プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[681: 匿名さん]

まあまあ、皆さん福岡市にも千早にも期待しましょうよ。これからの再開発地区に財産を叩くのはそれなりの考えがあってのことでしょう。こういう勇敢な方たちが居なければ再開発なんて出来ない訳ですから応援しましょう。不確かな未来に人生を賭けるのは皆さん一緒です。ただ、開発全体の規模で言えば福岡市の先読みは完全に読み違えましたね。もう少しコンパクトで良かった。人工島もそうですが、夢見がちな行政に民間企業がシラけてることについては、福岡市民はもっと関心を持った方が良いね。神風吹くかな？

[682: 匿名さん]

福岡市は、政令指定都市の中で大阪市に続き二番目に借金が多いということを忘れてはいけません。
無駄なこと（人工島の開発や地下鉄の延長）していたら、その中大きなしっぺ返しがきますよ。
尻拭いをするのは、最終的に市民ですから。ちなみに、私は福岡市民です。市の財政に、マジで危機感を感じています。

[683: 匿名さん]

＞678
誰も大企業だなんて、書いてませんね。
小回りの利く企業が、既に移転してます。
ＷＢＳでも、移転した有名な会社が紹介されてましたが、それ以外にも複数の会社が本社機能の移転や、福岡支店機能の拡充をしてますよ。
やっぱり新聞もろくに読んでいないようですね。

[684: 匿名さん]

では、やはりいつかはこの開発地区もセールか。九大学研都市も水面下では叩き売りらしいから。自転車操業のデベロッパーはたくさんあるから、土地を買い叩いて安価なマンション沢山できるでしょうね。結果的に全投資額が少なく、市民に不足分が乗っかる。他が迷惑する構図ですね。在京や海外のファンドが買取ってくれたら良いのに。地下鉄とか人工島とか。

[685: 匿名さん]

ＷＢＳ…。ぷっ。

[686: 匿名さん]

民間企業の投資が見込めていないなら、いくら福岡市の肝いりでも失敗。

[687: 匿名さん]

分譲しても売れていない人工島の土地と違って、千早の土地は売れてしまっている土地が殆どです。
市の所有なのって、市民センターの予定地ぐらいです。
福岡市が、大きく投資する段階は過ぎていますから、人工島や地下鉄とは同列に語れません。

九大学研都市は、市の中心から物理的距離が遠すぎますから、こことは同列に語れません。
九大頼みですからね。

千早は、天神中心からの距離が、姪浜と同じぐらいなので、あれぐらいにまでは開発が進むかもしれません。
ダイワは姪浜でも商業施設やってますから、ここの横のダイワの土地も同じようなものを作るかもしれませんね。

[688: 匿名さん]

このマンションを含めて周辺のマンション居住者でそれなりの小さなコミュニティが形成されて終了でしょう。共用が充実してるのは逆に良かったかもよ。近隣スポーツクラブもいつ撤退するか分からないし、スーパーも徒歩圏内に一軒しかないんでしょ？レストランとかもテナント入居したら良いのにね。

[689: 匿名さん]

福岡市、これから発展しない。むしろ後退する。
①大借金。財政難で苦しむ。
②若いのは、今は学生が多いから。３流私学の将来は厳しいので、ある時期から学生が急減する。
③日本がおかしくなっている。その影響から逃れることは無理。

[690: 匿名さん]

民間が購入した土地でも転売されるから。

[691: 匿名さん]

姪浜レベルかあ…。

[692: 匿名さん]

ダイワの商業ってあのセンスかないアレ？しかも近くにすでに無い？ソレ。釣具屋…、gu、サイゼリヤ？

[693: 匿名さん]

＞６８８
スーパーは徒歩２分に１軒、徒歩７分にもう１軒あります。

スポーツクラブ、コナミのことなら、心配無用。
あそこ、異常に混雑してます。もうちょっと人が少なくないと使いにくいです。

テナントに飲食店は勘弁して欲しいです。
（臭い等の制限が規約にあるので、入ることはないと思いますが）

[694: 匿名さん]

>688
近隣のスポーツクラブに通ってるけど、人多いよ。
ちなみに徒歩10分以内にスーパーは３軒。

[695: 匿名さん]

＞６９２
違いますよ。
姪浜のダイワの商業施設には、gu、サイゼリヤもないです。

[696: 匿名さん]

福岡市は既に後退し始めてますよ。JRや九電や西鉄や福岡地所あたりの地元企業が、一生懸命街の投資に励んでますが、地場だけじゃとても無理でしょうね。

[697: 匿名さん]

徒歩10分は徒歩圏内とは言わない。

[698: 匿名さん]

天神までバス、地下鉄で20分ってのは姪浜と同じなの？
百道浜と同じくらいなのは知ってたけど。

[699: 匿名さん]

698ってよっぽど運動嫌いなんだね。（笑）
一般人からかけ離れてる。