地番）
交通：
南武線 「西国立」駅 徒歩12分
多摩モノレール 「柴崎体育館」駅 徒歩14分
南武線 「立川」駅 徒歩20分
中央線 「立川」駅 徒歩20分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.72平米～75.78平米
売主：明和地所

施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

間取り設備場所はいいと思ってますが少し価格が高い気がしてます。どう思いますか？

[2: 周辺住民さん]

確かに高いですよね。駅からも遠いのでちょっと難しいですね。

[3: 匿名さん]

そういえば、立地の割には高いような気がしますね。
HPを見ると３駅使えるというのが売りな感じがしました。
他の２駅はいけそうですが、
実際、立川駅までは歩ける感じなのでしょうか？

[4: 匿名さん]

構造・設備は申し分なく、セキュリティもしっかりしているようですね。
アクセスですが、立川まで市民バスで10分、徒歩では25分くらいでしょうか。
ただ立川までの市民バスの時刻表を調べてみたところ、平日でも
午前中に3本、午後に4本だけの運行となっており、通勤の足としては
頼れそうにないと感じます。

[5: 購入検討中さん]

高すぎますよね。コマーシャルや雑誌で宣伝している分の費用が価格に乗っかってるのでしょうか？
見学に行ったのに一週間に何人もの営業の方が来られて「見るだけでも!」とお願いされるのですが、
見学した人はチェックしていただきたいです。
人件費だけでも相当かかっている気がします。
ただ物件は良いですよね。南面がもう少し安ければ…あの場所で
東と西は無いですよね。もう少し様子を見て、値引きに期待したいです。

[6: 匿名さん]

＞＞４

立川とのアクセス環境はちょっと厳しめだと自分も思います。一応立川も使えるという意識はあっていいかと思いますが通勤での利用をあてにしていい場所ではないとは最初から理解しておいたほうがいいかもしれません。

自分は南武線なので願わくば立川から乗りたいとも思いましたが、西国立からでもいいかなという考えです。どちらか乗っても20分ぐらいしか乗らないのでまあいいかなという感じで＾＾

[7: 匿名さん]

希望の間取りもあるし、設備も良いのですが、アクセスの割には高いと思います。

[8: 匿名さん]

クリオ清瀬のスレみてください。
いろいろな意見が出てますよ。

[9: 匿名さん]

清瀬のスレッドを読んでみました。
主に販売延期と営業の質について論議されていますね。
営業についてはこちらでも5さんが書かれている通り
過剰なアピールが目につくようです。

[10: 匿名さん]

私もここの物件は反対です。
まず、営業の押し売りに辟易しました。
強引なアポから半日の拘束。買わないといけなくなるような空気作り。
他を貶めるのは当たり前。執拗な電話攻撃。
必要ないと断ったにもかからずに電話は止まらない、訪問も終わらない。
これは違法じゃないかと思いました。

立川駅をウリにしていますが、ここは住所は立川市ですが、皆さん勘違いしてはいけないのが
最寄り駅は西国立駅という南武線の寂れた駅です。
立川駅に近いのはマンションギャラリーだけです。
ここを最寄りにするのは南武線を使用されたことがあるのならば時間の無駄だという事に気がつくと思います。
立川市のくせに西国立を名乗り高級感をだそうとしていますが、結局は谷間の人が寄り付かない土地です。
駅力を営業マンはウリにしていましたが、私にいわせればここは０に等しいです。
某スーパーやホームセンターが潰れたらどうしますか？
それしかここには無いんです。　
もし周辺で探すのなら他に比較対象はあると思います。　ここは陸の孤島です。

[11: 匿名さん]

構造・設備に問題は無さそうですが、立地と価格との兼ね合いが問題です。矢川緑地は結構ですが、このほぼ真下が他の近隣物件で必ず叩かれている立川断層ですね。じっくり検討する時間が欲しい物件ですが、脅迫紛いの営業マンだらけなので近づきたくないです。

[18: 匿名さん]

西国立駅に誤解がありようです。立川の衛生都市として最近注目を集め発展してきました。都会的なお洒落なベーカリーカフェやこだわりの手打ち蕎麦、コンビニはもちろんです。周辺はマンションもありますが高級住宅街です。西に向かう通りは並木路で癒されます。無門庵や環境に優しいリサイクルショップマルシンもあり嬉しくなります、

[21: 匿名さん]

ご存知ない方もいらっしゃるかと思われるので。
以下、クリオブランドのコンセプトです。
>「住む人の快適性・利便性」を重視し、高品位で時代にフィットしたマンション。
>それが明和地所の「クリオ（cLio）シリーズ。このcLioというギリシャ神話の
>歴史を司る女神の名前に、新時代を切り開き歴史に名を刻まれるような質の高い
>マンション」を供給していく決意と願いが込められています。
ご参考までに。

[22: 匿名さん]

このcLioというギリシャ神話の女神の名前に、新時代を切り開き歴史に名を刻まれるような質の高いマンションを供給していく決意と願い、ですか、だからブランド力があるのですね。コンセプトがしっかりしている。納得しました。

[25: 匿名さん]

コンセプトとは考え方です。コンセプトに具体性を求めてはいけません。クリオというギリシャ神話の女神の名前に、新時代を切り開き歴史に名を刻まれるような質の高いマンションを供給していく決意と願い、優れたコンセプトじゃないですか。そこは認めませんか。

[30: 匿名さん]

27さん、
25です。私は営業でもありませんし、ネガレス者でもありません。ただ、マンションデベとはある意味地図に残る仕事する男達なんです。クリオというギリシャ神話の女神の名前に新時代を切り開き歴史に名を刻まれるような質の高いマンションを供給していくクリオの精鋭達、これを間違ったコンセプトだと思われる方はいるんでしょうか。

[31: 匿名さん]

清瀬のように削除され始めましたね。
営業じゃなく、検討の段階の検討者であれば削除依頼するはずないから
やっぱり営業？

[32: 匿名さん]

デベのクチコミ掲示板を読みましたが、少し割高ながらマンションは良い、
営業、アフターの評価が低いですね。
営業の問題点は深夜の営業電話、強引な勧誘など。
アフターは絶対的な人員不足だそうです。

[33: 匿名さん]

> クチコミ掲示板を読みましたが、少し割高ながらマンションは良い、 営業、アフターの評価が低いですね。
やはりマンション自体は良質なんですね。立地や施工が優れていると評価が高いデベなのはわかりましたが営業は何とかしてもらいたいです。

[34: 匿名さん]

マンション自体は今の時代同じような価格ならどこもそんなに差はないですよ。

差が出てくるのは営業の仕方、管理でしょうね。

[35: 匿名さん]

マンションは管理で買えと言う。
管理が悪いから売れない。
売れないマンションは営業力で売れと言われているに違いない。

[36: 匿名さん]

やはりマンション建物はクリオマンションは評価高いみたいですね。安心しました。管理は管理人の当て外れがあるから一概には言えないとも思いました。

[37: 匿名さん]

＞やはりマンション建物はクリオマンションは評価高いみたいですね。
どこも同じと思いますが。クリオが飛び抜けてるとは全く思いませんね。

なんか清瀬のスレみたいになってきましたね。
同じ営業？営業が書き込みすると同じような流れになる。

[38: 購入検討中さん]

> デベのクチコミ掲示板を読みましたが、少し割高ながらマンションは良い、 営業、アフターの評価が低いようです。
アフターは良く読むと管理人の当て外れがあるようでいちがいには言えないようです。マンション自体が良いとのことでこの物件もデザインが良く環境、立地も気に入ってますので変な営業に負けずに検討したいと思ってます。

[39: 匿名さん]

真剣に検討していたら営業に敗けて強引に買わされる予感。
危うきに近寄らず。

[40: 匿名さん]

ここはなぜこんなに価格が高いのでしょうか？
あまり売れ行きがよくないということですが、
そろそろ値引きが始まりそうですか？

[41: 匿名さん]

クリオマンションは仕様が上等ですからその分値段は高いと思います。またブランドを重視するから値引きはまったくしないと思います。

[42: 匿名さん]

どの程度、上等なのか判りません。現在の新築マンションの「並」に見えます。（公開資料上）
ブランドを大切と言っても世間では知られていないブランドなので、値下げしないでどうかな？　売れないままの販売経費が価格に乗ってるだけとも思えます。

[50: 匿名さん]

＞このクリオマンションを「上」とおっしゃってるのですか
「下」と申しております。

＞「上」評価はどのようなところですか
物件自体には無いです。緑道や水辺の存在や環境が良い事は認めます。

＞駅近と清瀬物件は得点かと思います。
クリオなら見境なく何処でも絶賛したい方とお見受けしました。

[53: 匿名さん]

なんか、削除されていますね。
クリオの他のマンションも、不自然な書き込みと削除が多いですね。（特に清瀬）

>>41
＞クリオマンションは仕様が上等ですからその分値段は高いと思います。
仕様は、いたって平凡に感じます。

>>51
下記は、物件サイトの記述です。
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JR南武線「西国立」駅から徒歩12分。「クリオ西国立」が誕生するのは立川市錦町六丁目の住宅街。大通りから奥まった閑静な場所です。周辺を見れば、北西に「立川」駅周辺の賑やかなショッピングゾーン、東に矢川緑地保全地域、南には多摩川や根川緑道の豊潤な自然が息づいています。
----
同じことを書いて、どういうつもりですか？
不自然きわまりない！

[54: 匿名さん]

こちらのクリオは3月下旬に竣工との事ですが、
竣工後は建物内にモデルルームが作られ、
現物を見学して検討する事ができるのでしょうか。

[56: 匿名]

何でこんなに書き込みが削除されてるのかな？
酷い書き込みなんかがスゴイんかなぁ。

[57: 匿名さん]

＞酷い書き込みなんかがスゴイんかなぁ。
そう。関係者のね。

[59: 匿名さん]

設備は悪い。
駅からのアクセスは遠い。
その割に値段だけは高い。

と思いますが。

[60: 匿名さん]

あなたは、クリオ清瀬にも書き込みしてる人でしょ。あなたのせいでクリオ清瀬が荒れまくってますよ。

[61: 匿名さん]

駅からのアクセスは、どうみても良くないですよね。。

[63: 匿名さん]

＞「くるりんバス」が徒歩1分のところから乗れます。立川駅南口まで直通アクセスです。すごくありません⁈

凄いです。
１日７便もバスがあるなんて。
皆さんが考える以上に便利な立地です。

[64: 匿名さん]

くるりんバスとは、いわゆるコミュニティバスの事ですか？
1時間に7便ではなく、1日7便！？
時刻表を見てみましたが、通勤時間帯は7時50分、それを
逃すと次はもう9時40分ですね。

[65: 匿名]

駅から歩きましたが、やはり遠いですね。
表記通り行かないですし、毎日の通勤を、考えると少し厳しいのかな〜と感じました。

[67: 匿名]

66さん

どうですかね、私も１日に７便はかなり少ないなという印象を受けました。
例えば同じコミュニティバスでも、武蔵野市の「ムーバス」なんかの場合は
朝から晩まで１時間に３便（２０分間隔）あります。
路線がいくつも分かれていて、１路線内を３台のバスが循環してるようです。

[68: 匿名さん]

棟内を見学でき気になります。
駅からそこそこあるようですが駐車場は機械式で数もあまりないようですね。
自転車がたくさん置けるので自転車の通行が可能か近隣を確認してみたいですね。
置き場は屋根がついているのかな。
雨の日のバスは混みそうなきがします。

[69: 匿名]

こちらの物件はもうすぐ入居可になると思いますが、まだ空きはありますか？
最近モデルルームに行って、売れ行き知ってる人がいたら教えて下さい。
まだ空いてたら購入検討したいので！

[70: 契約済みさん]

引き渡しの時に重要事項の変更もらいませんでしたか？
なんか工場が建つような記載があったのですが、、

[71: 匿名さん]

69さん
モデルルームには行っていませんが、物件概要を見る限り29戸が先着で販売中のようですよ。

ロケーションのライフインフォメーションに立川の育児休業明け入園予約制度が
利点として挙げられていますが、調べてみたら実施保育園は西国立保育園分だけで
募集人数もごくわずかなんですね(>_<)

[73: 匿名]

購入者みたいな書き込みだけど、きっとまた営業の書き込みですね。
同じような文面をサンクレイドルの物件にも書き込みましたよね？
皆さんどう思いますか？

[74: 匿名さん]

クリオには悪質な営業としか印象が無い。
清瀬は深夜営業とか休日に顧客自宅へ押しかけ訪問販売とか。
強引な商法でそのうち摘発かな。

[75: 匿名さん]

見学しても電話番号、住所などは教えない事がクリオ物件の鉄則です。

[76: 匿名さん]

そろそろ一陣の入居が始まっている頃ですよね。
入居された方、実際に住まれてみて、ご感想を聞かせていただけると嬉しいです。
設備の使い勝手や住環境、通勤アクセスなど…
何でも結構ですので、アドバイスをお願いします。

[80: 匿名さん]

今日も悪質な営業電話掛ってきた。
しかも早朝。。。

ここを真剣に検討対象にしない方は、連絡先教えない方が良いです。

[81: 匿名さん]

早朝とは何時頃ですか？
朝はただでさえ身支度で忙しいのに、迷惑ですね。
対策として、本社の総合案内窓口にクレームを入れると
社内にあるデータを削除してくれるそうですよ。

[82: 匿名さん]

この会社がそんな事をするとは到底思えない。営業の手元にあったら最後だと思う。

[83: 匿名さん]

ここは住人板がないので情報が少ないですよね。
既に建物内の見学がはじまっているようですが、盛り上がりに欠けますねー。
HPのアクセスのページでコミュニティバスのくるりんバスが紹介されていますが、
使い勝手はいいですか？

[84: 周辺住民さん]

>No.75
もうちょっと早くこのBBSを知りたかったです。
内覧会に行った時に電話番号書いちゃってその後の電話攻勢がひどくて辟易しました。
今はガード登録しちゃったので先方の徒労ですけど。

>No.81
クレーム入れたら電話の頻度が上がりましたよ（笑）

物件を見てきた限りでは防音性能はいいと思います。
駅前ほどの頻度でヘリが飛ぶこともないし、それ以外ではもともと静かな場所ですけど。
ただこれは外部との話で居室同士（リビングと隣接室など）はそれほどでもない感じです。
その他の設備面ではまぁ普通ですね。
最寄り駅との距離は晴れている時にはそれほど気にもならないでしょうけど
雨天時はかなり憂鬱な距離になります。

[85: 匿名さん]

もしかして公式ホームページの情報は止まってしまってます？
販売概要を確認したら、販売戸数はじめ全てが未定で平成24年3月下旬とだけ
書いてありました。
電話や訪問に人手がかかるのか、ネットでの情報公開・宣伝活動にはあまり
力を入れていないようですね。

[86: 匿名さん]

HPはかなり結構見ている人多いと思いますよね
販売中にリニューアルしたり購入者の声やブログなど力を入れていたりすると
力入れているなと何度か見てしまうのは私だけではないと思うのですが
広ーく集客するより来店者へのフォローで見込みがあるほうに力を入れるというのも納得です

[87: 匿名]

住人がベランダで大声出して騒いでいるので迷惑

中学生か!!

[88: 匿名さん]

立川駅からは距離がありますが設備やエコ仕様がよく考えられていて
コスパが良いと感じました。
1階住戸のみですが、台所に床下収納庫があるんですね。
床下収納は昔住んでいた家にもありました。何だか懐かしい。

[89: 買い換え検討中]

キッチンの収納棚が使いやすそうですね。
あと、床下収納があるのが魅力的だと思いました。お米とか、調味料類って収納するのに結構邪魔なんですよね。

[90: 匿名さん]

床下収納には災害用の備蓄品を保管するにも良さそうですね。
共用部の防災備蓄倉庫にも水は用意されているそうですが、
それ以外にも水・食料品は各戸で準備していた方が安心だと思います。

＞87さん
何階の住人かわかりますか？

[91: 匿名さん]

床下収納のメリットは主に何でしょうか、温度や湿度を管理する機能が付いていれば大変ありがたいです、
できれば衣類を収めたいと考えているものですから重要なんですよね。

これで通常収納に空きを作って他の物を入れる、室内は余分な収納は購入せずすっきりさせる計画です。

[92: 匿名さん]

＞No.91さん

床下収納には温度や湿度を管理する機能はついてないと思います。
でも、他より温度変化が少なくなっています。湿気については対策されているようですが、他より湿気が多くなりやすい場所です。

衣類を入れるときは湿気の入らない容器に乾燥材を入れてから、床下収納に入れたほうがいいです。

湿気に影響されない水や長期常備品などを入れるほうがいいと思います。

[94: 匿名さん]

91さん
床下収納って、キッチンの床に設けてある小さなスペースですよ。
恐らく味噌や醤油など、常備しておきたい調味料くらいしか入らないと思います。
床下収納についてマンション用語を解説するHPに画像も掲載されているので、
よろしければ参考にされてみて下さい。
http://mansion100.jp/word/detail/word_id/700

[95: 匿名さん]

少し駅から遠いですね、この辺はのんびりした環境ですからそれを求めてるウチみたいな家族には向いてそうです。

車あると近くの立川通りは重宝しますよ、他の街道へのアクセスも優秀なので移動ストレスは少ないと思います。

南武線利用も悪くない、立川行けば中央線、分倍河原に行けば京王線、このあたり強みじゃないですかね。ここ住んだら今より生活楽になるかも、駅と家の往復以外は全部レベルアップします。

[98: 匿名さん]

営業トーク炸裂してますね。

[100: 匿名さん]

97さん
ここはエコ性能を充実させたマンションだそうですからね。
ディスポーザーは一見エコのように見えますが、河川の水質を悪化させる
大きな要因となってしまいます。
※集合住宅のように排水処理槽がついたものなら一般家庭なみの水質に処理し
排水できるので問題ないと思いますが…。