シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[641: 匿名さん]

床暖はすべての部屋で付いてる？

[642: 匿名さん]

>>638さん
今住んでいるマンションに床暖房がついていますが、真冬はさすがに
床暖房だけでは寒いですよ。
マンションは気密性の高い建物なので、
戸建て住宅に比べると暖まりやすく冷めにくい性質があります。
エアコンで短時間に暖めてから、その後にエアコンを切るか弱めて、
床暖房で保温する方が効率がいい様です。

[643: 匿名さん]

使いずらい、掲示板・・・

[644: 匿名]

どこが？

[645: 匿名さん]

601さん
カスミができるのはうれしいな。結構安いんですよね。トップバリューの
商品も買えます。曜日によって冷凍食品の日とか５％割引の日とか
決まっているので結構計画的にお買い物ができます。
カスミカードを作ると５のつく日は５％になるし、２００円ごとに
１ポイント貯まるので便利ですよ。カスミを利用する方はネットで申し込みも
できるのでおすすめですよ。

[646: 匿名さん]

口のベリスタとジオの間は、情報どおり住友不動産のマンション

[647: 匿名さん]

平成２７年４月に、市内で１６番目の小学校、９番目の中学校を、初めての小中学校併設校として開校を予定しています。
■平成２３年　１１月頃 設計者決定
■平成２４年　　７月頃 基本設計完了
■平成２５年　　４月頃 実施設計完了
■平成２７年　　２月頃 建設工事完了
■平成２７年　　　４月　 開校
１１月４日に実施した公開ヒアリング～第２回評価委員会を経て、設計者は都市再生機構により、株式会社シーラカンスアンドアソシエイツに決定

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kyouikusoumu/heisetsu.htm#...

[648: 匿名さん]

ここは2、3割ぐらい引いてくれるかね。

[649: 匿名さん]

小中学校併設校ができるのは魅力的です。今の子供は中一ギャップという小中の
生活上の違いについていけず、不登校や問題行動を引き起こしてしまう事が多い様なので
小中一貫だとその心配がない様ですね。
また、一緒に行事を行ったり、授業をしたりすることで、異学年同士の
交流になり、相手を思いやる気持ちを育てることができるのがメリットの様です。

[650: 匿名さん]

６３８さんではありませんが、
ガスの床暖房は電気式よりもパワーがあり暖かいので、エアコンなしでも大丈夫な家庭もあります。
リビングの方角等にも左右されるかも知れませんが、我が家では（南リビング）冬にエアコンとの併用はしていません。
今日のような雨の日でも、設定温度低めの床暖房のみで十分ですよ。

こちらのマンションはガスの床暖房なので期待できると思います。

[651: 匿名]

小中一貫はあまり嬉しくないかも。
中学校でリセットしたい子供もいるよね。小さいときの力関係が継続するなんて

[652: いつか買いたいさん]

小中一貫じゃないでしょ？これだけ併設併設と書いているのに。流山市の公式ホームページを見てないな。例えば運動会の日をずらせば体育館が二つ、運動場が二つ使える、などメリットはたくさんあると思う。あとなぜここで盛り上がるのか分からないけど、シティテラスは新設校の学区じゃないでしょ？

[653: 匿名]

建物は耐震？
地震が来ると上の階はすごく揺れる？

[654: 匿名]

見学は混む？
予約なしじゃキツイかな？

[655: 匿名さん]

653さん

耐震は大きな横揺れによって、特に建物の上の方は激しく揺れる様ですね。
免震は地震のエネルギーを免震装置が吸収分散することで建物がゆっくり静かにゆれる様です。
地面の揺れの大きさを２分の１～４分の１に抑えられるとか。
だから免震になるとマンションの値段もそれなりに高くなるのでしょうね。

[656: ６５３]

６５５さん
ありがとうございます。
ここは耐震なのですね。
建物が大丈夫でも家の中がぐちゃぐちゃになってしまいますね。
立地がいいだけに悩むところです。

[657: 匿名]

売れ行き好調？

[658: 匿名さん]

656さん
ご参考までに。地震と時耐震の２０階建ての川崎にあるマンションに住んでおりました。
我が家は５階だったのですが、特にものが落ちたりする被害はなし。
８階の友人の家も被害なし。１１階の友人の家はテレビ台から色々落ちてきてしまい
フローリングが傷ついてしまったとか。
そして１９階の友人宅は食器棚が倒れてしまってお皿も割れてしまい、２０階の
お家は天井からつるしてあった電気が地震の揺れで天井にがんがんあたってしまい
天井に穴があいてしまった様です。
それぞれ置き方などにもよるでしょうし、一概に参考になるかはわかりませんが
やはり上の階の方が被害が大きかったですね。

[659: 匿名]

658さん、ありがとうございます。
とても参考になりました。
耐震マンションなら高層階は避けた方がいいですね。

[660: 匿名さん]

今回の地震でマンション選びの基準もだいぶかわってきているでしょうね。
今回の東日本大震災は世界で４番目の大きさだった様です。１９８１年以降に建てられた
建物は基本的に新耐震基準に従った建物になってうて、耐震構造となっている様です。
耐震構造の特徴は柱、梁を太く頑丈につくり、建物自体で地震に耐えて建物構造部を
守るという考え方なので、建物は大丈夫でもやはり室内においてあるものなどは
倒れる危険性はあるみたいですね。