プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[641: 匿名さん]

便利でアウトレット？のお買い得マンションだとは思いますが、周辺環境は自慢できるレベルじゃないですね。一応最低限の生活インフラが揃っている程度。豊かさとか文化が全く感じられないし、千早、水谷って昔から、ねえ。伝説をたくさん聞かされてるから。子育ては不安です。はっきり言って。

[642: 匿名さん]

売れてるせいかやっかみ多いね。
歴史・文化は十分過ぎるほどですよ。
隣に市民センターも出来るし。

[643: 匿名さん]

＞６４１
豊かさ？文化？
それって、具体的になんですか？駅前は再開発で古いものはないですが、近隣に、そして東区には歴史的なものが沢山ありますよ。東区には大学も沢山あり、文教地区と感じられる場所もあります。
福岡では、大濠周辺の物件が、やけに「歴史」を強調するから、それ以外の地域に歴史が無いように勘違いしてる人も居るけど、この辺りの方が歴史はあるんですよ。

[644: 匿名さん]

>641
アウトレットマンションって、売れ残った物件を販売会社が替わって、安く売られるものだから、ここは厳密にはアウトレットじゃないね。価格は変わったけど、低層階は、ほとんど価格変わってないし。
栄泉の時から注目を集めて人気だったから。

販売会社が栄泉から大和に替わったって、逆に嬉しい人が多いんじゃない？
施工会社が倒産して、途中から施工会社が替わった物件はコワイ。（そんな物件市内にもありますね。）
でも、ここは大林組が一貫して建ててます。
スーパーゼネコン大林＋大和ハウスの免震。
地方都市では、なかなか無い組み合わせなの、かなりのウリになると思いますよ。

[645: 匿名さん]

豊かさや文化を古いモノとか市民センターだと思い違いするあたりが、文化レベル低いですね。

[646: 匿名さん]

きっと６４１は、昭和時代のイメージしか知らないんだろうね。
昔の東区の学校は荒れたりもしてましたが、最近はそんなことはないんだよ。
トップではないけど、優秀な学校もあります。

６４１は、どうせ検討なんてしてないんだろうけど、過去ログにもいろいろ現状が書かれてるから読んでみてはどうですか？

[647: 匿名さん]

団地群のいわゆる近隣住民は如何でしょうか。

[648: 匿名さん]

＞６４１
＞一応最低限の生活インフラが揃っている程度

最低限以上のインフラってなんですか？具体的に教えてください。

電柱は地中化されてて、災害にも強い。
オール電化だからガスはないけど、水道も通ってますよー。

JR、西鉄のダブルアクセス。バス路線もある。
車でも、都市高IC近い。車がなくても生活OKなエリアだけど駐車場は１００％以上。
空港もうるさくない程よい距離。
私は城南区から引っ越しますが、九州自動車道もかなり近くなりました。

[649: 匿名さん]

＞６４５
では、福岡で豊かさや文化レベルが高いってのは、具体的にどこですか？
それは、どんな理由でですか？

[650: 入居済み住民さん]

＞６４７
実際の生活で、団地群の人たちと絡む機会が無いので、何とも思っていないのです。
もしかしたら、絡んでいるのかもしれませんが、特に問題を感じたことが無いのでわかりません。

６３６では、「極めて近所」とか書かれてますけど、離れてますよね。
例えば、わざわざこちらの公園に来るような距離ではないですよね。
これくらいの距離の団地を避けるとなると、福岡で住むのは大変ですね。

市内、そこらじゅう団地だらけですよ。
団地＝ＵＲではありませんが、一例として↓で検索してみてください
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/area/kyusyu.html。
東区７６件、南区８２件、中央区６１件、博多区４４件、城南区６４件、早良区１００件以上。
（広さから言ったら、東区は多いわけじゃありません）

[651: 匿名さん]

夜、女性が一人出歩けますか？

[652: 匿名さん]

団地なんて、人畜無害。
それより、中央区辺りで、近所にワンルームマンションが多数ある場合の方が問題。
お水系が沢山ですからねー。
スッゴイ格好で近所を闊歩したり、生活時間帯が普通と違うのでトラブル多いです。

[653: 匿名さん]

いや、東区の団地群ということで質問しました。

[654: 契約済みさん]

641さんへ
「周辺環境は自慢できるレベルじゃないですね。」って・・・
だから自慢したくて買ったわけじゃないんですよ～。
自分がいいと思ったから買っただけです。
あなたはあなたで自分が自慢できそうなマンションを
買えばそれでいいんじゃないですか？
千早での子育てが不安なら不安でないところを
買ったらいいじゃないですか？
団地が近くになくて、ずさんでない開発地域を探して
住めばいいじゃないですか？
「それらについてどうお考えですか？」って？・・・
特に支障がないと思ったから買ったのですが。
いけなかったでしょうか？少なくとも641さんには迷惑をおかけ
していないと思いますが。

[655: 匿名さん]

このマンション購入者は、ある意味東区の公共事業主みたいなものだから、あまり刺激しちゃいかん。私財を開発に捧げたんだから、心意気は立派なもの。尊敬しなくちゃ。

[656: 匿名さん]

>651
どうしても東区を悪く言いたいんでしょうけど、犯罪発生件数は、他の区の方が多いですね。

一人で歩いてる人も見かけますよ。まあ、人それぞれ。
心配な人は、歩かないほうが良いでしょうね。
それは、ここだけではなく、福岡どこでも同じ。

このマンションで、夜一人でどこに行くの？？

[657: 匿名さん]

↑私財と言うより未来を捧げたんですよ。価値交換の意味ががよく分からないんでしょうね。普通、こんな不安定な時代に郊外の開発地区に投機できんですよ。賃貸で充分ですな。

[658: 匿名さん]

そうやってあくまでも皮肉るんですね。

[659: 匿名さん]

>651
知らないだけで、世間では街頭犯罪って言われる、事件が無数に起きてるんですよ。

東区も勿論ありますが、他の区もそれ以上にスゴイっすよ。
↓見てみると興味深いです。
http://www.netonelab.com/hanzai/

最新の発生地も見れますが、過去の統計もエリアごとに検索できます。
これを見たら、女性の一人歩きなんて、福岡では無理ですよね。
逆に安心なエリアって福岡市にあるんですか？

[660: 匿名さん]

今後は低成長の時代。今あるモノをリユースして価値を高めるのがトレンド。都心が集中して資本投下されてより住みやすくなっているのは、そこしか費用対効果が見込めないから。郊外の再開発なんてそもそも無駄なことだし、その証拠に、ここの再開発は笛ふけども民間は踊らず。遅々として物事が前進しない。