ライオンズ東京根岸グランフォート【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

検討版はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133991/


所在地：東京都台東区根岸3丁目128番1他6筆（地番）
交通：
山手線 「鶯谷」駅 徒歩4分
山手線 「上野」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.53平米～70.65平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MS091152/
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社大京アステージ

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板へ移動しました。2011.06.13副管理人】

[2: 契約済みさん]

第一期契約済みのみなさん、カラーセレクションやカスタムオーダーはどうされますか？
自分は黒っぽい色にしようと思っていますが・・・

[3: 契約済みさん]

私は標準(mrとおなじ)のカラーです。カスタムオーダーは絶賛悩み中です。

[4: 契約済みさん]

私も標準カラーです。
ところで食器棚はどうされますか？迷っています。高いですよね・・・

[5: 匿名]

キッチンをアップグレードしたいなあ

[6: 匿名さん]

F‐typeを契約された方に質問なのですが、
リビングダイニングの家具配置、どのように計画していますか？
うちは隣の洋室とつなげる予定なので、
今あるロータイプのコーナーソファをMRと同じような感じで置こうと思っていたのですが
最近になってその場所に大きな本棚を置いてもいいかなぁと思ってきました。
そうした場合、ソファの置き場所がなくなってしまって・・・。

また、ソファを置くとダイニングテーブルも置けなくなってしまいそうで
それも危惧しています。

若干狭いですし、難しい形のリビングだと思いますが、工夫によってはなんとかなると思うので
家具配置まで考えている方、参考にさせてください。

[7: 匿名]

Fからは花火が見えますかね？

[8: 匿名]

インテリアフェアのご案内がきましたね。

[9: 匿名さん]

花火は、リビングからは方向的に難しいでしょうね。
上層階の洋室からなら、もしかしたら。
でもタワーも建つし、ちょっとそのときになってみないとなんとも言えないですよね。

[10: 匿名さん]

みなさんエアコンって頼みますか？
インテリアフェアに行かれた方、何を注文しましたか？

うちはフロアコーティングとタイルと、一応エアコンを頼んだのですが
エアコンは自分で量販店に頼んだほうが色々選べそうだし、価格も安そうだし、迷っています。
入居が４月なのですぐに必要なものでもないし。

[11: 匿名]

フロアコーティングで迷っています。
滑りにくくなる、自分で補修できる(アルコールや除光液で溶けたとき)、フローリング自体に傷がつかない、と説明を受けました。
その利点の中には決定打がなくて･･･。

[12: 匿名さん]

インテリアフェアのスレッド見てきましたが、エアコンはやはり
量販店の方が1/2の値段で買えるようですね。
フロアコーティングは賛否両論のようですね。

[13: 匿名]

毎号建築レポートが楽しみです

[14: 匿名]

いよいよ来週ですね！

[15: 匿名]

>14さん、いよいよですね！

楽しみですが、何故か少々緊張しています。
お天気良ければ良いですね。日当たりの良さを実感したいです。

週間天気予報では、晴れ時々曇り、最高19℃最低9℃だそうです。

[16: 匿名]

entranceにライオンが鎮座していました。

[17: 匿名さん]

写真とDVDと葉書のサービスは要らなかったですよね（笑）

[18: 匿名]

写真は飾らないし、多分ハガキも使わない。

ですが、そうやって気分を盛り上げさせてくれる手法に感心。
写真は、なんだか照れくさくて、ちょっと嬉しかったですよー
^^;

[19: 匿名]

ちゃんとあれこれ指摘できましたか？
エレベーターが1基だと朝は渋滞しそうで心配です。

[20: 匿名]

いよいよですね！

[21: 匿名]

すみません、メールボックス（宅配BOXではなく）の使い方が分かりません…
4桁の暗証番号が決まっていると言われたのは覚えているのですが
その番号はどこかの冊子に記載があったでしょうか？

[22: 入居前さん]

台所下のファイル内にありませんか？
分厚いから探すのが大変そうですが。

[23: 匿名]

ありがとうございます（ＴＴ）見つけました！
宅配便の不在連絡票が取れず困ってました。

[24: 匿名]

うわ、11階 賃貸に出されてる。

[25: 匿名]

投資用だったのでしょうね
11階Ｅｔｙｐｅで賃料17万ですか…

[26: 入居済みさん]

一番外のライオンがいるところの屋根のところ、
雨が降った日に雨漏りみたいになってるのに気付いた方いませんか？
天井部分を見たら穴？傷？がついているように見えたのですが…
私の気のせいでしょうか。
共用部なので一入居者がイチケンに言っていいものかわかりません。

[27: 匿名]

気付いたなら、なぜあなたが言わないのですか？

[28: 匿名]

確かに穴？が開いているようにも見えますが、26番さんと同じところを指しているかわかりません･･･
わたしには穴が3または4箇所ぐらいあるようにも見えてしまって。
ライオン直上のものを指していますか？

[29: 26]

>27
自分の勘違いかもしれないと思い、同じように感じている方がいないか
このスレで聞いてみました。不快に思われたら申し訳ありません。

>28
３，４箇所ありますよね。
ライオンの真上というより、人が出入りするところです。


お返事いただいた方ありがとうございます。
先日別件でイチケンの方にお話する機会があったので聞いてみましたが
共用部は管理組合が出来てから通してくださいとのお返事でした…
他にあまり気になる方もいらっしゃらないようなので仕方がないのかな。
どうもありがとうございます。

[30: 匿名]

確かにダバダバダバと水が滝のように落ちているのを確認しました･･･

[31: 匿名]

初めて投稿する者です。
私も穴の存在を認識していて、水がそこからボタボタと落ちてくるのを確認しました。
正常(水抜きとか？)なのか異常なのか、いずれにしろ管理組合ができてからということなのでしょうが、ちょっと不安です。

あと、個人的に気になっているのは、朝顔市への対応です。
非常に多くの人(特にやんちゃな若者)が来るお祭りですので、侵入やいたずら、ごみの投棄などが心配です。なので、入口に警備員等配置するのが望ましいと思っています。(昭和通り×言問通り交差点に面しているマンション、および当マンション向かいのクラルテさんでは、そういう対応をしていた気がします。)
ということで大京にかれこれ2週間前ほどに申し入れてみたのですが、全く返信がありません。
こちらについては、かなり不満を感じていますが、個人で警備員も雇えませんし。
このスレッドをご覧の方も、申し入れなさってみてくださいませ。

[32: 地元]

対角線にあるレジディア入谷からの住み替えなので
朝顔市の様子を書いてみます。
5年ほど住んでいます。

元々近隣住民の民度に期待できる土地柄ではないので、ゴミは多少増えますが
マンション敷地内への侵入が問題になったことは無いです。
クラルテさんは敷地がお祭りの渦中に入るので、警備員配置が必須っぽいですが
ライオンズは交差点挟むので、問題無いかと思ってます。

一番迷惑なのが、歩行者信号の交通整理に張り切る近所のおじさんの笛です(笑)
笛咥えたまま喋ってるんじゃ？と思うほどピッピー五月蝿いです。

あと、朝入谷駅を利用されている場合は通勤しにくくなります。
(言問通り北側がテキ屋の屋台、南側が朝顔売りに分かれて出店する)

参考まで、乱筆乱文失礼。