プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[583: 匿名]

でもここは通常より安かったから、売れ行きが良いんで。
通常だったら、高層階100平米ちょいオーバーで5000万位しますしね。

[584: 匿名]

東区で5000万は問題。

[585: 匿名]

照葉なら5000万の物件なんてたくさんありますよ。

[586: 匿名]

アイランドタワーも5000万越えが多数売れましたよ。
千早駅前ならさらに高価でも売れたかも。

[587: 近所をよく知る人]

>>584
何がもんだいなの、その理由は。

[588: 契約者さん]

＞587さん
東区に偏見を持っている荒らしなんで、華麗にスルーを。

＞586さん
トリプルタワーは、100平米で5000万位でしたよね。
でもここは、4000万位。お買い得でしたね。
もし転売をしたら、買った値段と同等、もしかしたら高く売れるかも？ですね。

[589: 匿名さん]

トリプルタワーは今なら5000万円出せばかつての億ションが買えます。

[590: 匿名]

>589
でもね…
あの億ションの間取りは本当にヒドイの。
売れ残るはずです。
既に３年以上経ってて中古扱い。
発売当時の「鉄道がくる」とか夢があった状況とも違うし、半額でも厳しいと思うよ。

[592: 匿名]

東京育ちには今の、地味感でよいです。電車で博多駅もすぐで、道路の便利もよく、近くの公園も清潔です。いまのゆったりした感のほうが暮らしやすくいいです。中央区より、ずっといいと私は思います。

[593: 匿名さん]

アイランドタワーは残念でしたね。
資産性と利便性が最悪であること以外はそこそこいいマンションだと思っていたんですが。
その点ここは安心できます。

[596: 匿名]

これだけ千早にマンションが建ったら、資産価値もクソもねえよなぁ。

[597: 匿名]

>594
知り合いの数とか関係ないでしょ。
東区は福岡市で一番人口多いんですよ。

賑わいは博多・天神にあれば十分。そこから程よい距離があった方がゴミゴミしてなくて住みやすいです。

徒歩２分でスーパー、薬局、銀行(建設中)、コンビニ、駅。(まだ歩いたことないけどヤマダ電機も徒歩５、６分？)
車で５分で、都市高インター、大型スーパー。
車で１５分で空港。(あんまり近いとうるさいけと、ここは航路になってないから大丈夫)

普通に暮らすには十分便利。

[598: 匿名]

>596
まだ需要はあると思いますよ。

[601: 匿名]

>599
現在分譲中、または分譲予定の物件のなかでは、なかなかの周辺環境ですよ。
地味で結構。ゴミゴミした街より私は良いと思ってます。
隣の複合商業施設予定地、リーマン以降、計画が凍結されてますが、そのままか、別のものができて欲しいくらい。人が沢山来る施設は住居の隣に要らない。ちょっと離れてるぐらいが良いな。

[602: 匿名]

>597
公園と病院も追加しといて！
私は入居して、本当に便利な場所だと実感してます。

[604: 契約者さん]

可愛い荒らしはスルーして。

この間、出張で飛行機使いましたが、タクシーで10分(2000円超)ちょっとで、この物件を通過してビックリしました。
この金額なら、大荷物かかえて公共機関使わなくても良いかも。出張が楽になって嬉しいです。

[605: 匿名さん]

只今、住んでるけど便利ですよ！

ちょっと車で海の中道まで遊びに行ったり、おいしい魚が

食べれたり！

雁の巣球場近いから野球見れるし！

ゴルフ場あるし！

[606: 匿名]

雁ノ巣球場の話以外は糸島市と変わんねえな（笑）。
やっぱダサいな。

[607: 匿名]


糸島をここでだされてもねぇ（笑）

[609: 入居済み住民さん]

「地味」ワードを使ってネガる人、おもしろいですね。
入居者ですが、別に派手な周辺環境を望んでもいませんよ。
そこそこでいいんです。
まあ少しでも生活する上で便利だなあと思う施設が出来れば
いいとは思っていますが、今でも十分便利って思えているので。


「地味に博多駅との往復に満足してな」って、すごい偏見ですね。
さらに「孤独を楽しめる」って。
かなりのこと気に入らないんでしょうね。

[610: 匿名]

売れてるからネガられるだけです。
余裕を持って地味にスルーしちゃいましょ♪

[611: 匿名さん]

地味ってことに価値観見出してるんだから、いいじゃん！

[612: 匿名]

ネガさんのお陰で、改めて利便性を認識しました。
入居が楽しみです♪

[614: 匿名]

入居して3ヶ月近くになりますが、快適な生活を送っています。

これから、たくさん入居してこられて、居心地が悪くならないことを祈ります。

15日の花火大会は、楽しみです。

[615: 匿名]

どこからどう見ても派手なマンションだと思いますが

[616: 入居予定さん]

内廊下側のエアコンの化粧カバーしてない部屋は、少ないので、カバーしてないと言っている人は、直ぐにわかりました。


やっぱりカバーしてる方が貧乏臭く無くていいですね。

[617: 匿名]

可愛いネガが、一人で頑張ってましたね(^ω^)
他地域にお住まいの方か？はたまた他物件の営業マンか!?
何にせよ、ネガればネガる程、この物件の良さを再認識出来てます。
ありがとう。ネガさん

[618: 匿名]

別に物件の良さは再認識できてないけど。

[619: 匿名さん]

いいなぁ〜、こんなマンション土地が余ってるところぐらいしか建てられないもんなぁ。

[620: 匿名さん]

確かにいいマンションだと思うけど、東区というのが引っかかるな〜。
土地の価値は、南区や城南区に負けてんでしょ？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[621: 匿名さん]

電車の会社ですがなにか？

[622: 匿名さん]

ここが1平米22万くらいなのは知ってるけど、
南区や城南区に負けてるかはわかりません。

ちなみにここの5000万以上の階が低所得者に買えるとは思えませんが…（笑）
それにここはキャッシュで買う人も多いらしいですよ。

[623: 匿名]

次期の販売はいつ頃かな～？
周りの空地に建設予定の看板が結構立っていますね。
西鉄名島駅方面もいつの間にか新しい建物がいろいろ建ってるし。

[624: 匿名]

>620
福岡育ちじゃないか、よっぽど情弱なんでしょうね。
東区、富裕層も多数住んでるんだよ。
一億超の戸建やマンションだって売られてたしね。(アイランドタワーの億ションが一部売れ残ったのは間取りの問題。早々に売れた部屋もあったしね)

ちなみに、このマンションの土地は高いです。駅前だし、区画整理エリアだから当然。東区全体で平均したら安いかもしれないが、そんな統計があっても無意味。郊外を含む広い区が不利で、中心の小さな区が有利じゃん。

まあ、住む側からしたら利便性が高くて、地価は安い方が税制的にも嬉しいけど。

[625: 入居予定]

千早を人工島を始めとした他の東区とは一緒にして欲しくないです
(>_<)

[626: 匿名]

みんなフクオカッペだなあ

[627: 匿名]

＞626
福岡の人間にしか福岡がわからないのは当たり前。

[628: 契約済みさん]

良さがわかった人、価値を見いだせた人が買えば良いんだから、気に食わない方はこないでください。

[629: 契約済みさん]

他の東区と一緒にして欲しくないというのは
よくわかりません。
西の方に住んでいる人からはよく東区はあまり
好きじゃないと言われますが、結局は同じ穴の…
ですよね。

[630: 入居済み住民さん]

地域性のこと、全く気にしておりませんよ。
ただ、駅前、小学校近い、公園近い、道路歩道きれい、
駅中にスーパーやマツキヨやコンビニや本屋あり、
設備もまあまあ、オール電化でガス代かからず、
共用部もいろいろ充実していて、コンシェルジュもいる。
お隣に図書館付設の市民センターが出来る予定、価格もそんなに
高くない。
そんな理由で決めただけです。
東区がどうのこうの・・・言われても全く後悔はないですね。
土地の価値って言われても・・・毎日の生活にはそんなに関係
ないし、南区や城南区とかと比較されても・・・。
他の区でもバスしか使いにくかったり不便なところはたくさん
ありますしね。私は駅前を選びましたが、
そこにはそこの良さがあるのでしょう。
入居者の方も感じの良い方が多く、とても住み心地良いと
感じています。

[631: 匿名さん]

ここは駅前だし土地も高いらしいけど固定資産税ってどれくらいですか？

[632: 匿名さん]

13万くらい