プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[181: 匿名]

180さんはどういうのを使ってるのか教えてもらえませんか？参考にしたいです。

[182: ご近所さん]

＞181さん
180です。

うちもマンションですが、元々の備え付けのものに物干し竿を通してを使っています。
こちらのマンションがどれくらいの大きさなのかわかりませんが、うちはそれで足りてます。

千早は（特に冬は）風が強かったりするので、その辺注意したほうがいいですよ。
夏の今は逆に風通しが良かったりすると、向きによっては冷房要らずです。

[183: 入居予定さん]

バルコニーから吹き抜けまで窓を開けてたらすごく涼しかったですよ。
強風まではいかない風でしたけどね。

[184: 匿名さん]

このマンションにはバルコニーがあるの？

[185: 入居予定者]

急に、共用部内覧会の案内がきましたが、皆さん参加されますか？
参加者が、多そうな気がしますが…。

[186: 入居予定さん]

共用部分はどこのですか？Ｂ棟？
うちにはそんな案内きてません。

[187: 購入検討中さん]

Ｂ棟３期２次以降の詳しい販売計画のわかる方いらっしゃいますでしょうか？

[188: 匿名]

うちにもそんな案内はきてませんよ！

[189: 匿名]

案内来ましたよ。
A棟とC棟の契約者のみが対象でしょ。A棟とC棟が入居開始になると、入居者が使用しているので、共用部を見せづらくなるんでしょ。
B棟はまだ工事中で入れないから、対象外。

[190: 入居予定]

案内が急でしたよね。
もう少し早く案内して欲しかった。
希望出しましたが、希望日時調整は間に合うのでしょうか？
時間がないから、調整せずに希望者全員、希望通りに見学させるんでしょうか？

[191: 入居予定さん]

案内がきたのは７月引渡しの人ですか？
内覧会の時に共用部分は見せてもらいましたが。

[192: 匿名さん]

>187
>104さんによると秋頃のようですね。
15階以下になると思われます。

希望の纏まり方によって売り出しが早くなったり遅くなったりしてる感じです。
HPには直前にならないとUPされないのでMRに行って聞くことをお奨めします。

[193: 契約済みさん]

案内は内覧会が済んでない契約者が対象なのでは？

Ｂ棟契約済の私にも案内来ました。

[194: 匿名]

おそらくA棟とC棟の購入者で、内覧会がまだ行われていない人対象？ではないでしょうか。
これから内覧会の人は、入居者が共用部を使用している状態での見学となってしまうので、一次一期の方の入居前に見学を済ましておかないと、セキュリティ上？プライバシー上？まずいと思ったのでは？

[195: 匿名]

B棟契約者の方にも案内が来ているのですね。
B棟はまだ工事中なので、見学案内は完成後なのかと思っていました。

[196: 匿名さん]

Ｂ棟の契約者にも案内来ています。
見られるのは、グランドエントランスやロビー、駐車場、Ａ棟内の共用施設のみですよね。
Ｂ棟の中は見れないようです。

[197: 匿名さん]

たぶん…
３次２期購入予定者（モデルルーム見学者等）に見せたいのでは？

「内覧会の済んでない世帯が多々あるのに先に購入希望者に共用部分とはいえ見せられない。」と
営業さんがおしゃってましたよ。
内覧会の済んでない購入済世帯数は結構多いし、１次１期入居世帯の引越前が始まる前がベストと考えたのでは？

[198: 匿名さん]

東区花火大会が９月３日（土）開催。

楽しみ…

[199: 匿名さん]

今回、花火が見られるのは１次１期の方のみですね。
お部屋から見えない方もラウンジなんかから見るんですか？
いいですね！

[200: 入居予定さん]

大濠の花火も見えそうな気もします
小さくしか見れないでしょうけど

[201: 購入検討中さん]

>192
ありがとうございます。

時間があるときにMRで確認してみます。

[202: 匿名]

今週末のＡ棟共用部とエントランス内覧会。
本当に、急でしたね。
第一希望だけでしたが、希望日時どうりに予約がとれるのかな？
今回の案内は、Ｂ棟購入者が多いように感じますが、他の棟の方もいらっしゃいますか？
ちなみに私もＢ棟です。

[203: 入居予定さん]

今月、鍵の引渡しの方へ質問ですが！
引渡しの時間帯などは決まってますか？
何か連絡はあってますか？

[204: 匿名]

203さん、まだ何も連絡もないですよ！

[205: 匿名]

7月下旬に入居される方で小さいお子さんがいる家庭の方はどの位いるんでしょうか？

[206: 入居予定さん]

合同契約会の時には子供を連れている若い夫婦が結構いましたね。

[207: 購入検討中さん]

教えてください　NTTドコモビルに近いほうが　Bタワーでしょうか
下を歩いて見たのと　インターネットで見るのは　位置関係が判りませんので、、、

[208: 匿名さん]

ＮＯ　２０７さんへ
ドコモの前の低層な建物がＣタワー
千早駅に最も近い建物がＢタワー
Ｂタワーの横は公園がほぼ出来上がっていると思います。

３号線に最も近いのがＡタワーです。

今、販売中がＢタワーです。

この説明でわかるでしょうか？

[209: 購入者]

206さん、うちには1歳の女の子がいます。
小さいお子さんがいるかた是非、仲良くして下さい。

[210: 購入検討中さん]

NO 208さん
丁寧に教えていただき　有難うございます
よく　理解できて　嬉しいです

[211: 入居予定さん]

２０４さん
そうなんですね！ありがとうございます。
何かと連絡が遅いので、予定が立てにくいです。

[212: 匿名]

7月の入居の方で、幼稚園に行かれてるお子さんは、いらっしゃいますか？

[213: 匿名]

212さん、近くの幼稚園に通ってますよ。

[214: 匿名]

保育園に通っているお子さんはいらっしゃいますか？

[215: 入居予定さん]

７月入居予定のみなさんの中で、車を２台お持ちの方いらっしゃいませんか？
うちは２台あり、夫婦共々毎日通勤で使用しています。
駐車場を１台分は、先日抽選で決まりましたが、
２台目は、Ｂ棟の完全入居後まで契約できないといわれてしまいました。
一年近く、近隣の駐車場を借りてとめなくてはなりません…
せめて、仮にでいいのでＡ棟の駐車場の空いている所に止めさせて欲しいと思いますが…
これって、無理な要求でしょうか？？

[216: 匿名]

うちも幼稚園に通ってます。

[217: 契約済みさん]

多くの方が二台目駐車場を必要としています。
自負だけよければいいという考えはどうかと思います。

[218: 匿名]

>215
二台目は抽選空き待ちの可能性もあるので、必ず二台必要なら早めに近隣の月極め押さえていたほうが宜しいかと。
仮置きは余計な管理が必要になるので恐らく無理でしょうね。

[219: 匿名さん]

うちもB棟ですが2台必要になります。近隣で結構月極ってあるのでしょうか。もしも全部埋まってて押さえられなかったらどうしよう･･･。入居は来年の春なのですがちょっと焦ります。

[220: 入居予定さん]

いっそのこと、前の空き地に駐車場作ってくれたらいいのに。
駅前だから需要もあると思うんだけどね。

[221: 入居予定さん]

今日、引き渡しの案内が届きましたね。
1年は長くも感じましたが、本当に購入してよかったです。
末長いお付き合い、どうかよろしくお願い致します。

[222: 匿名]

うちにも手紙がきました。何だか緊張しますが、よろしくお願いします。
引っ越し業者ありさん以外の引っ越し屋に頼んだ方はいますか？

[223: 入居予定]

駐車場なのですが、ウチも２台目は断られました。ただ徒歩圏内で調べたところ、月１万円前後でちょこちょこありました。ただ、営業さん福岡出身じゃないのかな？自分の担当さんは、地理に精通してなかったので、地元の友達に助けてもらいました。イオンと夢タウン、同じくらいの距離って言われたんで、それは違うだろって思いましたね(笑)

[224: 入居予定さん]

引渡しの時にはハウスクリーングされてるんでしょうか？

一般的にはマンションによって違うようですが、
ここはされてるか知ってますか？

[225: 入居予定さん]

内覧会で指摘をした後、直しチェックがあったときにだいぶん木くずなどが
気になったので、これから掃除してもらえるんですよね？と聞いたところ、
もう終わってると言われました。
あまり期待しないほうが良いかと思いますよ。

[226: 匿名さん]

クロスの汚れも、指摘をしないと綺麗にしてくれないんだと思いました。
私は、全部キレイにしてくれとお願いしました。

[227: 入居予定さん]

駐車場でお困りの方がいますが、うちは駐輪場で困ってます。
管理会社に問い合わせてみましたが、１台でそれ以外は抽選か…
と言われ、まだ決まってないとイマイチな回答でした。
子供用の自転車など、玄関の中に置くべきですか？
通路は消防法上問題があったり…だそうです。

[228: 匿名]

火災保険まだ申込してない7月入居の者です。
やっぱりダイワが勧める火災保険が安くていいんですか？


皆さんは、何処に入りましたか？

ちなみに福岡銀行の勧める火災保険は、ダイワより高かったです。

[229: 入居予定さん]

火災保険、いろいろ調べてみましたが、やはりダイワのが１番安かったです。

ところで、TV、電話、インターネットはどこを選ばれましたか？

今、資料を比較中ですが決めかねている状況です。

[230: 匿名]

私は火災保険は別の会社にしました。