プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[901: 匿名さん]

次の分譲開始（たぶんラスト）、抽選日はいつ頃でしょうか。
ご存知の方教えてください。

[902: 契約済みさん]

1週間前に営業の方から聞いた話によれば、11月から分譲開始予定ですが、すでに希望者に要望を出してもらっているそうです。「〜万台」という形で価格も出ております。

[903: 契約済みさん]

902です。抽選日は聞いておりません。要望書の状況把握できてから決めることだと思います。

[904: 匿名さん]

899
こんな止め方もあるのね。

[905: 入居済みさん]

漸く落ち着きましたね。

[906: 匿名]

話題自体も落ち着いたみたいだね（笑）。

[907: 匿名]

ネガの程度が低過ぎですね。子供の悪口レベルだと思います。

それに対して、ちゃんと根拠示して擁護する方のコメントは参考になります。

結局、売れたところは讃えられ、売れないところは叩かれるんだと思います。

[908: 匿名さん]

どちらにしても、このマンションはなんだかんだ言われても売れているんだし、将来、他の所に引っ越すとしても高値で売れるいい物件だと思います。
駅前でこの価格ならかなりのお買い得です。
管理費がどうのこうのというのがありましたが、世帯数が少ないマンションでは管理費は安くても修繕積立金が高くなってしまうので、どっこいどっこいだと思います。
僕は今住んでいるマンションに比べ、ここの管理費は安いと思いましたが。

[909: 匿名さん]

私も最近の福岡のマンションでは最もお買い得だと思います。
買うつもりはさらさらなかったのに・・・買ってしまいました。

※火水はマンションパビリオンがお休みということもあり、
いつも書き込み少ないですね・・・。

[911: 匿名]

ネガは構まうと嬉しがって粘着するので、華麗にスルーして…。

昨日の夜、電車からマンションを見ましたが、センターレジデンスにもお部屋の電気が灯り始めましたね。

名島辺りから、カーブするとＡ棟、Ｃ棟がキラキラ光ってて綺麗でした。

[912: 匿名さん]

華麗にスルーと言った時点で華麗じゃないよ。でもいい物件ですね、ここ。駅前だし免振だし。HPで内装・設備が見れないのはなぜか知らんけど。でも、やっぱり、千早ってのがねー。東区じゃなかったらねー。環境がちょっとねー。空港線か大牟田線沿線だったら即買うんだけどもなー。他の場所にこんなタワーできんだろうか？？

[913: 匿名]

>912
最上階、高層階、低層階で内装・設備が結構違うので、HPだとごちゃごちゃするから載せないのかな。
例えばトイレだけでも３種類。コンロだって３種類。
パンフにはグレード別に載ってますけどね。
まあ、HP充実させなくても売れてるのが一番の理由かな。

[914: 匿名さん]

912は他のスレで散々東区見下してた人でしょ？

[915: 匿名]

どこのマンションもモデルルームの写真を載せています。ここはモデルルームがまだ建物内にないから部屋の写真はないのだと思いますよ。

[916: 匿名]

あと、モデルルームの間取りは全て売り切れちゃったからね

[917: 匿名さん]

912は買う気は無いから無駄ですよ。
文面から見ても荒らしと一緒で東区を悪く言いたいだけ。

[918: 匿名]

912、早く希望地でこのマンションみたいなのが出来ると良いね。

[919: 近所をよく知る人]

偏見は無知の子供。(ウィリアム・ハズリット)

[920: 契約済みさん]

東区の郊外に長年住んでいますが、近くに自然がたっぷり残っていてほっとします。住めば都かもしれませんが、まわりは素朴でいい人が多いですよ。ちなみに、南区で勤めたこともありますし、百道に住んだこともあります。

[922: 匿名]

>912
内装を載せないのはダイワのポリシーかも知れないですね。
他のプレミストでも、販売センターにモデルルームがあっても、HPに載せてない物件が多いです。
棟内モデルルームができると載せてる場合が多いみたいですが。

まあ、オプション満載でカッシーナのソファーやテーブル置いてるモデルルームを載せてもね…。
(↑この物件に限らずね)

[923: 契約済みさん]

あのモデルルーム全然参考にならない(笑)営業さんも苦笑って感じだったです。いきなり入って熱帯魚だし、釣ってきた魚を天ぷら職人呼んでワインパーティーって。間取り図だけで全然部屋のイメージがわかない(内見会がまだまだ先です)のでインテリアをいろいろ手配したいけどできません。引っ越し前にバタバタするのがわかっているので早めに準備したいのですが。

[924: 匿名]

>923
確かに最上階仕様のモデルルームはやり過ぎ感が…。ダイニングもU字カウンターでしたが、洋式潰してプライベートバーカウンターまで…。

でも最上階の人は、契約も早かったし、色々やった人も居るんじゃない。
高層、低層のモデルルームのオプション類の量は、どのディベでもあんなものじゃないかな。

[925: 匿名]

>923
どのマンションでも、内覧会前にインテリアを決めるのは難しいですよ。
間取りがモデルルームと一致しないのが普通だし、モデルルームの家具は小さめだったりするし。

特に、カラーセレクトできる物件は、できてみないとイメージ湧かないですよね。

私も内覧まで家具のオーダーを控えてます。ものによってはオーダーから搬入まで二〜三ヵ月かかるから早くしたいんですけどね。

[928: 匿名]

落ち着いて、落ち着いて！同じような内容は何度も書き込まないように！

[929: 匿名]

このマンションを語る際、東区の歴史は避けて通れない。なぜ無視できるのだろうか。

[930: 入居済み住民さん]

あなたは避けて通ればいいのだと思います。
私は毎日の生活、将来の生活に問題がないと思い購入しました。
住んでいる住所で差別されるかたとは将来に渡り関わりたくないですね。

[931: 匿名さん]

＞929
「東区の歴史」とは具体的に何でしょう？
たぶん住んでる方はみな知らないと思いますよ。
それぐらいの偏見ということです。
志賀島の金印や香椎宮の歴史なら知ってますけどね。

[932: 契約済みさん]

929さん、ネタも書き方も古いですね！

ところで、3期3次は最後の１戸になりました。順調に売れていますね。

[933: プレミス子]

ご無沙汰です。
９３２さん、本当ですね！
久しぶりにＨＰチェックしたら第４期も１１月中旬って発表されてました。
「最終期」って書いてありますね！

１期１次～４次が１７２戸
２期１次が７５戸
２期２次が４９戸
３期１次が５４戸
３期２次が５１戸
３期３次が６３戸（残り１戸）
４期最終が５４戸（予定）

合計で５１８戸！　ついに来ましたね♪

[934: 匿名さん]

あれ？
最終分譲３ＬＤＫと４ＬＤＫだけになってますね。
１ＬＤＫとかはなんでないのでしょうか？
３～８階が残っているはずなのに？？

[935: 匿名さん]

>929

何が言いたいのかわからんが、避けて通れないんだったら東区と言わず、福岡市全域と周辺地域も含めて避けて通れん。北海道でもいけばよろしいがな。と一応釣られておくが、いい加減つまらん。

[936: 匿名]

このマンションは東区の中にあるので、このマンションに入ろうとするならば東区を避けて通ることは物理的に不可能です。

[937: 匿名さん]

>934さん
3～8階にはもともと1LDKはありません。

[938: 匿名]

＞933 ｻﾝ お久しぶりですね。
私もＨＰ覗いたら、最終分譲って書いてあったので、密かに残り何戸か気になってたんですよ。教えてくれてありがとうございます。
いよいよ残り６０戸を切りましたね。Ｂ棟に入居する頃には、全て完売しそうですね。

[939: 匿名さん]

確かに千早のマンションは売れていますが、東区は千早のみという感じですね。
この先は、一極集中でしょうか。千早は栄えるが、周辺が寂れる。東区の限界を感じます。

[940: 匿名さん]

他の地区はもっと廃れてるような気がするけど。
売れ残ってるとこ多いよね。

[941: 匿名さん]

これからの東区ですか・・・
香椎の再開発は、計画ではまだ６年ぐらいかかりますから、まだまだこれからでしょう。
丁度いま、色々壊してしまったところなので、廃れた印象ですが、本格的な物作りはこれから。
人工島も、いろいろありましたが、何らかの形で活用していかないと福岡市のお荷物のままですよね。
それから箱崎。箱崎キャンパスが移転した後の活用方法に注目してます。
六本松キャンパス跡みたいに、普段の生活に密着してない裁判所とかだとガッカリですが。

人口がもうしばらく増える予測の中央区と博多区。
微増予測の東区。
横ばい予測の城南区、南区。
減少予測のの早良区、西区。

しばらくは人口が一番多い区は東区のままが続きそうですから、千早だってことはないのでは。
千早に住む分には、今ぐらい何もないほうが混雑やゴミゴミと無縁で良いのですが・・・。

[942: ビギナーさん]

地域性はいいのだけど駐車場が隣のビルみたいで移動がめんどくさい

[943: 購入検討中さん]

最終分譲に要望を入れました。
来月の抽選会で外れたら、残念ですが諦めることになります。。。

この周辺に分譲マンションできるのかな？
プレミスト千早の北側の土地(高専横)って何が建つかご存知の方いらっしゃいますか？

[944: 匿名]

九大箱崎キャンパスの跡地は防災公園という案が今のところ有力ですね。

[945: 匿名さん]

このマンションの道路を挟んだ反対側に高めのマンションが建てられるというのを不動産屋さんに聞きました。
プレミストの営業の方には、このマンションの周辺に高いマンションが建つ予定はないと言われましたが…。
空き地が多い分、何が建つのか予測不明なてんはありますよね。

[946: 購入検討中さん]

九大の所に公園ができるというのは私も聞きました。
あと、マンションなどの住宅地にもなるのではないかというのも聞きましたが、所詮憶測に過ぎませんよね。
もしこのマンションを購入できなかったら、九大の跡地にマンションを建てて欲しいです。
千早よりも若干、博多天神に近いですし・・・・。

[947: 匿名]

箱崎は治安悪いよマジで

[948: 匿名さん]

東区は、どこも治安良くない。と言うより、福岡市はどこも治安悪い。
千早より、箱崎の方が発展する可能性がある。

[949: 住民さんＡ]

>>945さん
消防署の隣のことではないですか？
確か14階建て？の賃貸が建つのだったと思います。

現在駐車場になっている箇所の話でしたら、
ダイワの土地のはずなので、高層マンションはやめてほしいですね。

目の前に31階建てが建ったりしたらどうしましょう。

[950: 契約済みさん]

ダイワの土地のことですが、私もそれを（高層マンションが建つこと）心配しています。営業の方は最初、否定的でしたが、少しトーンが変わってきて何が建つか全く白紙ということです。ここが完売したあとすぐにマンション建設を発表するのではないかと。杞憂であってほしいのですが。