グレーシアガーデンたまプラーザpart2

[購入検討中さん]

グレーシアガーデンたまプラーザpart2です。
引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/


所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[608: 匿名さん]

認可、発着場の件、宮前、港北区の役所に聞いてみれば。

[609: 匿名さん]

やぶへびかもしれません。

[610: 匿名さん]

何故？やぶへび？ハッキリした事がわかるでしょ。シャトル問題に為ってるんだから。

[611: 匿名さん]

港北区の役所まで関係してくるんですか？

[612: 匿名さん]

>598
許可があるなら許可番号は？

バスターミナルとシャトルバスを合成した画像はすみやかに取り除いたほうが良さそう。

[613: 匿名X]

598さんが許可番号なんて知ってるか？
こんな不特定多数の得体の知れない人達が見てる板で、例え知ってても言わないでしょ。そっちのが大問題になるよ。

[614: 匿名さん]

612
相鉄に言う事でしょ、それ。

[615: 匿名さん]

公式ホームページの合成画像を消して、シャトルの運行の許可番号を載せたらいい。

[616: 匿名]

ホームページには、写真はのせていても、シャトルの発着場所がバスターミナルとはどこにも書いていませんが。民間のバス会社が運営するものに県や市の許可がいるんですか？
よくある、家族を駅までお迎えに〜っていうあれと同じことではないのですか？

[617: 匿名さん]

＞５９８
許可があるし、恨むなら役所を恨めと言ってますね。
それで違反を繰り返す？

＞６１６
バスターミナルって書いていないからいいでしょ？では通用しません。
明らかに誤解を与える合成画像です。

公式ＨＰの情報は重要です。
検討者に誤解させる内容はよくありません。
検討者には営業が口をつぐむ情報も必要ですので、この掲示板は有意義なものと考えてます。

[618: 匿名]

シャトルの発着の仕方は迷惑ではなく違反だったんですか？？それなら区役所ではなく警察ですね〜

[619: 匿名さん]

サイトに関しては見る人によって感じ方違うでしょ。
私はあれは合成で、バスロータリーに発着とは取らなかったけどね。

シャトル違反なら、近所に停車してる車、全部違反ですね。
警察に言わないと。

[620: 入居済み住民さん]

シャトルの運転手さんは住民が便利なように停車してくれています。言葉使いも丁寧です。

[621: ご近所さん]

ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽ違反？

[622: 匿名]

私もあのホームページを見て、シャトルがバスターミナルに留まるとは思いませんでしたけど。 購入意思のある方は販売会社に確認するでしょうし、実際、ＭＲを見学に行った際にも、試乗体験はすすめられました。乗った時にコースや乗降の場所も説明されましたよ。
販売会社も、適当なことを言ったり載せたりすれば、自分達の首を絞めることになるのは当然わかっていますし。

それに、近隣の方達が不快な思いをしないようなマナーは当然ですし、何か問題がおきれば、マンションの管理組合での話しになるとおもいますが。

[623: 匿名さん]

>620さん，
たとえ便利なようにということでも、先に停車の車がある場合、横断歩道上の停車や二重停車などの違反は違反。車両が大きいしマンション名が大きく書いてあるので目だってしまっているのだと思います。

>622さん，
私にもバスロータリーを利用しているようにしか見えませんでした。
営業さんに説明してもらってから、実際は別の場所なんだと分かって、宣伝用のホームページはイメージ造りで上手に作ってあるなと関心しました。

[625: 匿名さん]

いま、シャトルに停車で問題になりつてある状況では、バスロータリーを利用しているようにしか見えるホームページはまずいでしょうということ。以前なら問題なし。デベは直すでしょう。

[626: 匿名さん]

多分許可いるでしようね。警察にも書類出てる可能性あるから、問題なら直接警察署で聞いてみるのも手ですね。

[627: 匿名]

こんな掲示板でグダグダ言っても何も変わらないよ？
井戸端会議を開いてるほど暇なんだから、ちゃんと確認してみたら。そうすればスッキリしてシャトルバスに関する想像や憶測からも開放されるんじゃない。
そうじゃなければ、電柱の陰から四六時中見張ってるんだね（笑）

[629: 入居済み住民さん]

皆さん、
シャトルの運転手さんは心のやさしい方です。停車ではご迷惑かけずに止めますので、もう一段落のご支援お願いいたします。

[630: 入居済み住民さん]

＞604さん

現在Ｃ棟に住んでいます。
日中の日当たりは大変良いです。
電気をつけることは滅多にありません。

書き込みをみていますと、パチンコ屋さんのイメージは良くないのですね。
最近もパチンコ屋全般にもいえることだと思いますが、
まず音は全く問題ありません。
道路より数メートル奥にある・２重扉・台自体もだいぶ奥にあります。
もちろん、呼び込みやイベント音楽等もありませんし、
警備員も常にいるため、パチ屋の悪い印象は全然ありません。

余談ですが、階にもよると思うのですが、
公園のライトの高さの階とかは虫が集まってくんじゃないかなと思っています。
下の階はもしかしたら、多少暗く感じるかも知れません。
（部屋に入ったことはないので、参考程度にして下さい）
パチ屋より高い階の日当たりはばっちりだと思います。

ご参考までに・・

[631: 匿名]

630さん 詳しく教えて頂きありがとうございます。購入検討にあたり、一番気になっていたことなので安心しました！ちなみに、マンションの左側にある尻手黒川道路の騒音も気になりませんか？
シャトルの問題とかもあるようですが、私はとてもいいマンションだと思います。

[632: 匿名さん]

尻手黒川道路の騒音は気になりませんが、大型トレーラーも走る交通量の多い道路なので空気はきれいではないでしょう。でも、家のドアを閉めてしまえば、全く気になりません。
マンションから車での行き帰りで右左折が自由にできなくて、いちいち大回りして方向転換しないといけなかったりするところが難点です。

[633: 匿名さん]

運転手さんが心優しいかどうか知りませんが、私が安全運転していたら、信号の変わり目で、後ろからシャトルに煽られたことがあります。時間通りの運行をしなければいけないという使命感もあるのでしょうが、複雑な心境でした。

[634: 匿名さん]

優しくても、違反は違反！！！！！！！！

[635: 入居済み住民さん]

633さん、皆さん、
申し訳ありませんでしたね。シャトル、普通は絵になる安全運転ですが、お爺ちゃんがもよおされて、運転手さんが急いでられた時と思います。心優しい運転手さんですので、別の形で使命感を発揮されたと思います。

[636: 匿名さん]

６３５煽ってるの？違うのなら、言い訳は通用しません。事故起こしてからじゃ遅過ぎます。

[637: 匿名さん]

一年前にもらったグレーシアのチラシにもバスロータリーの合成画像が堂々を使われていて（爆）・・・・・、バスのルートが美しが丘３丁目の信号を左折するルートになっていました・・・・・・。いままでルートは何回か変わってます。

[638: 匿名さん]

ルートが何度も変わるのなら、認可の届け出なんてしてないのでは？幼稚園のバスとかと一諸かな？

[639: 匿名さん]

>598 by 匿名さん
>シャトル良いじゃないですか、一応近隣の役所に届けて認可が無ければ、実際無理との事だし、恨むなら役所でしょ。

じゃあ、これは何？
シャトルを擁護したいみたいだけど、印象が悪い。

[640: 匿名さん]

どちらの意見も未確認。６３９さんが役所に確認して、結果を報告すれば良いでしょう？わざと煽る必要無し。

[641: 匿名さん]

同感です。色々な意見はあるのですから、憶測で話してても埒あかず、まずは、確認ですね。

[642: 匿名さん]

許可があっても、違反は駄目よ～ん

[643: 匿名さん]

そうね。問題改善の会でも作り、撮影でもして、現場おさえますか。

[644: 匿名さん]

イトヨの前で停車するから駄目なんだよ。
あそこは時間帯や天候によっては送迎の車で混むから。
停車の場所を変更しないと。
停車の場所が変更になっても、駅周辺で、住民がダラーンと何十人もシャトル待ちしている光景は、そこが美しが丘でも、美しくはないよな。

[645: 匿名さん]

駐停車禁止の場所（道路交通法第４４条）::::交差点とその側端から５ｍ以内の部分::::

側端から５ｍは車が来ないというのを狙って、あの交差点をシャトルの停車場としたのだと思う。

シャトルが途中住宅街の下り坂を行くのは危ないので、やめてほしい。朝はスクールゾーン、夜は見通し悪い。

最悪シャトルがなくなってもいい。管理費下げて。

[646: 入居済み住民さん]

> 駅周辺で、住民がダラーンと何十人もシャトル待ちしている光景は美しくはないよな。
すみませんが、古いと思います。いま、アメリカ西海岸で一番恥ずかしい行為は一台の車に一人が乗ることです。奥さんがご主人を駅に送迎するのさへ、なるべく人に見られないようにしてます。つまり、CO2削減、カーシェアリングの時代なんです。シャトル待つグレーシア住民はレスペクト(大尊敬)されます。

[647: 匿名さん]

だったら、歩け。

[648: 匿名さん]

635とか646なんて絶対に住民じゃないだろ。

[649: 匿名さん]

６４６嘘住人黙って！本当に迷惑と思う人居るんですよ。

[650: 匿名さん]

> 駅周辺で、住民がダラーンと何十人もシャトル待ちしている光景は美しくはないよな。

シャトル待ちの場所がビルの前とかマンションの前だとクレームが来るかもね。
住宅地の中をシャトルが走るとクレームが来る。
こりゃ、シャトル廃止だね。
シャトル廃止して管理費下げてマンション価格も下がれば、適正価格なのでは？

[652: ビギナー]

なるほど、シャトルに関しては計画段階で問題があったと理解しました。企画者はこういった事態を想定しなかったんですかね？それとも早めに売り抜いて、すべての問題を管理組合に丸投げするつもりだったのでしょうか？
現状の売れ行きを見ますと、入居開始から１年〜もしかすると２年以上、完売しない可能性もあるような気がします。シャトル継続の可否を管理組合に委ねるであれば、シャトルサービスを営業に利用する事はあってはならないと思いますが…？
んー、どうも営業さんの説明が足りない気がしますね。

[653: 周辺住民さん]

652さんに同意。

[654: 入居済み住民さん]

皆さん、
すみませんが、些末なことと重大な課題を同じ土俵上で議論していることに稚拙さを感じます。交通マナー問題はちっちゃいことです。改善しましょう。見ていただきたいのはCO2削減で、市民全員に果たされた課題です。真っ正面からシャトルで取り組むグレーシアは歴史に評価されます。皆さんは一日一膳CO2削減してますか、自分の胸に手を当てて考えてみてください。

[655: 申込予定さん]

契約することにしました。
シャトルバスは話題を集めていますが、住むには良い環境です。毎日過ごす部屋も広くて静かで落ち着きます。

[656: 契約済みさん]

私も先月契約しました。
ここでの掲示板は、無関係な人も沢山書き込みしますから、惑わされないよいにしましょう。当然のはなしですが、 マンション内のことは管理組合が窓口になって対処するのが常識です。

[657: 匿名]

たぶんマンションの住民は、ほとんど掲示板見てないですよ。
騒いでるのは買う気のない人か、検討板だからとか言って検討する気もないのにひやかしてる一部の人です。