シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[241: 匿名さん]

駅名が良くないよね。
てっきり森があると思っちゃうよね。
前来た時、聞かれちゃったもの、森
どこにあるんですかって、双眼鏡持った人に。
おおたかだよ、おおたか、もうそれだけでブランド
ですよ。
あんな広大な切り株の跡地、いままで見たことなかったよ。

[242: 匿名]

おおたかの森は駅徒歩10分弱のくらいの場所に、まだ広く残っていますよ。切り株の跡など、開発当初はともかく、今はありません。現地を知っているのでしょうか？

[243: みるく]

おおたかの森の駅５分以内は買って間違いなし。
ただ値付けが高い。
お金持ちは買いましょう。
プラティーク、フォレストレジデンス、ベリスタ、ジオ買った人も
かなりいい金額で購入されてます。
失敗したと思ってる人はいないんちゃう？
リーマンでちょっと売れ残って値引きされたのは痛いけど・・・
まあ、しょうがないかって　ゆとりのある人多い感じ。

ちょっとした業界人としてのコメントです。

柏の葉はまだまだマンションできますよ！

[244: 購入検討中さん]

おおたかの森も柏の葉キャンパスも良い物件が揃っているからね。

買える人は買う。買えない人はせめてこの板で鬱憤を晴らす。

そんなところでしょ。もう少し前向きに生きよう！

[245: 契約済みさん]

おおたかもお隣も、住環境はとてもいいと思います
一部の心無いレスに惑わされず、現地の状況を自分の目で確認し
判断しましょう

[246: 匿名さん]

２２３です。
２２５さん、２２７さん
ご意見ありがとうございました。確かに三郷は駅周辺、マルエツ位しかないですからね・・

よく考えます。

[247: 契約済みさん]

西口の先、テニスカレッジの手前で戸建て住宅を販売中のセキハウスが３９８０万円から。

駅から徒歩９分で、４ＬＤＫ、駐車場２台。

これはお得では・・・。

[248: 匿名]

>>247
また値下げしたのね…
400ダウンだよ

[249: 匿名さん]

外観はほぼ完成ですね。
後は内装関連でしょうか。

中々、駅前での存在感があり、ランドマーク的な存在になりそうですね。
緑タイルもいい感じですね。

[250: 匿名さん]

全部知ってるから書いてるんですけど。
某辞典にも駅の説明として名前はどうなの
と疑問が載っていますけど。
だからと言って、批判してるつもりは無いけど。
駅が出来れば開発するのは当たり前ですから。
しかも首都圏直通ですので利便性は折り紙付き。

[252: 物件比較中さん]

都心に近く絶対的に優位なのに、人気があると断言出来ないところがその程度の街ってこと、三郷中央は。おおたかに憧れるひとは少なくないが、三郷中央に憧れると言った話しはきいたことがない。
契約者でもないし、別におおたかを擁護するつもりはないが、三郷中央に住むことは決して自慢にならないことを自覚したほうがいい。むしろ恥ずかしいとおもう。

[253: みるく]

都内に近い点だけは評価できますが、町としては絶対おおたかですね。
実際、八潮も同じように駅に隣接するマンションありますが評価は微妙です。
駅にショッピングセンターがあるのはやはりポイント高いですよ。

夫婦ともに都内で働いてるなら三郷の方がいいでしょうが・・・

ちなみに違う目線で、資産価値という面では、どちらも駅から５分以内ですので
そんなに下がらないと思います。

[254: 契約済みさん]

おおたか、柏の葉、三郷中央　つくばエクスプレス沿線の駅が
それぞれの特色を出して、共存して栄えてくれることを期待しています
５年後、１０年後が楽しみです

[255: 契約済みさん]

まあ、おおたか≧柏の葉＞＞三郷中央でしょ。
どう考えても。

三郷中央は犯罪が多すぎて怖すぎるよ・・・。

[256: 匿名さん]

後、どのくらい残ってるんでしょうか？

知っている人はいますか？

[257: 契約済みさん]

Ｂ棟については、３ヶ月前ぐらい前時点でほぼ完売でしたが
Ａ棟の販売状況はどうなんでしょうね
販売価格がＡ棟のほうが少し高めの設定なので
スミフ的には強気なんでしょうか

[258: 匿名さん]

Ａ棟はゆっくり販売みたいです。
販促は秋からまた再開的なことを営業が言ってました。

いまはモデルルームもシティハウス一色だし、ハウスの販売で手一杯みたいですよ。

[259: 匿名]

258と同じことを私も聞きました。
モデルルームの中にある模型も、シティテラスは鉢植えの背の高い植物で囲んで、隠してましたよ。

[262: 匿名]

三郷ってそんな有名なんですか？
新三郷ならともかく、三郷中央って…

[265: 契約済みさん]

おおたかの森Ｓ・Ｃの増床する計画は、本当なんでしょうか
売り上げは順調に伸びているみたいですよね

[266: 匿名さん]

確かにスーモでもハウスばかりでてますね。
秋にならないと手があかないのでしょうかね。

A棟は、あと半分くらいですかね。

[267: 匿名]

265さん
新聞に書いてありましたので事実ですよ

[268: 匿名さん]

今週号のスーモによると75平米が4600万もするんでね。
この辺の賃貸相場は70代だと、良くて18万、
普通15万位で表面利回りで4%切ってしまう。
どの辺にその他の魅力があるのでしょう。

[269: 匿名]

A棟は知りませんが、B棟はそんなにしませんでしたよ。

3300万〜4200万代でした。

[270: 匿名さん]

高すぎですね。
もっと安いはず

[271: みるく]

住ふなら安い方
値下げはないからね

ほとんど4000万超でしょう

[272: 匿名さん]

物件ＨＰ更新されてました。

２ＬＤＫ ２，９８０万円(予定)～
３ＬＤＫ ３，４８０万円(予定)～

[273: 匿名]

逆に300万くらい下がった感じだね。

[274: 契約済みさん]

価格設定を下げたということですかね
住友はＢ棟に比べ、下げることはないと言っていましたが

[275: 匿名さん]

>>255
外環の利便性など
どう考えても三郷中央＞おおたかでしょ？

[276: 物件比較中さん]

>275

外環。。。

はっきり言って三郷はないな。おおたかに比べて魅力が少ない。

ま、個人的な感想だけどね。

[277: 匿名さん]

放射線ぬきで。

住環境は柏の葉。利便性は南流山、八潮。
中間がオオタカ。

それぞれ微妙ですね。
でも70平米4000万越えは異常だと思う。

[278: 匿名さん]

バランスが取れているというところでしょう。価格はそれなりだと思う。

[279: 匿名]

個人的にはどこも高いと思う。期待値込みの相場は街がそれぞれどう発展したかの結果での判定しかわかんないね。

[280: 匿名さん]

好きなところ買ったら？

[281: 匿名さん]

南流山の利便性は桁違い。府中いけるし、ディズニーも海浜幕張も。
ローカル線野田線とは段違い。

ただ街がね。

[282: 匿名]

府中になにしにいくんだよ。
競馬か刑務所か？
ディズニーどんだけ行くつもりだよ。

生活の利便性とランドマークへのアクセス利便性どちらが大切か考えるまでもなうだろう

[283: 匿名]

人それぞれ価値観がある訳であって…
原発問題抜きで俺の価値観はＴＸ最大の開発地(市に３つも駅がある)流山市を推します
人口増加に伴う財政増は長く住むには魅力です

[284: 匿名さん]

南流山は交通便利だよ。
ＴＸで秋葉まで２０分で通勤は言うことなし。

あと、買物とかがいろんなとこいける。
新三郷のイケアやららぽ、レイクタウン、南船橋のららぽーとベイ。
海浜幕張のアウトレットもディズニーも行きやすい。

子供がいるファミリー世帯には良いかも。

実家がおおたかで自分が南流山に住んでるけど、私は南流山のほうが住みやすいよ。
おおたかのモールは中途半端で使いづらい。
ふらっと時間をつぶすには良いけど、何か目的の品とかを探す場合とかは使えない。

[285: 匿名]

南流山って街が汚いからいやだ

[286: 匿名さん]

おおたかも駅前の開発地以外同じようなもんだよww
というか、もっとひどいと思うけど。

[287: 匿名さん]

自分の行動範囲が綺麗なら問題なし
おおたかの森の僻地など行かない。行く必要がない。

[288: 匿名さん]

これまで放射能汚染の件を書き込みしてた人が、ぱったりいなくなったけどどうなったのかな？
示談したのかな？

[289: 匿名]

放射線の話しましょうか？
示談になんてなってないですよ。
ぶっちゃけ進展なしです。
あれだけこの掲示板に書いたので、あとは進展があったら情報提供しますよ。

[290: 匿名]

287はあの回りの現実をまったく知らないんだな。

おおたかが綺麗なのは駅回りだけ。あそこから出ないで生活なんて、蟻でも難しいよww