シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

[匿名さん]

パート４で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産



物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[1: 物件比較中さん]

いやー、色んなスレッドを見てるけど営業の人達らしき罵り合いや誘導が酷いですね。マンションの検討しようにも面と向かうと疑心暗鬼になる。

[2: 匿名さん]

プラウド稲毛海岸が即日完売という事は、
やはり価格しだい。
ここは高すぎてダメだな。

[3: 匿名]

>2

売れてるみたいですが、ダメだなというのはあなたが買えないという意味ですね？

[4: 匿名さん]

いえ買える資金はもっていますが、頭金2000位は。

稲毛海岸なら80平米でも3000以下。
おなじ値段せ60平米。

ここはコストパフォーマンスが悪すぎると思う以上に、
60平米を作った事に住友に悪意を感じますね。

良心的なデベなら、この田舎に売らんがための、
矮小住宅作らないでしょう。

稲毛海岸と同じかそれ以下が、正当な価格でしょう。

[5: 匿名]

買えないからってひがまないの♪

[6: 匿名さん]

おおたかの森にすみたいけれど
価格がという人のための６０平米じゃないでしょか。
６０でも老夫婦にはちょうど良い広さだと思います。

[7: 匿名さん]

「プラウドシティ稲毛海岸」と「テラスおおたか」では、駅徒歩分数が違いすぎて比較になりませんね。

徒歩12分の「クリアヴィスタ」にキャンセルが1戸出てるので、クリアとプラウドを比較したらよろし。
私は、プラウ稲毛もクリアも駅から遠すぎるのでイヤ。

[8: 匿名さん]

駅からの距離が絶対条件じゃない。
あちらは線路際でもないし、高圧線もない。
企画力は上だし、放射線も少ない。

贔屓目にみても、総合点五分五分がいいとこ。

それ考えると、ここ狭すぎ、高杉。

[9: 匿名]

駅徒歩分数は絶対条件でない！
同じハセコー物件だけど企画力は上！
湾岸地域のリスクは全く考慮なし！
でも、放射線だけはリスクに計上！
色々面白い意見が聞けましたね。
前スレや柏の葉関連でホットスポット連呼してた連中の正体が少しずつ見えてきた感じですね。

[10: 匿名]

あの、確かにベイエリア人気は失墜したさハッキリ言って。そんであなたは新たに加わってしまった放射線リスクというネガティブ要素をどう捉えてます？ご自身の考えは無いの？アイツがコイツがとお一人で騒いでるようにしか見えません。どうすりゃいいか示しておくんなまし。

[11: 匿名]

放射線は、同じ時間、同じ地表距離からの条件で詳細に分析したデータが出ない段階で何も言えないでしょ。
事故後早めに、地表距離があまりないとこでデータとれば値は高くなるよ。
単なる扇動的なホットスポット呼ばわりじゃない、きちんとした同条件で比較したデータがあれば教えてよ。
液状化は目に見える事実として起こったわけで、現時点のリスクはこちら。
もちろん詳細なデータが揃って、千葉北西部がホットスポットということもある。でもまだ結論は出せないでしょ。

[12: 匿名さん]

>>9
高圧線と線路際は。
これは絶対条件では。

[13: 匿名さん]

>12
マンションの場合、駅からの距離を絶対条件と考える人が多いです。
だからこそ、同じグレードのマンションであれば、距離的に駅に近づくほど金額も上がります。
駅からの距離が気にならない貴方にとっては、距離が開くほど価格が安くなりますから良かったですね。

[14: 匿名]

駅から１０分以上歩いてマンションって・・・。

そしたら一戸建て買いますよ。

徒歩３分なら納得ですが。

[15: 物件比較中さん]

窓開けたら、テレビの音が聞こえない
ということは考えられますでしょうか？
昼間はのんびり窓全開したいのですが。

気になるのは騒音。
線路もうるさいと思いますが、
雨の日に車が通るとうるさいですよね。

せっかく田舎のマンション買っても、
窓を開けられない、騒音がうるさい、
といった都会並のデメリットがあると、
わざわざ流山に買わなくても、と思います。

徒歩3分は魅力ですが、
窓を開けられない田舎駅では、
都会に住んだ方がマシかと思います。

[16: 匿名さん]

駅近なんだからそれなりに騒音はあるでしょう・・・。

田舎で窓全開で生活したいならここは無理ですね。
田んぼのなかとかの一軒家にすれば？？？
もっと駅から遠いところにした方が良いのでは？？

あなたにとっては中途半端なところでしょう。

[17: 匿名]

9の方へ。
放射線の風評を書き続けてたのは、
プラウド野村の営業マンと言うことですね。
やっと不思議が解けました。
あの会社は書き込みにノルマがあるそうですから。

そんな暇があれば、浦安の修理に行けばいいのに！

[18: 匿名さん]

液状化問題や津波被害がクローズアップされた海側で、よく稲毛海岸売れましたよね。

本当に買った素人の方が居るのでしょうか？
社員や関連企業に強制的に買わせたのではないのですよね。
不思議だな～。いやほんとに不思議。安いだけの問題じゃないですよね。

やっぱり野村ってすごいんですね。

[19: 匿名さん]

8月後半にもキャンセル物件がでてくるらしいですね。
契約は慌てず慎重に、で大丈夫かな。

[20: 物件比較中さん]

なぜ８月後半に？？