プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[No.151 by 匿名 2011-07-06 23:01:27]

>149
近隣に、普段の生活に必要なものは満足に揃っているので、テナントには期待していません。
繁盛して客が沢山出入りするお店より…静かなお店がいいな〜。

[No.152 by 入居予定さん 2011-07-06 23:34:55]

>>150
お子さん走り回るようだったらきちんと注意してくださいね。

[No.153 by 匿名 2011-07-06 23:36:23]

私は、Ｂ棟なので来年入居予定です。
我が家も男の子がおりますので、上下とお隣さんに挨拶にいく予定です。

お品は洗剤とかタオルセットとか、簡単なものにしようかと思います。

[No.154 by 匿名 2011-07-06 23:47:20]

>150
>153
一斉引っ越しだから、本当に簡単な物でいいと思いますよー。
お互い様ですから、豪華なものだと、相手様も気を遣いますよね。

上下左右はアリでしょうが、同じ階全部は…
マンション中、ご挨拶合戦にならないかなー(^o^;

[No.155 by 匿名 2011-07-07 01:46:22]

>154
なかなか挨拶のタイミングって難しいですよね。
一斉入居は過去に２回経験してます。

上下左右のお宅で引っ越しを見つけたら、そのタイミングで簡単に自己紹介&ご挨拶。
先に相手方が、うちき来て下さり、手土産があった場合は「こちらも伺おうと思ってたところでした〜」と、こちらも用意しといた品を渡す。

こんな感じで乗り切ってきました。
あっ、こんな手の内明かして良いのか？(^m^;

[No.156 by 匿名 2011-07-07 03:52:37]

手の内って‥ ほどじゃない。

[No.157 by 匿名さん 2011-07-07 07:22:52]

うちもB棟なのでまだ先ですが、ネットで指定のゴミ袋もご挨拶の品になるというのを見ました。これって賃貸の場合なのかな。お菓子とか洗剤は好き嫌いやアレルギーもあるので難しいしタオルはたくさんあって困る家もあるでしょうし。指定のゴミ袋なら絶対に使うしいいかな？と思ったのですが。45lと15lの組み合わせとかでっておかしいですか？もちろん熨斗はつけてもらいます。

[No.158 by 匿名 2011-07-07 07:43:45]

ごみ袋！良いですね♪
消耗品だし、 頂いたら嬉しい！

[No.159 by 契約済みさん 2011-07-07 17:51:55]

住宅ローンの契約をされた方に質問です。
銀行や人によって違うとは思いますが、住宅ローンの本審査の結果はどの位で出ましたか？
ちなみに皆さん銀行はなんこか受けるんでしょうか？

[No.160 by 匿名 2011-07-07 22:40:06]

住宅ローンについては、事前審査が終わっている人は、２～３日で結果出ますよ。

事前審査は２～３行申込しましたが、本審査は１行のみでした。

[No.161 by 入居前さん 2011-07-08 21:18:26]

他のスレッドで見たんですが、
上下の騒音って結構聞こえるものですか？

ここはしっかりした造りだから心配ないと思ってますが。

今、住んでるところは全く気にならないんだけど・・・。

[No.162 by 匿名 2011-07-08 21:29:56]

>161
階高もあり、二重床二重天井だから十分だとは思います。
でもどんなマンションでも、上階の住人がドカドカ踵から歩く人だったり、子供がフローリングをバタバタ走り回ったら少しは響きます。
「うちのマンションは静かです」って言ってる殆どの場合が、上階が常識のある人なんです。

[No.163 by 匿名さん 2011-07-08 21:46:24]

↑お手本のような回答ですね。まさにその通り。
上階住民は選べないし、最初は良くても、住人が入れ替わることもある。
（最上階ならそんな心配ないけど）

福岡に来る前は、横浜で築浅の財閥系ディベの分譲マンションに賃貸で住んでました。
我が家は大丈夫でしたが、やはりマンション内では騒音問題おきてましたよ。
管理会社が、コルクマットとか走り回る子供対策の商品紹介までしてました。

[No.164 by 匿名 2011-07-08 21:51:36]

皆さん洗濯物はベランダに干しますか？うちは家族が多いのであれだけじゃ足りません。

[No.165 by 匿名さん 2011-07-08 22:40:36]

やはり騒音問題というと、子供の...なんですかね。
家の中を子供が走り回るなんて普通のことだと思います。
共用部分、早朝や夜遅くは非常識だと思いますが。

ベランダは思った以上に狭かったです。
あのスペースで足りないなら、部屋干しでしょう。

[No.166 by 匿名 2011-07-08 23:10:30]

我が家は物干しが北東に付いているので、乾くのか不安に思ってます。
東南側にもベランダがありますが、物干しは設置されてないし狭そうなので、布団も干せる折り畳み式の物干しを検討中。
実際、部屋を見てみないと何とも言えないです。ベランダやっぱり狭いのかな〜？

[No.167 by 匿名さん 2011-07-08 23:22:44]

何ていうかベランダが繋がってないので
ベランダごとに履物が必要なのが不便だ

[No.168 by 匿名 2011-07-09 00:36:18]

ベランダ、ベランダって(笑) バ・ル・コ・ニー。

[No.169 by 入居予定さん 2011-07-09 00:44:58]

どう違うの

[No.170 by 匿名さん 2011-07-09 01:27:33]

屋根のあるものがベランダ、ないものがバルコニー。

[No.171 by 匿名 2011-07-09 02:35:01]

北東リビングってどうなのかな？まだ内覧会でみてないのですが高層階の方で北東向きの方どうだったか教えてもらえますか？明るくはないですよね？

[No.172 by 入居予定さん 2011-07-09 05:32:56]

明るさの感じ方は人それぞれかと。
私は南西側でもそんなに明るいと感じませんでした。

[No.173 by 匿名さん 2011-07-09 05:58:25]

>>168
>>170
屋根あるからベランダだね。

[No.174 by 匿名 2011-07-09 06:53:15]

>171
北東リビングです。
周りに遮るものが無いし、FIX窓はバルコニーにも遮られないので、予想より明るかったです。
薄曇りで午後の内覧でしたが、十分な明るさでした。

[No.175 by 匿名 2011-07-09 07:50:29]

私も北東リビングで以外にも明るいので驚きました。今は南西リビングの賃貸に住んでますが北東リビングの方が明るく感じます。でも家具の配置が難しいなと思いました。景色がいいのでキッチンの前にテレビとか置きたいけど狭いしみたいな。

[No.176 by 匿名さん 2011-07-09 15:34:25]

タイプによっては、洗濯物を干す時
洋室を通らないと、バルコニーに行けませんよね。
お布団もそうなりますが、その場合ちょっと、
煩わしいですよね。私も考えていなかったもので
そのような部屋タイプを選んだ方は、どのようにされるのですか。

[No.177 by 匿名 2011-07-09 22:50:48]

高層階に住んでる方で洗濯物を干す時に別につっぱり式の物を置いたりする方はいますか？

[No.178 by 入居予定さん 2011-07-10 07:54:52]

ツッパリと言われているのがわかりませんが、
我が家では以下のようなものを使いますよ。
http://www.dinos.co.jp/defaultMall/sitemap/CSfDetailGdsImage_001.jsp?G...

リビングからは見えない位置で使いたいなとは思いますが。

[No.179 by 入居予定さん 2011-07-10 10:33:05]

駐車場決定しましたが、皆様いかがですか。
私は第1希望の区画でした。
来週末引渡しとは、もういよいよという感じですね。

[No.180 by ご近所さん 2011-07-10 13:08:48]

>178さん
土台が重くないと、風の強い日は飛ぶかもしれません。

[No.181 by 匿名 2011-07-10 13:11:32]

180さんはどういうのを使ってるのか教えてもらえませんか？参考にしたいです。

[No.182 by ご近所さん 2011-07-10 14:15:38]

＞181さん
180です。

うちもマンションですが、元々の備え付けのものに物干し竿を通してを使っています。
こちらのマンションがどれくらいの大きさなのかわかりませんが、うちはそれで足りてます。

千早は（特に冬は）風が強かったりするので、その辺注意したほうがいいですよ。
夏の今は逆に風通しが良かったりすると、向きによっては冷房要らずです。

[No.183 by 入居予定さん 2011-07-10 17:49:48]

バルコニーから吹き抜けまで窓を開けてたらすごく涼しかったですよ。
強風まではいかない風でしたけどね。

[No.184 by 匿名さん 2011-07-10 18:04:31]

このマンションにはバルコニーがあるの？

[No.185 by 入居予定者 2011-07-10 19:15:00]

急に、共用部内覧会の案内がきましたが、皆さん参加されますか？
参加者が、多そうな気がしますが…。

[No.186 by 入居予定さん 2011-07-10 22:13:40]

共用部分はどこのですか？Ｂ棟？
うちにはそんな案内きてません。

[No.187 by 購入検討中さん 2011-07-10 22:32:05]

Ｂ棟３期２次以降の詳しい販売計画のわかる方いらっしゃいますでしょうか？

[No.188 by 匿名 2011-07-10 23:03:39]

うちにもそんな案内はきてませんよ！

[No.189 by 匿名 2011-07-10 23:18:38]

案内来ましたよ。
A棟とC棟の契約者のみが対象でしょ。A棟とC棟が入居開始になると、入居者が使用しているので、共用部を見せづらくなるんでしょ。
B棟はまだ工事中で入れないから、対象外。

[No.190 by 入居予定 2011-07-10 23:27:43]

案内が急でしたよね。
もう少し早く案内して欲しかった。
希望出しましたが、希望日時調整は間に合うのでしょうか？
時間がないから、調整せずに希望者全員、希望通りに見学させるんでしょうか？

[No.191 by 入居予定さん 2011-07-10 23:37:49]

案内がきたのは７月引渡しの人ですか？
内覧会の時に共用部分は見せてもらいましたが。

[No.192 by 匿名さん 2011-07-11 00:01:34]

>187
>104さんによると秋頃のようですね。
15階以下になると思われます。

希望の纏まり方によって売り出しが早くなったり遅くなったりしてる感じです。
HPには直前にならないとUPされないのでMRに行って聞くことをお奨めします。

[No.193 by 契約済みさん 2011-07-11 00:29:10]

案内は内覧会が済んでない契約者が対象なのでは？

Ｂ棟契約済の私にも案内来ました。

[No.194 by 匿名 2011-07-11 00:42:09]

おそらくA棟とC棟の購入者で、内覧会がまだ行われていない人対象？ではないでしょうか。
これから内覧会の人は、入居者が共用部を使用している状態での見学となってしまうので、一次一期の方の入居前に見学を済ましておかないと、セキュリティ上？プライバシー上？まずいと思ったのでは？

[No.195 by 匿名 2011-07-11 00:47:06]

B棟契約者の方にも案内が来ているのですね。
B棟はまだ工事中なので、見学案内は完成後なのかと思っていました。

[No.196 by 匿名さん 2011-07-11 01:01:22]

Ｂ棟の契約者にも案内来ています。
見られるのは、グランドエントランスやロビー、駐車場、Ａ棟内の共用施設のみですよね。
Ｂ棟の中は見れないようです。

[No.197 by 匿名さん 2011-07-11 11:08:37]

たぶん…
３次２期購入予定者（モデルルーム見学者等）に見せたいのでは？

「内覧会の済んでない世帯が多々あるのに先に購入希望者に共用部分とはいえ見せられない。」と
営業さんがおしゃってましたよ。
内覧会の済んでない購入済世帯数は結構多いし、１次１期入居世帯の引越前が始まる前がベストと考えたのでは？

[No.198 by 匿名さん 2011-07-11 11:27:01]

東区花火大会が９月３日（土）開催。

楽しみ…

[No.199 by 匿名さん 2011-07-11 13:18:42]

今回、花火が見られるのは１次１期の方のみですね。
お部屋から見えない方もラウンジなんかから見るんですか？
いいですね！

[No.200 by 入居予定さん 2011-07-11 16:36:44]

大濠の花火も見えそうな気もします
小さくしか見れないでしょうけど