浜松の第一伊藤建設はどうですか？

[kei]

静岡県浜松市の第一伊藤建設から良い土地を紹介してもらいました．
土地自体は非常に気に入っているのですが，
第一伊藤建設自体の評判がどうなのかあまり知りません．
パナホーム静岡と同じグループ会社と言うことで
テクノストラクチャー工法を取り扱っているみたいですが，
それ以外の在来工法の家の評判や会社自体の評判について第一伊藤建設で建てられた方，
検討された方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん

>>62 匿名さん
そんなに下位メーカーでしょうか？

[64: 匿名さん]

住宅業界全体で冷静に判断すれば、いいとこ勝負でしょう

[65: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>62 匿名さん

林工は在来工法ですよ。第一伊藤はテクノストラクチャーのフランチャイズです。
テクノストラクチャーとは全く別物、比較にならないと思いますが…
ヤマダウッドハウスの参入で、タマホームも金物接合になったし、林工は柱にホワイトウッドを使ってるので、アカマツを使ってるレオハウスと比べても林工はワンランク下がると思いますよ。
テクノストラクチャーと在来系では金額も違ってくると思いますが、在来系での比較では、林工よりもレオの方が安かったですよ。

[66: 匿名さん]

>>65

構造ってことであればそうかもしれませんが・・・

質問者さんは(仕様・金額等)ってことでしたので。

フランチャイズで経費掛かってる分だけ高いのかな。

[67: 坪単価比較中さん]

61の質問者です。
構造は第一伊藤で在来軸組パネル工法の場合は如何でしょうか。営業マンは一条工務店という方もいますが…

[68: 匿名さん]

>>67 県内のどの地域ですか？

[69: 坪単価比較中さん]

>>68 匿名さん
浜松市です。第一伊藤の営業マンは一番の競合は一条工務店だと言う方がいました。

[70: 匿名さん]

>>69

一条は展示場もたくさんあるので、第一伊藤さんに限らず大手含めどことでも競合しますね。

会社の規模からいうと、大手ハウスメーカーでなく地域限定のビルダーですから、浜松SBSと浜北中日ハウジングにあるビルダーが同等じゃないでしょうか？
具体的にはサーラ、花みずき、遠鉄ホーム、ヤギモク、ロイヤルウッド、都田建設あたりでしょうか？大成住宅もありますが、ツーバイですからね。一条もいまはほとんどが軸組みではないですけどね。

[71: 匿名さん]

ショールームや各会場でカルチャー講座が開催されているみたいですが
かなりの人気なのでしょうか。
ブログに講座の内容やレポートがアップされていますが、若い奥様達が
参加されているようです。
家造りだけでなく地域の方のコミュニティをサポートするような目的が
あるのでしょうか？

[72: 名無しさん]

第一伊藤の軸組モノコック工法と朝日住宅の2×4工法で悩んでいます。御意見下さい。

[73: 購入経験者さん]

4年前に家を建築しました。私も木造軸組み工法とツーバイフォーで検討しましたが、ツーバイフォーだと施工中の雨に弱く、日当たりが良い場所ではなかったため、大きな窓をつけたかったのですがツーバイフォーでは構造上難しかったため、木造軸組み工法にしました。

[74: ・・・]

テクノストラクチャーは
結局完全自由設計でないので・・・
やっぱり6畳の部屋は長方形の使い方を
私はしたかったのですが、正方形の6畳を提案されて
説明をされて、図面では納得しましたが、
生活をしてみると正方形の6畳は使えない。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[75: 匿名さん]

予算を伝えたにも関わらず、平気で予算オーバーを提示してくる。
オーバーした分は家具をつけるからと営業してきた。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[76: 通りがかりさん]

4年前、第一伊藤建設で家を建てましたが家を建てた後アフターサービス(建てた後不具合が無いかの点検)に一度も来た事がありません。

価格も高い。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[77: 評判気になるさん]

私も他と検討中ですが、知人に第一伊藤さんで建てた方が何件かありますが、アフターの点検連絡あったり、定期にきてくれたり、連絡すればこまめに来てくれると言ってましたよ。
価格も希望予算で出してもらってますし担当によって違うのかな？

[78: 匿名さん]

インフォメーションで知りましたが、モデルハウスでカルチャー教室のようなイベントを開催する試みは良いですね。
実際モデルハウスに見学に行くのは敷居が高く感じますが、主婦層が好むメイク講座や雑貨作りの教室があれば足を運びやすくなりますし、地域の交流をサポートしてもらえる場所にもなりそうです。

[79: 匿名さん]

営業マンが浜松で工務店と言えば一条工務店かうちかの二択ですと言っておりました。980万の土地に35坪、4LDKの家を建てると合計4千万かかると言われました。初めて聞いた名前の会社だったので、建築費だけで3千万越す事にビックリしました。大手メーカーさんと値段は変わらないようですね。

[80: 匿名さん]

本体価格だけではなくて、例えば税金、手数料、外構費、ガスや水道電気の引き込みなどなど、本体以外にもかかってきてしまう額ってかなりかかるみたいですからね…
本体価格以外でだと総額の２割から３割近くはかかるとか。
となると、あまりに本体の建築費のみお金をかけられないので
うまくまとまるよにしていかないと行けないのでしょう…。

[83: 坪単価比較中さん]

ここはローコスト住宅をうたっていますが、
実態はローコスト住宅ではありません。
実際の坪単価は遠鉄ホームと同じぐらいだと思います。

ただ、パナホームのフランチャイズなので、
品質は大手ハウスメーカー並みです。
家電関係はPanasonic製品が入りますし・・・
その割に、価格は大手ハウスメーカーではなく、
中堅ハウスメーカー並なのでお買い得感はあると思います。

立ち位置的には
・品質　　遠鉄ホーム＜第一伊藤＜一条工務店
・価格　　遠鉄ホーム＝第一伊藤＜一条工務店
なので、一条工務店はちょっと高くて手が出せないけど、
それなりに高性能の住宅が欲しい方には良いと思います。

[84: 検討者さん]

これから第一伊藤建設で建てようか迷っている者です。
価格の事が多く書かれていますが、営業に対する良い点良くない点があれば教えて頂きたいです。