シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[903: 匿名さん]

サフランよりサンジェルマンの方がよっぽどおいしいよ。

[904: 匿名さん]

>902
たとえばどんな施設？
今のとこ不便すぎるとは思ってなかったけど、、、

[905: 匿名さん]

週末利用できる出張所が欲しい。

[906: 匿名]

オオタカの開発には計画性が全く感じない。
駅近は
プラクティス、ジオ、ベリスタ、でスミフとつづいて、
小山小学校の跡地は、賃貸。

売り逃げデベのオンパレード。

フォレストまで、買ってよかのは。

[907: 匿名さん]

>>906
計画性と言っても、
今まで都市整備公団や住宅供給公社が行ったニュータウン建設で
成功した例って無いんじゃないの？
どんなに計画性を持って綺麗な街づくりをしても
魂が入らなきゃ、つまり生身の人間の暮らしに合ってなければうまくいかないよ
多少計画性が無くても住民に人気のある店や住民に必要な施設が増えた方が
住民も増え、結果として街のブランド力も上がっていくと思うけどね

[908: 匿名]

＞＞906
でたよ 計画云々ばかりレスする 柏の葉 山万厨

[909: 匿名さん]

商用店舗予定の流山おおたかの森駅ガード下も工事が始まりそうです。
もうすぐしたら何ができるのか分かりますね。

[910: 匿名さん]

ニュータウン開発とは規模が違いすぎるので比較にはならないと思います。ときどき柏の葉を意識したコメントが散見されますがおおたからしさを早く確立した方がいいですよね。

[911: 入居済み住民さん]

出張所ならＳＣの中にあるよー
平日19時までやってるし、土曜も確かやってたはず。

計画性云々言ってる人いるけど、そんなにひどいかねぇ、、、
まぁまぁいいんじゃない。

[912: 匿名さん]

津田沼、船橋、柏と大規模開発が周りに多いから敷地ごと個別のマンション開発に不満なんじゃないかな？だからフォレストなんかはそれに近かった。まあ色んな地域開発のやり方かあるんだろうが。

[913: 匿名さん]

流山市の開発許可に問題があるんじゃない？都市計画に長けた人材がいないとか。およそプロの仕事とは言い難い。民間の力で何とかするしかないでしょうね。

[914: 匿名さん]

購入検討中です。
値引き交渉可能ですか？
みなさんどのくらいの値引き提示ありました？

[915: 匿名]

>906
ベルデだっけ？
デベが潰れて、超安売りしたマンション。
あそこ買った人は、先見の明がありましたね。
ここの半額くらいだもの。

[916: 匿名さん]

おおたかが一時ときめいて、それからくすんでしまったのが
もったいないと思っているのではないかな。
建てれば売れるあの時から、今は建ててもなかなか売れないというのは
はがゆいよ。
良い街になる要素はたくさんあるのだから頑張ってほしい。

[917: 匿名さん]

先導する民の力が欲しいですね。行政側にはがんばってもらいたいが・・・

[918: 匿名さん]

先見の明？駅から鬼のように遠いよ。

[919: 匿名]

オーベルじゃないよ。
ここと距離は大して変わらない。
セントラルなんとかと言っていたと思う。

[921: 匿名]

やはり価格です。街の魅力に対して価格が高過ぎます。
街の魅力に対して価格が安ければ、それは更なる魅力となり人が増え街が発展していきます。その後価格は上がっていっても魅力が常に上回っていれば、さらに街はどんどん発展します。

しかし、ここは将来の価値上昇分を見込み10年後、20年後の街の発展時の価格で売られてしまっています。

それが残念でならないです。
現時点ではものすごく割高なのに、将来の魅力アップは保障されていません。

[923: 匿名さん]

このスレッドは定期的に上げてくる人がいるけど、販売関係者ですかね。たいした話題でもないし。もうそんなに注目されていない物件だと思うのですが。

[924: 匿名さん]

初めのうちはこのスレも賑わってたんだけどね。

[927: 匿名]

＞＞926
情報古いよ。
みんな知ってるよ。

[929: 匿名さん]

おおたかの杜ショッピングセンターは定期借地なんですね。

[930: 買いたいけど買えない人]

ベリスタとジオの間のはもう工事始めたんですね。

[931: 匿名]

SCが事業用定期借地してるのは、地権者がたくさんいるので仕方ないのですよ。

[932: 匿名さん]

地権者なんて少ないと思ってた。だってオオタカが住んでいた森だったんでしょ？

[934: 匿名さん]

ロケーションは、パークホームズの圧勝ですね。

あの一等地の隙間にマンションを作るとは。流石三井。

[935: 匿名さん]

東口に公文、パン屋、ケーキ屋、クリーニング屋
それからカインズが出来るんだってね
千葉銀の隣に東神開発の商業ビルも出来るし
どんどん開発が進むね

[936: 匿名さん]

おおたかのマクドナルドの営業時間の詳細です

お店のほうは月曜日の０時から５時までメンテナンスでクローズ

その他の時間は２４時間完全ＯＰＥＮとのことです。

[937: 匿名さん]

流山おおたかの森ＳＣのトゥエルブアジェンダが９月７日にリニューアルオープン

[938: 匿名さん]

山おおたかの森駅前市有地活用事業については、昨年度策定した市有地活用基本方針に基づき、企業ヒアリングや市有地の引渡し時期などを踏まえ、来年1月をめどに事業者の公募

[939: 匿名]

ここは住民板と書き込みがかぶってるよね。売れないからってデベの書き込みなのが見え見え。スレが賑わってるように見せようとしている。

[940: 匿名さん]

そんな事業あるの？聞いたことない。

[941: 匿名さん]

北口の事業でしょ
南口、東口、西口の順に開発が進み
いよいよ北口の開発事業が始まるということ

[942: 匿名さん]

小中学校併設校への通学路となる都市計画道路３・３・１号芝崎市野谷線の整備については、土地区画整理地区がまたがることから、施行者間で費用負担等の協定を締結し、平成２７年４月の開校に向け整備を進めていく予定

[947: 匿名]

毎度毎度 お疲れ様です。検討／住民の両板への２連コメント。
第３段のスミフ物件も頑張ってね。
低仕様 高値設定の過ちで残戸多数の不人気物件にしないでね。

[948: 匿名さん]

>>946さん
確かにつくばエクスプレスに乗ればおおたかの森から秋葉原まですぐだし、交通の
利便性はいいけど、今一番心配なのが混雑状況です。三郷中央にも次々新しいマンションが
できているみたいだし、今でさえ混んでいる様子なのに大丈夫なのかな。
緑も多いし、子育て環境にはすごくいいのですがね。

[950: ご近所さん]

大堀川には色々懸念があったので嬉しいですね。

[952: 匿名さん]

東口のベルクの向かいのウェルシアが２０日にオープン

[953: 匿名さん]

成田東京間の電車の東京駅が、つくばエクスプレスの予定値（丸ビルの地下あたり）となるとの報道

[954: 匿名さん]

隣は京和ガスの展示場（料理教室）でしたね。

[956: 匿名さん]

たなかの縮小が決まっちゃったから、おおたかには頑張ってＴＸを引っ張ってってほしいな。

[957: 匿名さん]

　ここは内容の割に高価格＆放射能で、当初の賑わいはもはやないと思うんだけど、どうでもいいような開発ネタを定期的に上げてくるのは何者？他のスレッドの書き込みコピぺも多いし。いい加減にしてほしい。これからは下げ進行で！

[958: 匿名さん]

500万ほど値引きがあれば即決なんだけどな。。。

[959: 匿名]

確かに、ここは大幅値引きしないと苦しいよね。でも高値でつかんじゃった先住民が黙ってないから、タイミングが難しいよね。

[961: 匿名さん]

>960
ちゃんとソース出してください。

[962: 匿名さん]

一昨日の新聞に載ってたよ。新聞読んでごらん。

[963: 匿名さん]

メゾネットタイプの部屋、あこがれる・・・。

[964: 匿名さん]

柏たなかと競合するような物件ですか？あちらの環境もそれなりに魅力ですが比較対象にはあまり・・・

[965: 匿名さん]

流山おおたかの森　東口のKUMONの隣に、
フランス菓子店が10月17日OPEN

[966: 匿名さん]

＞965
毎回、愚にも付かない開発情報（しかもいい加減）を住民板にも書いているの同じ人でしょ。デベの営業？
いい加減止めろよ。勝手に転載しているのが多いだろ。一度私の書いたのも勝手に住民版に転載されたから分かったよ。
削除＆アク禁要請出すよ。

[967: 匿名さん]

整池前のコンビニファミリーマートの工事が始まった

[970: 匿名さん]

9/1に流山おおたかの森東口にOPENした美容室『CALMA』が
OPEN記念として、20%OFFを実施中

[971: 匿名さん]

残りあと３７戸となりましたね。

[972: 匿名さん]

"事業化決定"　流山おおたかの森駅前医療モール(2013年秋頃オープン予定)

https://www.dtod-concierge.com/kaigyo-topics/bukken100000129.html

[973: 匿名]

あと37戸も残ってるのか。やはり高いからかな。価格以外のマイナス要素って何かな。

[974: 匿名]

ないでしょう。
安けりゃ売れる。

[975: 匿名]

第３段待ちの人もいるんじゃない？

[976: 匿名さん]

あすこはここより安くするけど、
ここが売れない限り、売らないそうだ。

この値段だと売れる訳ないけれど、
ここ安くすれば、第三段も安くなっちゃう。
ジレンマですね。

[977: 匿名さん]

もう３７戸しか残ってないのか・・・
ちょっとペースが〇〇過ぎるねえ

[978: 匿名さん]

http://www.mir.co.jp/route_map/nagareyama-otakanomori/new/timetable.ht...

ＴＸのダイヤ改正です。
７時代で１８本・・・多いね！

[979: 購入検討中さん]

第三段って どこらあたりに建つのですか？
ハウス？テラス？

[980: 周辺住民さん]

>979
ジオとベリスタの間の土地。8月末に着工。
マンション名は「シティテラス流山おおたかの森レジデンス」らしいです。

[981: 979]

>980

ありがとうございます。
次回　実地を覗いてみます。

[982: 買いたいけど買えない人]

＞980

本日HP公開されました。是非、見に来ては？

公式サイト→http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30336/

[983: 匿名さん]

流山ロードレースもうすぐですね。

会場
流山おおたかの森駅南口都市広場・南口公園
※ＴＸ・東武野田線「流山おおたかの森駅」下車すぐ
※待機場所：流山おおたかの森駅南口公園

コース　ＮＥＷ
流山おおたかの森駅周辺スタート→市野谷→南部中学校北側→東葛病院→クリーンセンター
→ロジポート流山→常磐道側道→おおたかの森スポーツフィールド→北千葉浄水場→
三輪野山→市野谷→おおたかの森駅南口公園フィニッシュ

[984: 匿名さん]

第三弾も長谷工直床ですか。残念。

[986: 匿名さん]

おおたかの森（北口）駅前の市有地活用事業において、本市図書館の蔵書の貸し出しや返却ができる機能に加え、市内大学の図書も受け渡しができるしくみの可能性について検討

[988: 匿名さん]

1．朝のラッシュ時間帯の最混雑1時間当たりの運行本数を20本→22本に増発！(平日上り)
2．朝のラッシュ時間帯に「守谷〜秋葉原間」では「普通列車」を3本増発！
「つくば〜守谷間」では「区間快速列車」を2本増発！(平日上り)
3．平日のラッシュ時間帯に「通勤快速」を新設！
4．秋葉原発つくば行き最終列車を23時45分発に延長。
5．平日の夕・夜間時間帯に「秋葉原〜守谷間」1本増発！「守谷〜つくば間」3本増発！
6．土曜休日の夕・夜間時間帯の運行間隔の改善

[989: 匿名さん]

南口へのＳＣ増床計画です。
２０１３年３月着工、２０１４年２月完成予定です。
床面積は、建て３２６１平方メートル、延べは１８８４７平方メートル！
名前は「おおたかの森コート」で、ＳＣと２階でつなぐようです。
これは西口のアネックス計画とは違うので、インパクトがありますね。

[990: 匿名さん]

西口駅周辺の立ち退きがなかなかスムースに行かない
ということで建設時期は未定のまま

[991: 匿名さん]

流山おおたかの森東口の公文式 おおたかの森駅東教室ですが、10/1にスタート。
月・木が主な教室日。
幼児～中学生までのカリキュラムがある。

[992: 匿名]

>989さん
南口でしょう？計画自体は前からあって、ネット上ではかつて話題になってたじゃん。延べ面積の内、半分は駐車場なのでお間違えの無いように。それと繋がるのはSCの3階じゃない？まさかあんた、おおたかの間違った情報ばかりのブログ書いてる本人？

[993: 匿名さん]

段々と草原のところがビルで埋まってきますね。
流山おおたかの森は、単なる快速停車駅を越えて東葛地区の中心地に変貌していく！

[994: 匿名さん]

南口交番の前の医療モールの工事が始まっています！
以前、きらら公園の近くに看板のあった医療モールですね。

[995: 匿名さん]

ここは町の掲示板みたいですね。結構周りの開発が進んでるのに販売の遅さが気になります。価格と仕様？放射能の風評？第三弾もあるようだし様子見もありかと思いますが検討者はどう考えていますか？

[996: 買いたいけど買えない人]

じゃあ、三井の柏の葉タワーC棟と比較するのはどう？

[997: 匿名さん]

比べようがないでしょう。
都市計画をきちんとしたマンションと
行き当たりばったり売り逃げマンションとでは。

[998: 匿名さん]

小中併設校の看板が立ちました。
２０１３．１０．１に工事着手し、２０１５．２．２８完成予定。
武道館もあったりすごく立派です。

[999: 匿名さん]

東口のマンションクリアヴィスタの前の動物病院が完成間近

[1000: 匿名さん]

残りいくつ？

[1002: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
本スレッドは規定の1000レスを超えました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277093/
今度とも、宜しくお願いいたします。