シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[498: 匿名さん]

大規模で駅3分のシティテラスか
静かな環境のシティハウスか迷っています。
どうしよう‥‥

[499: 匿名さん]

シティハウスは目の前が新築の低層住宅で、バルコニー側に高圧線がない（＝長年で景観○）
ってのはとても良さそうだね。

[500: 匿名]

シティハウスも階によっては目の前に電線が走っている上に、スケスケ＆凸形バルコニーでプライバシーに難があるような…

[501: 匿名]

＞４９７

２期正式売り出し前に、要望書を出させて実質契約者をどんどん増やしています。
正式売り出し後、即完売とすれば超人気物件としてのイメージで、更に人を呼び寄
せやすくなります。
つまり、デベの販売促進ワザの一つで、よくやる手ですよ。

[502: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/koho/111001.pdf

積極的に良く動いてますね。

[503: 匿名さん]

ハウスは駐車場が機械式ってのが引っかかる。
ディスポーザーも無いのが痛い。

環境はこっちのほうがいいと思うが。

[504: 匿名さん]

ハウスはディスポーザーないんですね。
パウダールームのドアが引き戸なのがいいですよね。
テラスは引き戸の変更できないので・・・。

静かな環境と景観はいいですが、駅からの道がＳＣの裏を通るときに少し寂しい気のしますが、
テラスのＡ棟低層階は野田線電車内から室内が見えるので、お値段によってはハウスが良いかな。
どちらも良い物件ですね。

[505: 匿名さん]

もう住んでいるんですね。

[506: 匿名さん]

内覧会が始まるようです。

[507: 匿名]

おおたかSC２できるみたいだけど、いつできるんだろ。

[508: 匿名さん]

あるブログに乗ってました。↓


以前、報道のあった流山おおたかの森ＳＣの増床計画ですが、いったい、どこに増床になるのでしょうか？
とても、今の区画内に増床できるとは思えないのですが、思い当たる節が１つだけ・・・
現在の西口にある千葉銀行のところです。
ここは、仮の店舗になっていて、確か、東口かどこかに移転するということを銀行の人に聞いていました。
また、その隣の駐車場も東神開発がテナント募集をしているので、この２区画に第２ＳＣを建築するのでは？と勝手に勘ぐっています。
東神開発のＨＰを見ているのですが、まだ何の情報もありません。
早く計画を発表してほしいなぁ～

[509: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/kyou-taiou.htm

効果があったようですよ。
安心出来ますね。

[510: 匿名さん]

東口にマンションが複数出来てきましたね。
にぎやかになりそう。

環境も良いし、スーパーも多いし住みやすようですね。

[511: 匿名さん]

ここと、柏の葉と三郷中央で迷ってる人いませんか？
ここの決め手はなんでしょうかね。
誰か、背中を押して・・・。

[512: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/shimin/jinkou.htm

ちょっと、減ってしまいましたね。
頭打ち？

[513: 匿名さん]

うちは悩みぬいた末に柏の葉にしました。交通の便だけなら
断然ここだと思いますよ。

[514: 匿名さん]

柏の葉は、各停というのが。。。

都内の仕事場を考えると、やはり
秋葉から急行でそのまま下車できる場所が1番ですよ。

[515: 購入検討中さん]

直線が好きならここ、曲線が好きなら柏の葉。マンションもショッピングモールも、当てはまる。

[516: 匿名さん]

＞＞５１４さん
柏の葉、各停だけじゃなく区間快速止まりますよ。

ここの快速停車＆東武線は、魅力ですね。

[517: 匿名さん]

快速は本数全然ないのであまり考慮にいれなくていいと思いますが、何せ
柏へのアクセスが断然いいのです。柏駅には必要な物はすべて揃っているといっても
過言ではないので、そこに５分でいけるのがとにかく魅力。
もう少し広めの部屋のバリエーションがあれば真剣に検討したのですが。。。
７８平米とか欲しかったな。

[518: 匿名さん]

エッグ広場前の交番の向かいの三井のビルの工事が始まったようです。

[519: 匿名さん]

平成２５年３月完成のようで、分譲マンションかもしれません。

[520: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20111010-00000027-ann-soc...

やってもらいたいね。

[522: 匿名さん]

http://www.asahi.com/national/update/1011/TKY201110110128.html?ref=goo

ここも除洗されるのでは？

[523: 匿名さん]

オーベルの手前にできる予定のスーパーカスミの工事がはじまったようです。
工事概要に食料品等小売店と医薬品販売店と書いてありますね！

[524: 匿名さん]

カスミは4月完成ですね。
スーパーの激戦区ですね。

[525: 匿名さん]

ここ生活しやすいね。

[526: 匿名さん]

カスミ良いスーパーですよ。営業時間も長いし、便利です。
柏駅前も何でも揃って便利というのは同感。

[527: 匿名さん]

新しく分譲されるようです。

ＵＲの施設事業者向け分譲一覧はこちら↓
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_acc.asp?prefect=11&area=111&a...

住宅事業者向けはこちら↓
http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=111　

[528: 匿名さん]

１１月１９日に小山小学校でフェスタがあるようですね。

[529: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/nagareyama/archive/41

保育園はいっぱいあっていいですね。

[530: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
報告会をしましょう。

[531: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/risaikuru/contents/genryou...

セールです。

[532: 匿名さん]

カスミのところにはマツキヨができるという話を聞きました。ベルクのそばにはドラッグストア、その他ファーストフードやイタリアンレストラン等も出店を検討しているとのこと。区画整理中で開発遅れてますが、駅前も含めまだまだ発展期待できそうです。

[533: 匿名さん]

月曜日から内覧会だそうです。
様子をしりたいもんですね。

[534: 物件比較中さん]

第2期の販売がまた先延ばしになっているのですが，
ここと近くのシティハウスの契約者はどのくらいいるのでしょうか？

[535: 匿名さん]

ここの契約は、B棟はほぼ完売。
A棟は半分くらい完売。
全体で、約７割売れたっていう感じです。
２期で８～９割くらいを目指すのではないでしょうか。
そんで次に最終期かな？

話は変わりますが、良く動いているようです。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1110/hosonodaijin.ht...

[536: 匿名さん]

内覧会がスタートです。
どんな感じかな？

[537: 購入検討中さん]

購入を考えていて、主人と今週中には決断しようと話し合ってます。
内覧会かなり気になります！！
内覧会参加された方、お手数ですが感想お聞かせいただければ嬉しいです。

購入自体はかなり気持ち固まっているのですが…。
あとは、放射能問題なんですよね↓↓
みなさんは、どうお考えですか？

[538: 購入検討中さん]

511さん＞三郷中央とはライオンズですかね？
私たちも最初検討しましたよ！！
結果、私たちはコンシェルジュとか来客用の宿泊の部屋とか自分たちに不必要な物のために高い管理費を払うのではなく、なくても良いから管理費を安くしたかったて部分は大きいですよ！！
管理費１万円変わるだけで生活の考え方も少しではありますが変わってきますからね。

あとは、おおたかの森の方が駅前の割にのびのび過ごせそうな気がしたので…。

少しでも参考になれば嬉しいです！！

[539: 匿名さん]

うちもかなり悩んでますが、物件自体のグレードがすこし低いきがして。
住友物件なのにと思います。住友なのに直床ってどうなんですかね。
都心までの便はいいのでホントになやんでます。

[540: 匿名さん]

こんな計画があるようです。
http://www.dtod-concierge.com/bukken100000129.html

[541: 匿名さん]

SCの増床計画もあるようです。
売上がすごいそうです。」

[542: 匿名さん]

２線交差と自走式駐車場、シンプルな共用施設にリーズナブルな管理費。
それでいてディスポーザー付き。
押さえるところをうまく押さえて企画bされていると思います。
３０００万円台からというのが、またいい。

[543: 匿名さん]

ううむ、ウチは直床と窓の低さで二の足を踏んでるかな。
関係ないけど、どうも野田線と平行でないように見えて、ずらしたい衝動にかられるなあ。

[544: 匿名さん]

ここはまだ３LDKのいい部屋残ってるのかな？

[545: 匿名さん]

５４３さん
＞どうも野田線と平行でないように見えて、ずらしたい衝動にかられるなあ。

私と同じこと思う人がいた～！
いつもムズムズしながら見ています。

[546: 匿名さん]

どっちの端が野田線に近づいちゃってるの？？

[547: 契約済みさん]

私もそれがものすごく気になってましたが、実際に内覧会に行ったら、床はふわふわしてなく、しかも、今まで見た他のマンションに比べ、音も響きづらく感じました。

実際に住んでみないとわかりませんが、直床はそこまで悪くなさそうです。