プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[381: 匿名]

幼稚園の話は もうたくさんです。

[382: 匿名]

＞381
残念ながら、若いファミリー層が多いから仕方ないかと…。
嫌なら別の話を振れ。

[383: 匿名]

>381
マンションを検討する上で子供の教育環境を確認したいのは当然のことと思います。
周辺の幼稚園事情がわからないから書かれてるわけなんで、自分に関係のない話だからと言ってそういう書き方は良くないのでは？と思います。

[384: 匿名]

>380
8時半くらいだと20分ではつきませんかね？

[385: 近所をよく知る人]

８時半だと都市高速を使っても20分では厳しいです。

[386: 匿名さん]

>381さんの意見に賛成です。
色んな話が出てきて当たり前だと思いますが・・・・・
書き込みされた話の中で自分なりに振り分けしていけば
いいと思います！

[387: 匿名さん]

>381さんではなく＞383さんの意見に賛成でした。
間違いました。失礼しました。

[388: 契約済みさん]

今、Ｍｒサンデーで耐震技術の特集をやってますね。
免震構造やっぱりすごいみたいでよかったです。

[389: 匿名さん]

オプションの説明会にいかれた方はいらっしゃいますでしょうか？

キッチンボードの価格がいくらくらいなのかきになるんですが。

[390: 匿名]

388さん
テレビつけたら終わってました。
どんな風に良かったですか？

[391: 匿名]

389さん
私も気になります。
せっかくなら部屋と同じ色合いのものにしたいですよね。
オプション説明会というのがあるんですか？内覧会の後？

[392: 契約済みさん]

>390
日本の耐震技術はすごいみたいなことを言っていました。
特に、当マンションのような免震構造のマンションも取り上げられ、
この前の地震のときも、部屋のものは倒れることはなかったみたいです。
「今、脚光を浴びている」といった言い方をされていました。

[393: 契約済みさん]

392ですが、一部記載に誤りがあったので訂正します。

「免震構造のマンションも取り上げられ、」は、
「免震構造の高層ビルも取り上げられ、」です。

[394: 契約済みさん]

キッチンボードの話…オプションは私には使い勝手が悪くとても高いと思いました。
色を統一したいのであればしかたありませんが、家具店で探して好みのものを入れてもらいました。
作りつけのように仕上がり、オプションよりずいぶん安かったです。

[395: 匿名]

>394さん
高かったんですかー。
値段と使い勝手をみて決めたいと思います。
ちなみにオプション説明会は、いつ頃ありましたか？

[396: 契約済みさん]

オプション説明会はなかったかと…？
モデルルームで確認して使い勝手の悪さは実感しました。値段は畳、エコカラット、食洗機等のオプションの一覧表で確認しました(引っ越し中で資料がすぐ出てこないのが残念）。
ダイワサービスのインテリア相談会が入居説明会後にあります。その時に相談されるのが一番かと…。

[397: 購入経験者さん]

オプションの値段が高いのは致し方ないことです。（だってグループ会社ですもん）

安く良いものを望まれるのであれば、「施主支給」という手がありますよ。

事前にキッチンメーカーのショールームに足を運び、そちらのマンションのキッチンに仕様を説明する必要があるなど手間がかかりますが・・・・。

[398: 匿名]

>396さん
インテリア相談会があるんですね。その時に価格もいただけるんでしょうね。　楽しみです。
きっと高いでしょうけど。

[399: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[400: マンション住民さん]

399です。
後半の書き込みは住民専用レスの分でした。
ごめんなさい。

[401: 匿名さん]

公式ＨＰに、第３期３次の予告広告が出ましたね！
トップページの動画もニューバージョンになってます。

[402: 契約済みさん]

第３期２次売り出し分も残り１戸になったみたいですね。
売れてます。
注目の免震構造ほか、福岡では数少ない設備や共用施設、
眺望、電線のない綺麗な街並み、駅近など、アピールポイント
がたくさんあるから、戸数は多くとも売れているのでしょう。

[403: 匿名さん]

第３期３次で販売終了ですかね？
まだ最下層が残るんですかね？

[404: 匿名]

今回は9～15階の販売だと思います。3～8階が残るのではないでしょうか。

[405: プレミス子]

私が書くのがお決まりになりつつありますが（＾＾；

第３期３次は、63戸のようです。

１期１次～４次が１７２戸
２期１次が７５戸
２期２次が４９戸
３期１次が５４戸
３期２次が５１戸（残り１戸）
３期３次が６３戸

合計４６４戸ですね。
残りの５４戸は、３期４次になるのか、４期になるのかはわかりませんが、あと一期ぐらいで終わりそうですね。

[406: 匿名さん]

住民専用のレスが別にあるのですか

[407: 匿名]

406さん ありますよ

[408: 匿名]

400戸済みですか。でもまだ100戸以上ありますね。

[409: 入居済みさん]

396です。
キッチンボードの件ですが、値段はサイズ、様式で違いがありますが27万から37万円位。
オプションの申し込み締め切りは結構早い時期にありました。インテリア相談会ではオプションの申し込みはありませんでした。家具、カーテン、照明、エアコン、床ミラーコート、窓フィルム等です。
３９８さんの契約経過がわからないので何ともいえませんので、営業さんに聞いてみたらいかがですか？

[410: 契約済みさん]

今週末の分譲はどの程度申し込みが入ったのでしょう？
抽選はあったのでしょうか？
うちは契約済なので、知ってどうするということはないですが、やっぱり気になりますね。
どなたか情報を記入してもらえないでしょうか

[411: 契約済みさん]

↑
すみません。
検討スレに書き込むつもりが間違えました。

[412: 契約済みさん]

↑
間違いというのが間違いだった。
はずかちー

[413: 匿名さん]

いちいち言い訳を書き込むほうがよっぽど恥ずかしい。

[414: 契約済みさん]

本屋に行ったら、下記ページの本にこのマンションの
写真が写っていたので、思わず買ってしまいました・・・。
千早のことも書いてありました。
今までにはない種類の本でなかなか面白かったです。
http://tokku.jp/product/fukuokashi.html

[415: ご近所さん]

>414さん

私も買いました。
福岡の街をかなり的確に書いてありましたね。

[416: 契約済みさん]

>414さん
おもしろそうなので買ってみようかなと思ってます。

[417: 匿名]

＞414さん

内容読んで笑ってしまいました。私も買ってみようと思います。

[418: >414さん]

416です
早速買ってみました。
千早の事書かれてて、ちょっと嬉しかったです。
これから千早がもっと発展したら良いなぁ。地下鉄がつながれば文句ないんだけど、いつになるのかなぁ。

[419: 契約済みさん]

>418
414ですが、
本のこと気に入ってもらえて良かったです。
本当に千早が発展してくれると良いですね。

[420: 検討中さん]

東区は住んだことがありませんが、千早の駅前の立地と今後の発展に期待して、ここを検討しています。
ただ住み慣れないという点と子供の学区がどうなんだろうかという点で迷っています。また、少し行けば保育園はあるようですが、駅近くにないのがネックです。
何か良いアドバイスがあれば教えてください。

[421: 匿名]

＞420さん
アドバイスとは…？
ざっくり過ぎて何と言って良いやら…。
小学校や幼稚園の事は、このスレでも出ていたので、とりあえず、過去スレを読んでみたらいかがでしょう？

[422: 匿名さん]

>420
どこでも住めば都です。
知らないから不安なだけで知れば大したことはないです。

学区のことはここでの情報より知り合いに聞いた方が確実な情報が得られると思います。

ここでの情報は過去レスに十分書いてありますよ。
part7まであるので読むのは大変ですが、本気でここを検討するのなら読む価値はあると思います。

千早駅周辺は子育て世代の人口も増えていると思うので、今後駅近に良い保育園ができるとよいですね。

[423: 契約者さん]

ＨＰの竣工写真ギャラリーを見るとワクワクしてきますね♪
来年の２月入居が今から楽しみです。

[424: 購入検討中さん]

ここのスラブ厚はどのくらいなのでしょうか。HP見てみたのですがよくわかりませんでした。

[425: Ｂ棟契約済みさん]

>423さん
竣工写真ギャラリーなんてあるの知りませんでした！
ＴＯＰのインフォメーションに、ちゃんと追加情報載せてくれてないんだもーん。
教えてくださってありがとうございます。

昨日も見て・・・今日も見て・・・
あれ？写真が１枚入れ替わってる。
２階の内側の廊下で上を見上げた写真が無くなって、
コミュナルガーデンのスロープの写真になってますね。

[426: 契約済みさん]

>424
中空ボイドスラブ　床スラブ厚270～290mmと聞きました。

[427: 入居済み住民さん]

パンフレットの写真ってＣＧだったんですよね？
竣工写真ギャラリーの写真と瓜二つなんで、びっくり。
竣工写真はアングルまでＣＧに合わせて撮ってますよね。
停めてある車までそっくりなのは、製作者の拘りを感じますね。（＾＾；

[428: 購入検討中さん]

>>426さん　ありがとうございます。このくらいあれば安心だな、と思いました。

[429: 入居予定さん]

すみません、壁の厚みは何ミリでしょうか？

[430: 契約済みさん]

>428
ちなみに、二重床・二重天井です。