プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[881: 匿名さん]

＞879
住民層とは具体的にどういうことですか？

[882: 匿名]

>875
ここ最近、とても活発なのはウソばかり書く荒らしが現われてるからですよ。
まとめて読むと訳わかんないでしょうが。

妬むような高級マンションでもないのに、荒らしてる人にどんな心の闇があるのか…。
デタラメな忠告してる荒らしには、病院行くように忠告したい。

[883: 匿名さん]

878
近隣の物件ってどこよ？
月4000円？30年で144万の差？
どおってことないでしょ。
他社販売の人ですか？小さい小さい。

[884: 匿名さん]

首都圏と違って頻度は低いけど地震も心配。
高層階だからっていいことばかりではないよ。

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1052

[885: 匿名さん]

＞884
だからここ（免震マンション）なんじゃないですか？

[886: 匿名さん]

かわいそうに、真実をつかれて熱くなってる。
ウソという記述があるが、どの部分かな？
もちろんウソだという根拠を信頼できる記事から引用してくれますよね。

[887: 匿名さん]

＞886
ここのスレ全部読んだら、ネガさんの投稿がウソだという証拠たくさんありますよ。
また引用するのも面倒なので、読み返してみたら？

[888: 匿名さん]

＞885

免震は建物自体は丈夫だけど、高層階では長周期の揺れにになるから、家具がほとんど倒れて危険だということ。
東日本大震災から何も学んでいないの？

[889: 匿名さん]

＞886
自分の営業頑張れば？

[890: 匿名さん]

＞888
少なくとも通常の耐震マンションよりはずっといいと思いますがね。

[891: 匿名さん]

荒らしは出禁になるよう管理人に依頼して下さい。同じような所をグルグル回っているだけです。

[892: 匿名さん]

いや、真実かウソかというのはもういいんじゃない？
なんだかんだ言われても売れてるのは真実。違います？
気に入らなければ買わなければいい。
前に話し半分って書いてる人いたけど、その通りだと思う。
引用して真実を知らしめて何が目的なの？逆にネガ人かわいそう。

[893: 匿名]

ＧＭの大濠公園2011をここのスレは超えたね(^.^)b。裏を返せばいいってことだね！

[894: 匿名]

荒らしのお陰で、最近は「福岡九州沖縄」のスレッドで、このマンションは常時上位に上がってますね。

ネガっても、結局的確に反論されて、かえってマンションの宣伝になっちゃってるよ。
今日も宣伝に協力いただき、ご苦労さん！

[895: 匿名さん]

千早は伸びたが、その分照葉が開発されず香椎が廃れた。この周辺の範囲で考えれば、人気の順位が変動しただけで、東区が大して発展している訳ではない。利便性を考えると、今の姿は順当。

[896: 匿名さん]

地震云々って言ってる人は、根本的な福岡の「ゆれやすさマップ」をちゃんと見てるのかな？
福岡に住んでなくてもちゃんと市のホームページからでも見れますよ。

[897: 契約済みさん]

>888

長周期振動対策については現時点で研究段階。場所によっても共振点が違うし、
ゆれに対して解明できていない要素が多い。（リスクがとはいいませんが）

現状で短周期の震動に最も強いのは免震。
長周期に対して最近出てきた課題も少なからずありますが、短周期のうほうが
より起こる確率が高いこと、また、長周期は軟弱地盤で起こりやすいと言われ
ている（ここは地盤固い）ことから、総合的なリスクを考えて免震を選びました。
（あらゆるリスクはどんな建物にもあるもので、長周期短周期を含めると、建物
倒壊リスクは最も低いうちの部類と思われます）

[898: 契約済みさん]

897ですが、
「リスクがとはいいませんが」→「リスクがゼロとはいいませんが」
に訂正

[899: 匿名さん]

まぁ、結論としては日曜日なのにネガもポジも暇だねぇ。

[900: 匿名さん]

まあ、両方とも鉢巻締めて、必死必死 W

[901: 匿名さん]

次の分譲開始（たぶんラスト）、抽選日はいつ頃でしょうか。
ご存知の方教えてください。

[902: 契約済みさん]

1週間前に営業の方から聞いた話によれば、11月から分譲開始予定ですが、すでに希望者に要望を出してもらっているそうです。「〜万台」という形で価格も出ております。

[903: 契約済みさん]

902です。抽選日は聞いておりません。要望書の状況把握できてから決めることだと思います。

[904: 匿名さん]

899
こんな止め方もあるのね。

[905: 入居済みさん]

漸く落ち着きましたね。

[906: 匿名]

話題自体も落ち着いたみたいだね（笑）。

[907: 匿名]

ネガの程度が低過ぎですね。子供の悪口レベルだと思います。

それに対して、ちゃんと根拠示して擁護する方のコメントは参考になります。

結局、売れたところは讃えられ、売れないところは叩かれるんだと思います。

[908: 匿名さん]

どちらにしても、このマンションはなんだかんだ言われても売れているんだし、将来、他の所に引っ越すとしても高値で売れるいい物件だと思います。
駅前でこの価格ならかなりのお買い得です。
管理費がどうのこうのというのがありましたが、世帯数が少ないマンションでは管理費は安くても修繕積立金が高くなってしまうので、どっこいどっこいだと思います。
僕は今住んでいるマンションに比べ、ここの管理費は安いと思いましたが。

[909: 匿名さん]

私も最近の福岡のマンションでは最もお買い得だと思います。
買うつもりはさらさらなかったのに・・・買ってしまいました。

※火水はマンションパビリオンがお休みということもあり、
いつも書き込み少ないですね・・・。

[911: 匿名]

ネガは構まうと嬉しがって粘着するので、華麗にスルーして…。

昨日の夜、電車からマンションを見ましたが、センターレジデンスにもお部屋の電気が灯り始めましたね。

名島辺りから、カーブするとＡ棟、Ｃ棟がキラキラ光ってて綺麗でした。

[912: 匿名さん]

華麗にスルーと言った時点で華麗じゃないよ。でもいい物件ですね、ここ。駅前だし免振だし。HPで内装・設備が見れないのはなぜか知らんけど。でも、やっぱり、千早ってのがねー。東区じゃなかったらねー。環境がちょっとねー。空港線か大牟田線沿線だったら即買うんだけどもなー。他の場所にこんなタワーできんだろうか？？

[913: 匿名]

>912
最上階、高層階、低層階で内装・設備が結構違うので、HPだとごちゃごちゃするから載せないのかな。
例えばトイレだけでも３種類。コンロだって３種類。
パンフにはグレード別に載ってますけどね。
まあ、HP充実させなくても売れてるのが一番の理由かな。

[914: 匿名さん]

912は他のスレで散々東区見下してた人でしょ？

[915: 匿名]

どこのマンションもモデルルームの写真を載せています。ここはモデルルームがまだ建物内にないから部屋の写真はないのだと思いますよ。

[916: 匿名]

あと、モデルルームの間取りは全て売り切れちゃったからね

[917: 匿名さん]

912は買う気は無いから無駄ですよ。
文面から見ても荒らしと一緒で東区を悪く言いたいだけ。

[918: 匿名]

912、早く希望地でこのマンションみたいなのが出来ると良いね。

[919: 近所をよく知る人]

偏見は無知の子供。(ウィリアム・ハズリット)

[920: 契約済みさん]

東区の郊外に長年住んでいますが、近くに自然がたっぷり残っていてほっとします。住めば都かもしれませんが、まわりは素朴でいい人が多いですよ。ちなみに、南区で勤めたこともありますし、百道に住んだこともあります。

[922: 匿名]

>912
内装を載せないのはダイワのポリシーかも知れないですね。
他のプレミストでも、販売センターにモデルルームがあっても、HPに載せてない物件が多いです。
棟内モデルルームができると載せてる場合が多いみたいですが。

まあ、オプション満載でカッシーナのソファーやテーブル置いてるモデルルームを載せてもね…。
(↑この物件に限らずね)

[923: 契約済みさん]

あのモデルルーム全然参考にならない(笑)営業さんも苦笑って感じだったです。いきなり入って熱帯魚だし、釣ってきた魚を天ぷら職人呼んでワインパーティーって。間取り図だけで全然部屋のイメージがわかない(内見会がまだまだ先です)のでインテリアをいろいろ手配したいけどできません。引っ越し前にバタバタするのがわかっているので早めに準備したいのですが。

[924: 匿名]

>923
確かに最上階仕様のモデルルームはやり過ぎ感が…。ダイニングもU字カウンターでしたが、洋式潰してプライベートバーカウンターまで…。

でも最上階の人は、契約も早かったし、色々やった人も居るんじゃない。
高層、低層のモデルルームのオプション類の量は、どのディベでもあんなものじゃないかな。

[925: 匿名]

>923
どのマンションでも、内覧会前にインテリアを決めるのは難しいですよ。
間取りがモデルルームと一致しないのが普通だし、モデルルームの家具は小さめだったりするし。

特に、カラーセレクトできる物件は、できてみないとイメージ湧かないですよね。

私も内覧まで家具のオーダーを控えてます。ものによってはオーダーから搬入まで二〜三ヵ月かかるから早くしたいんですけどね。

[928: 匿名]

落ち着いて、落ち着いて！同じような内容は何度も書き込まないように！

[929: 匿名]

このマンションを語る際、東区の歴史は避けて通れない。なぜ無視できるのだろうか。

[930: 入居済み住民さん]

あなたは避けて通ればいいのだと思います。
私は毎日の生活、将来の生活に問題がないと思い購入しました。
住んでいる住所で差別されるかたとは将来に渡り関わりたくないですね。