ザ・パークハウス 南千里 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.s-senri.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

本日営業さんからほぼ完売したというお話を聞きましたので、契約者間の情報交換ならびに交流も兼ねて専用スレを立ててみました。

投稿マナーの遵守およびお互いの意見や価値観は十分尊重し、気持ちよく交流できればと思っておりますので、皆様よろしくお願いいたします。

万一、荒らしや嫌がらせの投稿が出た場合は無視して、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[231: 入居者]

換気フィルタの説明来ました!長い説明後、通常500円くらいするがうちの会社は200円くらいで買えます!じゃ安いからと思ったけど、どこでも200円くらいやん!訪問販売要注意!

[232: マンション住民さん]

>230
換気フィルターは一年以内には交換した方がいいそうです。メーカーに聞きました。
でも訪問販売は無視しましょう。ネットでも安く買えます。

それより住んでみて、車寄せがないのがこんなにも不便だとは思いませんでした…。
買い物荷物の搬入とか、人の乗せ降ろしとか。雨とか寒いときには特に痛感でした。
路駐も前の狭い道だと事故になるし、さすがにあそこでは停める気にはならないですからね。

[233: 住民]

確かに車寄せないと不便です…。
台車も活用できず困ってます。
管理組合で話すべき事かもしれませんが、来客用車椅子駐車場スペースで一時的に荷物の上げ下げくらいは大丈夫なのかなぁ。
新聞も部屋まで持ってきてくれないかなぁ。

[234: マンション住民さん]

>来客用車椅子駐車場スペースで一時的に荷物の上げ下げくらいは大丈夫なのかなぁ。

だめでしょ。車椅子の人が利用できなくなりますし、来客でいつ必要になるかもわかりません。
これくらいなら…とやりだすとトラブルのもとです。

>新聞も部屋まで持ってきてくれないかなぁ。

どの新聞社と契約するのか、信用できるのか、そもそもセキュリティフリーになることに住民の合意が得られるのか？
やめておいた方がいいと思います。

[235: 入居済みさん]

さすがに新聞配達を玄関口までは問題でしょうね

[236: マンション住民さん]

セキュリティーも売り物にしているからねそれで買った方がいますから新聞配達人が自由に入れるようにする事をすると基本的にセキュリティーで他に大きな問題が発生します、多少不便さが生じますが資産価値を下げるような共同住宅（皆さんの財産）で自己中心な発想は如何もんですかね。

[237: 匿名]

某ブランドマンションに住んでる知人のところでは、玄関まで持って来てましたよ。指定した配達業者にだけ入館キーをわたしていて管理人もいるのでセキュリティも問題ないそうです。

[238: マンション住民さん]

そうゆう問題ではないですよ、理解してください。

[239: 私も住民さん]

私も新聞配達を玄関口まで来させるのは問題だと思います。

とはいえ、住民の皆さんは色んな思いをお持ちだと思います。

この公開サイトではなく、

ザ・パークハウス南千里の住民だけのクローズなサイトがあればいいななんて思います。

[240: 匿名さん]

セキュリティーが厳重なマンションでも「朝刊」だけは認証された新聞配達員が戸別配達するのが普通のはずですが・・・。

[241: 入居者]

自己中な発想と書かれたのは心外ですね。やってもないですし。

管理組合で決まった事は守れます。そこまで非常識ではありません。
実際に友人のマンションでは管理組合が朝刊配達を許可していました。
ですので、管理組合で決める前から絶対こうするべきだ、と逆にここに書かない方がいいと思ってます。
無記名での顔を付き合わせない話し合いは無意味ですし、良くない方向に向かいますから。
ただ、議題に上がればいいなと思って書いた事ですのでご安心を。

[242: 匿名]

新聞配達の可能性があって新聞受けがあるのでは？問題かどうかは私達住民が決める事で、色々な考え方の人がいて当然ですね。

[243: 匿名]

朝刊の配達する時間に管理人はいるんでしたっけ？
いなければ認証があっても不安がありそうです。

[244: 匿名]

確かにセキュリティは重視していますがこれだけの世帯があるんですから人の出入りは多く出入りしてる時に外部者が入ろうと思えば入れますよね。フィルタを売りに来た人なんて玄関先でしたよ。
新聞配達は確かに難しいとこですね。両者の意見はよく分かります。

[245: 匿名]

もうパソコンつながれていると思いますがメールアドレスはどうやって取得されましたか？昨日パソコンを購入しましたがメールが出来ません。普通はプロバイダ通じてメールアドレス取得していましたから。

[246: 住民さんＡ]

新聞の件、身障者駐車場の使い方の件、
みなさんご意見あると思いますが、
管理組合で活発に話し合いたいです。

主体的な管理組合にして、資産価値を守りましょう。

[247: 匿名]

フィルタ業者が玄関先にいたのは引越し期間の正面玄関のオートロック解除の時期ですか？最近ですか？
もう大丈夫だろうと安心してました。

[248: 入居済みさん]

今日の朝刊に南千里駅前再開発の公募売却について載ってましたね！どんな商業施設になるか楽しみですね。

[249: 入居済みさん]

マンション廊下は共用部という認識はおかしいですか？
車椅子用駐車場と一緒に、自転車等の設置に関しても話し合いしてもらいたいです。
ここは廊下に室外機を置くし、アルコープは専有と見なすのでしょうか。
門扉があっても管理組合で許可されないとダメといわれた事がありましたが。

[250: ２４９]

言われたのは別のマンションで購入検討してた時にデベからです。

[251: 住民さん]

エアコンの室外機設置は仕方ないかなと思います。

廊下は共用部分ですが、設置される状況は最初からわかっていたことです。

それに、各部屋のベランダ(バルコニー？)も共用部分です。ベランダ(バルコニー？)へのエアコンの室外機設置も同じと思います。
その他は話し合って決めればいいと思います。

[252: 入居済みさん]

２４９です。
そうです。室外機以外の物を取り決めしてもらいたいんです。
以前にこの掲示板で、物干しの位置？が高いという指摘も見ましたし。
友人が自転車で遊びに来ると言ってたので、玄関前のアルコープに自転車を停めたかったのですが辞めました。
賃貸の頃は無法地帯でコープさんの箱や古新聞を置いてる人がいて、風で飛んできて迷惑していましたし。
自転車も廊下の1/3まで出てきていました。
少しならいいや、が迷惑のもととなりますし。

[253: 匿名]

みんな挨拶くらいすればいいのに…

[254: マンション住民さん]

厳しい審査基準をクリアし大阪府防犯モデルマンションとして登録していますね、２４時間対応の総合監視システムを採用していますから他のマンションと違いますし朝刊新聞の件などの対応は難しいですね、共用部分のアルコープ、廊下部分に室外機以外のもの置くのは常識的に言えば置かないことがマンションの価値を高めれ事に繋がりますね、共有資産ですから価値を高める事を思う事が大事ですと思っていますが。

[255: 住民]

防犯モデルの看板、見えづらい位置で少しがっかりしました。数年後、管理組合で更新が決まれば位置を移動できればいいのですが。

[256: 匿名]

防犯モデルなのにセールスが平気で入って来るのはいただけないですね。管理人がしっかりしていないからでしょうか？
管理人がしっかりしていれば新聞の玄関まで配達も大丈夫ではないでしょうか？

[257: 入居済みさん]

取りにいけば良い事ですよ、これ以上申し上げること致しません、引越の際はなかなか出入り人の管理徹底されないですが今後は管理人が確り管理してくれるでしょう、管理組合の役員に積極的に立候補された方が要られるのは良い事ですね、その様なリーダが要ればきっと良い管理組合になりますよ、協力してしなければと思っています。

[258: 入居済みさん]

取り決め後に反対意見あれば…で良いのではないでしょうか。
意見を取りまとめれてこそ、本当の意味での良いマンションになれると思います。
私はご挨拶してくれる方が多いですよ。昼間はわかりませんが…。

[259: 匿名]

毎朝朝刊をとりにいくのはめんどくさいし、ノーメイクで人とすれ違うのはいやなのでメイクするならさらにめんどくさいです。同じ考えの人も多いと思います。

[260: マンション住民さん]

管理人さんは９時からの勤務で、新聞配達の時間はおられないので、ポストに取りに行くのは仕方ないですね。
以前のマンションでもそうだったので、私は最初からあきらめていました。

ところで、昨晩１１時すぎから１時間以上断続的に金づちを打つ音が響いてきてびっくりしました。
なぜこんな時間に！！　何を作っているの？！　そんなに急ぐもの？！！
いろんな考えがあるでしょうが、やはり、夜１０時すぎたら音の出ることは自粛してもらいたいですね
うちは１１時ころには横になるので、これからがちょっと心配です

[261: 匿名さん]

怪しげなセールスは困りますが新聞配達さんとか出入りの業者さんとかはよろしいのではないですか。管理組合が予め許可する形なら安心安全なマンションだと思います。これからは地域に溶け込む心づかいが必要だと思います。

[262: 匿名]

確かに、新聞配達業者の信用問題に関わりますから、めったな事はないと思います。
私は賛成ですが、不安な方もいるでしょうね、一方的な意見言わずにお互い譲歩しなければならないですね。
一方的な意見はトラブルのもとですから

[263: 契約済みさん]

防犯モデルマンションの登録を取り消しても対応すべきかどうか簡単ではないですね。

[264: 匿名]

だから・・・
管理人が9時からしかいないので、早朝の新聞配達を入れるのは防犯上すべきでないんですよ。変な人が新聞配達と一緒にまぎれこんでも管理人がいないと気付かないでしょ？
新聞配達が入れるのは管理人が24時間いるマンション。どうしてもとおっしゃるなら、時間配達のために管理人を24時間いるようにしますか？管理費は高くなりますよ。

[265: 匿名さん]

管理人さんが24時間勤務ではなく新聞配達が来る時だけ起きて対応すればいいじゃないですか。固定観念にとらわれてばかりだと住民の希望実現しませんよ。

[266: 契約済みさん]

少しぐらい不便でも今のままで十分です。セキュリティーがあることが大切です。新聞をとっていない方もいるでしょうから、管理規約を変えてでも快適にしたいと思うのどうでしょうか。それに管理人さんは共用部の管理ですから、個人の便利やさんじゃないですよ。
私は次の管理組合の会合ではゴミのルールを決めてもらいたいと思います。

[267: 匿名]

管理規約まで変えるってどうゆう部分でしょうか。
鍵があれば管理人がいる正面玄関から入るとも限らないのでは？逆に変な人が一緒に入らないように裏から入ってもらうのもありかと思いますが。
管理人がいても不安な人がいるでしょうから、管理人の問題ではないと思います。
結局は鍵を渡すか渡さないかがポイントなのでは？

[268: 入居済みさん]

セキュリティーの良さで買われた方もいます、賃貸住宅では有りませんから何でも言えば良いと思わるのに問題あります、これでもセキュリティー完璧では有りませんが他のマンションよりこの面は優れていますよ、自分の都合だけでイージに変えられると思われては困りますよ、皆さんが共有する資産だと認識されて御意見を言って下さい。

[269: 住民さん]

268さんと同じ思いです。

[270: 住民]

新聞配達に鍵を渡すのはセキュリティ上、問題です。どうしても玄関先での受取を要望するなら早く起きて宅配方式(インターホン)で受けとるしかないのでは？新聞だって何社もある訳ですから不公平のない様にしようと思うとセキュリティがあってないのと同じになってしまいますよ。

[271: 匿名さん]

皆さん住民の要望を実現するには、ポイントはきちんと管理した上で鍵を渡すということですね。新聞配達員が変な人と一緒に入らないことなど徹底し、納得の上、鍵渡せばセキュリティ上万全かもしれません。鍵番号を管理します。管理人さんにアイデア出していただきたいと思います。

[272: 匿名]

管理人さんは決められた事意外はしませんよ。今回の件は管理人業務範囲外の事です。

[273: マンション住民]

うちも同じ時間に金づちらしき音響いてました。そして今日も朝9時からまた響いてました。
入居して約1ヶ月だから、DIYされてるのかなと気にしないようにしていますが、今後もずっと続くようなら管理人さんに相談しようかなと思ってます。
上の階の生活音も意外とよく聞こえるので、自分自身も下の階の住民さんに迷惑かけないよう気をつけようと感じてます。

[274: 入居済みさん]

鍵を渡す、誰に、何の為に、信じられん事言いますね。

[275: 匿名さん]

住民が便利で快活な生活をおくれるよう働くのは管理人さんにとってやりがいのある仕事です。ましてや新聞配達の入館はセキュリティにも関係します。これが管理人さんの範囲外なら何のための管理なのかと思うのは私だけでしょうか。

[276: 入居済みさん]

下の方に迷惑掛けるそんな上階の方が要れば大変ですね、迷惑掛けていると判らない方もいますから直接話されるのが良いのですが、いろんな方居ますから、まずはその方の情報をとる（管理人かお隣の方）ことから進めれば如何ですか、以前住んでいたマンションで（お隣の方）が同じ悩みで直接話しされたのですが開き直られたようです、迷惑掛けた方もその様な事を迷惑掛けていると認識していない方でした、通常は普通の人ですが、子供が走ったり飛んだらどんな床でも響きますからね、責めるのではなく理解して頂く様にお願いされては如何ですか。

[277: 匿名]

管理人にもっと早い時間からいてもらうと、朝刊を配達する時間を6時として、管理人の時給を1000円とすると1日あたり3時間多く働くことになるので3000円、1カ月で9万円。みんなで割ると1世帯あたり月1000円くらい管理費が上がることになります。管理人の時給が2000円なら、管理費も2000円上がる。
それでも新聞配達が必要ですか？

[278: 匿名]

前のところはどうだったか知りませんがここは取りに行くルールなんですから仕方ないと思います。最近のマンションでは管理人24時間体制以外はポストまで取りに行くのが普通ですよ。賃貸マンションなどは管理人がいないところが多いため玄関先までお願いするケースがあるみたいです。特に新聞配達する時間帯はひと気がないのが心配です。

[279: 匿名さん]

住民に役立たない悪弊ルールでしたら変えませんか。現状を打ち破る勇気が必要と思います。新聞配達に管理人さんの立会いが必要と思うのが盲点でしょう。前もって管理人さんがお認めた身元確かな配達員に鍵渡すのですから管理人さんの立会いはいりません。知恵出せばコストかけずにやる方法がありますよ。

[280: 匿名]

実際、配達業者に鍵を渡してトラブルになった例が多いのでしょうか。
新聞を取らない方や、朝から取りに行く方は無関係でしょうが。
それを言い出せば、お子様自転車をアルコープに置いてる方は、今後大人用自転車を買う予定があって自転車置き場が足りない場合、アルコープに自転車を置きたい人もいるかと思います。
ルール、規約だけで150％しかない自転車置場の問題は解決出来なくなるでしょうね。
そしたら１台しかなくても念のために２〜３台の自転車置き場を確保する方もいるでしょう。悪循環です。
ルールは変える必要ある場合もあるのではないでしょうか。