シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[1: 物件比較中さん]

いやー、色んなスレッドを見てるけど営業の人達らしき罵り合いや誘導が酷いですね。マンションの検討しようにも面と向かうと疑心暗鬼になる。

[2: 匿名さん]

プラウド稲毛海岸が即日完売という事は、
やはり価格しだい。
ここは高すぎてダメだな。

[3: 匿名]

>2

売れてるみたいですが、ダメだなというのはあなたが買えないという意味ですね？

[4: 匿名さん]

いえ買える資金はもっていますが、頭金2000位は。

稲毛海岸なら80平米でも3000以下。
おなじ値段せ60平米。

ここはコストパフォーマンスが悪すぎると思う以上に、
60平米を作った事に住友に悪意を感じますね。

良心的なデベなら、この田舎に売らんがための、
矮小住宅作らないでしょう。

稲毛海岸と同じかそれ以下が、正当な価格でしょう。

[5: 匿名]

買えないからってひがまないの♪

[6: 匿名さん]

おおたかの森にすみたいけれど
価格がという人のための６０平米じゃないでしょか。
６０でも老夫婦にはちょうど良い広さだと思います。

[7: 匿名さん]

「プラウドシティ稲毛海岸」と「テラスおおたか」では、駅徒歩分数が違いすぎて比較になりませんね。

徒歩12分の「クリアヴィスタ」にキャンセルが1戸出てるので、クリアとプラウドを比較したらよろし。
私は、プラウ稲毛もクリアも駅から遠すぎるのでイヤ。

[8: 匿名さん]

駅からの距離が絶対条件じゃない。
あちらは線路際でもないし、高圧線もない。
企画力は上だし、放射線も少ない。

贔屓目にみても、総合点五分五分がいいとこ。

それ考えると、ここ狭すぎ、高杉。

[9: 匿名]

駅徒歩分数は絶対条件でない！
同じハセコー物件だけど企画力は上！
湾岸地域のリスクは全く考慮なし！
でも、放射線だけはリスクに計上！
色々面白い意見が聞けましたね。
前スレや柏の葉関連でホットスポット連呼してた連中の正体が少しずつ見えてきた感じですね。

[10: 匿名]

あの、確かにベイエリア人気は失墜したさハッキリ言って。そんであなたは新たに加わってしまった放射線リスクというネガティブ要素をどう捉えてます？ご自身の考えは無いの？アイツがコイツがとお一人で騒いでるようにしか見えません。どうすりゃいいか示しておくんなまし。

[11: 匿名]

放射線は、同じ時間、同じ地表距離からの条件で詳細に分析したデータが出ない段階で何も言えないでしょ。
事故後早めに、地表距離があまりないとこでデータとれば値は高くなるよ。
単なる扇動的なホットスポット呼ばわりじゃない、きちんとした同条件で比較したデータがあれば教えてよ。
液状化は目に見える事実として起こったわけで、現時点のリスクはこちら。
もちろん詳細なデータが揃って、千葉北西部がホットスポットということもある。でもまだ結論は出せないでしょ。

[12: 匿名さん]

>>9
高圧線と線路際は。
これは絶対条件では。

[13: 匿名さん]

>12
マンションの場合、駅からの距離を絶対条件と考える人が多いです。
だからこそ、同じグレードのマンションであれば、距離的に駅に近づくほど金額も上がります。
駅からの距離が気にならない貴方にとっては、距離が開くほど価格が安くなりますから良かったですね。

[14: 匿名]

駅から１０分以上歩いてマンションって・・・。

そしたら一戸建て買いますよ。

徒歩３分なら納得ですが。

[15: 物件比較中さん]

窓開けたら、テレビの音が聞こえない
ということは考えられますでしょうか？
昼間はのんびり窓全開したいのですが。

気になるのは騒音。
線路もうるさいと思いますが、
雨の日に車が通るとうるさいですよね。

せっかく田舎のマンション買っても、
窓を開けられない、騒音がうるさい、
といった都会並のデメリットがあると、
わざわざ流山に買わなくても、と思います。

徒歩3分は魅力ですが、
窓を開けられない田舎駅では、
都会に住んだ方がマシかと思います。

[16: 匿名さん]

駅近なんだからそれなりに騒音はあるでしょう・・・。

田舎で窓全開で生活したいならここは無理ですね。
田んぼのなかとかの一軒家にすれば？？？
もっと駅から遠いところにした方が良いのでは？？

あなたにとっては中途半端なところでしょう。

[17: 匿名]

9の方へ。
放射線の風評を書き続けてたのは、
プラウド野村の営業マンと言うことですね。
やっと不思議が解けました。
あの会社は書き込みにノルマがあるそうですから。

そんな暇があれば、浦安の修理に行けばいいのに！

[18: 匿名さん]

液状化問題や津波被害がクローズアップされた海側で、よく稲毛海岸売れましたよね。

本当に買った素人の方が居るのでしょうか？
社員や関連企業に強制的に買わせたのではないのですよね。
不思議だな～。いやほんとに不思議。安いだけの問題じゃないですよね。

やっぱり野村ってすごいんですね。

[19: 匿名さん]

8月後半にもキャンセル物件がでてくるらしいですね。
契約は慌てず慎重に、で大丈夫かな。

[20: 物件比較中さん]

なぜ８月後半に？？

[21: 匿名さん]

騒音・価格が高い・狭い・・・、
買わない、買えない理由はそんなところですか。

上記のネックが困る人は、あえて見学に行く必要があるのですか。
まして、買わない・買えない理由を正当性をもってこんなところで
公開しなくてもいいと思うのですが。
検討者以外はおよびでない事が理解できないのでしょうか。
買わないことを決めた人、それは既に検討者ではない。
ここは検討している人が集まる場であって、買わないうんちくを
公開する場ではないことをそろそろ自覚してください。
放射線を問題視する人は、とっとと海外逃避するべきで、
こんなところで恐怖を煽って喜んでる暇があるなら、
管直人にでも実名で直接投稿すべきです。


あと、野村の営業は邪魔です。

[22: 物件比較中さん]

ネガティブな意見を書き込むなと思うなら、
あなたは掲示板を使う資格ありません。

デメリットに目を背け
このマンションに陶酔している人がいることは、
このマンションにとってマイナスでしかないことに
早く気づきましょう。

[23: 匿名]

では、この掲示板にデメリットをあげながらも、閲覧し投稿しているということは、少なくとも1%は検討していたり、気にはなっているということでしょうか？教えて下さい。

[24: 匿名さん]

>ネガティブな意見を書き込むなと思うなら、
>あなたは掲示板を使う資格ありません。

多分21さんは検討者でもないのにという意味では？
確かに検討している人が書いているネガティブ発言ではなく、ただ貶めるだけの発言のように見えますね。

ちなみに22さんはどこの物件と比較中ですか？

[25: 匿名さん]

プラウド稲毛海岸と比較検討しています。

[26: 匿名]

自由に意見を言おう！
でも悪意のある文は書かないでね。

…これでいいでしょ。素敵なマンションは、嫉みのネガも多いよ。

[27: 匿名さん]

どの辺が素敵なマンションでしょうか。

ネガは、高い、狭い、うるさい、送電線
とか具体例満載なのですが、

ポジは駅からの近い以外の具体例を挙げている人はほとんどいませんね。

[28: 匿名]

自走とディスポーザは重要

[29: 匿名さん]

別にそんなの普通では、都市部のマンションじゃないのだから。

[30: 匿名]

ひょっとして初心者さん？
そんなこといったらうるさいのも駅近いのも普通だよ。

[31: 物件比較中さん]

ディスポーザーって千葉のマンションでは珍しいんですか？
都内だと当たり前なんですが。

千葉県は車が必須だから、駅前のマンションでも駐車場100%なんですね。
自走式100%にしたいのは分かるけど、4階建て駐車場って使い勝手としてはどうなんでしょう。

モデルルーム見たけど、ちょっと都内では見ないような安っぽい内装でした。
千葉では人気の高い部類のマンションなんでしょうか。

駅前がアピールならば、駐車場なんて機械式で良いのに。
代わりに素敵な中庭でも用意してくれたほうがよかった。

[32: 匿名さん]

西初石近隣公園 0.65(μSｖ/ｈ)
千葉県内の最高値のようです。
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110621k0000m040125000c.html
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/hosyano_result_kyogikai.htm

[33: 住民]

31さん、何が言いたいの？
そこまで不満があるのならば、比較検討する必要ないと思いますが,,,！

[34: 匿名]

確かによくわからないですね。

[35: 匿名]

検討とかではなく、ただ悪くいって、なにがしかの優越感に浸りたいんですかね。いずれにしても書き込むということは、よくも悪くも気にしてるんでしょうね。

[36: 物件比較中さん]

で、33はどこの住民なわけ？

[37: 匿名]

↑で、その質問の意図するところは？まずは最初に教えて下さい。

[38: 匿名]

そんなに言うなら31は都内のマンション買えばいいじゃん。それとも、ここのマンションが一応は比較検討対象になってるから、意見してるのか？

[39: 購入検討中さん]

地下なんかにして、計画停電とか、電気こなくなったら、取り出せないのではないでしょうか？

だから私は四階でも地上にあって、いつでも自分の都合で取りにいけるからいいと思うのですが。

そこそこ田舎で、都内にも出やすい、空気の綺麗なところがよかったので、ここがいいかなと思いました。
今は都内ですが、空気がわるいです。まあ、これから駅前なので、少しは変わると思いますが、ビル群の都内ほどにはならないかなと思ってます。

[40: 匿名]

ネガティブ発言してる人って絶対検討者じゃないよねぇ。

何しに来たのかな。

会社や家庭でのウサ晴らしだね。
ここでしか発散できないなんてかわいそう。

[41: 匿名]

通りすがりのネガ男か。
ほんとタチが悪いなぁ

[42: 匿名]

>40
同感です。

[43: 購入検討中さん]

>31
周りに緑多いのに中庭なんかいらなくねｗ
31は高くて買えない、かわいそうな人なんだね

[44: 匿名さん]

31ではないけれど、

31は高くて買えない、かわいそうな人なんだね。

なんてサモシイ言い方しかできないんかね。
億越えのマンションでもあるまいに。
ごく普通のファミマンでは。

それにこのマンションの近くにまともな緑地なんてないけれど。
乱開発がメジロおしだし。

まともな緑地なんて、ここから遠いフォレストの前の公園くらい。

[45: 匿名]

緑が多くて今でも素敵な街だと私は思うな。人によって感じ方は色々ですからね。たとえそれが自己満足でも構わないので、前向きに検討してます。来週モデルルームもう一度行ってきます！

[46: 購入検討中さん]

>>44は自分の周りにしか頭に入らない、視野の狭いサモシイ人
乱開発という言葉が、ここ周辺を穿った見方しかできないことを表している
都心に近くてこんなに緑が多いのにね

[47: 購入検討中さん]

＞４４　乱開発がメジロおしだし

宅地や商業施設の整備を乱開発て、地元の反対派ですか？ｗ

ココが乱開発なら、都心は年がら年中、乱開発されていることになります。

都内から見たら、緑もあるし、駅前は便利になりそうな、環境が良いとこだと感じましたが。

[48: 匿名]

田舎の人から見たら緑地がないと感じるんじゃない？
乱開発とか言ってるし､自分の周りしか見えない憐れな人なんだよ。

[49: 契約済みさん]

住友から引き渡しまでのスケジュール表が届きました。
入居は早くて１月末ぐらいの様ですね。

[50: 匿名さん]

ここ緑が多い？
おおたかの未開発の原野はその通り。

このマンションの周りにどこにきちんと管理された、緑地があります？
あれば教えて下さい。

この辺では、公共では、フォレストの前の公園。柏の葉の公園。セントラルパークの公園しかないでしょ。

ここで、住民の子供達が伸び伸び遊べる緑地帯ってどこですか。
具体的に教えて下さい。

まさか、モールの中とは言わないでしょ。