プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

[匿名さん]

プレミスト千早タワー ツインマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144636/
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91364/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78266/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62087/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42122/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78162/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.85平米～101.08平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[997: 匿名さん]

看板でてました。
春から着工な感じです。

[998: 匿名]

ってことは、このマンションの隣の商業施設予定地がマンション建てちゃう可能性は下がりますね。
同じディベが近所で大規模と小規模平行して売ったりしないですから。(同じくらいの規模ならあるけど。)

[999: 匿名さん]

どうかな。今は資材調達やすいっすからね。低価格タワマン続くかもよ。

[1000: 匿名さん]

隣に高層マンションが建った方が良い。ここより高い分譲価格になると予想、この近辺の相場の上昇に寄与してくれるから。
元々コスパ優先で低層を買ったので、想定の範囲。

[1001: 入居予定さん]

担当の方が、そろそろ地元へもどれそうとのこと。あとは抽選と審査待ちを残すのみで、完売だそうです。
購入した物件が順調に完売することはやはりうれしい限りです。少し前に大きな新聞折込がでましたが、
さすがにB棟下層階は売れにくいところがあるのかとおもっていましたが、結局、新聞広告を打つことなく完売の勢いなので、広告会社との契約や、予算の消費のため急いで1回だしたんだそうです。広告をみてギャラリーにこられた方々は、驚きと落胆で多くお帰りになったそうです。
スバルの裏の土地、この物件の売れ行きを考えながら見ているとやはり少し心配ですね。。。本当に早く商業施設や市の出先機関ができてくれると安心できるんですけど。正直、私がダイワの計画担当者なら、同じような売れ行きが見込めるならば、二匹目の・・を考えるのは当然です。ただ、採算からすると、キャッシュで買い叩いてアウトレット価格でだせた駅まん前のこの物件をこえるコストパフォーマンスでタワマンをたてられるか・・・となると。どうでしょう・・・。難しくあってほしいものです。ももちの花火大会がいつまでも見られますように・・・

[1002: 匿名さん]

>999
はて？
建築資材は、高騰してると思いますよ。
また更に、生コンも値上げされそうです。
日本で生産されている建築資材も、原材料は海外からの輸入。
原材料は、円高メリットを超えるほど高値が続いています。
中国バブルでも崩壊しないと数年間の水準まで建築資材が下がることはないかもしれませんね。

ディベは、販売価格を以前と同水準に抑えるため、仕様を落としたり安い工法に変えたりと大変みたいですよ。
ここと同じようなマンションを、隣に建てるとなると、高価になるか、かなり仕様を落とすことになり、人気が出るかは微妙ですね。
やっぱり私は、発表通り商業施設になることに１票。

[1003: 匿名さん]

値引きスレに500戸が残100戸の時に250万ほど
値引きがあった話しがありましたが、
みなさんそんな感じですか？

[1004: 匿名さん]

>1003
値引きスレにある新築分譲マンション全５００棟ってココのことじゃないみたいですよ。
最近の話じゃないみたいですから。
（たぶん、あそこと思う物件はあるのですが・・・確証はないので控えます）
「購入時にもらえるはずの５万くらいの家電や、旅行などがあたるクジ」ってのもココは無かったですよね。

元々お値打ちだったし・・・私の部屋は抽選だったし・・・
値引きなんて考えもしなかった（＾＾；

これだけ順調に売れてたら値引きなんて必要ないんじゃないですか？

[1005: 匿名]

がっちりマンデーのＪＲ九州特集で千早が出てましたね

[1006: 匿名]

ここのトイレはタンク式ですか？

[1007: 匿名]

今でも購入可能な部屋のトイレはタンク式です。

[1008: 匿名さん]

>1005
ここはプレミストの名前はついていますが、
ダイワハウスが企画した純粋なプレミストのマンションではありませんよ。
ロイヤル アークに何を期待しているのですか？

工事中断した曰く付きのロイヤル アークでも
ダイワハウスブランドを形だけ付加して値段を安すればこれだけ売れるんです！

[1009: 匿名]

1001さん、長い文章読ませていただきました。

まあ、ももちの花火大会なんてとっくの前に無くなってるけどね。

[1010: 匿名さん]

>広告をみてギャラリーにこられた方々は、驚きと落胆で多くお帰りになったそうです。
やれやれ。

[1011: 匿名さん]

ちょっと（かなり）古めの間取りですね。
典型的な田の字。
和室あり。
共用廊下側に窓。
やっぱりワイドスパンのお部屋がよかった。

[1012: 匿名]

今回の販売が、どんな間取りか知りませんが、もっと前なら間取りのバリエーションは沢山あって、田の字じゃない個性的間取りもありました。角部屋は田の字じゃないところ多くないですか？
高層階はワイドスパンの間取りもありましたね。

やっぱり、今からだと残ってる部屋で最後で、次期を待つこともできないから選択が限られますね。

[1013: 匿名さん]

タワーならほとんどの部屋がワイドスパンになるのが普通だと思ってました。
でも田舎なので、平置きの駐車場が多いのは良いですね。

[1014: 匿名さん]

>1013
都心のタワマンとかでも低層階は、狭い部屋が多くてワイドスパンなんて少ないですよ。
ここも高層階だったら９ｍぐらいのワイドスパンもあったのに・・・。
ワイドスパンとは言えないけど、リビングの２方がＤＷだと開放的だと思いますよ。
ＨＰに載ってる間取りだと、BS-98Gは２方ＤＷが5.3m+3.8mで一方だけがワイドスパンっていうよりも開放的なのでは？
BS-87Aもリビングの２方がＤＷですね。

[1015: 匿名さん]

このスレは1000を超えていますので続きは次スレにお願いします

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196482/

[1016: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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