ライオンズ東京根岸グランフォート【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

検討版はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133991/


所在地：東京都台東区根岸3丁目128番1他6筆（地番）
交通：
山手線 「鶯谷」駅 徒歩4分
山手線 「上野」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.53平米～70.65平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MS091152/
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社大京アステージ

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板へ移動しました。2011.06.13副管理人】

[22: 入居前さん]

台所下のファイル内にありませんか？
分厚いから探すのが大変そうですが。

[23: 匿名]

ありがとうございます（ＴＴ）見つけました！
宅配便の不在連絡票が取れず困ってました。

[24: 匿名]

うわ、11階 賃貸に出されてる。

[25: 匿名]

投資用だったのでしょうね
11階Ｅｔｙｐｅで賃料17万ですか…

[26: 入居済みさん]

一番外のライオンがいるところの屋根のところ、
雨が降った日に雨漏りみたいになってるのに気付いた方いませんか？
天井部分を見たら穴？傷？がついているように見えたのですが…
私の気のせいでしょうか。
共用部なので一入居者がイチケンに言っていいものかわかりません。

[27: 匿名]

気付いたなら、なぜあなたが言わないのですか？

[28: 匿名]

確かに穴？が開いているようにも見えますが、26番さんと同じところを指しているかわかりません･･･
わたしには穴が3または4箇所ぐらいあるようにも見えてしまって。
ライオン直上のものを指していますか？

[29: 26]

>27
自分の勘違いかもしれないと思い、同じように感じている方がいないか
このスレで聞いてみました。不快に思われたら申し訳ありません。

>28
３，４箇所ありますよね。
ライオンの真上というより、人が出入りするところです。


お返事いただいた方ありがとうございます。
先日別件でイチケンの方にお話する機会があったので聞いてみましたが
共用部は管理組合が出来てから通してくださいとのお返事でした…
他にあまり気になる方もいらっしゃらないようなので仕方がないのかな。
どうもありがとうございます。

[30: 匿名]

確かにダバダバダバと水が滝のように落ちているのを確認しました･･･

[31: 匿名]

初めて投稿する者です。
私も穴の存在を認識していて、水がそこからボタボタと落ちてくるのを確認しました。
正常(水抜きとか？)なのか異常なのか、いずれにしろ管理組合ができてからということなのでしょうが、ちょっと不安です。

あと、個人的に気になっているのは、朝顔市への対応です。
非常に多くの人(特にやんちゃな若者)が来るお祭りですので、侵入やいたずら、ごみの投棄などが心配です。なので、入口に警備員等配置するのが望ましいと思っています。(昭和通り×言問通り交差点に面しているマンション、および当マンション向かいのクラルテさんでは、そういう対応をしていた気がします。)
ということで大京にかれこれ2週間前ほどに申し入れてみたのですが、全く返信がありません。
こちらについては、かなり不満を感じていますが、個人で警備員も雇えませんし。
このスレッドをご覧の方も、申し入れなさってみてくださいませ。

[32: 地元]

対角線にあるレジディア入谷からの住み替えなので
朝顔市の様子を書いてみます。
5年ほど住んでいます。

元々近隣住民の民度に期待できる土地柄ではないので、ゴミは多少増えますが
マンション敷地内への侵入が問題になったことは無いです。
クラルテさんは敷地がお祭りの渦中に入るので、警備員配置が必須っぽいですが
ライオンズは交差点挟むので、問題無いかと思ってます。

一番迷惑なのが、歩行者信号の交通整理に張り切る近所のおじさんの笛です(笑)
笛咥えたまま喋ってるんじゃ？と思うほどピッピー五月蝿いです。

あと、朝入谷駅を利用されている場合は通勤しにくくなります。
(言問通り北側がテキ屋の屋台、南側が朝顔売りに分かれて出店する)

参考まで、乱筆乱文失礼。