プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[281: 匿名さん]

マンションは気密性があるので冬は暖かいですよ！

[282: 匿名]

281さん北側も冬は寒くないんでしょうか？一軒家みたいに寒くなければいいんですが。

[283: 匿名]

282さん
タワーマンションのスレッドを色々読みましたが、今のマンションは気密性が高く複層ガラスなので、かなり暖かいとのことでした。
複数のタワマンスレで、東北と南東の部屋で悩んでいることを相談しましたが、南東は暑いので東北のお部屋を押す声が多かったです。
今は１枚ガラスの賃貸に住んでますが、冬も非常に暖かいです。一軒家みたいに寒いことはないですよ。

[284: 契約済みさん]

277です。
フィルムは１０万円強くらいで施工してもらえるなら検討してみたいと思います。
できれば、家全体をして１０万なのか、リビングのみなのか、ガラス１枚なのかどなたか教えて頂ければ助かります。
あと気になるのは、冬その分以上に電気代かかっては意味がないのと、中からの眺望が見にくくならないか心配です。
特にフィルムを張ると夜室内の明かり等が反射して外が見えにくくなると何かに書いてありましたがどうでしょうか？

[285: 匿名]

283さん、親切に教えていただいてありがとうございました(^o^)

[286: 匿名さん]

タワマンでも屋内廊下だと暖かいらしいけどね

[287: 匿名]

タワマンは内廊下と外廊下と二つあるそうですが、外廊下(吹抜け)の方の意見を伺いましたが、やはり十分暖かく、内廊下と違って夏は廊下と外の窓を開けると、風の通りも良く快適、との話でした。
でも住んでみたいことには、実際分からない話ですよね。
住人板が早く出来るのを楽しみにしています。

[288: 匿名さん]

280です
10万強はリビングのコーナーのみです。
家全体は、間取りで窓の大きさが違うので、参考にならないかと…
ダイワさんに見積もりしていただいたらいかがですか？

[289: 匿名さん]

そういえば内覧会の時に思いましたが、外の廊下は意外と風が入って来てて玄関扉の開きが重かったです。
みなさんはどうでしたか？
風の通りが良いことはいいんですが、急に閉まったりすると怖いなと思います。

[290: 入居予定さん]

内覧会の際に、リビングと外廊下側の部屋の窓を開けましたが、
冷房要らないくらい涼しかったですよ。
風も強すぎることもなく。

[291: 入居予定さん]

玄関扉は、ネジを調節すれば硬さを変えることができると思いますよ。
多分ですが。

[292: 契約済みさん]

先日の案内会で、スカイラウンジとゲストルームからの眺望
は最高でした。18階だからどの程度の眺めかと興味ありましたが、
近隣の街の風景に加え、海も山もこれだけ見渡せれば文句
なしだと思いました。（窓は北西と北東）
コミュナルガーデンもパンフレットの写真で想像していた
ものよりも広く感じ、芝生の緑も綺麗でした。

[293: 匿名]

投資実需なんでもござれ！恐らく今福岡で最も売れているマンションをご購入おめでとうございます
玄関ドアは上層階にいけば行くほど開きにくくなると思います
ネジの固さではありません
風が強いと風圧と言えばいいのかな
部屋内と差が発生して開きにくくなるものです
普通のマンションでも起こる現象ですね

[294: 入居予定さん]

２４１さん、２４３さん

内覧会での指摘箇所は、手直し後見せてもらったんですか？
うちには何の連絡もあってませんが。
鍵の引渡し時に指摘箇所のチェックをするのだと思ってました。

[295: 匿名]

うちは手直し後、見せてもらいましたよ。

[296: 匿名さん]

241です。
直しチェックは3回しましたが、どれも後日の日にちを決めて見に行ってました。
指摘箇所が直っているかの確認の時に、やはりどうしても気になる
箇所が出てきて追加とやり直しで、お願いしました。

[297: 入居予定さん]

２４１さん、ありがとうございます。

うちは指摘箇所が4か所くらいだったんですが、
みなさん多かったのですか？

直しチェックは営業さんから連絡がきてましたか？

引渡しが今週末なので、チェックといっても今更ですよね・・・。

[298: 匿名さん]

手直し、ちょっと多いですよね。
参っちゃいます。

[299: 匿名さん]

294さん、内覧会の当日に再度チェックする日程を決めませんでしたか?
そうでなかったら、ただ単に掃除されてるだけで終わっている可能性もあります。
うちは、全部で60箇所くらいありましたよ。
細かい部分ですが、クロスのつなぎ目が浮いてたり、ジョイントが離れていても
指摘させてもらいました。自分で直すことはできませんので。
あとは扉が傾いていたり、閉まらなかったりしてましたけど、うちが特別多いのかな
と思います。
知り合いの部屋もそんなになかったとか。

[300: 匿名さん]

297さんは指摘が少なく軽微だったのでは？
我家は十数か所で再度チェックしましたが、修理時に傷をつけたみたいで、数か所の指摘をしましたが再々チェックはありませんでした。受け渡し時に確認してと言われました。