ザ・パークハウス 南千里 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.s-senri.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

本日営業さんからほぼ完売したというお話を聞きましたので、契約者間の情報交換ならびに交流も兼ねて専用スレを立ててみました。

投稿マナーの遵守およびお互いの意見や価値観は十分尊重し、気持ちよく交流できればと思っておりますので、皆様よろしくお願いいたします。

万一、荒らしや嫌がらせの投稿が出た場合は無視して、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[395: 匿名]

393さん、394さんありがとうございます。
394さんの隙間は1ミリも無いとはすごいですね。
羨ましい限りです。
もしかして、不具合も全然なかったんですか？

こーキングを3ヶ月点検でお願いしてみます。

[396: マンション住民さん]

カーナビでもグーグル地図で検索してもこちらの住所を入れるとパークホームズになってしまうとは聞いていたのですが、
あるところでパークホームズと同じ住所だとで指摘されました。
部屋番号によってはまったく同じ住所があるということになるんじゃないかと思うのですが、
御存知の方おられますか？

[397: 住民さんＡ]

たばこは部屋の中で吸え！！バルコニーで吸うな！！
アルコーブに違反自転車を置くな！！ごみ捨て日を守れ！！
夜は静かに歩け！！
いい加減にしろ！

[398: 匿名]

換気扇の下だとセーフでしょうかね。

[400: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は迷惑ですよ。

[401: 入居済みさん]

なら戸建てがオススメですね、集合住宅ですから、住民を批判しかできないなら離れた場所で住むべき

[402: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙はお隣に迷惑掛けますから、その事が迷惑と考えない方こそ集合住宅で生活されるのは如何かな。

[403: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は困ります。
これから気温も温かくなって、窓を開ける機会も増えていきます。
家族の迷惑は考慮できても、近所への考慮ができないなんて、大人として情けない。
自分の家族の誰かがそういうことするならば、非常に情けない。

[405: 匿名]

ベランダでの喫煙は隣よりも上階が迷惑でしょうね。洗濯ものに臭いがうつります。

[406: 入居済みさん]

↑　風の向きでお隣にも迷惑かかりますから喫煙は自宅内かマンション外でお願いします、高額な自宅を買われた皆さんが快適に過ごされるように管理規約とマナーを守りましよう。

[407: 匿名]

住民なら最低限の書き方のマナーを守りましょう！

[408: 住民]

パークホームズと同じ番地ではなかったように思います。
クロネコヤマト便の郵便物が間違って入ってた事がありましたが、番地まで同じではなかったような？

[409: マンション住民さん]

住所は違うようですね。
ただ、うちへの訪問者がパークホームズまで行って電話してくるパターンが
とても多いんですが、ここへ誘導する説明が上手くできなくて困ってます。

[410: 匿名]

臨時総会の開催は通常いつなんでしょうか？

それまでの支出等の承認は誰が行うのか知っ
てる方教えてください。

[411: 住民A]

総会が遅れているのは管理会社の方針でしょう、それまでの支出承認は管理会社が代行だと思います。
管理会社の担当の人は誰か知りませんが、開催予定も知らせないなど明らかの手抜きと言えるでしょうね。

[412: 入居済みさん]

時間が経ってからの開催の方が良いのではと思いますね、しかし長くても半年内に開催すべきですね。

[413: 住民さん]

管理会社、大丈夫なんでしょうか？確かに管理会社の担当の方、名前すら存じませんね。挨拶くらいして来て当たり前だと思います。管理人さえ置いとけば管理していると言うのでしょうか。また管理人の仕事内容にも言いたいことあります。管理会社の契約先も考え直す必要あると考えます。それと理事会は始まっているんですかね？
入居してから、もう４ヶ月目なのに、管理状況が全くわかりません。

[414: 住民A]

今後は管理会社を理事会を中心に住人でしっかり選ぶ時代になるのではないでしょうか。他のマンションでもしっかり検討し選び直すことで、管理の質を上げかつ管理費をかなり減額した例をたくさん聞きました。

まだその時期ではないと思いますが、みなさんで少しマンション管理について勉強し良いマンションにしていきましょう。

[415: 住民さんＡ]

↑　４１４さんの様なお考えの方５～10名集まれば良い管理組合が出来ますよ、まずは管理会社どうのこうのより先ずは管理規約を守る様にする事が大事ですね、管理会社どうのは大修繕の時皆さん関心が高くなり積極的に参加されますから管理会社どうのはある程度時間の経過をえてから同時に検討されればと思います、この前に済んでいたＭは大手デベの管理会社でしたが多少割高でしたが総合的（信用）に考えて良いと判断され継続しています８０戸～１００戸の管理組合が一つにまとまるのに丁度良いスケールでした。

[416: 住民さんＡ]

４２５です前住んでいたＭの大修繕は管理会社系列でお願いせず５社から見積もり取って決めました、管理組合の大修繕委員会の方が中心になってやられ予算的（安く）にも仕上がりも含め政界でした。

[417: 住民さんＡ]

↑　間違い多く済みません。

[418: 住民A]

総会開催で理事会が成立したあとの直近の問題といては、管理組合活動における住民間コミュニケーション
だと思います。管理会社の言いなりにはならない体制作りもある意味考えないといけませんが、情報交換の場を多く作るためにも　ザ・パークハウス南千里居住者専用のコミニュティサイトの運営を提案します。

[419: 住民]

管理人がなかなか捕まえられず、来客用駐車場が借りられず困っています。
そんなものでしょうか？
自転車で来客がある際の駐輪場所も、普通のマンションはどうされているのでしょうか。

[420: 匿名]

居住者専用サイトには賛成です、下記のようなものもありますね。
http://www.mcollabo.com/collabo/index.html

ただ、住人のパソコン使用率はどのくらいなんでしょうね？

[421: 匿名]

上のアドレスでは見れませんね、コラボ、マンションで検索すれば良いみたいです。

[422: 匿名]

専用サイトになれば、情報交換する方が増えるのでしょうか？使用率が高い必要があるかもしれませんね

[423: 入居済みさん]

専用サイト見てみましたが確かにいいですね。アンケートや掲示板、来客駐車場予約など今までの紙に手書きのものと共用することでとても便利にはなりそうです。有料ものではなく個人で作るサイトでもよさそうですね。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

散歩していて気付いたのですが、バルコニーから大きく外へ突き出して鯉のぼりを飾っている住人が数軒ありました。
バルコニー内ならまだしも外へ突き出して飾っているのは理解できないです。
布団類をバルコニーの手すりに掛けて干していることも首をかしげます。
落下してトラブルが起きてからでは遅いと思いますね。

[425: マンション住民さん]

布団を手摺りに掛けて干すのはたぶんダメでしょうね。
今まで住んでたマンションだと、管理人さんが直接注意されてました。

それよりも、マンションの共用部分にオシッコをする子供がいるのを皆さんご存知で
しょうか？(わたしは人からのまた聞きなのですが、管理人さんが見つけて注意されたようです)
昨日の夕方もメールボックスコーナーの床が濡れていましたが、たぶんそうだと思います。
不潔なので皆さん注意された方がいいと思って書きこませていただきました。

[426: マンション住人]

メールボックスコーナーの床が濡れていたのは、自動販売機のジュースをこぼしたのだと思っていました。
少し前にもメールボックスコーナーからエレベーターホールかけてかなり濡れていましたね。

床の石が水分を吸収しやすいのか、シミになっていて、見るたび不快です。

住民みんなが気持ちよく暮らせるように、最低限のマナーは守っていただきたいと思います。

[427: マンション住民さん]

驚きを隠せません。
共用部分にオシッコをした子供の親にも注意すべきだと思います。
いまの管理人さんは頼りないと思っていましたが…やっぱり。

[428: 匿名]

布団を手摺りに掛けて干すこと。
玄関先に自転車（大人用）を置いていること。
見回りしてたらすぐ分かること。
なぜ、管理人さんは注意してくれないのでしょうか？
そのための管理人さんじゃないのでしょうか？
ほんとに頼りないです。

[429: マンション住民さん]

理事会の方々はご認識あるのでしょうか？オシッコの件、管理人さんから伝わるべきですけど。

[430: 住民さんＡ]

確かに、見た目、頼りない管理人さんです。
ここに書き込んでいる人は、直接管理人さんに言いましたか？
それでも直らないなら、正々堂々と管理会社を変更しましょう。
何よりも、管理組合総会を早く開くべきです。
確か、一度は6月10日にセットされていたはず…
なのに、今1階の掲示板には、その張り紙は外されています。
管理組合総会はどうなったのでしょうか。
我が組合です。管理人さんは、あくまで委託されているだけです。

[431: マンション住民さん]

ときどき１Ｆ玄関あたりに何かをこぼした様なシミを見かけましたがオシッコだったのか・・・
正直、不快な気分になりますね。

近々、駐車場３Ｆ渡り廊下付近を工事するようですが・・・何か問題でもあったのですかね？

[432: 匿名]

先日も、奇数階のエレベーターの中にも、放尿らしきものがありました。
ペットが放尿したのでしょうかね。
テレビモニターで確認して、注意してほしいですね。

[433: 入居済みさん]

今日もまたメールボックス前の床が濡れてます！！

[434: 住民さん]

また濡れてますね。新しいマンションでみんなできれいにしたいのに。カメラがあるから、誰がしたのかがわかるはずだから、理事の方と管理人さんで注意してください。問題が大きくなってしまいます。

[435: 住民さん]

このサイトで皆さんが書き込みされていることは
管理会社や管理人さんに伝えていますか?

書き込むだけでなく、きちんと声を上げていかないとだめだと思います。

うちは気付いた事は伝えてますよ。

[436: マンション住民さん]

管理人さんに聞きました。
ちゃんと対応されてるようです。
ただ、オートロック横のオシッコは目撃したものの、メールボックス内はジュースかもしれないとのことでした。

[437: 匿名]

管理人さんは管理会社の担当の人にちゃんと伝えてる
みたいですが、当の担当者がかなりいい加減みたいですよ！
これは管理会社の質の問題かもしれませんね？
他のマンションより高い管理費に似合う質を皆さんで追求していく必要があると思います。

[438: マンション住民さん]

管理会社の三菱地所子コミニュティはいろいろ悪い噂があるみたいですね、他の管理会社がすべていいとは言いませんが。
６月１０日はやっと総会が行われるみたいですが、管理説明資料だけはきちんとしてるけど時期が遅すぎるし何か不安がありますね。

[439: 匿名]

確かに口コミの掲示板でもよくないですね。
６月１０日は用事があり出席できませんがよろしくお願いします。

[440: 住民]

確かに不安になってきました、大丈夫なんですか？

[441: 入居済みさん]

大丈夫じゃないけど何も言えないならここでつぶやくぐらいでいいんじゃない。

[442: 住民]

総会から三週間が経ちましたが、いまだ議事録さえ出ておらず、
総会で出た住民からの意見への対応も周知せず、管理会社も管理組合も機能しているのでしょうか。

総会では先に発言された方がたくさん言われたので私は発言しませんでしたが、同じような意見でした。
管理組合として今後どのような対応をしていくのか住民に周知すべきです。

[443: 私も住民です]

管理組合と言っちゃうと住民全員になりますね。管理組合理事会の役員は先日の総会で承認されたばかりだけど、もうすぐ(10月？)次の役員候補と交代なんでしょう。だから活発な活動はされてないのかも。総会の開催が遅かったのが残念。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土日にゴミが捨てれなくなりましたね。
夜中に捨てるのは怖いし、朝は6時台にバタバタ出勤するので、ゴミ置き場に行き損ねた今週です。
24時間ゴミが捨てれるマンションを選ぶのも、断捨離時代にはステイタスだったな～と、思う最近です。