グレーシアガーデンたまプラーザpart2

[購入検討中さん]

グレーシアガーデンたまプラーザpart2です。
引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/


所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[457: 近所をよく知る人]

深夜の書き込みです。営業じゃありません。飲食関係仕事終わりで、書き込みです、、このマンションのほぼ、敷地内にマルエツ、ビバホーム、ロイホ、マック、、葉山ガーデンはお抱えインテリア？少しだけ離れてデニーズ、和風は家族亭、夢庵、なか卯。寿司屋の個人店も多く、うどんの行列人気店、綾、。ヤムヤムのタイカレー、人気ラーメン屋も多数、蔵敷まで足延ばせばステーキガスト、伸助大好き来来亭！車の事ならイエローハット、フランス車有名メンテナンスガレージもあり、また建物隣は子供もペットも大喜びな菅生緑地、近辺にお父さん大好きゴルフ練習場、主婦の味方北部市場やユニクロ、靴の流通センター。都会じゃ見かけない獲れたて野菜や卵の自販。少し遠いですが生田緑地やゴルフ場。ヨネッティーのスポーツ施設プール。周りは自然の緑も多く鶯等の小鳥の鳴き声、今の時期は夕方、日暮しのカナカナ鳴く声聞きながらビールなんてオツなもんです。良い処ですよ。生田や新百合も意外に近いです。

[459: 匿名]

ベフィクル

[460: 物件比較中さん]

ベフィクル？

[461: 購入検討中さん]

なかなかすごいマンションなんですね。

[462: 近所をよく知る人]

＞４４０さん
ベフィクルってなに？？
ビークルって読めないだけなの？？

[463: 入居済み住民さん]

440です。
日本人には発音しにくい単語でした。Vehicle は乗り物の意味です。Veryはベリーですよね、同じように、ベフィクルと発音します。ベヒクルはちょっと日本人的発音。

[464: 匿名さん]

グレーシアってサイコー

[465: 匿名さん]

外観や立地は悪く車でも不便でシャトルも不安ですが、大丈夫ですか？

[466: 匿名さん]

そのうち環境も変わりますよ。パナソニックの跡地にここが建つくらいですから。まだまだ変わりますよ。

[467: 入居済み住民さん]

465さん、ご心配は皆無です。素敵なマンション生活、是非ご参加よろしいかと思います。

[468: 匿名]

ベフィクルが正しい発音なのだそうです。
日本人には発音しにくいのだそうですよ。

[469: 匿名さん]

あの場所では、将来パチンコ屋とか工場とか倉庫とか車屋とかに包囲されるのではないかと心配ですが

[470: 匿名さん]

グレーシアは住んでみたら良さが分かるというのは、それだけでは不安です。
コンセプトが良いとかなんとかそういうのは別に、超現実的に、立地、周辺環境、資産の将来性という面でいかがでしょう。
たしかに安さには惹かれますが、パナソニック跡地というので納得。
グレーシアを購入された方々の率直な意見を知りたいです。

[471: 匿名さん]

立地に関しては、田園都市線の東急の開発エリアのように、たまプラーザの雰囲気どっぷりって感じが好きな方には全然イメージ違うと思います。
ただ環境的には買い物も不自由しないし、生活には何も問題点はないと思います。東急ストアや駅周辺のお洒落なお店で買い物したければそうすればいいし、近くでもマルエツやお店は沢山ありますから、ある意味選択肢はいくらでもあります。人にもよりますが、駅までは歩くと遠いと思います。もちろん歩ける距離ですがシャトルもありますし、車があるので状況で使い分けています。資産的には投資と言う意味ではどうでしょうか。将来、川崎市縦貫鉄道でも通れば価値が出るかもしれませんが（笑）

[472: 入居済み住民さん]

このスレではグレーシアのコンセプトだけが誇大に美化されてるようです。超現実主義者の私は見方が異なります。立地、周辺環境、資産の将来性はシビアに見たいです。結果、どれをとっても一点の陰りもあり得ませんでした。シャトル含めグレーシアを選んだ自分を毎日ほめてあげたいくらいです。

[473: 匿名さん]

このマンションはどう思うと相談したら、美しが丘と犬蔵でぜんぜん価格違っちゃうんだよね・・・と言葉をつつまらせていました。やめておいたほうがと言いたげでした。安さは魅力。でも、もしもの売却時には損しそうと。
でも、満足していらっしゃる方々がいるんですね。

[474: 匿名さん]

４７３です。友人に相談しました。

シャトルも有名でした。

[475: 物件比較中さん]

犬蔵は、エグザイルのメンバーも出身とシャリエスレに書いてありました。

[476: 購入検討中さん]

川崎市民なのに、横浜市の駅名付いてるマンションって恥ずかしいと思わないのかなぁ。地方出身者が多いのでしょうか。

[477: 匿名さん]

４７６さん　私と友人の間でそういう話題になりました。このマンションで、たまプラ駅利用者になれますよっ！という必死さがあるね～と。堂々と『犬蔵』という地名をマンション名に入れればいいねと。
でも、住民の皆様は満足していらっしゃるのですね。

[478: 匿名さん]

東急のスポーツ用品店前で何十人もズラア～～～っとシャトル待ちしている風景は最悪だそうです。駅のバスターミナルには入れないんですね。でもシャトルは便利そうですね♪

[479: 匿名さん]

それを言ったら、東京ディズニーランドはどうなるんだよ。
もう、こういう会話はいいんじゃないですか。それを言ってたら、大抵のマンションは改名です。

[480: 匿名さん]

満足も何も住民がマンション名を決めるわけではありませんからね。
決める立場にあれば、間違えなく犬蔵をマンション名にしましたよ。
たまプラーザと言う名前は、色々とめんどくさい事がわかりましたから（笑）

[481: 匿名さん]

将来～川崎市縦貫鉄道でも通れば～と営業さんが売り文句にいいそう（笑
鉄道計画が実現するか分からないし、実現しても逆に市が借金で首が回らないなんてことも考えうる。それは市民が負担するのか？

シャトルは問題を含んでいるみたいだし、将来シャトルで管理費があがるなんてことも。いっそ、シャトル廃止にしてもらって、管理費下げて、価格も下げたらいいね！

あのマルエツの横でたまプラは無いでしょ（爆

[482: 匿名]

ベフィクルと読むならむしろベヒクルと読んだ方が自然な感じですね。

[483: 匿名]

昔からこの土地の者ではないので分かりませんが、犬蔵もたまプラも美しが丘か知りませんが東京から来た者からすると、恐れ多くもたまプラーザなんでしょうか。そういうイメージなんですが。

[484: 匿名さん]

たまプラーザはただの駅名。犬蔵は川崎市。美しが丘は横浜市。
美しが丘は東急が開発した憧れの高級住宅街。一方、犬蔵は、グレーシアがある商業用地域？・・・・・・・
とにかく、ぜんぜん街並みが違う。
どっちがいいかは好みかな？？

[485: 匿名さん]

ディズニーランド東京と同じ感覚で名前をつけたからでしょうね
千葉県なのにね

[486: 匿名さん]

っていうか？犬蔵なのにたまプラを名乗るっつていうのは犬蔵をバカにしてないか？

[487: 匿名さん]

４８６さん　そうなんです。軽く差別感が漂います。犬蔵で「美しが丘」とはさすがに言えずに「たまプラーザ」と名づける。
犬蔵でぜんぜんいいと思うけどな。

ディズニーランドの「東京」とはちょっと違う気がする。
ニホンディズニーランドというのも変だし、もし千葉ディズニーランドにすると、じゃあ、ニホンの他の県にもディズニーランドあるの？みたいになっちゃうからね。

[488: 入居済み住民さん]

少しズレてませんか。犬蔵は美しが丘やたまプラよりもトレンディーな土地です。犬蔵住民として、上から目線でたまプラ見ちゃうのは自分でもいけないと思ってますが。

[489: 匿名さん]

だから名前をミスしたのではないですか？犬蔵をなぜ名乗らないのですか？
虚偽標記に抵触しませんか？

[490: 匿名さん]

その土地を愛することは地名も含めて愛するということ。マンション名に犬蔵って入れればよかったのに。
シャトルも隣の市に行かないで、川崎市内の宮前平に行けばいい。

しかし、マンション販売のイメージ戦略なら仕方ないかな。
がんばれー

[491: 匿名さん]

犬蔵に住むのに犬蔵を誇りに思わないって変です

[492: 匿名]

ホントにこの地域は川崎市と横浜市の仲が良くないですね。他から来た者にとっては、どうでもいいんですけど。犬蔵でも、たまプラでも。

[493: 匿名さん]

住み始めはそう思うでしょうね？５年もたったら？想像力を働かせましょうね？

[494: 匿名]

五年とか将来に向かって、たとえばお子さんも巻きこんで、差別じみた生活をしていくんですか？
せっかくマンション買って、そんなことを考えながら？

[495: 匿名さん]

だから、自分ではなくて他者からそう思われる訳でして、覚悟が必要ですよ。越境者は？
今はわからないだけでしょうけど？日本は島国だからこの感覚はみんな知らないだけですよ？

[496: 匿名さん]

グレーシアのマンション名を知った時にはガッカリしたよ。
イメージやらコンセプトやら、まあ、それはいいけどさ、犬蔵を愛して誇りにしようという気持ちがマンション名に見えない。

価格はどうかな？
値下げとか？

[497: 匿名さん]

犬蔵がバカにされっぱなしで悔しいよ～

[498: 匿名]

なんか世の中を悟ったように言われますね。
色々な方がいるので言いたい事はわかりますが、思わせておけばよいのでは？そのような地域の住民性だからしょうがないですよね。

[499: マンコミュファンさん]

荒れてますね〜。
価値観は人それぞれですから。。。そもそもシャリエ犬蔵とうたってればこんなにはならないのにf^_^;)

[500: マンコミュファンさん]

レス間違えました。。。

[501: 匿名さん]

↑　おもしろかった

[503: 匿名]

やはりここはecoベフィクルが魅力ですね。

[504: 入居予定さん]

どうでもよい話しをいつまでするの？
別に納得して買ったマンションなんだからそれでいいでしょ！
犬蔵だろうが美しが丘だろうが、自分の家を持ち暮らしていけるのがどんなにハッピーなのか。
初めて自分の家を持つ人もいるでしょ、暮らしてみていつかここを買って良かったと思える環境を作る事のほうが大事です。
地名ではなく住む人が地名の環境を変えていくもんてますよ。

[505: 匿名さん]

ここならシャリエの方がいいな

[506: 匿名さん]

５０４さん、マンション名の話はどうでもいい話ではありません。住む人が地名の環境を変えていくなら、どうして「犬蔵」って名づけないのか？犬蔵に失礼です。

グレーシアには若い夫婦が多いですね。犬蔵大好きの犬蔵っ子をたくさん産み育てて欲しいと思います。だから、マンション名も隣の市の駅名ではなく「犬蔵」と名乗ってほしかった。

[507: 匿名]

506さん、ここが現実に犬蔵にあるので住民は犬蔵が好きだと思います。ただ、これから新しいマンションで生活を始める方達は名前がどうとかではなく、暮らしの中の動線として地域の街並みを見ていくのではないでしょうか。良くしていきたい気持ちはみんな一緒だと思います。

[508: 入居済み住民さん]

皆さん、大丈夫ですよ。マンション名の議論は折り込み済みなんです。グレーシアのコンセプトの一つは地域との共生、犬蔵への愛なんです。一見たまプラに卑下してへつらうように見えますが、実はシャトルを通して、駅前シーンからのストーリーで、やはり犬蔵に帰ってきて良かったとため息つくよう、帰省本能を刺激してます。身を切らして肉を切るという、あれです。

[509: 匿名さん]

508さん　ありがとうございます。シャトルで尻手黒川を通ってグレーシアに着く。最高の安息でしょう。

[514: 匿名]

やはりECOベフィクルで渡り廊下化したコンセプトが秀悦ですね。

[515: 住民さん]

シャトルの後部に「この車は違法停車しません」とか「この車は法定速度で走ります」とか「運転手は○○です」とかいうステッカーを貼ると、責任感と安全意識が高まると思う。
たまプラで横断歩道の上に停車しちゃうとか二重に停車しちゃうのは恥ずかしい。

[516: 匿名さん]

すばらしいコンセプトのマンションなので改善したらさらに魅力が増すと思います。

[517: 住まいに詳しい人]

駅前のシャトルバス待ちの列は見てて気持ちいいものではないが、駅距離ある家庭の車での送迎をまとめてやってるって考えたらエコだよ。
横浜も川崎もいいマチだし、アドレスなんかどうでもいいじゃん。
ネームバリューある駅名・地名を建物につけるのは普通。
この物件の場合は田園都市線の急行停車駅かつ郊外商業施設つきの駅だと一番と言っても過言ではないたまプラーザ駅が利用出来るエリアだからその名前をつけただけ。
震災の影響で建築費が上がるし、坪単価で見たら買いだな。
賃料で回る物件ではなし、転売で差益が得られる物件ではないが、ある程度広い部屋に長く住みたい人にはお薦め。

[518: 匿名]

517さんに賛同いたします。
偏見や感情を無くして冷静に見れば、その通りだと思います。

[519: 奥さま]

私も５１７さんに賛同です。

いろいろ検討した結果、こちらのマンションを契約しました！
入居はまだ手続き等にかかるので少し先ですが
とても楽しみです。

やはり、駅からは少し距離はありますが
広さと駐車場の安さが魅力でした。
あとは近くにある業務用スーパーが安かったので
これからはちょくちょく利用させてもらいます。

私は県外からの移住者になるので
こんなに住所のことでもめる？なんて思っていませんでした。
私には横浜市も川崎市も都会だと思います。

[520: 匿名]

実際恥ずかしいです。
シャトルにステッカーはりましょう。

[521: 購入検討中さん]

やはり実力あるマンションは自然と評価されてくるんですね。

[522: 匿名]

そうですよ。
もう即完売間違い無しです。
そのうちこのマンションを褒め称える歌が出来て、たまプラーザ駅の発車チャイムにも採用され、全てのたまプラーザ住民が、このマンションを羨望の眼差しで見つめるのです。
悠々とシャトルバス待ちをして並ぶ住民には、どう間違ってもそこに並ぶ事の出来ないたまプラーザ住民から、『ひょっとして、あのグレーシアガーデンにお住まいなのですか…』と話しかけられるようになります。 何とかお知り合いになって、実物を一目見たい…と皆さんが願うようになるのです。

さぁ、今ならお手頃価格でアナタの物になります。まずは現地をご見学下さい…

[525: 入居済み住民さん]

全てのたまプラ住民ではないでしょうが、このところシャトル乗り込む時に羨望の視線感じます。

[526: 匿名さん]

確かに有名みたいですよ。
視線を感じます。

[528: 匿名さん]

522はちょっと妄想がキツイですが、シャトルとグレーシアへの愛情が感じられるのでいいと思います。

[530: 近所をよく知る人]

マンションコミュニティでレスが多いマンションに
ハイグレードのマンションはないようです。

新石川にできる東急とか美しが丘の「ザ」の方の大京とか。。。
スレッド自体あるのかな？？

[531: 匿名]

そうなると、一億近く出さないとなんだかんだ書かれるわけですね。
ハイグレードじゃなくても買えない人もいるだろうし、バッシングする人はどのマンションでも良くは書かないでしょう。

[532: 匿名さん]

駅から少し遠いし、シャトル有れば便利でしょ？皆さん尻手側の景観で否定的ですが、菅生録地にも面しており緑の多い良い処ですよ。

[533: いつか買いたいさん]

近所からバス～駅通勤しています。色々書かれてますがシャトル羨ましいです。特にゲリラ豪雨の今日この頃、自宅～駅直、便利ですね。

[534: 匿名さん]

でしょう。
ECOベフィクルで渡り廊下化したコンセプトが秀悦です。
駅前シーンからのストーリーで、やはり犬蔵に帰ってきて良かったとため息つくよう、帰省本能を刺激してます。
身を切らして肉を切るという、あれです。

[535: いつか買いたいさん]

何故身を切らせるの？実際、バス通勤混むし、専用シャトル羨ましいですが？雨の朝なんて出来る事なら新橋までマイカーで通勤したいと思います。

[537: 匿名さん]

ナデシコジャポン以来、グレーシア人気だそうです。

[539: 匿名さん]

あれ、ご存じないですか。
ナデシコの強さはアウェーでの強さです。グレーシア本来港区がホームのような高級マンションを犬蔵に作り、シャトルで渡り廊下しました。このやり手の手筋、業界筋ではアウェーに強いグレーシア、マンション界のナデシコと言われています。

[543: 匿名さん]

確かに内容は冷やかし、真面目、悪意、善意、ごった煮です。あきれてしまいます。でも、皆さん、ほんとはグレーシアが気になって仕方ないとか、好きで好きで仕方ないとか幸せ満載のマンションですね。

[544: 匿名さん]

マンションに変わった人が集まるわけではなく、検討板に書き込みしている、一部の方が変わっているのです。実際には住民と言って偽っている人もいるでしょう。
話しは変わりますが売れて来ましたね。部屋の数が先月よりだいぶ減ってました。

[545: 匿名さん]

ここは、マンションそのものについて意見交換が無いところを見るとシャトルや変な書き込み目当てだけの部外者しか見ていませんね。辺鄙な場所だしなかなか余って苦戦してますね。どこもそうでしょうが。

[549: 匿名さん]

川崎市の駅遠マンションを購入した決め手はなんでしょう？
少子高齢化社会が深刻化していく将来を考えると、その価格も安いといえるのかどうか？
自由度のある戸建や賃貸のほうがいいのでは？
グレーシアは不安要素も吹き飛ぶ納得の良マンションだったのでしょうか？
参考に住民の方に聞いてみたい。

[550: 匿名さん]

私の場合は、ずっと住む考えで購入したので転売や賃貸で利益を得る等は考えませんでした。資産価値にもこだわってはいません。以前も宮前区に住んでいたので、周りの勝手のわかる環境で選びました。子供の生活環境もあり、全く知らない土地は選択肢になかったもので。将来は少子高齢化もありますが、誰でも見えてこない道ですし、今を大事に優先しようと思います。人生短いですし、将来を読み過ぎ考えてると時間過ぎますから。無理しないで家族で楽しく生活出来ているので後悔はありません。

[551: 入居済み住民さん]

尻手黒川を北部市場に向かって車走らせてください。マルエツ交差点の手前、左手のマンション遠景、マンションエントランス見てください。その瞬間、車に乗った家族全員が魅了されてしまいます。

[553: 匿名さん]

パチンコ屋で少し引きました。ガードマンも何時も立ってますね。あれはパチンコ屋の警備員ですね。マルエツ、菅生緑地寄りの雰囲気は好きです気持ち良いですね。尻手側と緑地側では全然環境が違う気がします。部屋も大きく４人家族の値我が家でも其れなりに暮らせそうです。価格もも良心的？。床暖等の設備が無いのは残念でした。

[554: 匿名さん]

広い！

[555: 入居済み住民さん]

553さん、
非常に本質をついていらっしゃいます。ここだけの話しにしましょう。そうなんです。パチンコ屋しかり、尻手黒川の向い側、正反対の環境です。グレーシアに住み、尻手側を見ながら成功者の感慨に浸す、いけないことかもしれませんが社会で成功した者の特権なんです。これがグレーシアなんです。