浜松の第一伊藤建設はどうですか？

[kei]

静岡県浜松市の第一伊藤建設から良い土地を紹介してもらいました．
土地自体は非常に気に入っているのですが，
第一伊藤建設自体の評判がどうなのかあまり知りません．
パナホーム静岡と同じグループ会社と言うことで
テクノストラクチャー工法を取り扱っているみたいですが，
それ以外の在来工法の家の評判や会社自体の評判について第一伊藤建設で建てられた方，
検討された方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？

[61: 坪単価比較中さん]

第一伊藤建設の競合メーカーといえば、どちらになりますでしょうか。（仕様・金額等）

[62: 匿名さん]

林工あたりかな

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん

>>62 匿名さん
そんなに下位メーカーでしょうか？

[64: 匿名さん]

住宅業界全体で冷静に判断すれば、いいとこ勝負でしょう

[65: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>62 匿名さん

林工は在来工法ですよ。第一伊藤はテクノストラクチャーのフランチャイズです。
テクノストラクチャーとは全く別物、比較にならないと思いますが…
ヤマダウッドハウスの参入で、タマホームも金物接合になったし、林工は柱にホワイトウッドを使ってるので、アカマツを使ってるレオハウスと比べても林工はワンランク下がると思いますよ。
テクノストラクチャーと在来系では金額も違ってくると思いますが、在来系での比較では、林工よりもレオの方が安かったですよ。

[66: 匿名さん]

>>65

構造ってことであればそうかもしれませんが・・・

質問者さんは(仕様・金額等)ってことでしたので。

フランチャイズで経費掛かってる分だけ高いのかな。

[67: 坪単価比較中さん]

61の質問者です。
構造は第一伊藤で在来軸組パネル工法の場合は如何でしょうか。営業マンは一条工務店という方もいますが…

[68: 匿名さん]

>>67 県内のどの地域ですか？

[69: 坪単価比較中さん]

>>68 匿名さん
浜松市です。第一伊藤の営業マンは一番の競合は一条工務店だと言う方がいました。

[70: 匿名さん]

>>69

一条は展示場もたくさんあるので、第一伊藤さんに限らず大手含めどことでも競合しますね。

会社の規模からいうと、大手ハウスメーカーでなく地域限定のビルダーですから、浜松SBSと浜北中日ハウジングにあるビルダーが同等じゃないでしょうか？
具体的にはサーラ、花みずき、遠鉄ホーム、ヤギモク、ロイヤルウッド、都田建設あたりでしょうか？大成住宅もありますが、ツーバイですからね。一条もいまはほとんどが軸組みではないですけどね。

[71: 匿名さん]

ショールームや各会場でカルチャー講座が開催されているみたいですが
かなりの人気なのでしょうか。
ブログに講座の内容やレポートがアップされていますが、若い奥様達が
参加されているようです。
家造りだけでなく地域の方のコミュニティをサポートするような目的が
あるのでしょうか？

[72: 名無しさん]

第一伊藤の軸組モノコック工法と朝日住宅の2×4工法で悩んでいます。御意見下さい。

[73: 購入経験者さん]

4年前に家を建築しました。私も木造軸組み工法とツーバイフォーで検討しましたが、ツーバイフォーだと施工中の雨に弱く、日当たりが良い場所ではなかったため、大きな窓をつけたかったのですがツーバイフォーでは構造上難しかったため、木造軸組み工法にしました。

[74: ・・・]

テクノストラクチャーは
結局完全自由設計でないので・・・
やっぱり6畳の部屋は長方形の使い方を
私はしたかったのですが、正方形の6畳を提案されて
説明をされて、図面では納得しましたが、
生活をしてみると正方形の6畳は使えない。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[75: 匿名さん]

予算を伝えたにも関わらず、平気で予算オーバーを提示してくる。
オーバーした分は家具をつけるからと営業してきた。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[76: 通りがかりさん]

4年前、第一伊藤建設で家を建てましたが家を建てた後アフターサービス(建てた後不具合が無いかの点検)に一度も来た事がありません。

価格も高い。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[77: 評判気になるさん]

私も他と検討中ですが、知人に第一伊藤さんで建てた方が何件かありますが、アフターの点検連絡あったり、定期にきてくれたり、連絡すればこまめに来てくれると言ってましたよ。
価格も希望予算で出してもらってますし担当によって違うのかな？

[78: 匿名さん]

インフォメーションで知りましたが、モデルハウスでカルチャー教室のようなイベントを開催する試みは良いですね。
実際モデルハウスに見学に行くのは敷居が高く感じますが、主婦層が好むメイク講座や雑貨作りの教室があれば足を運びやすくなりますし、地域の交流をサポートしてもらえる場所にもなりそうです。

[79: 匿名さん]

営業マンが浜松で工務店と言えば一条工務店かうちかの二択ですと言っておりました。980万の土地に35坪、4LDKの家を建てると合計4千万かかると言われました。初めて聞いた名前の会社だったので、建築費だけで3千万越す事にビックリしました。大手メーカーさんと値段は変わらないようですね。

[80: 匿名さん]

本体価格だけではなくて、例えば税金、手数料、外構費、ガスや水道電気の引き込みなどなど、本体以外にもかかってきてしまう額ってかなりかかるみたいですからね…
本体価格以外でだと総額の２割から３割近くはかかるとか。
となると、あまりに本体の建築費のみお金をかけられないので
うまくまとまるよにしていかないと行けないのでしょう…。

[83: 坪単価比較中さん]

ここはローコスト住宅をうたっていますが、
実態はローコスト住宅ではありません。
実際の坪単価は遠鉄ホームと同じぐらいだと思います。

ただ、パナホームのフランチャイズなので、
品質は大手ハウスメーカー並みです。
家電関係はPanasonic製品が入りますし・・・
その割に、価格は大手ハウスメーカーではなく、
中堅ハウスメーカー並なのでお買い得感はあると思います。

立ち位置的には
・品質　　遠鉄ホーム＜第一伊藤＜一条工務店
・価格　　遠鉄ホーム＝第一伊藤＜一条工務店
なので、一条工務店はちょっと高くて手が出せないけど、
それなりに高性能の住宅が欲しい方には良いと思います。

[84: 検討者さん]

これから第一伊藤建設で建てようか迷っている者です。
価格の事が多く書かれていますが、営業に対する良い点良くない点があれば教えて頂きたいです。

[85: 匿名さん]

ここは土地探しも一緒にやってくれて
その価格と合わせて金額面、建物の機能性とかも考えてくれた点は個人的に助かりましたね。
住みたいエリアが最近人気のエリアだったので担当さんが抑えてくれなかったら多分今のところにはたどり着かなかっただろうし。

[86: 匿名さん]

土地探しからだと、素人だと難しかったりするのですよね…
表に出てきていない土地とかの情報も専門だったら探してきてくれるって言うことになるのかな。

プラスして、家造りが丁寧だったり、アフターがきちんとしていると言うのは、とても大切だと思います。

[87: 匿名]

>>84 検討者さん
第一伊藤建設で建てた者です。
営業は相性や担当者個人の問題もあったりすると思うので一概には言えませんが、うちの営業担当者は、打ち合わせのキャンセルも多く(ドタキャンもありました)、見積もりもアバウト。打ち合わせと実際の施工内容が違っていてやり直し！という事も多くありました。
親しみ易い方でしたが、こちら側がしっかりチェックしないと！！という感じです。

[88: 匿名さん]

昨年の秋
第一伊藤さんでプリモゼロという家を建てました
営業の方に住宅は長年住むので当初の建物の金額ではなくて
50年住んだ結果その家に住んだ期間に掛かった光熱費、メンテナンス費用含めてその建物の金額と言われ
当初ローコスト住宅の値段ばかり気にしてましたが、長年住む良い住宅はどんな建物なのかを聞いていく中で
4社の中から第一伊藤を選びました。値段は2番目に高かったです。
やはり注文住宅でしたので決めるものが沢山ありましたが、妻と私と営業の人でライングループで共有して写真や動画などを見せ頂いて、
効率よく打合せが出来た気がしてます。多少イメージと違うところもありましたが、まあまあ納得出来る家が出来ました。
床暖いらずの家という商品で、今年の冬は本当にリビングのエアコン１台で乗り切ることが出来ました。
驚いたのは、部屋干しの洗濯物の乾きが良く、妻はその点を気にいってました。
初めて作る家でしたので、多少は色々ありましたが、結果住んでみて、
自分たちでいい所を見つけられて、気持ちよく住むことってが大事ですね。

[89: 匿名さん]

我が家も第一さんでプリモを建てました。冬場エアコン1台で快適に過ごせてアパートの時の寒さを考えると
家を建てて良かったと思いました！
第一さんはキッチンなど選べるものがたくさんあって当初は良かったのですが、いざ選ぶとなると選択できる商品が多くて迷いすぎて、打ち合わせに苦労しました。今更ですが、もう少し選ぶものを限定してもらえれば…

[90: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
貴殿が多数のハウスメーカーから第一伊藤建設に発注した理由を教えて下さい。

[92: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[93: 匿名さん]

オープンした貴布祢の展示場見ました。
スタバの券もらえるらしく嫁さんに連れられて
なかなか良かったです。エアコン１台で家全体的に涼しかったです。
嫁さんは洗面所横のランドリールームを気に入ったようです。そこでなぜか、室内干しが乾くみたいな話しでした。
営業マンもそこそこ感じ良かったです。たまたまだったかもしれませんんが、以前別の会社の展示場に行った時は
若い子で、質問に答えれず、対応も業務的なマニュアルじみてパッとしなかったですね。
マイホームは高額な買い物なんで会社、営業マン両方良くないと駄目ですね。

[94: 匿名さん]

一条工務店と第一伊藤さんと悩み、主人が営業マンの人柄に引かれ決めました。

けれど、打ち合わせをする内に「プライベートで付き合うならまだいいが、仕事ではかかわりたくない」というズボラで虚偽の説明をしてきました。

>>90、>>92に記載されていることもありました。
報連相は出来ず、社内間での連絡も取らず、必要書類はまとまっていなく、決裁が絡むからと容易に仕事を休んで役所に言ってくれといわれたり、聞いた質問は持ち帰ったにも拘らず忘れられ、洗浄の連絡を近隣にせず、両隣の車に泥水をかけられ、標準で設置出来る物は実は有料だったり、私たちと銀行の話と色の打ち合わせをする予定であったのに、土地の持ち主がインフルで来れないと分かったら別のお客との打ち合わせの予定を入れられボイコットと散々でした。

担当本人はヘラヘラ笑いながらの謝罪。誠意は感じられません。
なんなら予定が入っている時間に連絡しておいて「電話に出なかったので今日の打ち合わせは延期しましょう」と、元々連絡が付かない時間帯に連絡しておいてその言い草に怒りを通り越してあきれました。

最初は営業マンの人柄に惹かれた主人も打ち合わせを進めるうちに
「こっちを選ぶんじゃなかった」「ここのHSを選んでごめんね」と謝罪をされました。
主人は初めてのマイホームに胸を躍らせていた分、ここまで悲しませ後悔させた事に許せませんでした。

会社を上げての着工会にて、「誠心誠意頑張っていきます」と言っておきながらやっている事が真逆でした。

担当者は離婚と入院もあり、上司へ担当チェンジ。
落とした信頼をこれ以上落とさない様にします。と言って頂いたんですが
説明不足は相変わらず多いです。

工事担当と営業マン間では常識な話を顧客にしなかったり
説明が抜けていたり
予算も軽くオーバー。

問題が発生し説明を求めれば「クレームが入ったから仕方なくこっちで対応しますよ」と言わんばかりの返答。
どうして説明がなかったのか、説明しないのが普通なのかし忘れたのかを聞いているのに、揉めたから対応しますと後味が凄く悪かったです。

土地のモリドの予算を勝手に見積書に入れて話を進めて来た時点で、私の中での信用度は皆無でしたがここまで酷い会社だとは思いませんでした。

言った言わないも激しいのでボイスレコーダーで録音するクセをつけました。
他の営業さんがどうかは不明ですが、録音は必ず行った方がいいです。
問題が起きた時の強い味方になります。

他にも問題はありましたが書ききれないため、ここまでにさせて頂きます。
未だ住んでいないため、家の住み心地や定期点検が来るのか等不明なのでまた書き込みたく思います。

段取りが取れて、自ら進んで調べ物をして、営業の不足している穴を埋めれる人は第一伊藤さんは向いているかもしれません。
右も左も変わらない人には不親切に感じる可能性もあります。
営業の話を鵜呑みにして他に確認をせずに居たら「実はこれ無料だったけどお金が発生したんです」「コレで代用できるはずだったんですけど、やっぱりダメで有料のコレを使用しないといけないんです」と後だし訂正を受けます。
勤務して1年半の知識はたかが知れています。営業さんの勤務年数を確認して、「言葉」の信用度を考えたほうがいいかもしれません。

いい加減、社長さんに直接クレームを言おうか悩むくらい酷いスケジューリングでした。
リカバリーを頑張ってくれてはいましたが、扱いの雑さが酷すぎてリカバリーの努力がかすむ勢いです。

海よりも広く深いお心の人であれば気があうかもしれません。


私から絶対にして欲しい事をあげるとすれば
「録音は絶対」「電話での相談、連絡はNG。必ずSMSやチャットで文字が残るようにやり取りをする」
です。
相互の勘違い、認識違いが起こらないので本当にこの2点を行って欲しいと思います。

営業マン・工事管理・打ち合わせに5段階評価をつけるなら「☆2」です。

[95: 匿名さん]

今度モデルハウス見学を検討している者です。
スタバのキャンペーンっていつまでやっているかご存知ですか？

[96: ご近所さん]

>>95
確か10月末までです。
2日前までの予約が必要だったはずなので、日程が決まっているなら早めに予約した方がいいと思います。

[97: e戸建てファンさん]

>>91 匿名さん
建築条件付だったので、たてました。
建てたあとは、もう放置状態…
最悪です…この会社。

[98: 匿名さん]

久々モデルハウスを覗こうかと検索してここものぞいてみましたが、私はここで建築済ですが今のところすごく満足してます。換気システムも今はかなり快適で、担当さんで決めたのもありますが色んな提案やこちら側の意図を汲み取ってくれたり毎回打合せは楽しくやってました。子供も女性の方と他の所よりよく遊んでくれて懐いてましたし。
会社規模も地元の中では大きくローコスト系ではないので決して安くはないとは思いましたが、担当に恵まれていた？おかげかもしれませんが主人も満足してました。
ネガティブに書かれてる内容が少なからず本当かどうかは分かりませんが、だいたい不満のある方がここに書き込み、満足してる人はここにはこないのでネガティブ意見が多いと思いますが、中には満足した家を作ってくれた人もいるので、これから考えている方は決して悪い家ではないと思います。なんだか自分の家を否定されてるようで思わず書き込んでしまいました。

[99: 検討者さん]

いろいろな意見がありますね。
どっちが正しいんでしょうか？

[100: 通りがかりさん]

どっちも正しい意見だとは思いますが、どちらにせよネットの情報だけを鵜呑みにするのはどうかと思う
確かにネット書き込みなんかネガティブの塊だし
ね

[101: マンション掲示板さん]

>>97 e戸建てファンさん

うちも、建築条件付きで建てましたが1年もしないうちに担当の人が自己都合で退社しました。外構で階段横に坂（自転車、ベビーカー用）をつけましたが、塀と坂の間に亀裂が出来直してもらいましたが数ヶ月でまた亀裂が出来ました。10月に来た台風直後に、台風とは別件でフェンスが壊れたので治して欲しいと連絡したら台風の対応で直ぐには出来ないと言われ連絡待ちしていましたが未だに何の連絡もナシです。
建てる時も、契約後何回か打合せを行った後に敷地内に電信柱を建てさせて頂きますと言われた。電信柱が立つ場所は事前に決まっていたのに、契約前は一言も言ってくれませんでした。
近隣の方も、うちの後に建ててますが1年ぐらいで担当者は辞めたそうです。
信用は出来ないですね。

[102: 検討者さん]

2年前に建てました。営業の方はいい方でしたが、アフターケアーがひどすぎる。2年でボロがあります。直しにきてくれません。本社に連絡して担当から連絡きても、一回見にきて道具がないから後日またきます。全くきません。安い買い物じゃないのでアフターケアーがいい所を選んで下さい。私達は、過去に戻れるならあの会社には頼まないと話してます。友人もこんなんじゃ紹介できません。

[103: 通りがかりさん]

>100

確かに、手広くやっているみたいなので、いろんな意見が出てきてしまうのは仕方ないと思う
まったくマイナスの話がないほうが、かえって怪しい

[104: 検討板ユーザーさん]

浜北のプレ葉横の展示場に行きました
外が雪降ってましたが、家の中は床下エアコン１台で家中暖かくてびっくりでしたね
妻が床暖房を希望してたんですが、今回この会社の家のシステムを聞いて
考え方が変わりましたね。
もっと色々な会社の家を見て研究しないといけないですね。

[105: 名無しさん]

娘が小学校に上がるのをきっかけに家を建てることを決意しました。
やっぱり担当の人と気が合うかとかも大切かなーと思います。もちろん家も大事ですが。
いろいろ大手も含めまわりましたが、娘の事を考えつつ家の設計を一番親身になって考えてくれたのは伊藤さんでしたね。
プリモの２４時間全熱交換システム、重度のアレルギー持ちの自分は本当に助かってます。
フィルターもメンテナンス楽ちんだし。あとは冬、足が冷たくないのは驚きでした。娘は冬でも裸足で走り回ってましたよ。

[106: 名無しさん]

現在第一伊藤建設さんでの建設を検討しています。
建てるとしたらプリモにしようと思うのですが、プリモ、プリモゼロ、プリモネオがあるのですか？
それぞれどこがどう違うのでしょうか。金額もどれくらい変わるのでしょうか。
一応営業さんに聞いたのですが、パンフレットと書いてあることが違うので混乱しています。
そんな営業さんで不安ですが、表に出ていない条件の良い土地をいくつか紹介してくれたのでここにしようかと思ってしまっています。

[107: 匿名さん]

うちは増税までに絶対間に合わせるって思って動いてて、担当の営業さんに当たりハズレはどこの会社もあるから同じだと思うんだけど、担当次第というそんな印象があります。
我が家は営業さんが何度も間取りを考えてくれて満足してます。注文住宅なので決めることが多かったり無理も言いましたが完成が楽しみです。

[108: 検討者さん]

>106: 名無しさん　

これ私も思いました！
なんかよくわかんなかったんですけど、何度もしつこく聞いたら、どうにか違いがわかりました。
しつこいくらいに営業さんにきいてみたらいいと思いますよ！（笑）

[109: 匿名さん]

>>101 マンション掲示板さん
こんにちは。亀裂のことが有って、残念でしたね。建物本体は問題がありますでしょうか？長期優良住宅を該当になると言われましたが、実際本体の方は長持ちでしょうか？

[110: 匿名さん]

>>102 検討者さん
2年でボロにはけっこう気になっています。ちなみにそのボロはなんでしょうか？建物本体なら絶対許さないですね。お値段はローコストじゃないから、質が保証できるはずだと思います。