シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[262: 匿名]

三郷ってそんな有名なんですか？
新三郷ならともかく、三郷中央って…

[265: 契約済みさん]

おおたかの森Ｓ・Ｃの増床する計画は、本当なんでしょうか
売り上げは順調に伸びているみたいですよね

[266: 匿名さん]

確かにスーモでもハウスばかりでてますね。
秋にならないと手があかないのでしょうかね。

A棟は、あと半分くらいですかね。

[267: 匿名]

265さん
新聞に書いてありましたので事実ですよ

[268: 匿名さん]

今週号のスーモによると75平米が4600万もするんでね。
この辺の賃貸相場は70代だと、良くて18万、
普通15万位で表面利回りで4%切ってしまう。
どの辺にその他の魅力があるのでしょう。

[269: 匿名]

A棟は知りませんが、B棟はそんなにしませんでしたよ。

3300万〜4200万代でした。

[270: 匿名さん]

高すぎですね。
もっと安いはず

[271: みるく]

住ふなら安い方
値下げはないからね

ほとんど4000万超でしょう

[272: 匿名さん]

物件ＨＰ更新されてました。

２ＬＤＫ ２，９８０万円(予定)～
３ＬＤＫ ３，４８０万円(予定)～

[273: 匿名]

逆に300万くらい下がった感じだね。

[274: 契約済みさん]

価格設定を下げたということですかね
住友はＢ棟に比べ、下げることはないと言っていましたが

[275: 匿名さん]

>>255
外環の利便性など
どう考えても三郷中央＞おおたかでしょ？

[276: 物件比較中さん]

>275

外環。。。

はっきり言って三郷はないな。おおたかに比べて魅力が少ない。

ま、個人的な感想だけどね。

[277: 匿名さん]

放射線ぬきで。

住環境は柏の葉。利便性は南流山、八潮。
中間がオオタカ。

それぞれ微妙ですね。
でも70平米4000万越えは異常だと思う。

[278: 匿名さん]

バランスが取れているというところでしょう。価格はそれなりだと思う。

[279: 匿名]

個人的にはどこも高いと思う。期待値込みの相場は街がそれぞれどう発展したかの結果での判定しかわかんないね。

[280: 匿名さん]

好きなところ買ったら？