浜松の第一伊藤建設はどうですか？

[kei]

静岡県浜松市の第一伊藤建設から良い土地を紹介してもらいました．
土地自体は非常に気に入っているのですが，
第一伊藤建設自体の評判がどうなのかあまり知りません．
パナホーム静岡と同じグループ会社と言うことで
テクノストラクチャー工法を取り扱っているみたいですが，
それ以外の在来工法の家の評判や会社自体の評判について第一伊藤建設で建てられた方，
検討された方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？

[41: 購入経験者さん]

私達の家も２年前営業の人に頼まれて、展示場として貸したことがあります。若干妻が抵抗がありましたが、
３ヶ月間で、家賃も払ってもらって、ローンも少しだけ短くなって、家具とエアコンをサービスしてもらい、人に見せるために細い部分など、オシャレに造ってもらいました。
建築会社もメリットがあると思いますが、結果的に一般の家よりはオシャレに出来てメリットがあった気がしました。早く住みたい気持ちもありましたが、
得する購入方法としては、
考え方を変えれば、いい方法かもしれませんね。

[42: 匿名さん]

皆さんのお話しを伺っていると、モデルハウスもいろいろとあるのだな、というふうに思いました。会社側も人に見せるということが前提になって作りも丁寧になるというメリットは有るということですので悪いことばかりではないのだなぁと初めて知りました。こういうのってデメリットしか無いけれど、自分たちも見せてもらったし…という感じの方が多いのかなと考えておりましたから。

[43: 匿名さん]

貸す以上のメリットが無ければ貸せませんよね。気持ちの問題かもしれませんが…。
サービス内容は他に言わないでって言われたけど、41さんの投稿を拝見したら他と変わらないなと思いました。
まだ決めてない家具をゆっくり選べるのは良かったかもしれません。
ただ、ただ、
外構を急いでやって！って言われたからやったのに、防草シート敷いてあるのに、看板やら旗やら立てる為に鉄の杭をカンカンやってたのはドン引きでした。必要なんだろうけど、せめて一言なかったかなー…。
杭を抜いたﾄｺから草が生えたら草取りしに来て下さいねー(笑)

[44: 匿名さん]

ただではモデルハウスとしてはかせないですよね。
せっかく自分たちのために綺麗に造ってもらったのに、人がたくさんやってくるのは…と。
メリットがたくさんあってやっと釣り合うくらいですが、そのことはこちらの会社も心得ているようで
結構特典がついていていいですね。

ただモデルハウスにしない場合も、細かいところもかっこ良く造ってくれれば良いのですが。
建てた時モデルハウスにされなかった方はどうでしたか？

[45: 匿名さん]

第一伊藤建設の支払条件は契約から着工までの比率が高いでしょうか？

[46: 匿名さん]

モデルハウスは週末を中心に月に何回か実際に住んでいる家に見学に来るのかと思えば、
数ヶ月入居を遅らせて新築の家を展示場にするシステムなのですねぇ。
その数ヶ月分の家賃を払ってもらい、オプションなど特典をつけていただけるなら
十分にメリットがあるという事でしょうか。

[47: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[48: 匿名]

第一伊藤さんって営業担当者によるのかな？

私の隣保にも第一伊藤さんの住宅ありますし、私も実際検討したこともありますが他で建てました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[49: 評判気になるさん]

48さん。最終的にどこの建築会社で建てましたか？参考までに教えて下さい。

[50: 匿名さん]

こうやってスレッドを見ていると、いろいろと意見があるようですが…
実際に建てた人の投稿を見ていると、熱心にやってもらったという人が多くなっているというふうに考えても良いのかな？と思いました。

ただ営業担当者との相性みたいなのもあるのかなぁ。
対応に不満だったりというのも、相性というのもあると思いますし、あちらの不手際みたいなものもあるのかもしれません。
いい人に当たればいいのだけれども。

[51: 匿名さん]

モデルハウス関連の書き込みが勉強になります。
新築で竣工後、数ヶ月の間モデルハウスとして貸し出すと
家賃を支払ってくれて、施工も若干丁寧になるのですね。
自分たちが住むより前に不特定多数の人が入り込み、
隅々までチェックするのは不本意ですがWin-Winなら
妥協してみるのも手でしょうか。

[52: 匿名さん]

もしモデルハウスとしてお貸しする事を想定してみると、
洗面所やトイレを使用しないのであれば許容できるかも？と思いました。
展示期間はスタッフさんが在駐しているでしょうし、トイレを
使う場合もあるのかな？と考えると拒否反応が出てしまいますが
その辺は外のトイレを使うなど、気遣っていただけるのでしょうか。

[53: 匿名さん]

第一伊藤建設と朝日住宅では、どちらが良いですか？

[54: 匿名さん]

依頼すれば基礎工事、内装、建具屋など自由に選択可能だそうで、
自分に知り合いの大工さんがいればその方に依頼して、
本当に理想通りの家づくりができるかもしれません。
価格も少し勉強していただけるかもしれませんし。
地元ならではの計らいという感じがします。

[55: 通りがかりさん]

〉53さん
一概にどちらが良いというのは難しいですが、一度建設中の現場を見に行くのはどうでしょうか？どちらもかなりの数を建てているので、ホームページから建設中現場を検索できると思います。現場がきれい＝丁寧など、完成前の現場で会社の良し悪しも少し見えると思います。
中の設備は、実際にいろんなメーカーショウルームを見比べて検討したほうが良いです。同じメーカーでもいろんなグレードがありますし、メーカーによってアフターの対応力も違います。
ご参考までに。

[56: 匿名さん]

建築中の家を見ることができるイベントとかがあればいいな。工務店によってはそういうことをしてくれているところってあるのですよね？

モデルハウスはあるようですがそれはもう出来上がってしまっている家。もちろん参考になることってたくさんあるけれど、現場が整理整頓されているのかな？とか職人さんの雰囲気を見るには建築途中を見るのってすごく良いと思うのです。

[57: 評判気になるさん]

うちは第一伊藤さんにお願いして現在打ちあわせ中ですが、イベントじゃなくても建築中の家を見せて貰えましたよ。
現場の整理は徹底されているのか、本当にとても綺麗で道具や材料がまったく散乱してなくて、きちんと並べられてあったのは驚きでした。
イベント時でもなく突然行ったのに綺麗にされていたのはすごく良いと思います。
担当の営業さん？がいれば言ってみてはどうでしょう？うちの担当営業さんは若くてもしっかりとしてて包み隠さずって感じで良かったです。

[58: 匿名さん]

ブログやSNSで施主さんが建築中の家をチェックしに行く様子を見かけますが、
契約前に他所の家を見学できたら理想的じゃないかと思います。
抜き打ちで見に行ったのに現場が整理整頓されていたとは素晴らしい。
中には騒音や無断駐車でご近所に迷惑をかける現場もあるようですし、
事前に確認できれば何よりかと思います。

[59: 匿名さん]

第一伊藤建設の820万キャンペーン申込みしました。
今年はマイホームを建てようと思い、取り敢えず、応募しました
営業の方が、うちは県西部しかやってないので、大手メーカーよりは
当たる確率は高いと言われ、少し期待しています。
申込みついでに浜北のプリモ展示場を見てきました
夕方だったので、そとはめちゃめちゃ寒かったのですが、
展示場の中は、スリッパ無しにもかかわらず、足元から、暖かかったです。
床下エアコン１台だけで、２階まで暖めているようで、暖かさ内心感動しました
内装もなかなか今風でオシャレでした。
やはり家を見るとほしくなりますねー、やっぱ暖かい家いいですね！
寒いアパートにもどって、、、思いました
二人目も出来たので、今年は家を考えたいと思います。

[60: 通りがかりさん]

スリッパを履かない展示場僕も行きました
浜北の小松にある展示場だと思いますけど
エアコン１台のわりに暖かいというか、エアコンで暖めたというより、
自然にほのかに暖かさを感じました、やはりスリッパが出ませんでしたが
ぜんぜん素足で平気でしたね。子供は靴下を脱いで走り回ってました
家の中もオシャレで、間取りが良かったですね〜
結構、参考になりましたね (^^)

[61: 坪単価比較中さん]

第一伊藤建設の競合メーカーといえば、どちらになりますでしょうか。（仕様・金額等）

[62: 匿名さん]

林工あたりかな

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん

>>62 匿名さん
そんなに下位メーカーでしょうか？

[64: 匿名さん]

住宅業界全体で冷静に判断すれば、いいとこ勝負でしょう

[65: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>62 匿名さん

林工は在来工法ですよ。第一伊藤はテクノストラクチャーのフランチャイズです。
テクノストラクチャーとは全く別物、比較にならないと思いますが…
ヤマダウッドハウスの参入で、タマホームも金物接合になったし、林工は柱にホワイトウッドを使ってるので、アカマツを使ってるレオハウスと比べても林工はワンランク下がると思いますよ。
テクノストラクチャーと在来系では金額も違ってくると思いますが、在来系での比較では、林工よりもレオの方が安かったですよ。

[66: 匿名さん]

>>65

構造ってことであればそうかもしれませんが・・・

質問者さんは(仕様・金額等)ってことでしたので。

フランチャイズで経費掛かってる分だけ高いのかな。

[67: 坪単価比較中さん]

61の質問者です。
構造は第一伊藤で在来軸組パネル工法の場合は如何でしょうか。営業マンは一条工務店という方もいますが…

[68: 匿名さん]

>>67 県内のどの地域ですか？

[69: 坪単価比較中さん]

>>68 匿名さん
浜松市です。第一伊藤の営業マンは一番の競合は一条工務店だと言う方がいました。

[70: 匿名さん]

>>69

一条は展示場もたくさんあるので、第一伊藤さんに限らず大手含めどことでも競合しますね。

会社の規模からいうと、大手ハウスメーカーでなく地域限定のビルダーですから、浜松SBSと浜北中日ハウジングにあるビルダーが同等じゃないでしょうか？
具体的にはサーラ、花みずき、遠鉄ホーム、ヤギモク、ロイヤルウッド、都田建設あたりでしょうか？大成住宅もありますが、ツーバイですからね。一条もいまはほとんどが軸組みではないですけどね。

[71: 匿名さん]

ショールームや各会場でカルチャー講座が開催されているみたいですが
かなりの人気なのでしょうか。
ブログに講座の内容やレポートがアップされていますが、若い奥様達が
参加されているようです。
家造りだけでなく地域の方のコミュニティをサポートするような目的が
あるのでしょうか？

[72: 名無しさん]

第一伊藤の軸組モノコック工法と朝日住宅の2×4工法で悩んでいます。御意見下さい。

[73: 購入経験者さん]

4年前に家を建築しました。私も木造軸組み工法とツーバイフォーで検討しましたが、ツーバイフォーだと施工中の雨に弱く、日当たりが良い場所ではなかったため、大きな窓をつけたかったのですがツーバイフォーでは構造上難しかったため、木造軸組み工法にしました。

[74: ・・・]

テクノストラクチャーは
結局完全自由設計でないので・・・
やっぱり6畳の部屋は長方形の使い方を
私はしたかったのですが、正方形の6畳を提案されて
説明をされて、図面では納得しましたが、
生活をしてみると正方形の6畳は使えない。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[75: 匿名さん]

予算を伝えたにも関わらず、平気で予算オーバーを提示してくる。
オーバーした分は家具をつけるからと営業してきた。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[76: 通りがかりさん]

4年前、第一伊藤建設で家を建てましたが家を建てた後アフターサービス(建てた後不具合が無いかの点検)に一度も来た事がありません。

価格も高い。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[77: 評判気になるさん]

私も他と検討中ですが、知人に第一伊藤さんで建てた方が何件かありますが、アフターの点検連絡あったり、定期にきてくれたり、連絡すればこまめに来てくれると言ってましたよ。
価格も希望予算で出してもらってますし担当によって違うのかな？

[78: 匿名さん]

インフォメーションで知りましたが、モデルハウスでカルチャー教室のようなイベントを開催する試みは良いですね。
実際モデルハウスに見学に行くのは敷居が高く感じますが、主婦層が好むメイク講座や雑貨作りの教室があれば足を運びやすくなりますし、地域の交流をサポートしてもらえる場所にもなりそうです。

[79: 匿名さん]

営業マンが浜松で工務店と言えば一条工務店かうちかの二択ですと言っておりました。980万の土地に35坪、4LDKの家を建てると合計4千万かかると言われました。初めて聞いた名前の会社だったので、建築費だけで3千万越す事にビックリしました。大手メーカーさんと値段は変わらないようですね。

[80: 匿名さん]

本体価格だけではなくて、例えば税金、手数料、外構費、ガスや水道電気の引き込みなどなど、本体以外にもかかってきてしまう額ってかなりかかるみたいですからね…
本体価格以外でだと総額の２割から３割近くはかかるとか。
となると、あまりに本体の建築費のみお金をかけられないので
うまくまとまるよにしていかないと行けないのでしょう…。

[83: 坪単価比較中さん]

ここはローコスト住宅をうたっていますが、
実態はローコスト住宅ではありません。
実際の坪単価は遠鉄ホームと同じぐらいだと思います。

ただ、パナホームのフランチャイズなので、
品質は大手ハウスメーカー並みです。
家電関係はPanasonic製品が入りますし・・・
その割に、価格は大手ハウスメーカーではなく、
中堅ハウスメーカー並なのでお買い得感はあると思います。

立ち位置的には
・品質　　遠鉄ホーム＜第一伊藤＜一条工務店
・価格　　遠鉄ホーム＝第一伊藤＜一条工務店
なので、一条工務店はちょっと高くて手が出せないけど、
それなりに高性能の住宅が欲しい方には良いと思います。

[84: 検討者さん]

これから第一伊藤建設で建てようか迷っている者です。
価格の事が多く書かれていますが、営業に対する良い点良くない点があれば教えて頂きたいです。

[85: 匿名さん]

ここは土地探しも一緒にやってくれて
その価格と合わせて金額面、建物の機能性とかも考えてくれた点は個人的に助かりましたね。
住みたいエリアが最近人気のエリアだったので担当さんが抑えてくれなかったら多分今のところにはたどり着かなかっただろうし。

[86: 匿名さん]

土地探しからだと、素人だと難しかったりするのですよね…
表に出てきていない土地とかの情報も専門だったら探してきてくれるって言うことになるのかな。

プラスして、家造りが丁寧だったり、アフターがきちんとしていると言うのは、とても大切だと思います。

[87: 匿名]

>>84 検討者さん
第一伊藤建設で建てた者です。
営業は相性や担当者個人の問題もあったりすると思うので一概には言えませんが、うちの営業担当者は、打ち合わせのキャンセルも多く(ドタキャンもありました)、見積もりもアバウト。打ち合わせと実際の施工内容が違っていてやり直し！という事も多くありました。
親しみ易い方でしたが、こちら側がしっかりチェックしないと！！という感じです。

[88: 匿名さん]

昨年の秋
第一伊藤さんでプリモゼロという家を建てました
営業の方に住宅は長年住むので当初の建物の金額ではなくて
50年住んだ結果その家に住んだ期間に掛かった光熱費、メンテナンス費用含めてその建物の金額と言われ
当初ローコスト住宅の値段ばかり気にしてましたが、長年住む良い住宅はどんな建物なのかを聞いていく中で
4社の中から第一伊藤を選びました。値段は2番目に高かったです。
やはり注文住宅でしたので決めるものが沢山ありましたが、妻と私と営業の人でライングループで共有して写真や動画などを見せ頂いて、
効率よく打合せが出来た気がしてます。多少イメージと違うところもありましたが、まあまあ納得出来る家が出来ました。
床暖いらずの家という商品で、今年の冬は本当にリビングのエアコン１台で乗り切ることが出来ました。
驚いたのは、部屋干しの洗濯物の乾きが良く、妻はその点を気にいってました。
初めて作る家でしたので、多少は色々ありましたが、結果住んでみて、
自分たちでいい所を見つけられて、気持ちよく住むことってが大事ですね。

[89: 匿名さん]

我が家も第一さんでプリモを建てました。冬場エアコン1台で快適に過ごせてアパートの時の寒さを考えると
家を建てて良かったと思いました！
第一さんはキッチンなど選べるものがたくさんあって当初は良かったのですが、いざ選ぶとなると選択できる商品が多くて迷いすぎて、打ち合わせに苦労しました。今更ですが、もう少し選ぶものを限定してもらえれば…

[90: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】