シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[241: 匿名さん]

駅名が良くないよね。
てっきり森があると思っちゃうよね。
前来た時、聞かれちゃったもの、森
どこにあるんですかって、双眼鏡持った人に。
おおたかだよ、おおたか、もうそれだけでブランド
ですよ。
あんな広大な切り株の跡地、いままで見たことなかったよ。

[242: 匿名]

おおたかの森は駅徒歩10分弱のくらいの場所に、まだ広く残っていますよ。切り株の跡など、開発当初はともかく、今はありません。現地を知っているのでしょうか？

[243: みるく]

おおたかの森の駅５分以内は買って間違いなし。
ただ値付けが高い。
お金持ちは買いましょう。
プラティーク、フォレストレジデンス、ベリスタ、ジオ買った人も
かなりいい金額で購入されてます。
失敗したと思ってる人はいないんちゃう？
リーマンでちょっと売れ残って値引きされたのは痛いけど・・・
まあ、しょうがないかって　ゆとりのある人多い感じ。

ちょっとした業界人としてのコメントです。

柏の葉はまだまだマンションできますよ！

[244: 購入検討中さん]

おおたかの森も柏の葉キャンパスも良い物件が揃っているからね。

買える人は買う。買えない人はせめてこの板で鬱憤を晴らす。

そんなところでしょ。もう少し前向きに生きよう！

[245: 契約済みさん]

おおたかもお隣も、住環境はとてもいいと思います
一部の心無いレスに惑わされず、現地の状況を自分の目で確認し
判断しましょう

[246: 匿名さん]

２２３です。
２２５さん、２２７さん
ご意見ありがとうございました。確かに三郷は駅周辺、マルエツ位しかないですからね・・

よく考えます。

[247: 契約済みさん]

西口の先、テニスカレッジの手前で戸建て住宅を販売中のセキハウスが３９８０万円から。

駅から徒歩９分で、４ＬＤＫ、駐車場２台。

これはお得では・・・。

[248: 匿名]

>>247
また値下げしたのね…
400ダウンだよ

[249: 匿名さん]

外観はほぼ完成ですね。
後は内装関連でしょうか。

中々、駅前での存在感があり、ランドマーク的な存在になりそうですね。
緑タイルもいい感じですね。

[250: 匿名さん]

全部知ってるから書いてるんですけど。
某辞典にも駅の説明として名前はどうなの
と疑問が載っていますけど。
だからと言って、批判してるつもりは無いけど。
駅が出来れば開発するのは当たり前ですから。
しかも首都圏直通ですので利便性は折り紙付き。

[252: 物件比較中さん]

都心に近く絶対的に優位なのに、人気があると断言出来ないところがその程度の街ってこと、三郷中央は。おおたかに憧れるひとは少なくないが、三郷中央に憧れると言った話しはきいたことがない。
契約者でもないし、別におおたかを擁護するつもりはないが、三郷中央に住むことは決して自慢にならないことを自覚したほうがいい。むしろ恥ずかしいとおもう。

[253: みるく]

都内に近い点だけは評価できますが、町としては絶対おおたかですね。
実際、八潮も同じように駅に隣接するマンションありますが評価は微妙です。
駅にショッピングセンターがあるのはやはりポイント高いですよ。

夫婦ともに都内で働いてるなら三郷の方がいいでしょうが・・・

ちなみに違う目線で、資産価値という面では、どちらも駅から５分以内ですので
そんなに下がらないと思います。

[254: 契約済みさん]

おおたか、柏の葉、三郷中央　つくばエクスプレス沿線の駅が
それぞれの特色を出して、共存して栄えてくれることを期待しています
５年後、１０年後が楽しみです

[255: 契約済みさん]

まあ、おおたか≧柏の葉＞＞三郷中央でしょ。
どう考えても。

三郷中央は犯罪が多すぎて怖すぎるよ・・・。

[256: 匿名さん]

後、どのくらい残ってるんでしょうか？

知っている人はいますか？

[257: 契約済みさん]

Ｂ棟については、３ヶ月前ぐらい前時点でほぼ完売でしたが
Ａ棟の販売状況はどうなんでしょうね
販売価格がＡ棟のほうが少し高めの設定なので
スミフ的には強気なんでしょうか

[258: 匿名さん]

Ａ棟はゆっくり販売みたいです。
販促は秋からまた再開的なことを営業が言ってました。

いまはモデルルームもシティハウス一色だし、ハウスの販売で手一杯みたいですよ。

[259: 匿名]

258と同じことを私も聞きました。
モデルルームの中にある模型も、シティテラスは鉢植えの背の高い植物で囲んで、隠してましたよ。

[262: 匿名]

三郷ってそんな有名なんですか？
新三郷ならともかく、三郷中央って…

[265: 契約済みさん]

おおたかの森Ｓ・Ｃの増床する計画は、本当なんでしょうか
売り上げは順調に伸びているみたいですよね

[266: 匿名さん]

確かにスーモでもハウスばかりでてますね。
秋にならないと手があかないのでしょうかね。

A棟は、あと半分くらいですかね。

[267: 匿名]

265さん
新聞に書いてありましたので事実ですよ

[268: 匿名さん]

今週号のスーモによると75平米が4600万もするんでね。
この辺の賃貸相場は70代だと、良くて18万、
普通15万位で表面利回りで4%切ってしまう。
どの辺にその他の魅力があるのでしょう。

[269: 匿名]

A棟は知りませんが、B棟はそんなにしませんでしたよ。

3300万〜4200万代でした。

[270: 匿名さん]

高すぎですね。
もっと安いはず

[271: みるく]

住ふなら安い方
値下げはないからね

ほとんど4000万超でしょう

[272: 匿名さん]

物件ＨＰ更新されてました。

２ＬＤＫ ２，９８０万円(予定)～
３ＬＤＫ ３，４８０万円(予定)～

[273: 匿名]

逆に300万くらい下がった感じだね。

[274: 契約済みさん]

価格設定を下げたということですかね
住友はＢ棟に比べ、下げることはないと言っていましたが

[275: 匿名さん]

>>255
外環の利便性など
どう考えても三郷中央＞おおたかでしょ？

[276: 物件比較中さん]

>275

外環。。。

はっきり言って三郷はないな。おおたかに比べて魅力が少ない。

ま、個人的な感想だけどね。

[277: 匿名さん]

放射線ぬきで。

住環境は柏の葉。利便性は南流山、八潮。
中間がオオタカ。

それぞれ微妙ですね。
でも70平米4000万越えは異常だと思う。

[278: 匿名さん]

バランスが取れているというところでしょう。価格はそれなりだと思う。

[279: 匿名]

個人的にはどこも高いと思う。期待値込みの相場は街がそれぞれどう発展したかの結果での判定しかわかんないね。

[280: 匿名さん]

好きなところ買ったら？

[281: 匿名さん]

南流山の利便性は桁違い。府中いけるし、ディズニーも海浜幕張も。
ローカル線野田線とは段違い。

ただ街がね。

[282: 匿名]

府中になにしにいくんだよ。
競馬か刑務所か？
ディズニーどんだけ行くつもりだよ。

生活の利便性とランドマークへのアクセス利便性どちらが大切か考えるまでもなうだろう

[283: 匿名]

人それぞれ価値観がある訳であって…
原発問題抜きで俺の価値観はＴＸ最大の開発地(市に３つも駅がある)流山市を推します
人口増加に伴う財政増は長く住むには魅力です

[284: 匿名さん]

南流山は交通便利だよ。
ＴＸで秋葉まで２０分で通勤は言うことなし。

あと、買物とかがいろんなとこいける。
新三郷のイケアやららぽ、レイクタウン、南船橋のららぽーとベイ。
海浜幕張のアウトレットもディズニーも行きやすい。

子供がいるファミリー世帯には良いかも。

実家がおおたかで自分が南流山に住んでるけど、私は南流山のほうが住みやすいよ。
おおたかのモールは中途半端で使いづらい。
ふらっと時間をつぶすには良いけど、何か目的の品とかを探す場合とかは使えない。

[285: 匿名]

南流山って街が汚いからいやだ

[286: 匿名さん]

おおたかも駅前の開発地以外同じようなもんだよww
というか、もっとひどいと思うけど。

[287: 匿名さん]

自分の行動範囲が綺麗なら問題なし
おおたかの森の僻地など行かない。行く必要がない。

[288: 匿名さん]

これまで放射能汚染の件を書き込みしてた人が、ぱったりいなくなったけどどうなったのかな？
示談したのかな？

[289: 匿名]

放射線の話しましょうか？
示談になんてなってないですよ。
ぶっちゃけ進展なしです。
あれだけこの掲示板に書いたので、あとは進展があったら情報提供しますよ。

[290: 匿名]

287はあの回りの現実をまったく知らないんだな。

おおたかが綺麗なのは駅回りだけ。あそこから出ないで生活なんて、蟻でも難しいよww

[291: 匿名]

>>289
他の人たちも進展なしですか？
もうすぐ契約だよね。

[292: 匿名]

南流山は街が汚い？そんな印象はないんですが。素朴な質問なんですが、どんなところが？

[293: 匿名さん]

南流山のことは他で話したら？

[294: 匿名さん]

流山自身が田舎だから。
そこにおおたかの森を作った。
おおたか、柏の葉、守谷、つくばは周りの地域と違うところと
思ったほうが良い。
新しい区画のしっかりした、田舎の良さを残しながらも脱田舎という
街

[295: 入居済み住民さん]

三郷、南流山？比較にならんでしょ。

[296: 匿名さん]

はい
野田線が使えないので
南流山や三郷が俄然有利かと

[297: 匿名さん]

三郷中央まで首都高が延びているので
都内に勤務している人にとっては
外環までがボーダーですかね？

[298: 周辺住民さん]

もはやホットスポットの称号はおおたかから三郷に譲られた。これ事実。

[299: 匿名さん]

またツマンナイ話題ばかり・・・

[300: 匿名さん]

おおたか厨の妄想はひどいもんだな

[301: 匿名]

本当にひどいね


三郷の汚染はｗ


ここや柏よりひどい

今後は三郷がホットスポットの代名詞になりそうだし、放射線を別にしなくても三郷はないわｗ

[302: 匿名]

わざと煽るのやめなよ。へたくそ。
巣に帰れ。

[303: 匿名さん]

３LDKが３４８０万円からって、少し安くした？
買いやすくなってますね。

[304: 匿名さん]

301はおおたか住民の恥さらし

必要に放射能を煽って何が楽しいのか？

書き込みの内容見ても人格疑う

[305: 匿名さん]

予定が出ましたね。
どんどん人口が増えているとのことです。

仮称）新市街地地区小中学校併設校

開校までのスケジュール（予定）について　
■平成２３年　１１月頃 設計業者決定
■平成２４年　　７月頃 基本設計完了
■平成２５年　　４月頃 実施設計完了
■平成２７年　　２月頃 建設工事完了
■平成２７年　　　４月　 開校


http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kyouikusoumu/heisetsu.htm

[306: 匿名]

人の攻撃しか出来ないなんて低能だな
なんかスレにあう情報書けないならお前が巣に帰れ

おおたかなんか住めない

[307: 契約済みさん]

>302 >304
反応して書き込む方が荒らし行為です。
貴方達も品位がないし、ここから出て行ってください。

>303
安くなった印象です。
ＭＲに行くことがないので、どこの部屋が基準なのかわかりませんが。
営業からＡ棟は広告費やＢ棟に比べて、駅に近いことから高くなるだろうと聞いていたので意外でした。
Ａ棟もＢ棟と同じように高層階との価格差が小さいようなら、全体的に安く設定したのでしょうね。

[308: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/icdt/

何かできました。

[309: 匿名さん]

A棟の上の方は結構売れてるから、条件の悪い下の方を安くして売って終わり
ということかな。
後残り３割くらいは今年度中にはなくなるのでは。

[310: 匿名さん]

>307
反応して書き込む方が荒らし行為です。
貴方もここから出て行ってください。

[311: 匿名]

しつこいね

[312: 匿名さん]

流山市の放射能対策について

市では、７月８日に開催された東葛地区放射線量対策協議会の「今後の方針」で決定した小・中学校、幼稚園、保育所などの施設において、管理の基準を年間１ミリシーベルト以下（自然界からの放射線を除く）とすることを目標とし、６月から行ってきた空間放射線量の測定や公園等の草刈りとともに相対的に空間放射線量の高い区画において低減策に取り組んでいきます。

[313: 匿名さん]

【市内農産物等について】
○簡易型放射性物質分析機器を導入し、市内産農産物の安全性を確認し、市民に公表することにより、風評被害の防止と生産者の営農意欲に資することとします。
　検査対象品目等は、JAや農業者団体等からの要望等を考慮し選定し、計画的に実施していきます。
○市内小・中学校、保育所等の給食材料を持ち込み検査する予定。詳細な運用については検討中ですが、8月22日から本格的な実施をめざします。なお、保育所については準備ができ次第、栄養士が検査を実施します

[314: 匿名さん]

【小・中学校について】
○市内小・中学校の校舎・体育館周りの側溝や雨水桝の高圧洗浄やバキューム処理清掃を委託業者により８月１７日から実施します。
○各施設の年間の被ばく実態を把握するため、放射能積算線量計を購入し、各施設職員に携帯させ、実際の被ばく量を積算し、年間の放射能積算量推計値を当面の間、毎週公表します。
○小・中学校の給食の献立表に主な食材の産地を載せます。また、当分の間、牛肉の使用を控えます

[315: 匿名さん]

【公園について】
○７月１４日に運動公園草地にて１０メートル四方で天地返しのテストを行ったところ、０．４７マイクロシーベルトから０．１３マイクロシーベルトに減少し、１０日後も数値の変化がなかったため、比較的線量の高い７公園において、広場部分の天地返しや表土のすき取りを８月１１日より順次実施していきます。

[316: 匿名さん]

流山で一番美味しいパン屋です。
行ってみてください。

鰭ヶ崎の丸十パン店

[317: 匿名さん]

将来性からここに決めました。
ここは、行政が頑張ってるので、期待できます。

５年後が楽しみです。

[318: 匿名さん]

天地返しは、一時的にセシウムを隠しているだけの間違った行為です。

地表面に付着したセシウムは剥ぎ取って、ドラム缶に密閉してから処分場に持っていくしかないのですが、
流山市は、その労を惜しんで、セシウムをそのまま埋めて、汚染を拡大させてしまいました。

地表面にあったセシウムをわざわざ地面に埋めてしまってどうするのでしょう？

セシウムは水溶性ですから、雨によって溶かされ、汚染水が地下に水脈に届くと汚染が拡大します。

流山市は大きな間違いをしました。
天地返しをやめさせてください。

[319: 匿名]

セシウムに詳しいわけではありませんが、土壌のセシウムは1年に1センチ程しか沈んでいかないと、専門家の方が言っていました。
もしこれが事実なら、半減期35年でも35センチしか沈まず、地下水に影響が出る前に消滅してしまうのではないでしょうか？？
それを見越しての天地返しなら効果的かと思います。

[320: 匿名]

その通りです。セシウム土壌浸透スピードは非常に遅いのです。そのくらいは役所は把握して考えてます

[321: 匿名]

チェルノブイリは1年1センチでしたが、日本は雨が多いのと土壌質の違いから、数十倍のスピードで浸透している事が東大の調査でわかりました。

[322: 匿名]

なんだかな。
>>318
下流域に住む井戸水利用者？
>>320
役所の知り合い？
>>321
八百長？
それなら放置してても手遅れだ。

[323: 匿名]

その探り意味わからん

[324: 匿名]

321

ソースを。
単純な疑問なんだけど、数十倍ならなぜ値が下がらない？

[325: 匿名]

321さんの言っている事は水を張っている水田での検証で、普通の土壌では、セシウムのほとんどが土と結合していて、地下への浸透はかなり遅いようですよ。
本当に将来の環境を考えれば、植物に吸収させて取り除くか、土ごと処分するかでしょうが、なかなか難しいのでしょう。

[326: 匿名さん]

天地返しなんかしてるの？
意味わからんが、ソースはあるのかい？
妄想？

[327: 匿名さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1108/senjyou.htm

素晴らしい対策ですね。
三郷や柏と違い先進的だ。

[328: 匿名]

みんなえらく敏感になっちゃってるけど、そんなに気にしてたらせっかくの新居生活も面白くないでしょ？まあここにいる一部の心配性連中だけなんだろうけど。
そんな神経質なのとは付き合いたくないね。ローン長いんだからそんな一時の事象に敏感になってたら早死にするよ？大丈夫か？

[329: 契約済みさん]

一時じゃないから騒いでるんだよ。
テレビに毒されてんじゃないの？
自分で調べたら？

[330: 匿名]

ホットスポットってあんたらが騒ぐからホットスポット扱いされんだよ。
なんの異常もないんだから普通に生活しろよ。計器わざわざ私的に購入したりして計って騒いで何考えているんだ？あんたらみたいな住民がここの土地の価値を下げてるんだよ、そこに気づけよ。
ホットスポットホットスポットってそれしか話す事がねえのか？

実は喜んでんじゃないの？

[331: 匿名]

まさにこのマンションの掲示板がホットスポットだな(´Д`)y－･

[332: 匿名]

>>330
今現在、市が除染してるのは何故だ。
異常がなければしないよな。

土地の価値が下がったなら、安く買えて良いだろ。
風評で損したって文句いうなら、まず、全国紙の週刊誌に訴訟しな。

子供がいない大人は、この件で余計な口を叩くなよ。

[333: 契約済みさん]

話題がそれると放射線ねた、市も色々対策してるし、ここでは
もういいのでは？
マンション自体の話題にしませんか？

[334: 匿名]

子供がいる親でも気にしないのは気にしないんだよ。
あんたらみたいな神経質な親の考えが子供にうつって子供も神経質になんだよ。
自治体がやってんなら市に任せてろ。いちいち無知な素人が計器もって騒いでんじゃねえ。なんの根拠もありゃしないネットで購入した計器使ってそれを掲示板に書き込んで関係ない住民まで不安を煽ってんのがわかんないのかよ。

管理人は放射能ネタの一斉削除をお願いします。

マジに放射能ネタ擁護派は迷惑なんだよ。

[335: 契約済みさん]

＞３２９
あなたがテレビに毒されているのでは
危険性をあなたは、立証できますか
世界にはここより自然界から高線量浴びている場所たくさん
ありますよね　発癌率上がってませんが
広島長崎でも９割以上が瞬時に高濃度の線量を被爆したケース
で発癌率が上がることが確認されているが、低濃度で長期間あびた場合の医学的
根拠は確認されていないのでは
過度の不安はやめませんか
もうすぐ完成ですし、今の時期を楽しみませんか

[336: 匿名]

>>334
>>335
あんたらも、火に油を注ぐようなコメントやめたら。
ほっときゃ流れるのにさ。
半端な見識書くから、おかしくなるんだよ。

[337: 匿名]

ちなみに
＞自治体がやってんなら市に任せてろ。いちいち無知な素人が計器もって騒いでんじゃねえ。

っていうけど、なぜ自治体が動き出したかしってんの？
素人が計測器を持ってうろうろした結果を訴えたからだよ、、、。
知らぬが仏だ？
ある程度の情報収集は必要。
国や自治体がすべて正しいとは限らない。
必要以上に騒ぐのもどうかと思うが、不安を全否定するのもどうかと。
何かあった時には国に保証しろとか言うなよ。

[338: 物件比較中さん]

ここってとにかくマンションの仕様がちゃちいですよね。
立地はいいのに残念です。

[339: 匿名]

立地が良くて、仕様も良かったらもっと高くなるでしょ。

って、この意見はずっと前に何回も出てるよ・・・。
ちゃんと読んでから投稿しなよ。

[340: 匿名]

いちいち頭から全部読んでコメントするわけではないからさ