グレーシアガーデンたまプラーザpart2

[購入検討中さん]

グレーシアガーデンたまプラーザpart2です。
引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/


所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[559: 買い換え検討中]

だから、何がダメなんでしょう？都内に住んでるのですが、今の住まいは、子供も増え手狭になって来たし、ペットも飼いたいので、住替えしようと考えてます。因みに駅前ですので、ウチの近所にパチンコ屋４軒ほど有るし、気にしませんが？

[560: 匿名さん]

うちもそうですが、子供がいて普通に生活考えると駅から距離がありますが、環境は全然悪くないと思います。狭苦しくないしいいですよ。
多分皆さんは、この近辺の5000万以上のマンションと比較しているのでしょうか。

[561: ビギナーさん]

ＭＲを見学したのだが、この物件は不安要素が多い様に感じた。それに値段は良心的と言えるかなぁ？
駅からの距離を考えると、ここ以下の金額・同程度の広さで他にも物件がある気がするし、
自分的には不安要素を許容できるほどに安くはない様な気がしたけど・・・。
たまプラーザが最寄駅だからこの値段なのかなぁ？
でも自分の場合、そこにあまり魅力を感じないんだよなぁ・・・。

[562: 匿名さん]

５６１さん　どのような不安要素をおもちなんですか？

[563: ビギナーさん]

５６２さんへ、ありがとうございます。
不安要素はこのスレッドに既出のものがほとんどですが、最大の不安要素は…。
このスレに批判的な書き込みがありますが、どうもこれが周辺住民からの
書き込みに思えて仕方ありません。
びびり症の自分は周りの目が気になってシャトルに乗れないんじゃないかと．．．
と言いますのも、周辺環境はおだやかな場所なのですが、黒船みたいにドカンと大きいモノが立ったことを
あまりよく思わない人がいる様な気がして…。んー、気にしすぎですかね。

[564: 匿名さん]

たまプラ云々に魅力を感じないなら、ここにしなくてもいいんじゃないですか。
多分犬蔵では、この広さならここより安い新築はないんじゃないかな。
場所にこだわらないなら、561さんが言うようにあるんでしょうけど。

[565: ビギナーさん]

自分の場合は最寄駅の知名度や、物件の値段より、
緑が多い住み良い環境だと思ってＭＲ見学したのですが…。
なるほど、たまプラに魅力感じない人は買わないんですかね。

[566: 匿名さん]

値段にも不安要素あるんですよね？
それなら５６５さんがご自身で言われたように、同じ緑が多い環境で同程度の広さで価格の納得のいく物件もあるんじゃないですか。

[567: 入居済み住民さん]

563さん、
あなたは持ってます、感性を。
> びびり症の自分は周りの目が気になってシャトルに乗れないんじゃないかと．．．
このマンションの住民の方にはまだシャトルに乗れずタクシーでたまプラまで行かれる方がいます。シャトルでは確かに羨望の眼差し、金持ちはええ所住んで専用バスかとの、"ええよな"視線を感じます。でも、住民で支え合いながらシャトルに乗っていきたいと思いますよ。

[568: 匿名さん]

何処にあるの？なるべく都内青山の仕事場に近い処探してますが、この広さと値段でありますか？教えてください？

[569: 匿名さん]

話しが見えないんですが、自分で不安要素があるって言われましたよね？魅力を感じないんじゃないですか？だったら他を検討したらよろしいんじゃないですかと思ったんですが。どうでしょう。

[571: 匿名さん]

広くて安いということですが、立地と外観を見るとこれが妥当な価格なの？と思ってしまいます。
必死にたまプラーザのマンションだと言って売りたいみたいだけど、どう考えても、犬蔵の端っこのマンション。
シャトルつけないといけないマンションだという点で不安。
シャトルが周辺住民に不評で不安。
尻手黒川で不安。
工場、パチンコ屋で不安。

でも、もう少し値下げすれば、いいマンションかな。
しかしー、検討しても、ご縁は感じないかな・・・どうかな、・・・・

[572: 匿名さん]

もっと安いのあるんじゃないですか。
いいの見つかるといいですね。

[574: 匿名さん]

５６９さん話見えないのに適当な事言わないで。皆さん色々検討してるんです。

[575: 購入検討中さん]

パチンコ屋ってそんなに印象悪いですかね。
近所にパチンコ屋が何軒かありますが、
ここはすごくキレイな部類にパチ屋だなと思いました。
中も行ってみましたが、昔のパチ屋の印象とは違うなと思いました。

個人的には近くのゲームショップとかの方が気になります。
レンタルショップだったら良かったのにななんて

またマルエツの値段が少々高いと思いました。

たまプラと名付けてるのは、戦略ですから、
そこをちゃんと踏まえた上で検討しないと。
今住んでるマンションも成城学園となってますが全然近くないし。
そんなもんでしょう。

[577: ビギナーさん]

ここは検討用のスレッドだと思いますので、不安要素と感じたことを書き込むこと自体は、
問題にならないと思います。５７５さんのようにパチ屋に入られた方の意見などは
とても参考になりますし、こうした書き込みで不安が和らいでいくこともあるのではないでしょうか。

それより、少し懸念事項があがっただけで、他のところを勧めるほうが
検討版の主旨に合わない気がします。
そもそもこのスレで他を勧める方はどのような方なのでしょうか？

[578: 入居済み住民さん]

そのとうりです。たまプラにへつらうグレーシアではありません。犬蔵が万を時してマンション激戦区に送り出し、独り勝ちした地域のランドマークです。たまプラの名前に釣られた契約者は私の周辺では皆無ですよ。

[579: 入居済み住民さん]

私も初めはパチンコ屋さんに抵抗ありました。
でも、駐車場の警備員の方がいるおかげで、信号を渡る時やマンション前を通る時など
歩行者にはとても気を使って誘導してくださるので、かえって安全な気がします。

シャトルバスも賛否両論ありますが、
徒歩１０分を重い荷物持って歩くより、バスに乗って家まで帰れるほうが
私は全然いいです。
土日はないので、電車に乗るときは歩いていこうか、宮前平までバスで行こうか、
少し悩みますけどね。

結局、いくらまじめにレスしたところで、茶化して悪く書く人は後をたちません。
ここで情報収集されるのはあまり意味ないと思います。
本当に検討されている方は、現地へ出向いてみてご自分の判断で決められるのが良いと思います。

[580: 匿名さん]

行ってますよ。

[581: ビギナーさん]

はい、自分は現地に行きました。ただ、デベの営業さんには聞きづらいこともありますし、
入居済み住民の方、近隣住民の方の意見などは、普通は現地に行っても聞けないですよね？

５７９さんご自身が言われた「シャトルバスに賛否両論がある」ことだけをとっても
現地の営業さんから説明を受けることはできませんし、
このスレッド自体が無意味と言うことはないと思います。
こういう場だからこそ、ぶちあけた意見交換ができるのではないでしょうか。

実際、５７９さん達のおかけで、パチ屋に対する不安感や、シャトルバス継続についての
不安感が少し薄れたところもあります。この様な書き込みがあれば、
もう少し肯定的に考えられるような気もします。

ただ、質問されて答えたにもかかわらず自分の最大の不安要素については、
見事にスルーされていますが、これは答えられる内容ではなかったと理解して、
検討に入りたいと思います。