グレーシアガーデンたまプラーザpart2

[購入検討中さん]

グレーシアガーデンたまプラーザpart2です。
引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/


所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[262: 匿名さん]

　昨日、初めてマンションを見てきました。日当たりとバルコニーからの眺めが気になったのですが
　実際住んでらっしゃる方、いかがですか？　

[265: 匿名]

マンション出て右折できないのでショートカットにならないんじゃないですか。

[269: 匿名]

ドラゴン側にバスの出入り口はありません。犬蔵の交差点には出られませんよね。

[274: 購入検討中さん]

眺めに関してですが、棟によってだいぶ違うと思いますが、
Ｃ棟の上の階はなかなか悪くないです。
新宿の建物までばっちり見えます。

逆に下の階は、価格は安いのですが、
窓から道路を見上げる形だったりして諦めました。
４階だと道路と平行の高さになる棟もあるようですね。

[275: 申込予定さん]

今や眺めよりエコ、それが常識。

[277: 購入検討中さん]

エコエコいやな時代ですね

[278: 物件比較中さん]

もともと冷房なんてありませんでした。そのような人工的なものに依存はおかしいです。冷房するから熱が外気に放出され、暑くなり、悪循環です。ギャンブルや酒で身を滅ぼすのと同じですね。私はエコなこのマンションは評価しています。

[280: 匿名さん]

来週あたり、ＭＲに行ってみたいと思っています。　Ｇｏｏｇｌｅの地図で見ると、Ｇ棟のバルコニー側とＣ棟の左方向に道路が通ってますが、車の騒音は気になりませんか？　
住んでる方、いかがですか？　

[281: 入居済み住民さん]

まったく気になりません。鈴虫くらいです、聞こえるのは。

[283: 入居済み住民さん]

20人が自分のマイカー使い、たまプラ行くガソリン量とシャトルが一台で行くのと、どちらがエコでしょう。私にはよくわかりません。いつかシャトルの方がエコですと自信を持って言える日が来たらいいなぁと思ってます。

[284: 匿名さん]

>280

>Ｇ棟のバルコニー側
尻手黒川道路の交通量は普通よりやや多い、といった程度ですが、結構皆飛ばしています。しかし、マンション自体奥まったところに位置してるので音はほとんど気になりません。

>Ｃ棟の左方向に道路
パチ屋の駐車場から出庫する車、入庫する車がほとんどです。それほど広い道路ではないので車の速度は遅めです。

それよりも気になるのはA棟B棟の前の崖の上の道路です。この公共の道路を駐車場にしている車が常時5~6台ある。まあそれだけモラルのない田舎ってことですね。

[286: 匿名さん]

エコって言うならバス使わずに歩きなさい

[287: 入居済み住民さん]

283です。わかりにくくてすみません。
例えばです。20人の住民が、自分のマイカー使い、つまり20台のマイカーでたまプラ行くガソリン量とシャトルが一台で行くのと、どちらがエコなのかなぁ、と悩んでいます。住民のみなさんと一緒に考えたいです。グレーシアのシャトルは地球さんに優しいエコ号ですと子供たちに自信を持って言えたらと思ってます。

[289: 匿名]

なるほど、歩くのはもちろんですが、シャトルもECOなんですね。

[291: 購入検討中さん]

消費税も上がるし、広い意味でこの地区に住みたいなら絶対悪くない気がしますね。なんだかんだ完売しちゃいそうですね。
住民の方も良さそうですし、変な書き込みあっても住んでいる方は冷静なコメントですね。（笑）

[292: 匿名]

完売…しそうですか？？
なかなか厳しいと思いますけど

[293: 匿名]

駅からの距離感とかもそうだけど、買える人が少ないんじゃないですか。安いって言う人もいますが、なかなか買えませんよ。

[294: 匿名]

ここを買えない人は、そもそも田園都市沿線なんて選ばないのでは？

[295: 匿名]

田園都市線も富裕層ばかりではありませんからね。
色々な方が集まるんじゃないですか。事情があって、どうしてもこの辺で探しているとか。

[296: 入居済み住民さん]

なかなかグレーシアバリューってわかってめらえなくてちょっと残念です。人気線とか駅からの距離とかで比較しないでもらいたいです。この部屋の広さ、緑豊かなプラーザガーデンで暑さも忘れます。シャトルはリピーター続々など充実ですね。

[298: 入居済み住民D]

住んでいるとホントにいいと思います。
周りは静かだし、とにかく全てがゆったりしていますす。部屋が広い！通勤、通学で駅から近いのも重要ですが、家族との時間や休日を家でゆったりしたい方は絶対にお勧めです。今日はバルコニーは涼しいですね。

[300: 入居済み住民さん]

やはりグレーシアですね。

[301: 匿名さん]

企画斬新なんで一躍注目集めですね。確かに優れもんですね。

[305: 匿名さん]

部屋によっては、ウォールドアを開けるとリビングが20畳くらいになりますか。エアコンは200vの大型の方が効率的なんでしょうか？

[307: 匿名さん]

10箇所回って、わざわざ1番良くないマンションのスレにコメントですか？

[308: 匿名]

ここ以外はどこまわったの？それを教えてくれないと意味がないよ

[309: 匿名さん]

たまプラのお荷物だからしょうがない

[310: 匿名さん]

お荷物？たまプラの？

[311: 入居済み住民さん]

お荷物？ちょっと素人さん過ぎませんか。グレーシアは、たまプラを牽引する新タイプのアーバンマンションですよ。

[314: 入居済み住民さん]

引越しが多くなってきました。住民もかなり増えてマンションの雰囲気もいいですね。

[315: 匿名さん]

312さん、313さん。東京から引越してきましたが、たまプラも宮前平もイメージ一緒ですけど、拘る理由は何ですか。田園都市線素人なんで教えてくれますか。
ハタから見ると、同じなんですが。

[316: 匿名さん]

青梅も、奥多摩も東京都。徒歩圏外でも平気なんでしょうね。
だから田舎もんに最適なマンションといわれますよ。

[317: 匿名さん]

たまプラーザじゅうぶんに田舎ですが。宮前平とたまプラーザがどうしても一緒の括りにされたくないような？駅まで歩いて10分とか、じゅうぶんに遠いですけど。（笑）宮前区も美しが丘も同じ駅のたまプラーザですから仲良くすればいいですよ。

[318: 入居済み住民さん]

駅の話題で盛り上がってますが、いつの間にかグレーシアがたまプラの代表的マンションと思われてることは嬉しいです。

[320: 入居済み住民さん]

シャトルというサービスで座りながらにしてたまプラ駅前です。究極の駅近と環境を同時に実現してしまった企画力に脱帽です。猛暑の中、歩くのって辛いですよね。

[322: 匿名さん]

最強？よくわかりませんが。価値観は人それぞれですからね。電車に乗って出掛けるだけではないですから。

[323: 匿名さん]

評価高いマンションですね。

[325: 匿名さん]

広くて過ごしやすいですね。
住んで見ないとわからないですね。

[326: 匿名]

324さん、ですねさん とか呼んじゃうのが、引き出しが少ないと言うか、年寄りくさいですね（笑）

[328: 匿名]

別にされようと思ってないと思いますけど。

[329: 匿名さん]

グレーシアってナデシコです。いつの間にか世界一のマンションなってます。シャトルが実現していただける究極の駅近と環境、契約者はラッキー丸出しです。

[330: 匿名]

いつなりました？ばか？

[333: 匿名]

全部が住民とは限りませんよ。中には面白がって書き込みしている人もいます。
安い安いと言われますが、この周辺ではと言う事であって決して安くはないですよ。頭金にもよりますが4000万くらいで単独ローンは結構すごいと思うのは私だけですかね？（笑）
みんなお金持ちですからね。

[334: 匿名さん]

そりゃ、4000万もローン背負うんだもの、美化する書き込みもするだろうし、買ったマンションをよく思いたいのは当然では？一生に一度の大きな買い物ですから。外野からみているから他人事のように言えるわけです。これはグレーシアに限らず言えると思いますよ。

[335: 匿名]

みなさん4000もローン組むの？

2000代くらいにしとかないと恐くないの？

[336: 匿名さん]

いまどき、4000はきつ過ぎます。ちょっとオーバーでは。

[339: 匿名]

ちょっと甘いと思います。4000万、銀行はたとえ一流会社社員でも、担保価値ないマンションには貸しません。そのあたり、金貸すプロはシビアです。4000万、他のマンションではおりないでしょう。グレーシアのシャトルサービス、環境、建物の良さ、即ち高価値だからこそでしょう。

[341: 匿名さん]

4000万なんてトータルですよ。全部組むわけないでしょ。山の向こうの多少駅に近いマンションは6000万とか7000万とか言ってるから、4000万くらい組んでる人がいるんじゃないですか。ここの住民は無理しないから、もっと余裕ですよ。

[342: 匿名]

ローン金額、住民の質、トータルで見てここはすばらしいマンションではありませんか。

[344: 匿名さん]

相変わらず検討スレは色々な方の注目を集めていますね。けなしている方もいい加減虚しくなりませんか。あの手この手と手法を変えて、アイデアはなかなかですよ。シャトルの次は褒め殺し。見ている方は飽きないです。（笑）まぁ、面白いですよ。

[345: 匿名さん]

そんなにおもしろいですか。
普通の意見だと思いますが。

[346: 匿名さん]

普通？

[347: 匿名さん]

普通に良いマンションのようですね。デザイナーズマンションやファミリー向けのテラテラ感はなく安心できます。

[349: 匿名さん]

347です。
説明不足ですみません。いかにもー、とか、無理っぽいのにオシャレなマンションでしょー、をテラテラマンションと言います。グレーシアはアーバンかつネイチャーな都会派マンションで、存在自体が無理なく自然です。

[351: 匿名さん]

これが美化？まともにやり合うあなたも大丈夫？

[352: 匿名]

安っぽい大規模ファミリーマンションってとこは、見学した時に同じく感じたけど、たまプラーザ駅徒歩のマンションがどれも割と洒落た外観だから、比較してそう感じるのかも。

[353: 匿名さん]

グレーシアを馬鹿にしないでください。
犬蔵の誇り。
青いシャトルは犬蔵のシンボル。
３０キロ制限の道もガンガン元気に走ります。
全てが洗練されてます。

[354: 匿名さん]

全てが洗脳されてます。

[355: 匿名さん]

今週末のたまプラのお祭りどんなかんじかに？行こうか迷ってるんだ。前回は楽しかったかい？

[356: 匿名さん]

エコで財布にやさしい少子化対策大規模マンションです。
大臣賞を狙いましょう。

[357: 匿名さん]

正直、見た目はかっこ良くないです。スロップシンクがあればよかったです。まぁ、必要最低限は付いてるので、飾らない分は部屋の広さと価格と言うことで。だって家族が増えたら70平米くらいじゃ話にならないでしょ。狭いのは後悔しますよ。

[358: 匿名さん]

立地の悪さと安っぽさは仕方ないかな。
広さと安さとシャトルが売り。

[359: 匿名さん]

逆にあまり、外見が洒落ていても年数経ったら浮くんじゃないですか。かなり先を読んだデザインじゃないと。一昔前のレンガ作りの分譲とかヤバイのありますから。ここは地味過ぎるけど。よく言えばシンプル。