シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[541: 匿名さん]

SCの増床計画もあるようです。
売上がすごいそうです。」

[542: 匿名さん]

２線交差と自走式駐車場、シンプルな共用施設にリーズナブルな管理費。
それでいてディスポーザー付き。
押さえるところをうまく押さえて企画bされていると思います。
３０００万円台からというのが、またいい。

[543: 匿名さん]

ううむ、ウチは直床と窓の低さで二の足を踏んでるかな。
関係ないけど、どうも野田線と平行でないように見えて、ずらしたい衝動にかられるなあ。

[544: 匿名さん]

ここはまだ３LDKのいい部屋残ってるのかな？

[545: 匿名さん]

５４３さん
＞どうも野田線と平行でないように見えて、ずらしたい衝動にかられるなあ。

私と同じこと思う人がいた～！
いつもムズムズしながら見ています。

[546: 匿名さん]

どっちの端が野田線に近づいちゃってるの？？

[547: 契約済みさん]

私もそれがものすごく気になってましたが、実際に内覧会に行ったら、床はふわふわしてなく、しかも、今まで見た他のマンションに比べ、音も響きづらく感じました。

実際に住んでみないとわかりませんが、直床はそこまで悪くなさそうです。

[548: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/komyuniti/community/33matu...

もうすぐですね。

[549: 匿名さん]

いやいや、うちは現在長谷工の築5年ほどの分譲を賃貸契約してますが
直床って結構ひびくよ。それが最大のネックになってます。
二重床だったら即契約。5年前の仕様だから、工法とかが進化してればいいけど。

[550: 匿名さん]

二重床でも響くよ

[551: 匿名さん]

>547
床はＭＲみたいにフワフワしてなくて良かったですよね。
普通にしっかりしてました。

二重サッシは初めてでしたが、かなり遮音性高くて良かったです。
２枚閉めるとホントに静かです。
駅が近いので騒音は気にしてましたが、内覧して安心しました。

[552: 匿名さん]

ここの直床はそんなにデメリットではなく、安心だ。
こりゃ、問題ないね。

残念な点は一つだけ、ハイサッシでないことのみ。

ポイントアップしました。

[553: 匿名さん]

ＴＸグランドアベニューにオープンするラーメン店「花月」は１１日オープン！

食べたい。

[554: 匿名さん]

どのくらい売れたの？
知ってる人いる？

教えて！

[555: 匿名さん]

柏の葉とココとどっちが良い？

ご意見を。

[556: 匿名さん]

あれ？

[557: 匿名さん]

７割位売れたので、残り１００戸くらいだそうです。
良いところは急がないと。

[558: 物件比較中さん]

そんなに残っていないと思うけどなぁ。
星取りを見てたら9割以上埋まってた気がするけど、商談中の人がおおいのかな？

[559: 内覧済み]

複数の路線乗り入れと、リビングの窓の大きさ！

内覧会でも、窓の大きさと天上の高さが良いと思いましたよ。

[560: 匿名さん]

複数っていっても柏に出られるだけだしね。
デパート行くなら便利だけどね。あと塾とかね。
でも塾は結構江戸川台も充実してるから、実はそっちに行く人多いよ。

[561: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/sokuteizenshiset...

計りますか？

[562: 匿名さん]

販売が延期になってるということは状況が良くないのかな…

[563: 匿名]

あと30位だったよ

[564: 匿名さん]

共同住宅８１戸＋４店舗＋集会場で、来年の１２月に完成予定

[565: 匿名さん]

流山おおたかの森駅のガード下部分が、すべて、店舗予定地

[566: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/youbou.htm

なかなか進みませんね。

[567: 匿名]

成約済みの花の数を未だに信じてる人がいるのか・・・

[568: 匿名]

じゃあ何を信じるのさ

[569: 匿名さん]

いよいよ引越し間近ですね。
土日は混むのでしょうね。

[570: 匿名さん]

西口の千葉銀の隣に、東神開発が商業ビルの看板が・・・楽しみですね。

[571: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/111104sokuteisie...
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/111104sokuteikik...

矢継ぎ早の対応ですね。
期待できます。

[572: 匿名さん]

南口の三井の賃貸住宅ビルの線路寄りの部分は、同じく賃貸住宅ビル

[573: 匿名さん]

ガード下に店舗ができる予定。
千葉銀行横に東神の商用施設も予定。
市幼稚にホテルの予定。

以上、予定はされているよ。

[574: 匿名さん]

購入者のみなさま、隣の三井と比較した方がいればなぜこちらを選択したのでしょうか?

[575: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1111/seisou.htm

市はよくやってるよ。

[576: 匿名さん]

おおたかの森に、また明るい話題が！
東神開発がSC以外に商業施設を建築予定です。
楽しみですね。
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/1ebebb543ecf14b47f247d039bf6e...

[577: とくめー]

>>568

信じられるのは自分と金だけ。金と自分は裏切らない。

[578: 匿名さん]

もうすぐ駐車場の抽選結果がわかりますね。
どうなったかな？

[580: 購入検討中さん]

574⇒うちも迷ってます。立地はこっちなんですけど、家の造りはやはり三井の方が好きで。うちも知りたいです。

[581: 匿名]

駅の近さ 将来性 市の透明性 乗り継ぎなしで柏駅 役所分室がSCの中で土曜日もやってる 快速停車

[582: 匿名さん]

乗り継ぎなしで柏駅、快速停車くらいじゃない？ほかはどっちも似たり寄ったり。

[583: 匿名さん]

うーん、マンションのつくりは隣が頭ひとつ抜けた感じ。
やっぱり廊下とか通路とか、ここはちょっと省いた感があるよね。
駅距離と便はダントツここだけどね。ただ、便といっても柏に直ってだけなのが
残念。千代田線とか武蔵野線とかだったら大分違うのにね。

[584: 匿名]

千代田線は、わかるが武蔵野線って…
TXのが、全然良いと思うな…
ここは、やはり、電車のアクセスでしょ！
柏に船橋に、都内。出やすいに越した事はない。

[585: 匿名]

快速のメリットは早い速いだけではないですよ
秋葉原から乗る時など快速停車駅なら１番線２番線と迷わず乗る事ができますが通過駅なら下手すれば数十分待ちです。

[586: 契約済みさん]

規模が違いすぎて・・・。
私はおおたかの森が好きで駅近・新築マンションで販売していたマンションここだけなので
決めましたが・・・。
ただ、お隣ですと小学校のクラス大半が同じマンションてどうなんだろう・・・。

[587: 匿名さん]

ハウスとテラス、どっちがいい？

[588: 購入検討中さん]

みなさん、多数の意見ありがとうございます。
やっぱり駅近と２路線って大きいですよね。
柏に出れるっていうだけでも結構大きいですもんね。
初めての大きい買い物でとても迷っていましたが、
背中を押してもらえた気がします。

子供が大きくなって家が手狭になったら買い替えも検討しているのですが、
やはり売る時も駅近は良い材料になりそうですし。

587⇒うちは、24時間ゴミ出しOK＆自走式駐車場が決めてでテラスを検討してますよ。
ハウスは、各ゴミの日の朝しかゴミ出しNGらしく・・・
小さいかもしれませんが、長く生活するなかでは大きいなって思って。
ハウスは窓も大きくて良かったですが、
子供の塾通い等考えても少しでも駅近い方がいいかなって思いました。

[589: 匿名さん]

いや、武蔵野線って結構使えるのよ。特に子供が大きくなると
学校関係であると便利。あと幕張方面行くとき便利。