パート４で意見交換しましょう。
住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2011-06-14 08:53:05
シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4
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461:
匿名
[2011-09-23 09:27:00]
そんなものが１位でも。。。
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462:
近隣住民さん
[2011-09-23 13:57:18]
日経の記事を読みましたが
市が商業施設を作る内容になっていますね 民間誘致はギブアップだったんですかね。。。 ホールやら無駄なハコモノに 市が走りやしないか心配です。 |
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463:
契約済みさん
[2011-09-23 14:55:38]
じゃあ、何だったらいいのかしら？
いいことが１位で文句言う理由がわからん(;^_^A |
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464:
匿名
[2011-09-23 16:53:48]
妬んでるんだろ。一位おめでとう！
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465:
匿名さん
[2011-09-25 22:01:00]
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466:
匿名さん
[2011-09-25 22:11:19]
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467:
入居予定さん
[2011-09-26 00:30:38]
スーパーカスミの説明会が２４日だったと思いますが、どうだったのでしょうか。
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468:
匿名
[2011-09-26 23:13:48]
流山おおたかの森の周辺は、駅前の『おおたかの森ショッピングセンター』をはじめ、『ベイシア流山駒木店』、『ベルクス豊四季店』といったスーパーマーケットが揃って、日々のお買い物施設が充実。
スーパーカスミも建設されるし。 さらには『おおたかの森ショッピングセンター』は増床の計画もあるそうですし。 激戦区ですね。 |
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469:
匿名
[2011-09-26 23:14:40]
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470:
匿名
[2011-09-26 23:16:18]
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471:
匿名
[2011-09-27 00:09:38]
流山おおたかの森駅周辺は、総合計画や都市計画マスタープランにおいて、つくばエクスプレスと東武野田線が交錯します交通結節点という特性を生かし、本市の新拠点として商業、業務、文化、そして行政機能の集積を目指し、まちづくりが進められています。先ほど申し上げました検討会議では、これらの上位計画を踏まえ、次の機能の導入を検討いたしております。まず、第１番目ですが、流山おおたかの森ショッピングセンター３階の市民課出張所にかわります行政サービス施設です。そして、２番目の機能は市民の皆様に質の高い芸術に触れる機会を提供するとともに、駅周辺のにぎわいを創出する約500席程度の音響効果のすぐれたホールです。そして、３番目は市民の皆様や議員の皆様から要望されておりますホテルです。検討会議では、これら３つの機能を中心に据え、郵便局、また都市銀行などの生活利便施設や商業、業務施設なども含む民間活力を十分に生かした複合機能の導入を鋭意検討いたしております。とりわけホール及びホテルにつきましては、施設の利用見込みや施設規模など需要と供給のバランスが事業成立の重要なかぎとなりますことから、現在民間企業に対しましてこれらの施設の導入に関します意向調査を実施いたしております。
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472:
入居済みさん
[2011-09-27 11:02:32]
で、完売おめでとうございます！！
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473:
周辺住民さん
[2011-09-27 12:39:18]
>462
遅いレスですが・・・ 市は基本的に市有地を提供し、民間施設を誘致する計画です。 ホールや行政機能は市が作るようですが。 HPに詳細な計画内容が記載されています。 なかなか面白いですよ。 http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/yuchi/kigyouricchi/pabukom... |
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474:
匿名
[2011-09-27 19:58:32]
ホール、ホテル計画が早く進むといいな
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475:
匿名
[2011-09-27 20:30:26]
ホテルはどういう需要をみているのでしょう
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476:
匿名
[2011-09-27 20:38:42]
快速停車駅で２路線利用。当たり前の流れと言った結果、そして街創り。世界共通と言うと大袈裟ですが、こういう立地は人気ですね。華がある。
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477:
匿名
[2011-09-27 20:45:29]
また同級の震災が起きたとして、TX線が万が一運休したとしても、災害に強い船橋までの京成&野田線で早期に帰宅できる確率が高いしね。
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478:
匿名さん
[2011-09-27 21:22:11]
完売のわけないじゃんｗ
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479:
匿名
[2011-09-27 23:24:11]
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480:
匿名
[2011-09-27 23:55:46]
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481:
購入検討中さん
[2011-09-28 18:26:58]
どれぐらい残ってます？
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482:
匿名さん
[2011-09-28 19:53:44]
いっぱい残ってるよ。よりどりみどり。
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483:
購入検討中さん
[2011-09-28 21:00:13]
角はあいてますか？
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484:
匿名
[2011-09-28 23:27:24]
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485:
匿名
[2011-09-28 23:42:30]
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486:
匿名
[2011-09-29 12:35:10]
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487:
購入検討中さん
[2011-09-29 15:49:01]
このマンション値引きはどうなのでしょうか
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488:
匿名
[2011-09-30 00:08:11]
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/natnews/science/529947/
ずさん検査 隠蔽も http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20110928000068 がん検査試薬を誤使用 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110928-00000115-mai-soci 試薬変更後もカルテに反映せず ０７年に問題が発覚、公表せず０９年まで使い続けた こわっ！ |
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489:
匿名
[2011-09-30 00:49:42]
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490:
匿名さん
[2011-09-30 09:24:07]
朝日新聞 セシウム汚染の帯
文部科学省は２９日、航空機を使って測定した放射性セシウムの蓄積量について、千葉県と埼玉県の汚染マップを公表した。東京電力福島第一原発事故によって飛散した汚染の帯が、薄まりながら首都圏まで広がっていることが示された。 両県とも９月８～１２日、ヘリコプターで測った。放射性物質の量が半分になる半減期が３０年のセシウム１３７の蓄積量をみると、千葉県で高かったのは柏や松戸、我孫子、流山市などの県北部。１平方メートルあたり３万～６万ベクレルにのぼった。 |
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491:
匿名さん
[2011-10-01 23:59:37]
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492:
匿名さん
[2011-10-02 15:10:49]
この程度気にしていたら流山に住めないよ。
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493:
匿名さん
[2011-10-02 20:25:29]
今日決めてきました。
放射能は気になるけどマンションの中は大丈夫そうだし 内部被曝に気をつけなきゃいけないのはどこでも同じだし。 おおたかの森の利便性はやっぱり魅力です。 |
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494:
匿名
[2011-10-02 21:51:46]
やっぱり魅力あるよね、柏の葉よりも。
２線交差とSCの力が大きい。 |
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495:
匿名
[2011-10-03 00:30:30]
ここの状況は、感覚的にはB棟完売、A棟半分契約済みというところでしょうか。
価格もA棟の方が安いイメージです。 このペースでいけば、来年度いっぱいで完売を目指すといった戦略かな？ |
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496:
匿名さん
[2011-10-03 00:33:13]
売り出し分はほぼ完売だったと思うけど。
残っているのはまだ売り出していない分がほとんどじゃない？ |
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497:
匿名さん
[2011-10-03 16:57:17]
こことシティハウスとも，第2期の販売が10月下旬になってますが，
延期し続けている理由は何なのでしょうか？ シティハウスはもう完成しているのに・・・。 |
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498:
匿名さん
[2011-10-03 17:50:57]
大規模で駅3分のシティテラスか
静かな環境のシティハウスか迷っています。 どうしよう‥‥ |
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499:
匿名さん
[2011-10-03 19:25:06]
シティハウスは目の前が新築の低層住宅で、バルコニー側に高圧線がない（＝長年で景観○）
ってのはとても良さそうだね。 |
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500:
匿名
[2011-10-03 20:13:59]
シティハウスも階によっては目の前に電線が走っている上に、スケスケ＆凸形バルコニーでプライバシーに難があるような…
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501:
匿名
[2011-10-04 00:05:37]
＞４９７
２期正式売り出し前に、要望書を出させて実質契約者をどんどん増やしています。 正式売り出し後、即完売とすれば超人気物件としてのイメージで、更に人を呼び寄 せやすくなります。 つまり、デベの販売促進ワザの一つで、よくやる手ですよ。 |
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502:
匿名さん
[2011-10-04 00:17:32]
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503:
匿名さん
[2011-10-04 00:44:45]
ハウスは駐車場が機械式ってのが引っかかる。
ディスポーザーも無いのが痛い。 環境はこっちのほうがいいと思うが。 |
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504:
匿名さん
[2011-10-04 17:57:37]
ハウスはディスポーザーないんですね。
パウダールームのドアが引き戸なのがいいですよね。 テラスは引き戸の変更できないので・・・。 静かな環境と景観はいいですが、駅からの道がＳＣの裏を通るときに少し寂しい気のしますが、 テラスのＡ棟低層階は野田線電車内から室内が見えるので、お値段によってはハウスが良いかな。 どちらも良い物件ですね。 |
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505:
匿名さん
[2011-10-06 01:54:48]
もう住んでいるんですね。
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506:
匿名さん
[2011-10-06 23:36:15]
内覧会が始まるようです。
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507:
匿名
[2011-10-07 14:12:43]
おおたかSC２できるみたいだけど、いつできるんだろ。
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508:
匿名さん
[2011-10-09 02:12:47]
あるブログに乗ってました。↓
以前、報道のあった流山おおたかの森ＳＣの増床計画ですが、いったい、どこに増床になるのでしょうか？ とても、今の区画内に増床できるとは思えないのですが、思い当たる節が１つだけ・・・ 現在の西口にある千葉銀行のところです。 ここは、仮の店舗になっていて、確か、東口かどこかに移転するということを銀行の人に聞いていました。 また、その隣の駐車場も東神開発がテナント募集をしているので、この２区画に第２ＳＣを建築するのでは？と勝手に勘ぐっています。 東神開発のＨＰを見ているのですが、まだ何の情報もありません。 早く計画を発表してほしいなぁ～ |
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509:
匿名さん
[2011-10-09 02:20:07]
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510:
匿名さん
[2011-10-09 02:23:09]
東口にマンションが複数出来てきましたね。
にぎやかになりそう。 環境も良いし、スーパーも多いし住みやすようですね。 |
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511:
匿名さん
[2011-10-09 21:29:01]
ここと、柏の葉と三郷中央で迷ってる人いませんか？
ここの決め手はなんでしょうかね。 誰か、背中を押して・・・。 |
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512:
匿名さん
[2011-10-09 21:35:52]
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513:
匿名さん
[2011-10-09 21:36:17]
うちは悩みぬいた末に柏の葉にしました。交通の便だけなら
断然ここだと思いますよ。 |
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514:
匿名さん
[2011-10-10 09:01:00]
柏の葉は、各停というのが。。。
都内の仕事場を考えると、やはり 秋葉から急行でそのまま下車できる場所が1番ですよ。 |
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515:
購入検討中さん
[2011-10-10 13:10:22]
直線が好きならここ、曲線が好きなら柏の葉。マンションもショッピングモールも、当てはまる。
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516:
匿名さん
[2011-10-10 13:14:00]
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517:
匿名さん
[2011-10-10 18:34:36]
快速は本数全然ないのであまり考慮にいれなくていいと思いますが、何せ
柏へのアクセスが断然いいのです。柏駅には必要な物はすべて揃っているといっても 過言ではないので、そこに５分でいけるのがとにかく魅力。 もう少し広めの部屋のバリエーションがあれば真剣に検討したのですが。。。 ７８平米とか欲しかったな。 |
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518:
匿名さん
[2011-10-11 00:01:46]
エッグ広場前の交番の向かいの三井のビルの工事が始まったようです。
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519:
匿名さん
[2011-10-11 01:16:01]
平成２５年３月完成のようで、分譲マンションかもしれません。
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520:
匿名さん
[2011-10-11 01:18:32]
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522:
匿名さん
[2011-10-12 01:21:41]
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523:
匿名さん
[2011-10-14 00:05:21]
オーベルの手前にできる予定のスーパーカスミの工事がはじまったようです。
工事概要に食料品等小売店と医薬品販売店と書いてありますね！ |
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524:
匿名さん
[2011-10-14 00:17:13]
カスミは4月完成ですね。
スーパーの激戦区ですね。 |
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525:
匿名さん
[2011-10-15 13:18:42]
ここ生活しやすいね。
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526:
匿名さん
[2011-10-15 13:25:05]
カスミ良いスーパーですよ。営業時間も長いし、便利です。
柏駅前も何でも揃って便利というのは同感。 |
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527:
匿名さん
[2011-10-16 22:34:43]
新しく分譲されるようです。
ＵＲの施設事業者向け分譲一覧はこちら↓ http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_acc.asp?prefect=11&area=111&a... 住宅事業者向けはこちら↓ http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=111 |
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528:
匿名さん
[2011-10-16 22:40:34]
１１月１９日に小山小学校でフェスタがあるようですね。
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529:
匿名さん
[2011-10-18 00:56:19]
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530:
匿名さん
[2011-10-19 00:47:10]
もうすぐ内覧会ですね。
報告会をしましょう。 |
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531:
匿名さん
[2011-10-19 00:51:13]
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532:
匿名さん
[2011-10-23 19:38:43]
カスミのところにはマツキヨができるという話を聞きました。ベルクのそばにはドラッグストア、その他ファーストフードやイタリアンレストラン等も出店を検討しているとのこと。区画整理中で開発遅れてますが、駅前も含めまだまだ発展期待できそうです。
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533:
匿名さん
[2011-10-24 01:07:41]
月曜日から内覧会だそうです。
様子をしりたいもんですね。 |
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534:
物件比較中さん
[2011-10-24 15:28:23]
第2期の販売がまた先延ばしになっているのですが，
ここと近くのシティハウスの契約者はどのくらいいるのでしょうか？ |
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535:
匿名さん
[2011-10-25 00:32:29]
ここの契約は、B棟はほぼ完売。
A棟は半分くらい完売。 全体で、約７割売れたっていう感じです。 ２期で８～９割くらいを目指すのではないでしょうか。 そんで次に最終期かな？ 話は変わりますが、良く動いているようです。 http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1110/hosonodaijin.ht... |
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536:
匿名さん
[2011-10-25 00:33:36]
内覧会がスタートです。
どんな感じかな？ |
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537:
購入検討中さん
[2011-10-25 11:24:53]
購入を考えていて、主人と今週中には決断しようと話し合ってます。
内覧会かなり気になります！！ 内覧会参加された方、お手数ですが感想お聞かせいただければ嬉しいです。 購入自体はかなり気持ち固まっているのですが…。 あとは、放射能問題なんですよね↓↓ みなさんは、どうお考えですか？ |
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538:
購入検討中さん
[2011-10-25 11:34:14]
511さん＞三郷中央とはライオンズですかね？
私たちも最初検討しましたよ！！ 結果、私たちはコンシェルジュとか来客用の宿泊の部屋とか自分たちに不必要な物のために高い管理費を払うのではなく、なくても良いから管理費を安くしたかったて部分は大きいですよ！！ 管理費１万円変わるだけで生活の考え方も少しではありますが変わってきますからね。 あとは、おおたかの森の方が駅前の割にのびのび過ごせそうな気がしたので…。 少しでも参考になれば嬉しいです！！ |
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539:
匿名さん
[2011-10-25 12:29:19]
うちもかなり悩んでますが、物件自体のグレードがすこし低いきがして。
住友物件なのにと思います。住友なのに直床ってどうなんですかね。 都心までの便はいいのでホントになやんでます。 |
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540:
匿名さん
[2011-10-25 23:14:17]
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541:
匿名さん
[2011-10-25 23:27:59]
SCの増床計画もあるようです。
売上がすごいそうです。」 |
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542:
匿名さん
[2011-10-26 00:03:59]
２線交差と自走式駐車場、シンプルな共用施設にリーズナブルな管理費。
それでいてディスポーザー付き。 押さえるところをうまく押さえて企画bされていると思います。 ３０００万円台からというのが、またいい。 |
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543:
匿名さん
[2011-10-26 00:16:19]
ううむ、ウチは直床と窓の低さで二の足を踏んでるかな。
関係ないけど、どうも野田線と平行でないように見えて、ずらしたい衝動にかられるなあ。 |
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544:
匿名さん
[2011-10-26 00:34:50]
ここはまだ３LDKのいい部屋残ってるのかな？
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545:
匿名さん
[2011-10-26 01:27:16]
５４３さん
＞どうも野田線と平行でないように見えて、ずらしたい衝動にかられるなあ。 私と同じこと思う人がいた～！ いつもムズムズしながら見ています。 |
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546:
匿名さん
[2011-10-26 21:03:15]
どっちの端が野田線に近づいちゃってるの？？
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547:
契約済みさん
[2011-10-26 22:54:15]
私もそれがものすごく気になってましたが、実際に内覧会に行ったら、床はふわふわしてなく、しかも、今まで見た他のマンションに比べ、音も響きづらく感じました。
実際に住んでみないとわかりませんが、直床はそこまで悪くなさそうです。 |
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548:
匿名さん
[2011-10-26 23:38:34]
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549:
匿名さん
[2011-10-27 13:44:52]
いやいや、うちは現在長谷工の築5年ほどの分譲を賃貸契約してますが
直床って結構ひびくよ。それが最大のネックになってます。 二重床だったら即契約。5年前の仕様だから、工法とかが進化してればいいけど。 |
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550:
匿名さん
[2011-10-27 14:52:58]
二重床でも響くよ
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551:
匿名さん
[2011-10-27 15:04:00]
>547
床はＭＲみたいにフワフワしてなくて良かったですよね。 普通にしっかりしてました。 二重サッシは初めてでしたが、かなり遮音性高くて良かったです。 ２枚閉めるとホントに静かです。 駅が近いので騒音は気にしてましたが、内覧して安心しました。 |
||
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552:
匿名さん
[2011-10-28 01:21:03]
ここの直床はそんなにデメリットではなく、安心だ。
こりゃ、問題ないね。 残念な点は一つだけ、ハイサッシでないことのみ。 ポイントアップしました。 |
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553:
匿名さん
[2011-10-29 23:16:39]
ＴＸグランドアベニューにオープンするラーメン店「花月」は１１日オープン！
食べたい。 |
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554:
匿名さん
[2011-10-29 23:22:34]
どのくらい売れたの？
知ってる人いる？ 教えて！ |
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555:
匿名さん
[2011-10-29 23:24:54]
柏の葉とココとどっちが良い？
ご意見を。 |
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556:
匿名さん
[2011-10-31 00:30:14]
あれ？
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557:
匿名さん
[2011-10-31 00:41:25]
７割位売れたので、残り１００戸くらいだそうです。
良いところは急がないと。 |
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558:
物件比較中さん
[2011-10-31 00:48:40]
そんなに残っていないと思うけどなぁ。
星取りを見てたら9割以上埋まってた気がするけど、商談中の人がおおいのかな？ |
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559:
内覧済み
[2011-10-31 22:16:02]
複数の路線乗り入れと、リビングの窓の大きさ！
内覧会でも、窓の大きさと天上の高さが良いと思いましたよ。 |
||
|
560:
匿名さん
[2011-10-31 22:22:32]
複数っていっても柏に出られるだけだしね。
デパート行くなら便利だけどね。あと塾とかね。 でも塾は結構江戸川台も充実してるから、実はそっちに行く人多いよ。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
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