ザ・パークハウス 南千里 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.s-senri.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

本日営業さんからほぼ完売したというお話を聞きましたので、契約者間の情報交換ならびに交流も兼ねて専用スレを立ててみました。

投稿マナーの遵守およびお互いの意見や価値観は十分尊重し、気持ちよく交流できればと思っておりますので、皆様よろしくお願いいたします。

万一、荒らしや嫌がらせの投稿が出た場合は無視して、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[381: 匿名]

別に座って話すくらいは良いのでは？

[382: 住人]

いろいろ気になりますね。
どこまで我慢というか許すべきか、問題にするべきかほんとに難しいです。
私も悩んでます。

もうすぐ三ヶ月点検ですが、修理するとこありますか？
御影石のキッチンにされてる方に聞きたいのですが、
ガスコンロの正面の壁の下の御影石と台の部分の御影石の境目は
パッキングがされてますか？スキマが開いたままですか？
教えてください。

[383: マンション住民さん]

>382

>どこまで我慢というか許すべきか、問題にするべきかほんとに難しいです。

我慢もなにも、規約違反なんて許す必要も我慢すら必要もありません。

そうやって、これくらいならということが重なって、数年後にはグチャグチャになってしまったマンションが知人のマンションです。悲惨です。

規約違反やマナー違反はすべて是正するのみです！

[384: 入居済みさん]

うちはクロスの浮きが出て来たので見てもらいます。

[385: 入居済みさん]

３８３さんの言われる通りです、今まで住んでいたマンションは規則をキッチリ守るように管理組合が指導していました、ほとんどの方が住みつづける方ですから初めが肝心です。

[386: 住民さん]

ゴミ庫のマナーの悪さをはじめ、気になる点はありますね。
が、最近ゴミ庫にゴミの出し方や缶やビンの捨て方の注意が貼ってありましたね。
皆がこれを守っていけば、気持ちよくゴミ出しもできるし、マンションの管理価値も上がりますよね。
厳しすぎるのもなんですが、私も最初が肝心だと思います。
早く総会を開催して、管理組合が動き出して欲しいです。
この場で書き込むだけでなく、総会でもそのような意見は言おうと思っています。

[387: 住民さん]

言えないから書き込みする方の多い中、きちんと総会で意見する方もいて安心しました。
気持ちよく過ごす為には、やはりきちんとした場で話し合うべきですよね。
書き込みのマナーが戻って、住民としてはホッとしました。

[388: 匿名]

アルコーブの利用も管理会社から指導入れてくれないかな？何でもアリになってきてます…。
あと、バルコニーの喫煙者多くないですか？あちこちから臭い匂いがきます。やめて欲しい。

[389: 匿名]

自分は何もしなくても周りがやってくれたら変わるのに、と思ってる人が多ければ何も変わりませんね。

[390: 入居済みさん]

↑　住民で無い方のこんな的はずれなコメント要りませんよ。

[391: 匿名]

的外れでしょうか？他人を変えるには自分から。

[392: 匿名]

御影石のキッチンにされてる方に聞きたいのですが、
ガスコンロの正面の壁の下の御影石と台の部分の御影石の境目は
パッキングがされてますか？スキマが開いたままですか？
教えてください。

[393: マンション住民さん]

うちは、すきまが２ミリくらい開いていたので、ホームセンターでスキマにはめるシリコンのテープを買ってきて、自分でパッキングしました。コーナンで５００～６００円だったと思います。たまにはずして洗っています。

[394: 住民さん]

ガスコンロの正面のパネルの壁の下の御影石と台の部分の御影石の境目、
我が家は隙間は1ミリも無いですよ～。
3ヶ月点検の用紙に書いたら、
コーキングしてもらえるのでは？

[395: 匿名]

393さん、394さんありがとうございます。
394さんの隙間は1ミリも無いとはすごいですね。
羨ましい限りです。
もしかして、不具合も全然なかったんですか？

こーキングを3ヶ月点検でお願いしてみます。

[396: マンション住民さん]

カーナビでもグーグル地図で検索してもこちらの住所を入れるとパークホームズになってしまうとは聞いていたのですが、
あるところでパークホームズと同じ住所だとで指摘されました。
部屋番号によってはまったく同じ住所があるということになるんじゃないかと思うのですが、
御存知の方おられますか？

[397: 住民さんＡ]

たばこは部屋の中で吸え！！バルコニーで吸うな！！
アルコーブに違反自転車を置くな！！ごみ捨て日を守れ！！
夜は静かに歩け！！
いい加減にしろ！

[398: 匿名]

換気扇の下だとセーフでしょうかね。

[400: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は迷惑ですよ。

[401: 入居済みさん]

なら戸建てがオススメですね、集合住宅ですから、住民を批判しかできないなら離れた場所で住むべき

[402: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙はお隣に迷惑掛けますから、その事が迷惑と考えない方こそ集合住宅で生活されるのは如何かな。

[403: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は困ります。
これから気温も温かくなって、窓を開ける機会も増えていきます。
家族の迷惑は考慮できても、近所への考慮ができないなんて、大人として情けない。
自分の家族の誰かがそういうことするならば、非常に情けない。

[405: 匿名]

ベランダでの喫煙は隣よりも上階が迷惑でしょうね。洗濯ものに臭いがうつります。

[406: 入居済みさん]

↑　風の向きでお隣にも迷惑かかりますから喫煙は自宅内かマンション外でお願いします、高額な自宅を買われた皆さんが快適に過ごされるように管理規約とマナーを守りましよう。

[407: 匿名]

住民なら最低限の書き方のマナーを守りましょう！

[408: 住民]

パークホームズと同じ番地ではなかったように思います。
クロネコヤマト便の郵便物が間違って入ってた事がありましたが、番地まで同じではなかったような？

[409: マンション住民さん]

住所は違うようですね。
ただ、うちへの訪問者がパークホームズまで行って電話してくるパターンが
とても多いんですが、ここへ誘導する説明が上手くできなくて困ってます。

[410: 匿名]

臨時総会の開催は通常いつなんでしょうか？

それまでの支出等の承認は誰が行うのか知っ
てる方教えてください。

[411: 住民A]

総会が遅れているのは管理会社の方針でしょう、それまでの支出承認は管理会社が代行だと思います。
管理会社の担当の人は誰か知りませんが、開催予定も知らせないなど明らかの手抜きと言えるでしょうね。

[412: 入居済みさん]

時間が経ってからの開催の方が良いのではと思いますね、しかし長くても半年内に開催すべきですね。

[413: 住民さん]

管理会社、大丈夫なんでしょうか？確かに管理会社の担当の方、名前すら存じませんね。挨拶くらいして来て当たり前だと思います。管理人さえ置いとけば管理していると言うのでしょうか。また管理人の仕事内容にも言いたいことあります。管理会社の契約先も考え直す必要あると考えます。それと理事会は始まっているんですかね？
入居してから、もう４ヶ月目なのに、管理状況が全くわかりません。

[414: 住民A]

今後は管理会社を理事会を中心に住人でしっかり選ぶ時代になるのではないでしょうか。他のマンションでもしっかり検討し選び直すことで、管理の質を上げかつ管理費をかなり減額した例をたくさん聞きました。

まだその時期ではないと思いますが、みなさんで少しマンション管理について勉強し良いマンションにしていきましょう。

[415: 住民さんＡ]

↑　４１４さんの様なお考えの方５～10名集まれば良い管理組合が出来ますよ、まずは管理会社どうのこうのより先ずは管理規約を守る様にする事が大事ですね、管理会社どうのは大修繕の時皆さん関心が高くなり積極的に参加されますから管理会社どうのはある程度時間の経過をえてから同時に検討されればと思います、この前に済んでいたＭは大手デベの管理会社でしたが多少割高でしたが総合的（信用）に考えて良いと判断され継続しています８０戸～１００戸の管理組合が一つにまとまるのに丁度良いスケールでした。

[416: 住民さんＡ]

４２５です前住んでいたＭの大修繕は管理会社系列でお願いせず５社から見積もり取って決めました、管理組合の大修繕委員会の方が中心になってやられ予算的（安く）にも仕上がりも含め政界でした。

[417: 住民さんＡ]

↑　間違い多く済みません。

[418: 住民A]

総会開催で理事会が成立したあとの直近の問題といては、管理組合活動における住民間コミュニケーション
だと思います。管理会社の言いなりにはならない体制作りもある意味考えないといけませんが、情報交換の場を多く作るためにも　ザ・パークハウス南千里居住者専用のコミニュティサイトの運営を提案します。

[419: 住民]

管理人がなかなか捕まえられず、来客用駐車場が借りられず困っています。
そんなものでしょうか？
自転車で来客がある際の駐輪場所も、普通のマンションはどうされているのでしょうか。

[420: 匿名]

居住者専用サイトには賛成です、下記のようなものもありますね。
http://www.mcollabo.com/collabo/index.html

ただ、住人のパソコン使用率はどのくらいなんでしょうね？

[421: 匿名]

上のアドレスでは見れませんね、コラボ、マンションで検索すれば良いみたいです。

[422: 匿名]

専用サイトになれば、情報交換する方が増えるのでしょうか？使用率が高い必要があるかもしれませんね

[423: 入居済みさん]

専用サイト見てみましたが確かにいいですね。アンケートや掲示板、来客駐車場予約など今までの紙に手書きのものと共用することでとても便利にはなりそうです。有料ものではなく個人で作るサイトでもよさそうですね。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

散歩していて気付いたのですが、バルコニーから大きく外へ突き出して鯉のぼりを飾っている住人が数軒ありました。
バルコニー内ならまだしも外へ突き出して飾っているのは理解できないです。
布団類をバルコニーの手すりに掛けて干していることも首をかしげます。
落下してトラブルが起きてからでは遅いと思いますね。

[425: マンション住民さん]

布団を手摺りに掛けて干すのはたぶんダメでしょうね。
今まで住んでたマンションだと、管理人さんが直接注意されてました。

それよりも、マンションの共用部分にオシッコをする子供がいるのを皆さんご存知で
しょうか？(わたしは人からのまた聞きなのですが、管理人さんが見つけて注意されたようです)
昨日の夕方もメールボックスコーナーの床が濡れていましたが、たぶんそうだと思います。
不潔なので皆さん注意された方がいいと思って書きこませていただきました。

[426: マンション住人]

メールボックスコーナーの床が濡れていたのは、自動販売機のジュースをこぼしたのだと思っていました。
少し前にもメールボックスコーナーからエレベーターホールかけてかなり濡れていましたね。

床の石が水分を吸収しやすいのか、シミになっていて、見るたび不快です。

住民みんなが気持ちよく暮らせるように、最低限のマナーは守っていただきたいと思います。

[427: マンション住民さん]

驚きを隠せません。
共用部分にオシッコをした子供の親にも注意すべきだと思います。
いまの管理人さんは頼りないと思っていましたが…やっぱり。

[428: 匿名]

布団を手摺りに掛けて干すこと。
玄関先に自転車（大人用）を置いていること。
見回りしてたらすぐ分かること。
なぜ、管理人さんは注意してくれないのでしょうか？
そのための管理人さんじゃないのでしょうか？
ほんとに頼りないです。

[429: マンション住民さん]

理事会の方々はご認識あるのでしょうか？オシッコの件、管理人さんから伝わるべきですけど。

[430: 住民さんＡ]

確かに、見た目、頼りない管理人さんです。
ここに書き込んでいる人は、直接管理人さんに言いましたか？
それでも直らないなら、正々堂々と管理会社を変更しましょう。
何よりも、管理組合総会を早く開くべきです。
確か、一度は6月10日にセットされていたはず…
なのに、今1階の掲示板には、その張り紙は外されています。
管理組合総会はどうなったのでしょうか。
我が組合です。管理人さんは、あくまで委託されているだけです。