完成後、見学会等で一時的に家を公開した人いますか？

[匿名さん]

知人が、「現場見学会?をするからＨＭに一時的に貸した」と言ってました。
期間は三週間。
どうやら営業マンに頼まれたみたいです。

新築にすぐに住めない代わりに?ある程度の値引きとオマケをしてもらったみたいですが、詳しくは教えてくれませんでした。

このようなことはよくあるのでしょうか？
(自宅を見学会して値引きしてもらう)

[51: 匿名さん]

通常は引渡し予定日が伸びた場合は契約違反となり、もっと強い態度に出てよいはずです。

契約書にもきちんと載せてあるはずです。

[52: 匿名さん]

おいおい5万円の値引きってなんだ？

うちは見学会の域を超えて2カ月間のモデルルーム的な使用（見学は手袋、スリッパ等使用
で軽微な傷等でも完全補修条件）で値引き250万とモデルルームとして使用した エアコン、
カーテン、照明、家具（200万相当）全て無償で提供させた。（家全体価格としては1割引き程度だが。）

建売開発の地域だったのですが、モデルルームとしての当家をそのまま買いたいと言う
見学者多数により、販売側も完成した建売をモデルルームとした方が売れると認識。
その後は完成した建売をモデルルームとして公開し、少しの値引きをしてお得感を出す
戦法で次々成約させてたなぁ。

結局2か月の期間がスレ主と同じ3週間で引き渡しとなった。
嫁も私も注文住宅にあるこまごました打ち合わせや、大きなこだわり等も無かったので
立地条件だけ重要視して建売選んだ。
モデルルームとしてデザイナーが選んだ家具他一式がセットになって、すぐ居住開始
可能なんてセンスのない当方にはありがたかった。

他の人に見られるのは嫌だったけど、これ位メリットがあれば我慢でしましが、5万では
3週間も公開できなかったでしょう。

[53: 匿名さん]

完成見学会は１日２～３万が相場のようですね

[54: 匿名さん]

>>52
なんだ建売か。ぷっ!!

[55: 匿名さん]

いいじゃん。気持ちが楽になったって言っているんだから。
でも、この営業には言いたいこと言った方がいいよ。

[56: 匿名]

>52さん、建て売りにはよくあることですよ
支払いが始まるまで本当にその人が住むかわからないことがあるし、
値引き額の大きさも建て売りで見ればよくある話です

近所の建て売りが契約してもローンが通らずまた売りに出てを２回ほど繰り返し、最終的には完成から10カ月で1000万円下がってました
契約者が存在しない間は常にモデルハウス状態でしたね
エアコンとカーテンもついていましたね

[57: 匿名]

>52

>１割引き程度
って誰も金額聞いてないよ。

[58: 匿名さん]

うちは見学会等で公開してくれた方がより丁寧に造ってくれると思ったので
「どうぞ我が家を使ってください」的に話して契約した。
長く住む家だしHMとの関係も良好に越したことはないので。
目先の報酬の話は一切出てないし、別に無くてもいいと思ってる。

[59: 匿名]

うちは構造見学会二日間と完全見学会二日間しましたが、値引き等はいっさい無しでした………

[60: 匿名さん]

見学会に行ったけど、階段とかすでにたくさん小傷がついてて、自分だったらいやだなあと思ったよ。

[63: 匿名さん]

>>60
それ新築の完成見学会と違うでしょ？
普通は完成直後の建物で案内もHMの営業が付き添うし手袋、スリッパ着用だから傷なんて付かないよ

[64: 匿名]

そんなことない
傷はつくよ

[65: 匿名さん]

大人なら常識があるから傷がつくことはないけど、子供連れが来たら最悪

あ、それと完成見学会は引き渡し前に行われることが多いのですが、電気の使用はいつから出来るのでしょうか？

わたしは太陽光発電を付ける予定なので、太陽光を付けたら発電して少しでも元を取ろうかと思っています。

[66: 匿名さん]

60ですが、新築見学会でしたよ。
その一週間後に施主さんは入居されました。

[67: 入居予定さん]

太陽光の設備を含め引き渡しまでは売主のもです
設置してから引き渡しまでの発電のけんりは当然売主のもの
電気の契約も売主がしていますしね

[68: 匿名さん]

あるブログで小さな子供二人連れで完成見学会に出かけた様子をレポしてて、
クローゼットでかくれんぼするわ、テーブルに乗るわ、
野に放ったかのような状態を楽しそうに画像付で紹介してた。
あげくピカピカのトイレでウ○コもさせたと…。
自分なら絶対に嫌だわ。

[69: 匿名]

現在建築中です。先日、営業の方から完成見学会をやっていいですか？と聞かれ、率直に、いくら値引きしてもらえますか？と聞いたところ、謝礼金が出ますといわれたのですがこのスレを見ていると三万とかが関の山ですかね…。
断ろうかな…

[70: 契約済みさん]

現在、積水ハウスで建築中です。
営業さんに頼まれ、7月の住まいの参観日で二日間完成見学会をします。
皆さん見学会を嫌がるそうで、とても困っていらっしゃいました。
値引きというか・・・
一日あたり5万円が引き渡し後にキャッシュバックという形で口座に振り込まれるそうです。
お金のために見学会をするのではなく、お世話になった営業さんへの恩返しという気持ちです。

地元工務店で建てた友人は見学会をすることを条件に
契約前に100万円以上の値引きや設備のサービスをしていただいたようでした。

[71: 匿名]

打診は契約時にしてもらいたいですね。

[72: 匿名]

気がしれない…

理解出来ない…

[73: 契約済みさん]

現在建築中で、来週末二日間の完成見学会をします。
契約時に営業に頼まれ、私たちも見学会に参加させてもらったので
深く考えずに承諾しましたが、最近「完成見学会」と検索したところ
いろいろなブログに遭遇しました。
写真を撮ってその仕様の批判をしたり、裸足で床をぺたぺた歩いたり、
子供がクローゼットでかくれんぼしたり、
公開しているお宅が特定できるような広告をそのまま載せたり、
しかもかなりな辛口批評をしていました。
他にも絶句するような内容のものが多くて急に恐ろしくなってきました。
営業からは手袋スリッパ着用で床には透明のシートを前面に敷くと聞いていますが。。。
謝礼は一日5万円です。だいたい一日あたり150人は来るそうです。

[74: 匿名さん]

子供連れの方も多いでしょうから、何されるかわかったもんじゃないですよね。
私も他所のお宅を拝見したとき、子供がどたばた走り回ってました。
見学会はしたくないなと思いましたね。

[75: 匿名]

>68
通常は見学会でトイレを使用するのはあり得ないのですが
見学家族ごとに営業もつくのが普通

[76: 匿名]

一軒の家に､一日１５０人の赤の他人が…

どこまで人が良い～

[77: 匿名]

２日間だけしましたよー。
色々よくしてもらったのと、
自分たちも見学させていただいてたので。
お礼もかねてですかね。

別にトイレも使わせないし、手袋もしてたし、撮影禁止だし、営業マンもついて回るから
無茶なことしてませんでしたよ。
あっ、自分たちも見学会に紛れ込みましたので、様子を見ていました。
自分たちの家の感想が聞きたかったので（笑）

[78: 匿名さん]

何軒か完成直後の見学会に行ったことあるけど、子供が走ったり、
家が傷つくような見学してる人達は見たことないです。
必ず営業がついて一緒に回り、手袋・スリッパは当然着用。
写真撮ってる人も見たこと無い。
ひどい目にあってるのは低モラルな地域なのかHMの運営が悪いからかじゃないでしょうか。

[79: 匿名さん]

子ども、ペットは入れないようにしているところもあったし、普通に子どもが裸足で外に出たり家に入ったりしてるとこもあった。

要は上の方も言ってるように、HMのモラルの問題。

逆に後者のようなHMでは、見学会云々の話以前に、そこでは契約しない。

[80: 匿名]

「木の家」を売りにしてる工務店の見学会に行ったけど、無垢の家具も売りにしてるらしく子供用の椅子が杉の床の上に置いてあって、子供がガンガンしてた。工務店の人も注意しないで「元気でかわいいですねぇ〜」って感じの対応で。わざわざ工務店が床に傷を付けることを手伝うなんて…。うちも何度か見学会には行ったからやるけど、抱っこ以外の子供は不可と条件を付けました。まだ子供がいないのに、他人の子供に傷を付けられるなんて考えられません。

[81: 足長坊主]

「鬼平犯科帖」を観てもわかるように、盗賊は盗みに入る家にはあらかじめ下働きの女を忍び込ませ、間取りを得る。
昨今のような物騒な世の中で不特定多数の見知らぬ人々に自宅を公開するのはいかがなものかのぅ。

[82: 匿名さん]

その件はすでに終わったよ

[83: 匿名さん]

たしかにブログを眺めていると、見学会に行って子供に好き勝手やらせている人って結構いるねえ。
そういう配慮の欠けたHMにはお願いしたくないし、
他人の新築の家で子供を遊ばせるような非常識な人たちとご近所にならないようにと願う。

[84: 契約済みさん]

積水ハウスで建設中で再来週に完成見学会をします。
この掲示板の内容を見て不安になったと言ったところ
今までに起こった例を教えてくださいました。
トイレは使用禁止と言ったら突然浴室で子供に用を足させた家族がいたそうです。
営業さんがマンツーマンで付いてくださっていたそうですが、止められなかったそうです。

気をつけますとは言ってくださっているものの…恐ろしいです。
今からでもやめたい気分です　涙

[85: 匿名]

以上より、個人的には20万くらい貰わないとやる気が起きない

[86: 匿名はん]

あくまで私の意見ですが、傷の件に関しては最終の引き渡し時に、HMに全て直してもらうという条件があればいいと思います。
風呂場で放尿、トイレ使用の件に関しては、まぁ｢知らぬが仏｣でしょう。

話はそれますが、飲食店では床に落ちたものを平気で客に出したり、大声出してつばが飛んでたり…よくある話です。
中古車だって賃貸物件だって以前に中で人が死んでる可能性も否めません。
要は気にし出したらキリがないでしょう。

見学会をするしないに関わらず、建築中のことに関しては24時間見張ってる場合を除いて、何が起きててもわかりませんしね。
まさに知らぬが仏。

気になる人もいれば気にならない人もいるし、他人の意見を否定するのだけはやめたいですね。

[87: 住まいに詳しい人]

一般の完成見学会とモデルハウスの見学の区別がつかない人が子供連れで来ると最悪

[88: 匿名さん]

知らぬが仏と言ったって…
見学会は自分が避けようと思えば避けられることですから。

[89: 匿名]

>86
他人の意見を否定しているのは御自身ではないですか。

[90: 匿名さん]

中古車や賃貸や中古物件。そんなのは以前なにがあったかわからないのは当然。
気にしたらきりがないのは当たり前。
新築なんだから新車と比べるべき。
納車したてでだれも客が乗ってないおろしたての新車がいいのか、
ずっと店内に展示されてて何百人かわからない客がべたべた触って乗り降りした車でもいいのか。
気にするかどうかは人それぞれ。

[91: ビギナーさん]

最後はどのくらいのサービスを受けられるかの損得勘定になりますね

[92: 入居済み住民さん]

絶対に完成見学会なんかやりたくないと言っている人で
HMを決める、もしくは建売を購入する前に他人の完成見学会に行った人って
いるはず。
他人のは見たいけど、私のは誰が見せるか!!というのも
虫が良すぎると思うのは俺だけ??
それに謝礼・値引きというけど、結局は自分の後にそのHMで建てる人たちが
その分を上乗せして払うわけだし、もしかしら自分も前に見学会をやった人の
謝礼分余計に払わされているかもしれないし。
それとも、見学会一切やらないHMのほうが、みんな好きなのかな??

もちろん自分は、HM決める前も後も数十回他人様のお宅を拝見したから
快く見学会やらせてもらったけど。
営業トークかもしれないけど、「○○さんの見学会のあと、他のお客さんから
同じように収納変えてくれと言われました」と、聞いた時は、ちょっとうれしかった。
つまらないことだけど、HMではなく自分の発案で採用したものだったので。

[93: 匿名]

私も92さんと同じ考えです。見せてもらって参考になったからうちも少しでも参考になればって感じです。

ただ、うちは子供がいないので子供は不可にしました。見せてもらった恩返しはするけど、それ以上のリスク（子供による傷等）を引き受けるつもりはありません。

[94: 匿名さん]

92さんに賛成。

快く公開して、あとはHMに言って監視をしてもらえば良いのでは。

手袋、靴下の徹底はもちろん
「ここは人の家で、その人の好意で公開してもらっているのだから、丁寧に見てね」
とHMが断るべきですね。

うちはまだ先ですが、HMに頼まれたら公開しないと、とは思っています。
私も随分人のうちを見させてもらっているし。

[95: 契約済みさん]

大手のHMで建設予定です。

小さい工務店さんの見学では、人数を限定したり子供は駄目とかの制限のある見学会があり、これならいいなと思っていましたが、いろんな人が来る中で営業さんはあんまり強く言えない感じでしたのでやはり見る人のモラルでどうにでもなってしまいそうな気がします。

私としては、公開が限定できないならお断りするかなと考えています。

[96: 匿名]

92さんがそう思うのは勝手だけど、断る人や値引きを要求する人に対して「虫が良い」と評価するのはどうかと思う
見学会を開催するのはＨＭであり、これから建てたい人が希望を出すものではない

見学会があれば見に行けば良いし、自分が施主になって他人を入れたくないと思うなら承諾しなければ良い
自分は２回ほど見学会に行きましたが、絶対に公開したくないなーと思いながら見学しました

[97: 匿名]

交渉中・契約前の大事な客にどこまで強く言えるかというところですね。

[98: 匿名さん]

92は「虫が良すぎると思うのは俺だけ??」と控えめに、勝手に言っている。
それに2人が勝手に賛同している。

それだけの話。

なので96はそのようにムキにならなくてもいいと思うが。

[100: 匿名]

その物件での利益を減らして見学会開いて次に繋げるのかと思ってましたが、費用が別の人に上乗せされるという考えはありませんでした。
内部の話なんかわからないですけどね。