プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[321: 入居予定さん]

高階層SB問題なしでした。

[322: 契約済みさん]

>319,320さん
DOCOMOのアンテナはマンション内に組み込まれています

[323: 匿名さん]

マンションに施工してあるのは　NTTの回線だけかと思っていましたが
DOCOMO　のアンテナ？？が　マンションにあるのでしょうか　

[324: 地元不動産業者さん]

１Ｆテナントは香椎にあるエイブルが契約済みとの情報がはいりまつた。

[325: 申込予定さん]

またまた不動産屋ですかぁ...絶句...
どうしようもない駅前ですね。

[326: 匿名]

コンビニが入ればいいのに…

[327: 契約済みさん]

>>323さん
マンションの図面で、NTT基地局の記載があるのをみました。

[328: 匿名さん]

327さん　有難うございました　入居が完了するまで　新居で　DOCOMOのWiFiを　
使用したいので　気になっていました　
他にもいろいろ気になることばかり、、、
でも　ひとつ　クリアかなと思います　ご親切感謝します

[329: 匿名]

やっぱりauは繋がり難いのでしょうか？

[330: 匿名]

NTTの基地局がマンション内に入るわけがない。

[331: 匿名]

屋内基地局IMCSならビル内とかに普通にあるよね。
このマンションにあるかは未確認だけど。

[332: 契約済みさん]

327ですが、私もIMCSではと想像しますが、
確かではありません。
図面にNTTのアンテナ（基地局）の記載があったのは
覚えています。

[333: 契約済みさん]

久留米のタワーマンションが九州初の
IMCS設置みたいですね。
ここも、ドコモがすぐ隣にあるので（？）そう
いう話はあるかもしれません。（勝手な想像です）

[334: 近所をよく知る人]

不動産は遠慮してほしいよな。物件は香椎のが多いんだから香椎にいればいいじゃん。。

[335: 入居予定さん]

不動産屋ってなんでこんなに多いわけ？
このあたりそんなのばっか。
新しい建物、何かと思えば「特養ホーム」に「＊＊＊＊の施設」それに「銀行」
もっといいもんできんのか。
弁当屋も「ほっともっと」なら買うもんあるけど、「ほっかほっか亭」はいまいちやもんね。
コンビニももうこれ以上要らんよ。

[336: 匿名さん]

クリーニング屋さんなんか意外と良くないですか？
衣替えの時期なんかたくさんあるから、すぐ下にあるといいなぁ。

[337: 契約済みさん]

クリーニング屋さんいいけど、コンシェルジュの仕事が
一つ減っちゃうな・・・。

[338: 匿名さん]

↑
３３６です。
確かにそのとおりですね（笑）。

Ｙシャツなんかはコンシェルジュに頼んでも良いのですが、衣替えの時なんかたくさんの衣類広げて出すのがなんか恥ずかしい気がして（汗）。

考えすぎですかね？

[339: 匿名]

なによりコンシェルジュ通すと高いしね。
きょくとうの100円クリーニング「コインズ」なら最高。

[340: 匿名さん]

ドコモのインクスならわかります。NTTの基地局はありえません。

[341: 匿名]

インクスも基地局の一種です。

[342: 匿名]

自動販売機が設置されると聞いていますが、各棟毎に設置されているのですか？

[343: 契約済みさん]

お引越し後や　現在最中のかた　お忙しいことだと思います
ところで　手直しは　少ない方や　多い方があるようですが
とても気になるところなど　教えて頂けませんでしょうか
よろしくお願いいたします
　

[344: 匿名さん]

>342
A棟の2F共用施設階に自販機の設置スペースがありましたよ。
恐らくB棟にもあると思います。
C棟には無いかもしれませんね。

[345: 匿名]

>344
ありがとうございます。
共用部見学会で、C棟の1階にスペースがあったのを見たのですが、A棟の1階で見つけられなかったので、C棟にしか設置されていないのかと思っていました。
どのような自販機が設置されるのか分かりませんが、わざわざ外に買いに行かなくてよいのは、助かります。

[346: 匿名]

>>341
だから！NTTとドコモは別だっちゅーに！
固定網と移動体通信網の基地局じゃ全然モノが違うだろｗ

[347: 匿名さん]

フレッツ光の関係者に基地局が近いですと言われたことがあります。てっきりNTTの基地局かと思ってました。

[348: 匿名]

>346
NTTドコモのことを略してNTTと書いただけなのに、そんなにむきにならないでください。携帯の話の流れだからNTTだけでもわかるでしょ

[349: 匿名]

ドコモのことNTTっていわれてわかる？

[350: 匿名]

いーや 通じません

[351: 契約済みさん]

コンシェルジュで　宅配便は預かって頂けるのでしょうか
また品物の内容により　可否の規約があるのでしょうか

[352: 匿名]

宅配ボックスないの？

[353: 匿名]

宅配ボックスあったよ。

[354: 契約済みさん]

外から自分の部屋に行くまでに、セキュリティが4つあり、宅配ボックスと郵便受けは、共用部見学会で見た限り、1つ目と2つ目の間にあるような形になると思います。
宅配や郵便配達の方は、1つ目のセキュリティを越えないと、宅配ボックスや郵便受けに行けないと思いますが、管理人か誰かを呼び出さないと入れないんでしょうか？
チラシ配りの人が中に入りづらくなるでしょうから、郵便受けに入るチラシは、かなり減るか、無くなるような気がしていますが。

[355: 入居済み住民さん]

　宅配と郵便受けは、外部から入れるようになってます。受け取り口は反対側から取り出します。受け取り口までのセキュリティは、２つのドアと受け取り口のダイアル式の鍵があります。宅配ボックスは専用のカードを使います。

[356: 入居済み住民さん]

追加：チラシは既に入ってます。

[357: 契約済みさん]

>>355
外から入れられるようになっていたんですね。
でしたら、かなりのチラシが入ってくるでしょうね。518世帯も住んでいるので、配るのも効率がいいでしょうから。

[358: 匿名さん]

社名じゃなくて、場所のことでしょ。千早駅前のＮＴＴでも十分伝わります。
黄土色の変な形のビルで周辺住民はすぐ分かるよ。

[359: 匿名]

以前は、無料配布しているスーモ福岡版に掲載されていましたが、全く掲載されなくなりました。
順調に売れているからでしょうか？

[360: 匿名]

↑その話、営業マンさんと話しました。

その通り、順調に売れてるから、掲載払って載せてもらう必要がないそうです。
それを聞いてスーモを見返すと…確かに載ってる物件はいつも同じですよね。

[361: 匿名]

２月23日号が手元にあったので見てみましたが、この時点でもう載ってませんね。
（２月23日号の中にインテリアが参考になる物件があったんで本を取っておいたんです）

いつ頃まで掲載されてたんてしょうね〜


最近のスーモマガジンは照葉のマンションがよく掲載されてますね。

[362: 匿名]

１月の終わりくらいに１、２回くらいしか掲載されなかった気がします。

[363: 匿名]

この物件以外で、売り上げ良くて掲載されてない物件って、あるんでしょうかね？

[364: 契約済みさん]

機械式駐車場を使用されている方いらっしゃいましたら、感想を教えて頂けないでしょうか？
出庫までの待ち時間にストレスは感じますか？

[365: 匿名さん]

いつのまにか、公式ＨＰの写真が、ＣＧではなく実物に挿し替わってますね。
ゲストルームとかラウンジとか、ＣＧに近い感じで仕上がってますね。

[366: 物件比較中さん]

区外から検討しています。コストコ好きなんですが、今は車で40分くらいかかります。
ここはもっと近いでしょうか。車でどのくらいかかるかわかるかた、教えていただけませんか？

[367: 入居済み住民さん]

　コストコまでは１５分位です。

[368: 匿名]

>365
ホントだ！
トップの画像が写真になったのは気が付いたけど、それ以外はCGの完成予想イメージと写真が似過ぎてて、挿しかわったの気が付かなかった(^o^;

[369: 匿名さん]

素晴らしい姿をみせたツインマークース　そこに日々をすごす私たち
いろいろ　意に添わないこともあるでしょうけれど　トンガラないで
解決しながら　仲良くくらしましょうね　きっと　楽しい未来がある
と思います　ワクワクしながら　ひとこと、、、、

[370: 匿名さん]

これだけ人口が増えれば幼稚園も増えてほしいと思ってるんですが・・・
入居時期が時期だけに幼稚園が空きません。
悩みの種です。
なるべく、マンションの近くの幼稚園がいいのですが・・・・・
どうにかならないものですかね？
幼稚園情報をお持ちの方、いらっしゃれば教えて下さい。

銀行は筑邦銀行や福岡銀行が出店するみたいでありがたいです。
金融機関さんはこの地域に重きを置いているんですね。

[371: 匿名]

370さん
幼稚園は、スクールバスを出しているところもあるので、近くに拘らなくてもよいように感じます。
我が家は、共働きなので保育園が近くにないとツラいです。
ﾋﾟｺﾗﾝは近くにありますが、高架下で日当たりも悪く運動場と呼ぶには？？
また保育人数も少ないようです。
香椎地区のように駅近でたくさんの子を預かってくれる保育園が出来るといいな、って思います。

[372: 契約予定]

>370
千早は幼稚園激戦区ですよね！
特に、すぐ近くの千早幼稚園と松崎幼稚園は超激戦ですよ。
少し離れて、舞松原に博多幼稚園、青葉に福岡文化幼稚園があります。
どちらもスクールバスが出ているので、検討してみてはいかがですか？
ちなみに私は青葉の方に入園予定です。
舞松原の方は千早からも通ってる方が多いようですが、その分入園希望者も多いかもしれませんね。

[373: 匿名さん]

幼稚園情報ありがとうございました。
みなさんも結構苦労されているのがわかりました。

ありがとうございました。

[374: ご近所さん]

松崎はヨコミネ式ですからね…
感化された親御さんがこぞって行かせようとしてます。
まだ上の子の時はそこまで激戦じゃなかったんですが、テレビの影響はすごいですね。

松崎、千早は未就園児クラスに入れとかないと入園は厳しいでしょう。
文化は結構空きがありますね〜

[375: 匿名さん]

博多幼稚園はどうでしょうか？
教育姿勢とか雰囲気とか施設とか・・・・？
ご存知の方、いらっしゃれば情報お願いします。

[376: 契約済みさん]

来年春入園の子がいるので調べている途中ですが、千早・松崎・自由が丘は徹夜で並んでも一般枠がほとんどない状況で厳しそうなのであきらめました。博多幼稚園は電話の印象ではわりと余裕があるように感じられました。駐車場が広いのがいいですよね。
美和台幼稚園にかなり惹かれているのですが、遠いので躊躇しています。近隣で通われているお子さんもいらっしゃるとのことでしたが･･･。

[377: 匿名さん]

情報ありがとうございました。
参考になりました。

[378: 匿名]

博多駅あたりまで車で通勤する場合、どれくらいかかりますか？通勤時間帯は3号線はやはり混みますか？

[379: 契約済みさん]

376さん
私は美和台幼稚園を卒園しましたが、渡しが通ってた頃も香椎千早方面から通ってる子いましたよ♫
今は園児も多くバスも可愛いです‼
今はマンモス幼稚園と言われる程多いみたいですね。
知り合いが博多幼稚園に通わせてるみたいですが、入園の前にはプレスクールに通わせると入園しやすいと聞きましたよ‼私は保育園希望ですが近くの保育園は多くてはいれなくて待機中です…

[380: 入居済み住民さん]

朝７時３０分頃に出れば、博多駅まで２０分かかりません。

[381: 匿名]

幼稚園の話は もうたくさんです。

[382: 匿名]

＞381
残念ながら、若いファミリー層が多いから仕方ないかと…。
嫌なら別の話を振れ。

[383: 匿名]

>381
マンションを検討する上で子供の教育環境を確認したいのは当然のことと思います。
周辺の幼稚園事情がわからないから書かれてるわけなんで、自分に関係のない話だからと言ってそういう書き方は良くないのでは？と思います。

[384: 匿名]

>380
8時半くらいだと20分ではつきませんかね？

[385: 近所をよく知る人]

８時半だと都市高速を使っても20分では厳しいです。

[386: 匿名さん]

>381さんの意見に賛成です。
色んな話が出てきて当たり前だと思いますが・・・・・
書き込みされた話の中で自分なりに振り分けしていけば
いいと思います！

[387: 匿名さん]

>381さんではなく＞383さんの意見に賛成でした。
間違いました。失礼しました。

[388: 契約済みさん]

今、Ｍｒサンデーで耐震技術の特集をやってますね。
免震構造やっぱりすごいみたいでよかったです。

[389: 匿名さん]

オプションの説明会にいかれた方はいらっしゃいますでしょうか？

キッチンボードの価格がいくらくらいなのかきになるんですが。

[390: 匿名]

388さん
テレビつけたら終わってました。
どんな風に良かったですか？

[391: 匿名]

389さん
私も気になります。
せっかくなら部屋と同じ色合いのものにしたいですよね。
オプション説明会というのがあるんですか？内覧会の後？

[392: 契約済みさん]

>390
日本の耐震技術はすごいみたいなことを言っていました。
特に、当マンションのような免震構造のマンションも取り上げられ、
この前の地震のときも、部屋のものは倒れることはなかったみたいです。
「今、脚光を浴びている」といった言い方をされていました。

[393: 契約済みさん]

392ですが、一部記載に誤りがあったので訂正します。

「免震構造のマンションも取り上げられ、」は、
「免震構造の高層ビルも取り上げられ、」です。

[394: 契約済みさん]

キッチンボードの話…オプションは私には使い勝手が悪くとても高いと思いました。
色を統一したいのであればしかたありませんが、家具店で探して好みのものを入れてもらいました。
作りつけのように仕上がり、オプションよりずいぶん安かったです。

[395: 匿名]

>394さん
高かったんですかー。
値段と使い勝手をみて決めたいと思います。
ちなみにオプション説明会は、いつ頃ありましたか？

[396: 契約済みさん]

オプション説明会はなかったかと…？
モデルルームで確認して使い勝手の悪さは実感しました。値段は畳、エコカラット、食洗機等のオプションの一覧表で確認しました(引っ越し中で資料がすぐ出てこないのが残念）。
ダイワサービスのインテリア相談会が入居説明会後にあります。その時に相談されるのが一番かと…。

[397: 購入経験者さん]

オプションの値段が高いのは致し方ないことです。（だってグループ会社ですもん）

安く良いものを望まれるのであれば、「施主支給」という手がありますよ。

事前にキッチンメーカーのショールームに足を運び、そちらのマンションのキッチンに仕様を説明する必要があるなど手間がかかりますが・・・・。

[398: 匿名]

>396さん
インテリア相談会があるんですね。その時に価格もいただけるんでしょうね。　楽しみです。
きっと高いでしょうけど。

[399: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[400: マンション住民さん]

399です。
後半の書き込みは住民専用レスの分でした。
ごめんなさい。

[401: 匿名さん]

公式ＨＰに、第３期３次の予告広告が出ましたね！
トップページの動画もニューバージョンになってます。

[402: 契約済みさん]

第３期２次売り出し分も残り１戸になったみたいですね。
売れてます。
注目の免震構造ほか、福岡では数少ない設備や共用施設、
眺望、電線のない綺麗な街並み、駅近など、アピールポイント
がたくさんあるから、戸数は多くとも売れているのでしょう。

[403: 匿名さん]

第３期３次で販売終了ですかね？
まだ最下層が残るんですかね？

[404: 匿名]

今回は9～15階の販売だと思います。3～8階が残るのではないでしょうか。

[405: プレミス子]

私が書くのがお決まりになりつつありますが（＾＾；

第３期３次は、63戸のようです。

１期１次～４次が１７２戸
２期１次が７５戸
２期２次が４９戸
３期１次が５４戸
３期２次が５１戸（残り１戸）
３期３次が６３戸

合計４６４戸ですね。
残りの５４戸は、３期４次になるのか、４期になるのかはわかりませんが、あと一期ぐらいで終わりそうですね。

[406: 匿名さん]

住民専用のレスが別にあるのですか

[407: 匿名]

406さん ありますよ

[408: 匿名]

400戸済みですか。でもまだ100戸以上ありますね。

[409: 入居済みさん]

396です。
キッチンボードの件ですが、値段はサイズ、様式で違いがありますが27万から37万円位。
オプションの申し込み締め切りは結構早い時期にありました。インテリア相談会ではオプションの申し込みはありませんでした。家具、カーテン、照明、エアコン、床ミラーコート、窓フィルム等です。
３９８さんの契約経過がわからないので何ともいえませんので、営業さんに聞いてみたらいかがですか？

[410: 契約済みさん]

今週末の分譲はどの程度申し込みが入ったのでしょう？
抽選はあったのでしょうか？
うちは契約済なので、知ってどうするということはないですが、やっぱり気になりますね。
どなたか情報を記入してもらえないでしょうか

[411: 契約済みさん]

↑
すみません。
検討スレに書き込むつもりが間違えました。

[412: 契約済みさん]

↑
間違いというのが間違いだった。
はずかちー

[413: 匿名さん]

いちいち言い訳を書き込むほうがよっぽど恥ずかしい。

[414: 契約済みさん]

本屋に行ったら、下記ページの本にこのマンションの
写真が写っていたので、思わず買ってしまいました・・・。
千早のことも書いてありました。
今までにはない種類の本でなかなか面白かったです。
http://tokku.jp/product/fukuokashi.html

[415: ご近所さん]

>414さん

私も買いました。
福岡の街をかなり的確に書いてありましたね。

[416: 契約済みさん]

>414さん
おもしろそうなので買ってみようかなと思ってます。

[417: 匿名]

＞414さん

内容読んで笑ってしまいました。私も買ってみようと思います。

[418: >414さん]

416です
早速買ってみました。
千早の事書かれてて、ちょっと嬉しかったです。
これから千早がもっと発展したら良いなぁ。地下鉄がつながれば文句ないんだけど、いつになるのかなぁ。

[419: 契約済みさん]

>418
414ですが、
本のこと気に入ってもらえて良かったです。
本当に千早が発展してくれると良いですね。

[420: 検討中さん]

東区は住んだことがありませんが、千早の駅前の立地と今後の発展に期待して、ここを検討しています。
ただ住み慣れないという点と子供の学区がどうなんだろうかという点で迷っています。また、少し行けば保育園はあるようですが、駅近くにないのがネックです。
何か良いアドバイスがあれば教えてください。