プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[861: 匿名さん]

いくらネガられていても、売れ続けるよ。
大和ハウスと大林組、駅前、価格安、適度な買い物便。
売れる条件が十分すぎる。
売れないほうがおかしいし、今の売れ行きは当然の結果。

[862: 匿名さん]

いくらなんでも人工島の失敗マンションと同じように捉えるのは乱暴すぎですよ。
何もかもが違いすぎです。

[863: 匿名]

>862
まあまあ、熱くならないで。
荒らしに煽られて、他のマンションを悪く書くようなことはやめましょうよ。

荒らしてる人と同じレベルになっちゃいますよ。

[864: 匿名さん]

立地も建物自体も魅力的だとは思います。
一年間の放置で少し値下がりしたけど、近隣の物件に比べて高めの管理費と将来の修繕積立金の高騰でそれも吹っ飛ぶだろうね。
勿論、高層階のお金持ちには関係ないけど。
まあ、ここを読んでみてね（笑）

http://www.j-cast.com/2009/03/07036963.html?p=all
http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4714
http://www.sumunet.jp/apartment/hi/003.html

[865: 匿名さん]

あの手この手で嫌味をいう熱意はすごいと思う。
評論家ぶってまで買った人を後悔させたいとがんばるのは
なぜだろう。
おらのマンションが一番と思いたいから？
おらの街が一番と思いたいから？
ほんと余計なお世話が大好きですね。
性格わるすぎ。

[866: 匿名さん]

↑
やっぱり金のない奴はタワマン買うなってことか。

[867: 匿名はん]

でもここ販売関係者としか思えないような書込み多いよね
一般人でここまで自慢げで売れ行き等詳細なこと書かないと思うよ

[868: 匿名]

皆さんお金があるから買ってるんでしょ。

[869: 匿名]

＞867
ここはそこまでしなくても売れるんですよ。
この近辺の人気、何も知らないんですね。

逆に明らかに他社の書き込みは多いですけどね。

[870: 匿名さん]

＜865
熱くなるな。
どのマンションも長所・短所がある。
ここは高層階に住める高所得者にはとてもいいマンションなんだよ。

[871: 契約済みさん]

>867
私もそうですが、
購入した人等は、その後の売れ行きなども気になりますから
都度調べますよ。たまたま、そういう話題になったときに
詳細に書きこみします。

[872: 匿名]

＞867
＞一般人でここまで自慢げで売れ行き等詳細なこと書かないと思うよ

嘘のネガレスばかり書く人いるから、正確なことを書いてるだけでしょ？
別に自慢ではありません。
他の販売業者の人から見たらそう見えるのかもしれませんが。

[873: 匿名さん]

＞869
だから心配なのだよ。
ろくに利用もしない共有設備やコンシェルジェの存在で高い管理費を取られ、いずれ修繕積立金を払えなくなる住民が激増するぜ。
老婆心からの忠告だぜ。

[874: 匿名さん]

へえ～平米１１０円の管理費が高いんだね。
市内でもそのぐらいゴロゴロあるけどね。
全物件調べてみたら？
見ず知らずの人になぜそこまで心配する必要があるの？
それ忠告じゃないでしょ？結局ひがみ、ねたみでしょ？

[875: 匿名]

ここの書き込みは、他のスレ対してずば抜けて多いですね(^.^)b。それだけ興味深い物件と言う事でしょう。初めて書き込みした部外者より。

[876: 匿名]

>867
たぶん販売関係者は、こんなくだらない荒らしに付き合ってる暇ないと思うよ。
いまは、通常の販売、今期契約者の手続き、Ａ棟引き渡し、Ｂ棟の入居者説明会・内覧会手配と、全部同時進行てんてこ舞いみたいですよ。

それに頑張らなくても売れてるし。

荒らしも大変だね。
大規模たがら相手も多い〜。

[877: 匿名さん]

九州で一番大きなマンションで、たぶん一番売れてるから…？

[878: 匿名はん]

確かに管理費は高い。
近隣の物件と比べても80㎡程度で4千円/月くらい高いかな。
年当たり4万8千円。
30年だと144万円か。

[879: 匿名さん]

＞874
近隣と比べて高いと書いてあるよ。
中央区や早良区と比較しても仕方ないよ。
住民層が異なるからね。

[880: 匿名さん]

免震だから高くなるのはしようがないと思いますが、
それで安心を買ってると思えば皆さん納得してると思いますよ。