シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[141: 匿名さん]

昨日のテレ朝見る限り、この辺の開発計画では、三井と住友では
決定的に意識の差が出ました。
三井はスマートシティー構想で総合開発。

住友は、土地仕入れて単発で売ればよい戦略。
オオタカでは他の中小デベ変わらない姿勢。

148街区のツインタワーを待つのがいいかな。
二番街はパットしないので。

[142: 契約済みさん]

>141

ですね。
これから街自体を作り上げようとする三井と何もしないで売り抜けようとする住友。

対応の差は一目瞭然。
所詮、責任感のない住友。
その物件を契約してしまったのか後悔しかない…。

ここを見ているみなさん、これからの住友の対応を良く見ていてください。
同じように不幸になる方が増えないように住友の対応をここでお知らせさせてただきますので。

[143: 匿名さん]

>>142
問い合わせしても回答の連絡すらしてこない。こちらから電話しない限り。
契約者の扱いもひどすぎ。

[144: 匿名さん]

建物上棟記念!!★☆
7/16（土）・17（日）・18(月・祝)限定　外観お披露目会開催
※外観お披露目会参加のお客様はまずはマンションパビリオンにご来場ください

[145: 匿名]

このお知らせ、公式ホームページにあったね。

でもさ、普通こういうの契約者にも個別にお知らせするべきだよね・・・。

ローン相談会とか金を払わせるためのお知らせは送ってくるくせに。
と、スミフにたいしての不信感いっぱい。

こんなとこで宣伝とかするし。

[146: 匿名さん]

スミフ最悪

[147: 検討やめた人]

震災前ここに興味を持ちました。
説明を聞いて家族が多いので南東角を考えましたが、送電線が有るのと、代わり映えのしない間取りなのにかなり坪単価が高いのと、角なのに窓がない部屋が有るなどでやめました。
すみふの人に洗脳されそうになりましたが、半ば強引にイケイケどんどんと販売を押してくる手法に引きました。
放射線の事も気になりましたが、結局じっくり考えて最近三井に決めました。

[148: 周辺住民さん]

マンションじゃないですけど、仲介で住友を通して買ったことがありますが、
本当に対応は酷いですよ。売り手・買い手どちらに対しても誠意がない。

契約書を結んでいたとき、書き終わった契約書を床に次々と落として処理していました。
信じられない光景でした。どういう社員教育をしているんでしょうね。

売った後も、中古なので屋内に大きな残留物があったり。
それの回収を頼むと嫌な声で対応されたり。
仲介手数料の受取りだけはしっかりしていましたけどね。

新築マンション部門の事は知りませんけど、
住友不動産はちょっとアレな会社ですよ。

[149: 匿名さん]

面白そうです。
暑いだろうけど。


第25回おおたか塾「おおたかの森へ行こう！ 森の探検隊」

日時：2011年7月30日（土）
場所：流山市市野谷おおたかの森

毎年恒例となった「おおたかの森へ行こう!」。おおたかの森の散策や森に生息する昆虫採集、野鳥の観察をします。親子で森探検しませんか。

●講師:惠良好敏
●時間:9:30 ～ 12:00 (予定)
●場所:流山市市野谷おおたかの森
●定員:70名
●参加費:500円( 1名様)

[151: 周辺住民さん]

>>149 森の中なんて・・・ガイガーで図ったらすごい数値が出るはず。
本当に森があっていいところだったのに・・悔しいよ。

[152: 購入検討中さん]

柏の葉の三井と比較したら勝負にならないですね
柏の葉一帯は三井の土地（ゴルフ場だった）で社内に柏の葉の専門部門があるようです
ちょっと大袈裟ですが三井は社運をかけてます
この地区としては価格も高めでしたが、いまスミフが同じような価格設定になってます

[153: 匿名さん]

森に生息する昆虫採集・・・

ぜったいだめ、子供に触らせるなてバカか？

[154: 購入検討中さん]

柏の葉は見学に行ったけど、実際は駅から遠くて５分の距離じゃないのが使えない。
社運掛けてるのに、ＳＣと比べてららぽの客の少なさは大丈夫かと思うし。
ＵＲも怪しいけど、三井の箱庭みたいな町もちょっとどうかと思ったけどね。。。

[155: 匿名さん]

オオタカ住友物件はパットしませんね。
オーベルやクリアとチョボチョボ。
プラクティスに負けてるし。

港区港南のWCT位の都市計画できないのですかね。

長谷工や東レと同じレベルで情けない。

土地買って、目一杯金太郎飴マンション作って。売れば良い姿勢。

三井を見習って欲しい。

立地はいいのだから。

[156: 周辺住民さん]

今の住友にそんなの求めて無理ですよ
思想無しで安物マンションを高値で売り抜けることしか考えてないデベですから
三井と比べたら可哀想

[157: 匿名]

今の対応見てると納得。

たいした思想なし、浅はかな感じ。

[158: 匿名さん]

住友を擁護する気はないが、三井が全て良いわけではないのに
三井推しは盲目的でキモイ。

住み心地に関する売り主ランキング
http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34.html

管理会社評価ランキング
http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34_2.html

アフターランキング
http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/press110210.html

[159: 匿名]

三井推しっていうより、住友よりましってことよ。

[160: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　↑

あの土地の広さでどんな計画を期待してんだか・・・



仮に三井や三菱が流山のスミフの土地を取得したとしても同じようなマンションしか作れないと思うけどな。



柏の葉プロジェクトはもともと三井所有の広大なゴルフ場跡地だったからできただけのこと。


数多くの所有権者がいるおおたか駅周辺で広大な土地なんて確保できないよ。


土地を買って、マンションだけを作って売る。ごく当たり前のことだよ。