プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[723: 匿名さん]

少なくともアンチ千早派のような掲示板マナーも守れない人が千早に住むことは無い訳から、
それだけでも価値ありそうですね。（笑）

[724: 匿名]

荒らしはよそでやって！

[726: 匿名さん]

＞725
今度は成りすましですか。
掲示板のマナーをよく読んでくださいね。

[727: 契約済みさん]

おっ。今日は賑わってますね。
分譲中があっというまに残り３戸。未分譲も合わせると残り５７戸かな・・・。
売上げペースが少しは落ちると推測していましたが、全くおちませんね。
この勢いには感心しています。１月くらいの完売も夢ではないかも
しれませんね。

[728: 匿名]

約90％が売れたんですねー。
Ａ棟Ｃ棟は入居開始前に完売したし、Ｂ棟も入居が始まる２月には、完売してたら良いですね♪

[729: 匿名]

マンコミさん大喜びW

[731: 匿名]

＞730
そうではなく、悪意に満ちた東区中傷の書き込みしてる人がいるから、
正確な情報（数値など）を返答してるだけですよ。

[733: 匿名さん]

福岡市民の何％が、心理的に東区に抵抗感を感じているか、正確な数値を教えてください。

[734: 匿名]

半分は抵抗あるとおもわれ香椎なんてガラ悪いもん

[735: 購入検討中さん]

ここの板荒れてきてますね。
どんな人が住んでいるのかと住民板を覗かせていただきましたがこちらもかなり荒れてました。
住民同士は仲良くしたいものです。
購入に迷いが生じました。

[736: 匿名]

どんな統計に基づいてんの？
半分が抵抗あるのに、人口が一番多いのはなぜ？

ガラの悪いのは福岡ならどこでも居るし。

[737: 匿名]

>735
売れてる物件や、住民が過剰評価してる物件は荒らしがやってきます。ここは前者かな。

荒らしが根拠が無いことや誇張で色々書いてるだけ。なりすましまでしてるし。

ここを選んだ人たちは、冷静かつ論理的に返答してますよ。

掲示の荒らしぐらいで迷うなら買わない方が良いけど、どの物件でも荒らしは暴れてますよ。

[738: 匿名さん]

住民板が荒れるのは問題だと思いますよ。

[739: 匿名さん]

客観的に、千早は供給過剰。

[740: 物件比較中さん]

安いマンションに低レベルの住民が混じっていてもおかしくはない

[741: 匿名]

>739
供給過剰なら、売れ残るでしょ？
千早はDグラフォートもMJRも人気だったし、でも、ここも順調。
供給過剰と判断した根拠は？

[742: 匿名]

>738
荒らしてるのはマンションの関係者じゃないから、荒れてもいいんじゃない？
ちゃんと読めば、このマンションの検討者は的確な回答してるから。

高立地だろうが、高級だろうが、マンコミュでは、荒れてないマンション無いし…。あったら教えて！

[743: 匿名さん]

＞７４１
そろそろ、売れ残るよ。

[744: 匿名]

>743
こんなに順調に売れてきたし、後は安価な部屋だけなので、売りやすいと思うよ。まあ、あと２ヶ月で結果が出るね。

それで、供給過剰と判断した理由は？

[745: 匿名]

>743
あなたの願望でしょう？
根拠はないけど売れ残る。いや残って欲しい、と…

前にも誰かが300戸くらいから失速するとか言ってたけど、気付けば450戸ですね。

[746: 匿名さん]

>>742
住民板への書き込みは、マンション関係者じゃないんですか？

明らかに住民で口の悪い書き方をしている方を見受けますが・・・。

[747: 匿名]

>746
住民板と言っても、誰でも書き込めちゃいますからね。
なりすましが横行してます。
マンコミュなんて2chと同等と思ってたほうが良いですよ。

[748: 匿名]

田舎者はタワーマンションが好きだからなぁ（笑）。

[749: 匿名さん]

昨日の荒らしはさっくり削除されましたね。

[750: 匿名さん]

「ツインマークス」は余計だな。

[751: 匿名さん]

＞748
じゃあなぜ東京で、湾岸の高層マンションが売れるんですか？

[752: 匿名]

>749
マンコミュ側から荒らしだと認定されたんですね！
あの様な荒らし行為する人はアクセスブロックもして頂きたい。

[753: 匿名]

図星な事を書かれるとすぐに削除依頼。
どこかの悪徳業者と同じだな（笑）。

[754: 匿名]

東区みたいな場所でもタワーマンションだとすぐに売れていく。
理由は田舎者はタワーマンションが好きだから。場所が問題。

東京と一緒にしちゃいけませんよ（笑）。

[755: 匿名さん]

ここの住民版にも成りすましいましたね。
週末になると暴走族が来てうるさいなんて書き込みがありましたが、
自分、近所に住んでるから夜は静かなの知ってるけど、住んでない人はわからないですよね。

あと、法外な嘘の住民税額を書き込んでた人もいたし、手が混んでますよ。
どう考えても利害関係無いとそこまでやらないですよね。

[756: 匿名さん]

千早は供給過剰？東区には住みたくない？売れ残る？
開発は失敗？田舎ものはタワーがすき？ツインマークスは余計？

なのに、福岡で一番売れていると言っても過言ではない。
一年で450戸。

それがおもしろくないからなのか、ひがみなのか、ねたみなのか。
いろいろでしょう。
ネガってる方はどこのマンションに住んでいるのですかね（笑）

[757: 匿名さん]

＞753
削除は管理人さんの判断です。
利用規約、マナーに反する投稿だけが削除されます。

悪質な嘘の書き込みばかりしてたからでしょ。

[758: 購入検討中さん]

このタワーマンションの防災面はいかがなものでしょうか？
関東の湾岸エリアのタワーマンションが最近また売れ始めたのは防災面がバージョンアップされたからと聞きます。
停電時は自家発電などはできるのでしょうか？
各階に災害時に利用できる設備は完備されているのでしょうか？

[759: 匿名さん]

大半の書込みが契約者だから、良い情報に偏る。良い話は、話半分。

[760: 匿名]

>753
削除依頼出しても、全てが削除されるわけではないですよ。
荒らし、規約違反と判断された場合だけですよ。

[761: 匿名さん]

＞759
ついでに言えば、過去の投稿見るとここの悪い話は100%ウソ。
逆に購入者、近隣の住民しかわからないこともあります。

[762: 匿名さん]

良い話も悪い話しも、話し半分。
それでよろしいのでは。
悪い話しは、、、売れてる宿命でしょうね。
様々な角度から人の買い物を否定したりけなしたりすごいですね。

災害設備などが気になるのであれば直接営業さんに
聞いたほうがいいと思いますよ。たぶん各階にまで
はなかったと思いますが。
話し半分と言われてるのですから、ネットを信用
するより直接確認したほうが正確で早いと思います。

[763: 匿名さん]

758
そんな良いものはありません。
震災前の仕様ですから。

[764: 匿名さん]

＞358
少なくとも自家発電はあったと思いますが、
過去レスに購入者の方の詳しい話は載ってたと思います。

[765: 匿名]

>758
非常用エレベーターを動かす自家発電があります。

各階にではありませんが…マンションに防災倉庫があり、簡易トイレや工具などが置いてあります。(備品の詳細は契約書に書いてありました)
マンションでは停電すると断水もしてしまう場合が多いですが、ここは電気温水器のお湯が取り出せますので、しばらくは水、お湯が使えます。
建物は免震構造。
近隣の電線電柱は地中化されてて災害に強いと言われてます。
東京のタワマンなら、更に何が備わってるのかな…。
地震の頻度が違うので、東京と同じでなくても良いかも知れませ。
福岡でなら、十分な設備・仕様じゃないですか？

[766: 購入検討中さん]

758です。
765様、丁寧にありがとうございます。

[767: 匿名]

764さんよぉ〜、358のレスを見るのに大変な思いをしたじゃねえかよ。

[768: 匿名さん]

このタワーが、結局最強ってこと。
今時こんなに売れてるマンションは無い。
市場の評価だから間違いない。
百道の売れ残ってるタワーマンション見ると可哀想になってくる。

[769: 匿名]

>768
そういう事を書くと、余計掲示板が荒れますよ〜。
焚き付けるような書き方は控えませんか。

各個人の価値観でマンションの評価は変わりますから。
超高級マンションなら高級感ナンバーワンだったり。
コストパフォーマンスナンバーワンだったり。
各個人の家庭環境や職場に応じたアクセスナンバーワンだったり。
中央区じゃないと論外とか。
学区が何より重要って人もいます。

マンション買った人は、各自のナンバーワンを買ってますよね。
他を買った人とは意見は一致しませよね(^o^;

[770: 匿名]

769の言うとおり。
最強とか何とか書くから、荒れるんだよ、ボケ！荒らしてる奴も馬鹿だけど、お前も同類だぞ、恥ずかしい。

自分が好きで買ってんだから、自分がいいと思えばいいだけ。

[771: 匿名さん]

評論の自由はある。私は、このマンションは駅近ということ以外、取り立てて魅力を感じない。

[772: 匿名さん]

プールが無いジムなんて、空きスペースに器具を置いただけ。