プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[201: 購入検討中さん]

>192
ありがとうございます。

時間があるときにMRで確認してみます。

[202: 匿名]

今週末のＡ棟共用部とエントランス内覧会。
本当に、急でしたね。
第一希望だけでしたが、希望日時どうりに予約がとれるのかな？
今回の案内は、Ｂ棟購入者が多いように感じますが、他の棟の方もいらっしゃいますか？
ちなみに私もＢ棟です。

[203: 入居予定さん]

今月、鍵の引渡しの方へ質問ですが！
引渡しの時間帯などは決まってますか？
何か連絡はあってますか？

[204: 匿名]

203さん、まだ何も連絡もないですよ！

[205: 匿名]

7月下旬に入居される方で小さいお子さんがいる家庭の方はどの位いるんでしょうか？

[206: 入居予定さん]

合同契約会の時には子供を連れている若い夫婦が結構いましたね。

[207: 購入検討中さん]

教えてください　NTTドコモビルに近いほうが　Bタワーでしょうか
下を歩いて見たのと　インターネットで見るのは　位置関係が判りませんので、、、

[208: 匿名さん]

ＮＯ　２０７さんへ
ドコモの前の低層な建物がＣタワー
千早駅に最も近い建物がＢタワー
Ｂタワーの横は公園がほぼ出来上がっていると思います。

３号線に最も近いのがＡタワーです。

今、販売中がＢタワーです。

この説明でわかるでしょうか？

[209: 購入者]

206さん、うちには1歳の女の子がいます。
小さいお子さんがいるかた是非、仲良くして下さい。

[210: 購入検討中さん]

NO 208さん
丁寧に教えていただき　有難うございます
よく　理解できて　嬉しいです

[211: 入居予定さん]

２０４さん
そうなんですね！ありがとうございます。
何かと連絡が遅いので、予定が立てにくいです。

[212: 匿名]

7月の入居の方で、幼稚園に行かれてるお子さんは、いらっしゃいますか？

[213: 匿名]

212さん、近くの幼稚園に通ってますよ。

[214: 匿名]

保育園に通っているお子さんはいらっしゃいますか？

[215: 入居予定さん]

７月入居予定のみなさんの中で、車を２台お持ちの方いらっしゃいませんか？
うちは２台あり、夫婦共々毎日通勤で使用しています。
駐車場を１台分は、先日抽選で決まりましたが、
２台目は、Ｂ棟の完全入居後まで契約できないといわれてしまいました。
一年近く、近隣の駐車場を借りてとめなくてはなりません…
せめて、仮にでいいのでＡ棟の駐車場の空いている所に止めさせて欲しいと思いますが…
これって、無理な要求でしょうか？？

[216: 匿名]

うちも幼稚園に通ってます。

[217: 契約済みさん]

多くの方が二台目駐車場を必要としています。
自負だけよければいいという考えはどうかと思います。

[218: 匿名]

>215
二台目は抽選空き待ちの可能性もあるので、必ず二台必要なら早めに近隣の月極め押さえていたほうが宜しいかと。
仮置きは余計な管理が必要になるので恐らく無理でしょうね。

[219: 匿名さん]

うちもB棟ですが2台必要になります。近隣で結構月極ってあるのでしょうか。もしも全部埋まってて押さえられなかったらどうしよう･･･。入居は来年の春なのですがちょっと焦ります。

[220: 入居予定さん]

いっそのこと、前の空き地に駐車場作ってくれたらいいのに。
駅前だから需要もあると思うんだけどね。

[221: 入居予定さん]

今日、引き渡しの案内が届きましたね。
1年は長くも感じましたが、本当に購入してよかったです。
末長いお付き合い、どうかよろしくお願い致します。

[222: 匿名]

うちにも手紙がきました。何だか緊張しますが、よろしくお願いします。
引っ越し業者ありさん以外の引っ越し屋に頼んだ方はいますか？

[223: 入居予定]

駐車場なのですが、ウチも２台目は断られました。ただ徒歩圏内で調べたところ、月１万円前後でちょこちょこありました。ただ、営業さん福岡出身じゃないのかな？自分の担当さんは、地理に精通してなかったので、地元の友達に助けてもらいました。イオンと夢タウン、同じくらいの距離って言われたんで、それは違うだろって思いましたね(笑)

[224: 入居予定さん]

引渡しの時にはハウスクリーングされてるんでしょうか？

一般的にはマンションによって違うようですが、
ここはされてるか知ってますか？

[225: 入居予定さん]

内覧会で指摘をした後、直しチェックがあったときにだいぶん木くずなどが
気になったので、これから掃除してもらえるんですよね？と聞いたところ、
もう終わってると言われました。
あまり期待しないほうが良いかと思いますよ。

[226: 匿名さん]

クロスの汚れも、指摘をしないと綺麗にしてくれないんだと思いました。
私は、全部キレイにしてくれとお願いしました。

[227: 入居予定さん]

駐車場でお困りの方がいますが、うちは駐輪場で困ってます。
管理会社に問い合わせてみましたが、１台でそれ以外は抽選か…
と言われ、まだ決まってないとイマイチな回答でした。
子供用の自転車など、玄関の中に置くべきですか？
通路は消防法上問題があったり…だそうです。

[228: 匿名]

火災保険まだ申込してない7月入居の者です。
やっぱりダイワが勧める火災保険が安くていいんですか？


皆さんは、何処に入りましたか？

ちなみに福岡銀行の勧める火災保険は、ダイワより高かったです。

[229: 入居予定さん]

火災保険、いろいろ調べてみましたが、やはりダイワのが１番安かったです。

ところで、TV、電話、インターネットはどこを選ばれましたか？

今、資料を比較中ですが決めかねている状況です。

[230: 匿名]

私は火災保険は別の会社にしました。

[231: 匿名]

インターネットはＮＴＴメディアのランキングコストが安くすむものを選ぶ予定です。

毎月3〜4千円安く済むから、年間4〜5万の差は大きい

[232: 匿名]

うちは普通にBBIQです。固定電話も一緒に使うんで。

[233: 匿名さん]

火災保険の件ですが、団体扱い同条件で数社比較しました。保険会社に「ﾀﾞｲﾜには敵わない」と言われました。

[234: 匿名]

皆さんありがとうございます。

火災保険は、ダイワのに申込しようと思います。

[235: 入居予定さん]

日新火災の住自在が安かったです。
家財５００万、水濡までいれて、12万程度でした。個賠.事故時諸費用、地震
も入ってます。

[236: 匿名]

火災保険は日新火災が安くていいんですか？

東京海上のグループですよね。

価格って保証が同じで金額がこんなにちがうのは、なぜだろう？

何処がいいのかわからなくなりました。

[237: 申込予定さん]

火災保険はcoopのがおすすめです。

[238: 契約済みさん]

今日、共用部見学会に行って来ました。ホテルみたいに豪華でした。18階からの眺めも最高でした！
ただ、一階が間接照明だったので、全体的に薄暗かったです。あと、B棟の共用部分が見れなかったのが、残念です…。

[239: 契約済みさん]

私も今日、見学会に行ってきました。
入口からエレベータホールまでは間接照明で、いい雰囲気が出ていましたが、逆に言うと暗く感じました。
18階からの眺めは最高でした。福岡タワーやドームも見えました。18階でこの眺望なら、更に上の階はすごいのだろうなあと感じました。見学できたのが1～3階と18階だけだったので、逆に低層階ではどのような眺望なのか、気になりますが。
エアガーデン（キッズルーム）も良かったです。雨の日など十分遊ばせることができ、遊具も揃っています。
ゴミ置き場はさすがに広かったです。
機械式駐車場は比較的停めやすいタイプのものだと思います。操作盤1つに対して車5台程度という感じでしたので、利用が重なることも少ないでしょう。
フィットネスジムやシアタールームなどはB棟(工事中)であるため、見学出来ませんでした。A棟・C棟で入居しても、B棟が完成しなければ、B棟の共用施設は使えないのでしょうね。
エレベータは高層棟用と低層棟用で、かなり速度が違いますね。仕方ないですが。工事中なので作業員の方が使用されているからだと思いますが、エレベータ内が汗臭かったです。

[240: 契約済みさん]

見学会、残念な感じでした。なんか全体的に安っぽーい。内装だけが安っぽいんならいいけど、構造というか中身もこんな感じだったら、とかなり心配になりました。やっぱり価格が割安だったのにはそれなりのわけがあるんだなと思いました。

[241: 匿名さん]

内覧会ではもっと残念な気分になると思います。
部屋の内装ではとりあえず間に合わせた！みたいな感じがして、雑な部分が
かなりあって、1回の直しチェックでは納得出来ませんでした。
共用部分はまだキレイでした。

[242: 契約済みさん]

げー。部屋もそうねんですね。安全性は大丈夫かな。家族からは手付金を捨ててもキャンセルしたほうがという話も出ています。

[243: 入居予定さん]

>>240
これから住む場所のことを言ってどうするのかなと思います。

>>241
自分は3回してもらいましたが、
241さんもそんな感じですか？

[244: 契約済みさん]

え、そんなに残念でしたか。
少なくともモデルルームより共有施設は豪華に感じましたけど・・

[245: 契約済みさん]

>>240
全体的に安っぽいということですが、具体的にどの点で、安っぽいと感じましたか？

[246: 匿名さん]

240は荒らしだと思いますよ。
価格が安いのは、栄泉の件があったからが主な理由でしょう。
これぐらいの価格帯のマンションは、いくつも見てき決めましたが、良い感でした。
どうしても内装が気に入らないなら、十数万で、壁紙変えたりエコカラットでも貼ってはどうですか？
ぞれから、建具の交換でもしたらどうでしょう？（全部変えたら数十万かかるでしょうが）
それだけでかなり高級マンションみたいになりますよ。
（内覧でそう思うなんて、モデルルームで何を見てたんだ？と思いますけど）

免震構造は、大林組が他でも多数実績があるし、耐震や制震のマンションより優秀なのは間違いないです。

>242
キャンセルしたいと思ってるなら、したほうが良いのでは？
順調に売れているようですし、次の買い手がすぐに見つかるでしょうし。

[247: 入居予定さん]

確かに、不満を持ったまま生活するのは後悔しそうですね。

[248: 匿名]

247さん、キャンセルして下さい。他に買いたい方はたくさんいます！

[249: 匿名さん]

モデルルームは、雰囲気５割増だよ！

[250: 匿名]

242さんはキャンセルしてください。

どうせ契約済みさんは嘘でしょうけど…。

アラシのツリに乗ってしまった。