グレーシアガーデンたまプラーザpart2

[購入検討中さん]

グレーシアガーデンたまプラーザpart2です。
引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/


所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[478: 匿名さん]

東急のスポーツ用品店前で何十人もズラア～～～っとシャトル待ちしている風景は最悪だそうです。駅のバスターミナルには入れないんですね。でもシャトルは便利そうですね♪

[479: 匿名さん]

それを言ったら、東京ディズニーランドはどうなるんだよ。
もう、こういう会話はいいんじゃないですか。それを言ってたら、大抵のマンションは改名です。

[480: 匿名さん]

満足も何も住民がマンション名を決めるわけではありませんからね。
決める立場にあれば、間違えなく犬蔵をマンション名にしましたよ。
たまプラーザと言う名前は、色々とめんどくさい事がわかりましたから（笑）

[481: 匿名さん]

将来～川崎市縦貫鉄道でも通れば～と営業さんが売り文句にいいそう（笑
鉄道計画が実現するか分からないし、実現しても逆に市が借金で首が回らないなんてことも考えうる。それは市民が負担するのか？

シャトルは問題を含んでいるみたいだし、将来シャトルで管理費があがるなんてことも。いっそ、シャトル廃止にしてもらって、管理費下げて、価格も下げたらいいね！

あのマルエツの横でたまプラは無いでしょ（爆

[482: 匿名]

ベフィクルと読むならむしろベヒクルと読んだ方が自然な感じですね。

[483: 匿名]

昔からこの土地の者ではないので分かりませんが、犬蔵もたまプラも美しが丘か知りませんが東京から来た者からすると、恐れ多くもたまプラーザなんでしょうか。そういうイメージなんですが。

[484: 匿名さん]

たまプラーザはただの駅名。犬蔵は川崎市。美しが丘は横浜市。
美しが丘は東急が開発した憧れの高級住宅街。一方、犬蔵は、グレーシアがある商業用地域？・・・・・・・
とにかく、ぜんぜん街並みが違う。
どっちがいいかは好みかな？？

[485: 匿名さん]

ディズニーランド東京と同じ感覚で名前をつけたからでしょうね
千葉県なのにね

[486: 匿名さん]

っていうか？犬蔵なのにたまプラを名乗るっつていうのは犬蔵をバカにしてないか？

[487: 匿名さん]

４８６さん　そうなんです。軽く差別感が漂います。犬蔵で「美しが丘」とはさすがに言えずに「たまプラーザ」と名づける。
犬蔵でぜんぜんいいと思うけどな。

ディズニーランドの「東京」とはちょっと違う気がする。
ニホンディズニーランドというのも変だし、もし千葉ディズニーランドにすると、じゃあ、ニホンの他の県にもディズニーランドあるの？みたいになっちゃうからね。

[488: 入居済み住民さん]

少しズレてませんか。犬蔵は美しが丘やたまプラよりもトレンディーな土地です。犬蔵住民として、上から目線でたまプラ見ちゃうのは自分でもいけないと思ってますが。

[489: 匿名さん]

だから名前をミスしたのではないですか？犬蔵をなぜ名乗らないのですか？
虚偽標記に抵触しませんか？

[490: 匿名さん]

その土地を愛することは地名も含めて愛するということ。マンション名に犬蔵って入れればよかったのに。
シャトルも隣の市に行かないで、川崎市内の宮前平に行けばいい。

しかし、マンション販売のイメージ戦略なら仕方ないかな。
がんばれー

[491: 匿名さん]

犬蔵に住むのに犬蔵を誇りに思わないって変です

[492: 匿名]

ホントにこの地域は川崎市と横浜市の仲が良くないですね。他から来た者にとっては、どうでもいいんですけど。犬蔵でも、たまプラでも。

[493: 匿名さん]

住み始めはそう思うでしょうね？５年もたったら？想像力を働かせましょうね？

[494: 匿名]

五年とか将来に向かって、たとえばお子さんも巻きこんで、差別じみた生活をしていくんですか？
せっかくマンション買って、そんなことを考えながら？

[495: 匿名さん]

だから、自分ではなくて他者からそう思われる訳でして、覚悟が必要ですよ。越境者は？
今はわからないだけでしょうけど？日本は島国だからこの感覚はみんな知らないだけですよ？

[496: 匿名さん]

グレーシアのマンション名を知った時にはガッカリしたよ。
イメージやらコンセプトやら、まあ、それはいいけどさ、犬蔵を愛して誇りにしようという気持ちがマンション名に見えない。

価格はどうかな？
値下げとか？

[497: 匿名さん]

犬蔵がバカにされっぱなしで悔しいよ～

[498: 匿名]

なんか世の中を悟ったように言われますね。
色々な方がいるので言いたい事はわかりますが、思わせておけばよいのでは？そのような地域の住民性だからしょうがないですよね。

[499: マンコミュファンさん]

荒れてますね〜。
価値観は人それぞれですから。。。そもそもシャリエ犬蔵とうたってればこんなにはならないのにf^_^;)

[500: マンコミュファンさん]

レス間違えました。。。

[501: 匿名さん]

↑　おもしろかった

[503: 匿名]

やはりここはecoベフィクルが魅力ですね。

[504: 入居予定さん]

どうでもよい話しをいつまでするの？
別に納得して買ったマンションなんだからそれでいいでしょ！
犬蔵だろうが美しが丘だろうが、自分の家を持ち暮らしていけるのがどんなにハッピーなのか。
初めて自分の家を持つ人もいるでしょ、暮らしてみていつかここを買って良かったと思える環境を作る事のほうが大事です。
地名ではなく住む人が地名の環境を変えていくもんてますよ。

[505: 匿名さん]

ここならシャリエの方がいいな

[506: 匿名さん]

５０４さん、マンション名の話はどうでもいい話ではありません。住む人が地名の環境を変えていくなら、どうして「犬蔵」って名づけないのか？犬蔵に失礼です。

グレーシアには若い夫婦が多いですね。犬蔵大好きの犬蔵っ子をたくさん産み育てて欲しいと思います。だから、マンション名も隣の市の駅名ではなく「犬蔵」と名乗ってほしかった。

[507: 匿名]

506さん、ここが現実に犬蔵にあるので住民は犬蔵が好きだと思います。ただ、これから新しいマンションで生活を始める方達は名前がどうとかではなく、暮らしの中の動線として地域の街並みを見ていくのではないでしょうか。良くしていきたい気持ちはみんな一緒だと思います。

[508: 入居済み住民さん]

皆さん、大丈夫ですよ。マンション名の議論は折り込み済みなんです。グレーシアのコンセプトの一つは地域との共生、犬蔵への愛なんです。一見たまプラに卑下してへつらうように見えますが、実はシャトルを通して、駅前シーンからのストーリーで、やはり犬蔵に帰ってきて良かったとため息つくよう、帰省本能を刺激してます。身を切らして肉を切るという、あれです。

[509: 匿名さん]

508さん　ありがとうございます。シャトルで尻手黒川を通ってグレーシアに着く。最高の安息でしょう。

[514: 匿名]

やはりECOベフィクルで渡り廊下化したコンセプトが秀悦ですね。

[515: 住民さん]

シャトルの後部に「この車は違法停車しません」とか「この車は法定速度で走ります」とか「運転手は○○です」とかいうステッカーを貼ると、責任感と安全意識が高まると思う。
たまプラで横断歩道の上に停車しちゃうとか二重に停車しちゃうのは恥ずかしい。

[516: 匿名さん]

すばらしいコンセプトのマンションなので改善したらさらに魅力が増すと思います。

[517: 住まいに詳しい人]

駅前のシャトルバス待ちの列は見てて気持ちいいものではないが、駅距離ある家庭の車での送迎をまとめてやってるって考えたらエコだよ。
横浜も川崎もいいマチだし、アドレスなんかどうでもいいじゃん。
ネームバリューある駅名・地名を建物につけるのは普通。
この物件の場合は田園都市線の急行停車駅かつ郊外商業施設つきの駅だと一番と言っても過言ではないたまプラーザ駅が利用出来るエリアだからその名前をつけただけ。
震災の影響で建築費が上がるし、坪単価で見たら買いだな。
賃料で回る物件ではなし、転売で差益が得られる物件ではないが、ある程度広い部屋に長く住みたい人にはお薦め。

[518: 匿名]

517さんに賛同いたします。
偏見や感情を無くして冷静に見れば、その通りだと思います。

[519: 奥さま]

私も５１７さんに賛同です。

いろいろ検討した結果、こちらのマンションを契約しました！
入居はまだ手続き等にかかるので少し先ですが
とても楽しみです。

やはり、駅からは少し距離はありますが
広さと駐車場の安さが魅力でした。
あとは近くにある業務用スーパーが安かったので
これからはちょくちょく利用させてもらいます。

私は県外からの移住者になるので
こんなに住所のことでもめる？なんて思っていませんでした。
私には横浜市も川崎市も都会だと思います。

[520: 匿名]

実際恥ずかしいです。
シャトルにステッカーはりましょう。

[521: 購入検討中さん]

やはり実力あるマンションは自然と評価されてくるんですね。

[522: 匿名]

そうですよ。
もう即完売間違い無しです。
そのうちこのマンションを褒め称える歌が出来て、たまプラーザ駅の発車チャイムにも採用され、全てのたまプラーザ住民が、このマンションを羨望の眼差しで見つめるのです。
悠々とシャトルバス待ちをして並ぶ住民には、どう間違ってもそこに並ぶ事の出来ないたまプラーザ住民から、『ひょっとして、あのグレーシアガーデンにお住まいなのですか…』と話しかけられるようになります。 何とかお知り合いになって、実物を一目見たい…と皆さんが願うようになるのです。

さぁ、今ならお手頃価格でアナタの物になります。まずは現地をご見学下さい…

[525: 入居済み住民さん]

全てのたまプラ住民ではないでしょうが、このところシャトル乗り込む時に羨望の視線感じます。

[526: 匿名さん]

確かに有名みたいですよ。
視線を感じます。

[528: 匿名さん]

522はちょっと妄想がキツイですが、シャトルとグレーシアへの愛情が感じられるのでいいと思います。

[530: 近所をよく知る人]

マンションコミュニティでレスが多いマンションに
ハイグレードのマンションはないようです。

新石川にできる東急とか美しが丘の「ザ」の方の大京とか。。。
スレッド自体あるのかな？？

[531: 匿名]

そうなると、一億近く出さないとなんだかんだ書かれるわけですね。
ハイグレードじゃなくても買えない人もいるだろうし、バッシングする人はどのマンションでも良くは書かないでしょう。

[532: 匿名さん]

駅から少し遠いし、シャトル有れば便利でしょ？皆さん尻手側の景観で否定的ですが、菅生録地にも面しており緑の多い良い処ですよ。

[533: いつか買いたいさん]

近所からバス～駅通勤しています。色々書かれてますがシャトル羨ましいです。特にゲリラ豪雨の今日この頃、自宅～駅直、便利ですね。

[534: 匿名さん]

でしょう。
ECOベフィクルで渡り廊下化したコンセプトが秀悦です。
駅前シーンからのストーリーで、やはり犬蔵に帰ってきて良かったとため息つくよう、帰省本能を刺激してます。
身を切らして肉を切るという、あれです。

[535: いつか買いたいさん]

何故身を切らせるの？実際、バス通勤混むし、専用シャトル羨ましいですが？雨の朝なんて出来る事なら新橋までマイカーで通勤したいと思います。

[537: 匿名さん]

ナデシコジャポン以来、グレーシア人気だそうです。

[539: 匿名さん]

あれ、ご存じないですか。
ナデシコの強さはアウェーでの強さです。グレーシア本来港区がホームのような高級マンションを犬蔵に作り、シャトルで渡り廊下しました。このやり手の手筋、業界筋ではアウェーに強いグレーシア、マンション界のナデシコと言われています。

[543: 匿名さん]

確かに内容は冷やかし、真面目、悪意、善意、ごった煮です。あきれてしまいます。でも、皆さん、ほんとはグレーシアが気になって仕方ないとか、好きで好きで仕方ないとか幸せ満載のマンションですね。

[544: 匿名さん]

マンションに変わった人が集まるわけではなく、検討板に書き込みしている、一部の方が変わっているのです。実際には住民と言って偽っている人もいるでしょう。
話しは変わりますが売れて来ましたね。部屋の数が先月よりだいぶ減ってました。

[545: 匿名さん]

ここは、マンションそのものについて意見交換が無いところを見るとシャトルや変な書き込み目当てだけの部外者しか見ていませんね。辺鄙な場所だしなかなか余って苦戦してますね。どこもそうでしょうが。

[549: 匿名さん]

川崎市の駅遠マンションを購入した決め手はなんでしょう？
少子高齢化社会が深刻化していく将来を考えると、その価格も安いといえるのかどうか？
自由度のある戸建や賃貸のほうがいいのでは？
グレーシアは不安要素も吹き飛ぶ納得の良マンションだったのでしょうか？
参考に住民の方に聞いてみたい。

[550: 匿名さん]

私の場合は、ずっと住む考えで購入したので転売や賃貸で利益を得る等は考えませんでした。資産価値にもこだわってはいません。以前も宮前区に住んでいたので、周りの勝手のわかる環境で選びました。子供の生活環境もあり、全く知らない土地は選択肢になかったもので。将来は少子高齢化もありますが、誰でも見えてこない道ですし、今を大事に優先しようと思います。人生短いですし、将来を読み過ぎ考えてると時間過ぎますから。無理しないで家族で楽しく生活出来ているので後悔はありません。

[551: 入居済み住民さん]

尻手黒川を北部市場に向かって車走らせてください。マルエツ交差点の手前、左手のマンション遠景、マンションエントランス見てください。その瞬間、車に乗った家族全員が魅了されてしまいます。

[553: 匿名さん]

パチンコ屋で少し引きました。ガードマンも何時も立ってますね。あれはパチンコ屋の警備員ですね。マルエツ、菅生緑地寄りの雰囲気は好きです気持ち良いですね。尻手側と緑地側では全然環境が違う気がします。部屋も大きく４人家族の値我が家でも其れなりに暮らせそうです。価格もも良心的？。床暖等の設備が無いのは残念でした。

[554: 匿名さん]

広い！

[555: 入居済み住民さん]

553さん、
非常に本質をついていらっしゃいます。ここだけの話しにしましょう。そうなんです。パチンコ屋しかり、尻手黒川の向い側、正反対の環境です。グレーシアに住み、尻手側を見ながら成功者の感慨に浸す、いけないことかもしれませんが社会で成功した者の特権なんです。これがグレーシアなんです。

[559: 買い換え検討中]

だから、何がダメなんでしょう？都内に住んでるのですが、今の住まいは、子供も増え手狭になって来たし、ペットも飼いたいので、住替えしようと考えてます。因みに駅前ですので、ウチの近所にパチンコ屋４軒ほど有るし、気にしませんが？

[560: 匿名さん]

うちもそうですが、子供がいて普通に生活考えると駅から距離がありますが、環境は全然悪くないと思います。狭苦しくないしいいですよ。
多分皆さんは、この近辺の5000万以上のマンションと比較しているのでしょうか。

[561: ビギナーさん]

ＭＲを見学したのだが、この物件は不安要素が多い様に感じた。それに値段は良心的と言えるかなぁ？
駅からの距離を考えると、ここ以下の金額・同程度の広さで他にも物件がある気がするし、
自分的には不安要素を許容できるほどに安くはない様な気がしたけど・・・。
たまプラーザが最寄駅だからこの値段なのかなぁ？
でも自分の場合、そこにあまり魅力を感じないんだよなぁ・・・。

[562: 匿名さん]

５６１さん　どのような不安要素をおもちなんですか？

[563: ビギナーさん]

５６２さんへ、ありがとうございます。
不安要素はこのスレッドに既出のものがほとんどですが、最大の不安要素は…。
このスレに批判的な書き込みがありますが、どうもこれが周辺住民からの
書き込みに思えて仕方ありません。
びびり症の自分は周りの目が気になってシャトルに乗れないんじゃないかと．．．
と言いますのも、周辺環境はおだやかな場所なのですが、黒船みたいにドカンと大きいモノが立ったことを
あまりよく思わない人がいる様な気がして…。んー、気にしすぎですかね。

[564: 匿名さん]

たまプラ云々に魅力を感じないなら、ここにしなくてもいいんじゃないですか。
多分犬蔵では、この広さならここより安い新築はないんじゃないかな。
場所にこだわらないなら、561さんが言うようにあるんでしょうけど。

[565: ビギナーさん]

自分の場合は最寄駅の知名度や、物件の値段より、
緑が多い住み良い環境だと思ってＭＲ見学したのですが…。
なるほど、たまプラに魅力感じない人は買わないんですかね。

[566: 匿名さん]

値段にも不安要素あるんですよね？
それなら５６５さんがご自身で言われたように、同じ緑が多い環境で同程度の広さで価格の納得のいく物件もあるんじゃないですか。

[567: 入居済み住民さん]

563さん、
あなたは持ってます、感性を。
> びびり症の自分は周りの目が気になってシャトルに乗れないんじゃないかと．．．
このマンションの住民の方にはまだシャトルに乗れずタクシーでたまプラまで行かれる方がいます。シャトルでは確かに羨望の眼差し、金持ちはええ所住んで専用バスかとの、"ええよな"視線を感じます。でも、住民で支え合いながらシャトルに乗っていきたいと思いますよ。

[568: 匿名さん]

何処にあるの？なるべく都内青山の仕事場に近い処探してますが、この広さと値段でありますか？教えてください？

[569: 匿名さん]

話しが見えないんですが、自分で不安要素があるって言われましたよね？魅力を感じないんじゃないですか？だったら他を検討したらよろしいんじゃないですかと思ったんですが。どうでしょう。

[571: 匿名さん]

広くて安いということですが、立地と外観を見るとこれが妥当な価格なの？と思ってしまいます。
必死にたまプラーザのマンションだと言って売りたいみたいだけど、どう考えても、犬蔵の端っこのマンション。
シャトルつけないといけないマンションだという点で不安。
シャトルが周辺住民に不評で不安。
尻手黒川で不安。
工場、パチンコ屋で不安。

でも、もう少し値下げすれば、いいマンションかな。
しかしー、検討しても、ご縁は感じないかな・・・どうかな、・・・・

[572: 匿名さん]

もっと安いのあるんじゃないですか。
いいの見つかるといいですね。

[574: 匿名さん]

５６９さん話見えないのに適当な事言わないで。皆さん色々検討してるんです。

[575: 購入検討中さん]

パチンコ屋ってそんなに印象悪いですかね。
近所にパチンコ屋が何軒かありますが、
ここはすごくキレイな部類にパチ屋だなと思いました。
中も行ってみましたが、昔のパチ屋の印象とは違うなと思いました。

個人的には近くのゲームショップとかの方が気になります。
レンタルショップだったら良かったのにななんて

またマルエツの値段が少々高いと思いました。

たまプラと名付けてるのは、戦略ですから、
そこをちゃんと踏まえた上で検討しないと。
今住んでるマンションも成城学園となってますが全然近くないし。
そんなもんでしょう。

[577: ビギナーさん]

ここは検討用のスレッドだと思いますので、不安要素と感じたことを書き込むこと自体は、
問題にならないと思います。５７５さんのようにパチ屋に入られた方の意見などは
とても参考になりますし、こうした書き込みで不安が和らいでいくこともあるのではないでしょうか。

それより、少し懸念事項があがっただけで、他のところを勧めるほうが
検討版の主旨に合わない気がします。
そもそもこのスレで他を勧める方はどのような方なのでしょうか？