シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[903: 匿名さん]

サフランよりサンジェルマンの方がよっぽどおいしいよ。

[904: 匿名さん]

>902
たとえばどんな施設？
今のとこ不便すぎるとは思ってなかったけど、、、

[905: 匿名さん]

週末利用できる出張所が欲しい。

[906: 匿名]

オオタカの開発には計画性が全く感じない。
駅近は
プラクティス、ジオ、ベリスタ、でスミフとつづいて、
小山小学校の跡地は、賃貸。

売り逃げデベのオンパレード。

フォレストまで、買ってよかのは。

[907: 匿名さん]

>>906
計画性と言っても、
今まで都市整備公団や住宅供給公社が行ったニュータウン建設で
成功した例って無いんじゃないの？
どんなに計画性を持って綺麗な街づくりをしても
魂が入らなきゃ、つまり生身の人間の暮らしに合ってなければうまくいかないよ
多少計画性が無くても住民に人気のある店や住民に必要な施設が増えた方が
住民も増え、結果として街のブランド力も上がっていくと思うけどね

[908: 匿名]

＞＞906
でたよ 計画云々ばかりレスする 柏の葉 山万厨

[909: 匿名さん]

商用店舗予定の流山おおたかの森駅ガード下も工事が始まりそうです。
もうすぐしたら何ができるのか分かりますね。

[910: 匿名さん]

ニュータウン開発とは規模が違いすぎるので比較にはならないと思います。ときどき柏の葉を意識したコメントが散見されますがおおたからしさを早く確立した方がいいですよね。

[911: 入居済み住民さん]

出張所ならＳＣの中にあるよー
平日19時までやってるし、土曜も確かやってたはず。

計画性云々言ってる人いるけど、そんなにひどいかねぇ、、、
まぁまぁいいんじゃない。

[912: 匿名さん]

津田沼、船橋、柏と大規模開発が周りに多いから敷地ごと個別のマンション開発に不満なんじゃないかな？だからフォレストなんかはそれに近かった。まあ色んな地域開発のやり方かあるんだろうが。

[913: 匿名さん]

流山市の開発許可に問題があるんじゃない？都市計画に長けた人材がいないとか。およそプロの仕事とは言い難い。民間の力で何とかするしかないでしょうね。

[914: 匿名さん]

購入検討中です。
値引き交渉可能ですか？
みなさんどのくらいの値引き提示ありました？

[915: 匿名]

>906
ベルデだっけ？
デベが潰れて、超安売りしたマンション。
あそこ買った人は、先見の明がありましたね。
ここの半額くらいだもの。

[916: 匿名さん]

おおたかが一時ときめいて、それからくすんでしまったのが
もったいないと思っているのではないかな。
建てれば売れるあの時から、今は建ててもなかなか売れないというのは
はがゆいよ。
良い街になる要素はたくさんあるのだから頑張ってほしい。

[917: 匿名さん]

先導する民の力が欲しいですね。行政側にはがんばってもらいたいが・・・

[918: 匿名さん]

先見の明？駅から鬼のように遠いよ。

[919: 匿名]

オーベルじゃないよ。
ここと距離は大して変わらない。
セントラルなんとかと言っていたと思う。

[921: 匿名]

やはり価格です。街の魅力に対して価格が高過ぎます。
街の魅力に対して価格が安ければ、それは更なる魅力となり人が増え街が発展していきます。その後価格は上がっていっても魅力が常に上回っていれば、さらに街はどんどん発展します。

しかし、ここは将来の価値上昇分を見込み10年後、20年後の街の発展時の価格で売られてしまっています。

それが残念でならないです。
現時点ではものすごく割高なのに、将来の魅力アップは保障されていません。

[923: 匿名さん]

このスレッドは定期的に上げてくる人がいるけど、販売関係者ですかね。たいした話題でもないし。もうそんなに注目されていない物件だと思うのですが。

[924: 匿名さん]

初めのうちはこのスレも賑わってたんだけどね。

[927: 匿名]

＞＞926
情報古いよ。
みんな知ってるよ。

[929: 匿名さん]

おおたかの杜ショッピングセンターは定期借地なんですね。

[930: 買いたいけど買えない人]

ベリスタとジオの間のはもう工事始めたんですね。

[931: 匿名]

SCが事業用定期借地してるのは、地権者がたくさんいるので仕方ないのですよ。

[932: 匿名さん]

地権者なんて少ないと思ってた。だってオオタカが住んでいた森だったんでしょ？

[934: 匿名さん]

ロケーションは、パークホームズの圧勝ですね。

あの一等地の隙間にマンションを作るとは。流石三井。

[935: 匿名さん]

東口に公文、パン屋、ケーキ屋、クリーニング屋
それからカインズが出来るんだってね
千葉銀の隣に東神開発の商業ビルも出来るし
どんどん開発が進むね

[936: 匿名さん]

おおたかのマクドナルドの営業時間の詳細です

お店のほうは月曜日の０時から５時までメンテナンスでクローズ

その他の時間は２４時間完全ＯＰＥＮとのことです。

[937: 匿名さん]

流山おおたかの森ＳＣのトゥエルブアジェンダが９月７日にリニューアルオープン

[938: 匿名さん]

山おおたかの森駅前市有地活用事業については、昨年度策定した市有地活用基本方針に基づき、企業ヒアリングや市有地の引渡し時期などを踏まえ、来年1月をめどに事業者の公募

[939: 匿名]

ここは住民板と書き込みがかぶってるよね。売れないからってデベの書き込みなのが見え見え。スレが賑わってるように見せようとしている。

[940: 匿名さん]

そんな事業あるの？聞いたことない。

[941: 匿名さん]

北口の事業でしょ
南口、東口、西口の順に開発が進み
いよいよ北口の開発事業が始まるということ

[942: 匿名さん]

小中学校併設校への通学路となる都市計画道路３・３・１号芝崎市野谷線の整備については、土地区画整理地区がまたがることから、施行者間で費用負担等の協定を締結し、平成２７年４月の開校に向け整備を進めていく予定

[947: 匿名]

毎度毎度 お疲れ様です。検討／住民の両板への２連コメント。
第３段のスミフ物件も頑張ってね。
低仕様 高値設定の過ちで残戸多数の不人気物件にしないでね。

[948: 匿名さん]

>>946さん
確かにつくばエクスプレスに乗ればおおたかの森から秋葉原まですぐだし、交通の
利便性はいいけど、今一番心配なのが混雑状況です。三郷中央にも次々新しいマンションが
できているみたいだし、今でさえ混んでいる様子なのに大丈夫なのかな。
緑も多いし、子育て環境にはすごくいいのですがね。

[950: ご近所さん]

大堀川には色々懸念があったので嬉しいですね。

[952: 匿名さん]

東口のベルクの向かいのウェルシアが２０日にオープン