浜松の第一伊藤建設はどうですか？

[kei]

静岡県浜松市の第一伊藤建設から良い土地を紹介してもらいました．
土地自体は非常に気に入っているのですが，
第一伊藤建設自体の評判がどうなのかあまり知りません．
パナホーム静岡と同じグループ会社と言うことで
テクノストラクチャー工法を取り扱っているみたいですが，
それ以外の在来工法の家の評判や会社自体の評判について第一伊藤建設で建てられた方，
検討された方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？

[9: おお]

浜松市の第一伊藤建設で家を建てましたが、
サッシのネジは無いし、バスユニットのカバーの取り付けが悪く隙間があったり
戸が開かなくなるし

社員の対応については、建てる前、建てた後、あからさまに違います。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[15: 購入経験者さん]

皆さん、あまり良い印象がないようですね・・・
テクノストラクチャーで建てました、土地探しからのスタートでしたが、営業マンの対応も悪くはなかったですよ。

建てた後、お風呂の扉が外れる・・すぐに現場監督さんの携帯に電話した所、すぐに対応してくれましたよ。

結局のところ、わからない事は、すぐに営業マン、監督に細かく聞くのが良いと思います。

自分は、テクノストラクチャーにこだわったので、伊藤建設でお願いしましたが、大手じゃない、町の工務店の方が、値段は安く建てれるとは思いますね。

町の工務店は、見極めが大切だと思いますが。　

[16: 検討中の奥さま]

伊藤さんの半田山のモデルハウスを見ました。
思ったより広く感じて、見ごたえがありました。
主婦の私にとっては動線が非常によく、ほしいところに気が利く収納がたくさんありました。
旦那はリビングのほどよい吹き抜けと中二階にある収納に絶賛していました
営業の人に中収納は旦那さんの書斎にも使えますよと言われて何か喜んでいました。
間取りは非常よかったです。

まだ私たちが欲しい土地が見付からず、家ばかり見て回っているのですが
そろそろマイホームがほしくなりました。

あとは値段ですかねぇー！？

[17: 入居済み住民さん]

契約時には、営業部長まで連れてきて、家がたつまでは色々と親身な感じだったんですが、建てれば後はどうでもよいという感じの対応でした。
大工さんも当たりはずれがあるとは思うのですが、大工さんの奥さんがスケズケと話に入りこんできて本当に不愉快でした。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[20: 匿名さん]

モデルハウスのモニターを募集しているみたいです。
モデルハウスということはきちんと作っているのかなと思ったりして安心感はあるかと。
これって一定期間、見学者がいるという事なんですよね？
入居前に見学者が来て見ていくのか、それとも住んでからなのかは気になります。

[21: 解約泣き寝入り者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[22: 解約泣き寝入り者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[24: 解約泣き寝入り者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[27: 購入検討中さん [女性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[29: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

それは足を運んで見て、聞いてみるのが一番です。
口コミだけでは分からない事がありますから。

[30: ﾏﾏさん [女性 30代]]

検討中ママです。
いろんなところの家を見て来ました。
気に入ったところは他にもあるけど、
声をかけてくれた営業マンさんがすごく親切でした！
子供にもやさしく接してくれて。
見学会や住宅フェスティバルも行って全く声をかけてくれないとこもあったし、
旦那さんだけにしか説明しないとこもあったけど、ここは奥様目線にも子供にも
良いなと思いました。
わたしは他と比べたらこの会社の営業マンさんにおねがいしたいと思いました。

[31: 匿名さん [女性 50代]]

営業さんも設計士さんも熱心でしたよ。
印象良かったです。

[32: 入居済み住民さん [女性 40代]]

建築当初はいろいろ不安なところもあったけど、
住み初めてからは、一年で三回メンテナンス点検をしてもらって
子供が傷つけたところも直してもらったりして良心的でしたよ

[36: 入居済み住民さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[37: 実家の立替で [男性 40代]]

もちろん家を建てるのははじめてで、何も知らないところからでしたが。
友達の土建屋に教えてもらいながら検討しました。必ず大手ハウスメーカー（積水、住林）など数社と同じようなタイプの比較をおすすめします。私の地元（旧浜北市）ですとココの「第一伊藤」と「イトウ工務店」ですが、どちらも依頼すれば基礎工事、内装、建具屋など自由に選択できます。ですので自分の知っている人、地元の大工さんに依頼するように頼んで建設中もものすごく細かく、今こうなってる、ココをこうやってるなど職人さんがお話してくれました。何よりもみんな地元の人なので安心でした。大手は指名できないと思います。
生涯に1度くらいですから、かっこよさなどではなく安心感も買ったほうがいいかなと。
余談ですが、どうしても家（建物）に気を遣いがちですが、必要以上に大きな建物にすると固定資産税などずっとかかる費用が大きくなることも忘れずに。地盤も大丈夫かホント大切です。機材でボーリング調査という意味ではなくて、新しく造成したところは特に、昔はどういう状態だったのか？地元の人でしか知らない情報もたくさんありますよ。

[38: 購入経験者さん]

色々わがままを聞いてもらいました。
あぁしたい、こぅしたい、これを使いたい…等　要望がある人にはいいのかもしれません。
他社さんでは、これはOKだけど一緒にあれは使えません…など制限があったけど、こちらの会社は『うちは何でもできます！』って感じでしたので。

営業の方は、担当の客以外は顔を覚えないのかな？会っても挨拶しない人がいて、良くない印象の方がいます。
人にもよると思いますが、提案力や手続きなどの情報に弱い気がしました。

現場監督の方から○○について今週中に決めて下さい！と連絡がきたけど、そのカタログまだもらってませんけど(^^;)みたいなことが何度かありました。営業の人が届けるの忘れていたみたいでした。

大工さんは、とてもいい方でした。丁寧にやっていただいたなぁと思います。

[39: 匿名さん]

モデルハウスとして貸してくれる人が必要みたいで、契約したら頼まれました。
当初ひと月ということだったけど、だんだん延びて数ヶ月…。
子どもたちは完成した我が家に早く住みたいと言うから（当たり前ですが）、かわいそうなことしちゃったなと思いました。
我が家を他人が自分の家のように使ってるのを見るのは気分のいいものではないので、貸すのはオススメしません。

[40: 匿名さん]

頼まれてもこちらに特にメリットがあるわけではないのですよね？
断っても何もないのならば、断ってしまったほうが気持ち的にはすっきりしそう。
３９さんのおかげで家ってこういう感じなのかぁとわかったりもするのでしょうが…。
こういうのは、会社側が自社の土地にモデルハウスを作っていくのがなんだかんだで一番トラブル少なそう。

[41: 購入経験者さん]

私達の家も２年前営業の人に頼まれて、展示場として貸したことがあります。若干妻が抵抗がありましたが、
３ヶ月間で、家賃も払ってもらって、ローンも少しだけ短くなって、家具とエアコンをサービスしてもらい、人に見せるために細い部分など、オシャレに造ってもらいました。
建築会社もメリットがあると思いますが、結果的に一般の家よりはオシャレに出来てメリットがあった気がしました。早く住みたい気持ちもありましたが、
得する購入方法としては、
考え方を変えれば、いい方法かもしれませんね。

[42: 匿名さん]

皆さんのお話しを伺っていると、モデルハウスもいろいろとあるのだな、というふうに思いました。会社側も人に見せるということが前提になって作りも丁寧になるというメリットは有るということですので悪いことばかりではないのだなぁと初めて知りました。こういうのってデメリットしか無いけれど、自分たちも見せてもらったし…という感じの方が多いのかなと考えておりましたから。

[43: 匿名さん]

貸す以上のメリットが無ければ貸せませんよね。気持ちの問題かもしれませんが…。
サービス内容は他に言わないでって言われたけど、41さんの投稿を拝見したら他と変わらないなと思いました。
まだ決めてない家具をゆっくり選べるのは良かったかもしれません。
ただ、ただ、
外構を急いでやって！って言われたからやったのに、防草シート敷いてあるのに、看板やら旗やら立てる為に鉄の杭をカンカンやってたのはドン引きでした。必要なんだろうけど、せめて一言なかったかなー…。
杭を抜いたﾄｺから草が生えたら草取りしに来て下さいねー(笑)

[44: 匿名さん]

ただではモデルハウスとしてはかせないですよね。
せっかく自分たちのために綺麗に造ってもらったのに、人がたくさんやってくるのは…と。
メリットがたくさんあってやっと釣り合うくらいですが、そのことはこちらの会社も心得ているようで
結構特典がついていていいですね。

ただモデルハウスにしない場合も、細かいところもかっこ良く造ってくれれば良いのですが。
建てた時モデルハウスにされなかった方はどうでしたか？

[45: 匿名さん]

第一伊藤建設の支払条件は契約から着工までの比率が高いでしょうか？

[46: 匿名さん]

モデルハウスは週末を中心に月に何回か実際に住んでいる家に見学に来るのかと思えば、
数ヶ月入居を遅らせて新築の家を展示場にするシステムなのですねぇ。
その数ヶ月分の家賃を払ってもらい、オプションなど特典をつけていただけるなら
十分にメリットがあるという事でしょうか。

[47: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[48: 匿名]

第一伊藤さんって営業担当者によるのかな？

私の隣保にも第一伊藤さんの住宅ありますし、私も実際検討したこともありますが他で建てました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[49: 評判気になるさん]

48さん。最終的にどこの建築会社で建てましたか？参考までに教えて下さい。

[50: 匿名さん]

こうやってスレッドを見ていると、いろいろと意見があるようですが…
実際に建てた人の投稿を見ていると、熱心にやってもらったという人が多くなっているというふうに考えても良いのかな？と思いました。

ただ営業担当者との相性みたいなのもあるのかなぁ。
対応に不満だったりというのも、相性というのもあると思いますし、あちらの不手際みたいなものもあるのかもしれません。
いい人に当たればいいのだけれども。

[51: 匿名さん]

モデルハウス関連の書き込みが勉強になります。
新築で竣工後、数ヶ月の間モデルハウスとして貸し出すと
家賃を支払ってくれて、施工も若干丁寧になるのですね。
自分たちが住むより前に不特定多数の人が入り込み、
隅々までチェックするのは不本意ですがWin-Winなら
妥協してみるのも手でしょうか。

[52: 匿名さん]

もしモデルハウスとしてお貸しする事を想定してみると、
洗面所やトイレを使用しないのであれば許容できるかも？と思いました。
展示期間はスタッフさんが在駐しているでしょうし、トイレを
使う場合もあるのかな？と考えると拒否反応が出てしまいますが
その辺は外のトイレを使うなど、気遣っていただけるのでしょうか。

[53: 匿名さん]

第一伊藤建設と朝日住宅では、どちらが良いですか？

[54: 匿名さん]

依頼すれば基礎工事、内装、建具屋など自由に選択可能だそうで、
自分に知り合いの大工さんがいればその方に依頼して、
本当に理想通りの家づくりができるかもしれません。
価格も少し勉強していただけるかもしれませんし。
地元ならではの計らいという感じがします。

[55: 通りがかりさん]

〉53さん
一概にどちらが良いというのは難しいですが、一度建設中の現場を見に行くのはどうでしょうか？どちらもかなりの数を建てているので、ホームページから建設中現場を検索できると思います。現場がきれい＝丁寧など、完成前の現場で会社の良し悪しも少し見えると思います。
中の設備は、実際にいろんなメーカーショウルームを見比べて検討したほうが良いです。同じメーカーでもいろんなグレードがありますし、メーカーによってアフターの対応力も違います。
ご参考までに。

[56: 匿名さん]

建築中の家を見ることができるイベントとかがあればいいな。工務店によってはそういうことをしてくれているところってあるのですよね？

モデルハウスはあるようですがそれはもう出来上がってしまっている家。もちろん参考になることってたくさんあるけれど、現場が整理整頓されているのかな？とか職人さんの雰囲気を見るには建築途中を見るのってすごく良いと思うのです。

[57: 評判気になるさん]

うちは第一伊藤さんにお願いして現在打ちあわせ中ですが、イベントじゃなくても建築中の家を見せて貰えましたよ。
現場の整理は徹底されているのか、本当にとても綺麗で道具や材料がまったく散乱してなくて、きちんと並べられてあったのは驚きでした。
イベント時でもなく突然行ったのに綺麗にされていたのはすごく良いと思います。
担当の営業さん？がいれば言ってみてはどうでしょう？うちの担当営業さんは若くてもしっかりとしてて包み隠さずって感じで良かったです。

[58: 匿名さん]

ブログやSNSで施主さんが建築中の家をチェックしに行く様子を見かけますが、
契約前に他所の家を見学できたら理想的じゃないかと思います。
抜き打ちで見に行ったのに現場が整理整頓されていたとは素晴らしい。
中には騒音や無断駐車でご近所に迷惑をかける現場もあるようですし、
事前に確認できれば何よりかと思います。