プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[1: 契約済みさん]

凄い！パート7までスレのびましたね。
マンションのガラスに遮熱フィルムを貼ろうと思いますが、安い業者知りませんか？

今年の夏は暑くなりそうなので、節電の為に貼ろうと決意しました。しかし値段が高いので、業者さがしてます。

[2: 匿名さん]

ちょうどウチの会社で施工予定があるのですが…ラグビーで有名な社長さんの所でしてもらうようです。

遮熱フィルムは、今人気のようなので、納期等ご注意ください。

(営業的書き込みすんまそ。)

[3: 匿名さん]

>>1
確かに窓フィルム高いですね
インテリア相談会では1平米13000円以上くらいだったのでもう少し安いところを探しました
それでもリビングだけで大きな窓3面なので結構な金額になりましたけど

[4: 入居予定さん]

私は、ひと夏過ごしてみます。
もし暑かったらシーズンを過ぎてから貼るか考えようかと
思います。
シーズンオフになると
安くなったりするのかな…。

[5: 入居予定さん]

前Ｐａｒｔ1012さんへ

以前どなたかが参考になるようなサイトを掲載してくださって
ました。
私は、それを参考にしましたよ。とても分かりやすかったです。

ちなみに私は、クロスの汚れ、キズ、巾木、
そして駄目だろと思ったところはドアが閉まらなかったところ　
でした。
気になるところは時間かけてでも全て指摘事項に上げておいた
ほうが良いです。

チェックする時は業者なしで、終わったら部屋にきてもらって
伝えていくシステムでした。

[6: 契約済みさん]

>>5さんありがとうございます。

内覧会へはそれなりの準備して望もうと思います。

[7: 入居予定さん]

週末は手直し確認会ですが、内覧会バリに、
新たな指摘をバシバシ入れていこうとおもいます。
きっと内覧会で見落としている事があるはずなので。

[8: 契約済みさん]

内覧会が済んだものですがお尋ねです・・。
壁と床の間に２ミリ程度の隙間があり、指摘したところ担当に『防音対策で隙間があります』と
言われ手直しリストには入れてもらえませんでした。
建築の知識がないので素直に了承しましたが、どこのお宅もなっていましたか？
ゴミとがはいるのではと心配していますが通常な仕様なのでしょうか？？

[9: 匿名さん]

そうなっていました。同じ指摘して同じ回答でした。そうですよね、普通なのかな？ごみや液体が入ると悪いことしか起こらない気がしますよね。
どなたか教えてください。

[10: 匿名さん]

前にもそんな書き込みがありましたね。
ピッタリくっついているところもあるのでしょうか？
全部隙間があるのならそういう仕様っぽいですね。

[11: 匿名さん]

いろいろ調べてみましたが、やはり『これは明らかに瑕疵（欠点・不具合部）であること』『補修対応をして欲しい意志表示』をハッキリ伝えたいと思います。

[12: 契約済みさん]

巾木とフローリングの隙間の件、よその物件ですが、こんな説明されている所がありました。参考まで。
http://www.meguro-99.jp/structure.html

[13: 匿名さん]

>>12
これはわかりやすい説明ですね、ありがとうございます
こういう構造的な補足説明はもっとパンフ等に入れて欲しいですよね
イメージ的な部分で訴求するより買い手にとっては知りたい情報なのに

[14: 契約済みさん]

探すと色々でてきますね。２ｍｍの隙間は、不具合ではなく、遮音のための仕組みのようです。

床と壁の間を離した工法について↓
http://www.awaji-giken.co.jp/product/construction.html#c

論文にもなってます。
財団法人 日本建築総合試験所
「乾式二重床の端部仕様が床衝撃音レベル 低減量に与える影響について」
http://www.gbrc.or.jp/contents/documents/GBRC/GBRC138_697.pdf

他板では、埋めることはできるが埋めないほうが良いって書いてありますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3519/

[15: 物件比較中さん]

過去レスをしっかり読めなくて既出でしたら申し訳ないのですが、こちらの学校区の評判はどうでしょうか。
小学校、中学校ともに教育熱心な親御さんが多いですか？
私立受験なども多いのでしょうか。
駅が近いから中学、高校ともに私学の選択肢も広がりますよね。

[16: 入居予定さん]

巾木と床の隙間もですが、私は巾木と壁の隙間のほうが
気になりました。部屋によってきれいに接着してあると
ころと、浮きが目立つところとありましたので。

[17: 入居予定さん]

>>16
私もそこ気になりました。
指摘はされましたか？

[18: 匿名]

気になるとこはすべて指摘するべし！ でないと後悔しますよ！ 高いお金を払うんですから、できる・できないをはっきりさせないと、すっきりしないでしょ？

[19: 契約者済みさん]

1.隙間が無い
2.床と巾木に隙間がある
3.壁と巾木に隙間がある
4.2と3両方

どれが正しいのかハッキリさせたいですね。
工法は色々あると思うけど現物見ながら担当に聞くのが確実ですね。
ウチの内覧はまだまだ先なので先発組の方に報告頂けたら有難いです。

[20: 入居予定さん]

17さん
全てやり直して欲しい旨伝えてます。
週末の直しチェックでどれだけ直してあるかですね。

巾木と壁との隙間は明らかな不備だと思うのですが。