ザ・パークハウス 南千里 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.s-senri.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

本日営業さんからほぼ完売したというお話を聞きましたので、契約者間の情報交換ならびに交流も兼ねて専用スレを立ててみました。

投稿マナーの遵守およびお互いの意見や価値観は十分尊重し、気持ちよく交流できればと思っておりますので、皆様よろしくお願いいたします。

万一、荒らしや嫌がらせの投稿が出た場合は無視して、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[181: 入居前]

心付けは迷い中です。うちは子供もいませんし、一戸建てではないので。
ご近所のご挨拶、した方がいいとは思いますが、自分が行くのに手ぶらは…。かと言って新築では挨拶周りは不要ですよね。
何か持って行くのは相手に逆に気をつかわせそうですし、挨拶周りなしで、すれ違ったら部屋と名前を自己紹介すればいいかなと思ってます。

[182: 引越前さん]

ほんと、いよいよですね。

ローンの返済予定表って、そろそろ届くのでしょうか。

諸費用をATMで振り込みましたが、引渡しの際に通帳を持っていけば、振り込んだ証拠になるのでしょうか。
（振込依頼書でなくても大丈夫でしょうか。）

些細なことでも、少し不安になります。

[183: 入居前さん]

振り込めば三菱レジデンスから入金されたと連絡有りますからその場合（振込先により多少時間差あり）証拠は要りませんよ。

[184: 引越前さん]

１８３さん

そうなんですね。ありがとうございます。
手付金の時は、確か何も通知がなかったと思ったので。

[185: 入居者]

確かに入金確認の電話とかありませんでした。
金額も大きいので「確認できました」くらいあっても良いですよね。

[186: 匿名]

177、178、179、180、181さん引越し屋さんへチップの回答ありがとうございました。
前回の引越しの時、一人1000円で5人来られたので合計5000円渡しました。
今回も渡す予定ですが、引越し代金のことを考えるといたい出費です。
我が家はアート以外の運送会社なので、積み下ろしの時が心配です。

[187: 入居者]

最近、引越会社は現金や品物は一切受け取らないんじゃないですか？出したお茶くらいは飲まれますが。
例えば、引越を無料でやって頂いた時にガソリン代って渡すのは誠意であって引越費用払って別に渡すのはどうかな。

[188: 入居者]

いよいよ、明日ですね。

[189: 引越前さん]

いよいよ明日ですね！　引っ越しはまだ先ですが、わくわくします。

しかし、実はまだカーテンを決めておらず、引っ越し時にはカーテン無しの生活になりそうです。
皆さんはカーテンどこで決められましたか？

[190: 引越前さん]

ほんと、いよいよですね＾＾
楽しみです♪

>189さん
うちは、カーテンDoで購入しました＾＾
10日くらいで作ってくれて、まあまあ安かったです。
クリーニングも無料でやってくれるみたいですし♪
近くなら、豊中店があったと思います。

[191: 引越前さん]

>190さん
お返事ありがとうございます。
カーテンDo!良いのですね、確かに豊中店近いです。
調べてみるとジャストカーテンというお店も近くに
あるみたいなので、両方週末に行ってみます！

カーテンの無い数日は寒い日々になりそうです・・。

[192: 入居者]

カーテン悩みましたよ。カーテンで部屋の雰囲気が全然変わりますからね。

[193: 引越前さん]

引渡し、行ってきました。
行くときはやっぱり緊張しましたけど、あっさり終わりましたww
お隣さんにもお会いして、とても感じのいい方で、これからが楽しみです(^^)
いいコミュニティを作りましょうww

[194: 入居済み]

引越し完了!めっちゃ快適です。結構色んな業者さん入ってますが何してるか気になります

[195: 引越前さん]

水道の使用を開始するのって、水道局に連絡しないといけないんでしたっけ？
引渡時に聞いたような気がするのですが、忘れてしまって。
どなたか教えてください。
よろしくお願いします。

[196: 入居済み]

引越し最中から、入居後って訪問販売が多いのですね。
同じ事を三度説明したりして、帰ってくれないのでさすがにイライラして検討しておくから今日はもう結構です、と強い口調でようやく帰ってくれました。
以前は賃貸で知らなかったので、今後不安です。。

[197: 入居者]

水道はバルブ開けただけで大丈夫です。連絡不要

ガスは連絡して業者立ち会いになります

[198: 引越前さん]

197さん

お教えいただいて、ありがとうございます。
連絡いらなかったんですね。
先日、引越前に簡単に和室の木の部分にワックスをかけに行ったんですが、
水が使えないと勘違いして、オアシスのトイレで手を洗いました…

[199: 入居前さん]

198さん

バルブをひねればいつでも使えますが、水道局への連絡は必要ですよ。
連絡したら支払方法について説明してくれました

[200: 入居前さん]

毎日マンションのそばを通ります、毎晩遅くまで引越業者さんが作業してました。
もう20件ほどでしょうか、お住まいの方がいらっしゃるようです。
わたくしも引越荷物を早く片付けないと…

[201: 入居前さん]

ベランダに高く洗濯物干されている方いますが多分持参されたのでしょう、高さ違反でないでしょうか、設置されたものに干すのが原則と思います、今住んでるマンションも規制されていますが、マンション価値を下げる（美観）ますからね。

[202: 入居済みさん]

マンションの説明業者という方がくる度に、部屋入ってっもらっていますが、連絡もなく急に来られて正直困惑です。追加で購入や設備のお金が掛かるのですが、他の方もそうなのでしょうか？

[203: 入居済みさん]

業者さん来ますね。
うちは全てお断りさせてもらっています。
だけど、簡単に入って来れるんですね。私はそっちのほうが心配です(^^;

[204: 入居済みさん]

如何にも三菱地所コミュニティの系列会社のような感じで、
堂々と『使い方の説明です』と訪問されると、
家の中に入れてしまわれる方が多いと思います。

…エントランスで管理人さんがストップかけてくださったらいいのですが。

今は配達業者さんや引越し業者さんの出入りが多くて
エントランスも開けっ放しですものね。
仕方ないんですかね。

うちは、買う気はありませんが、
一応パンフレットだけはもらってます。

[205: 入居済みさん]

エレベーターなどの張り紙にもありますが、この時期は入口の自動ドアが引越しで空いているため
玄関まではだれでも自由に入れるようですね。

丁度このタイミング狙って、いろいろな売り込みが来ていますが、全てインターホン越しに断っています
エコカラットや、エアコン、布団といった何かマンションと関係のありそうな単語が出てくるので
話を聞いたほうが良いのかな、と思いますが本当に大事なことは管理会社から直接電話がくるか張り紙が
張られると思っています。

[206: 入居者]

私も全て断ってます。
説明後、必ずメモ書き出して、現在この世帯から受注頂いてますって如何にも信用ある様に言うらしいですよ。皆さん、必要な説明だったら管理会社通じて来ますから。
それから発注して後悔されてる方はクーリングオフ制度が使えますからキャンセルはお早めに。

[207: 入居済みさん]

そうなんですか！ありがとうございます。
今日はマンションの換気の説明の方が来られ、1時間以上説明されました。工事の申込みをしたのですが、クーリングオフを調べます。
エコキュートの説明の予約も来られましたが、販売はしないといわれたので、それは大丈夫でしょうか？

[208: 入居済みさん]

207です。
すみません、エコジョーズだったかも？

[209: 入居者]

エコジョーズは、かっ水工事かな？これも、メンテの事でしょ〜全世帯回ってるみたいです。個人差ありますが私は必要ないと断りました。

[210: 入居済み]

換気説明は長かったです。フィルター会社は安いとこ沢山ありますよ。なのでお断りしました。

[211: 入居済み]

そうですよね、何か商売に繋がらないと、わざわざ親切に説明だけに来る訳ないですよね。最初は親切に説明して最後に商売の話しに切り替えるんですね。なるほどです。

[212: 入居済みさん]

マンションの管理会社からは直接訪問はないと、聞いています。必要なことは回覧版等で知らせますね。わからないことは、ファイルのなかにある説明書の会社に直接電話で聞いています。
先日はインターフォン越しに断ったら、舌打ちしていましたよ。こちらはカメラで見えてるのに。怪しいと思ったら管理人さんに聞くことがいいかもしれません。

[213: 入居済みさん]

ようやく、荷物も片付いてきて落ち着いてきました＾＾
つまらないことですが、お湯、出にくくないですかー？
お湯になるまで時間がかかって、水道代がもったいないです…T_T

[214: 入居者]

…の説明に来ました!って来られた時は断ります。
80世帯もあったらお金掛かっても数件は言われる通りするでしょうね。

[215: 入居済み]

フィルター販売、メンテ業者の決まった人がいつも出入りしてますね。

[216: 入居者です]

浴室の電気、つけはじめはなんであんなに暗いんでしょう？？
うちだけでしょうか？
しばらくすると明るくなります。
電球替えればいいのかなー？

[217: 入居済みさん]

ゴミ捨てって24時間OKなのでしょうか？

[218: 入居済みさん]

お風呂は家も同じようです。LED電球だからかな？
ゴミは管理人さんに聞いたら、引越しでゴミが多く出るので、総会があるまでは、２４時間大丈夫だそうです。
静かで過ごしやすいですね。

[219: 入居済みさん]

浴室の電球、最初暗くてだんだん明るくなってくるのが
正常だそうです。
内覧会の時に聞きましたよ。

ゴミ捨て２４時間ＯＫは、この時期便利ですね。

みんなでマナーを守ってきれいなゴミ庫をキープしましょう！

[220: 入居済みさん]

日当たりが凄く良くて、午前中は暖房無しでもぽかぽかですね！
洗濯物もよく乾いて幸せです。

お風呂最初は暗いと思っていましたが、LEDだからだったんですね。
電気つけて浴室暖房少しかけてから入る、とやると気にならなくなりました。

帰宅がいつも遅くて23時～になるのですが、駅近くに遅くまでやってるお店って
中々見当たらないです。
軽食、ラーメン、お弁当、パンなどで遅くてもやってるお店見つけられた方はいるでしょうか？

あと、この掲示板はこう言った雑談質問しちゃってもいい所なんでしょうか？
駄目でしたらごめんなさい。

[221: 入居済みさん]

>218さん
教えて戴いてありがとうございます！

[222: 働く女子さん]

LEDは瞬時に明るくなります。最初は暗くてだんだん明るくなるのは蛍光灯です。

[223: 入居済みさん]

ジャスコの行く途中にローソン有りますが、歩きで５～６分です。

[224: 入居済み]

明けましておめでとうございます。年末にかけて引越でバタバタしましたね。
本年も何卒宜しくお願いします

[225: 入居済みさん]

私も年末帰宅が遅くて、食べるところも無くて困っていました。ローソンあるんですね。クルマで行ってみようと思います。

[226: 匿名]

ローソンに車で行くのも面倒。
なぜ駅の近くにコンビニないのでしょうかね。

[227: 入居者]

本当に静かで最高!
立地条件、設備、景色も最高です!
即、完売したわけが理解出来ます。

[228: 入居済みさん]

ハウスクリーニングとかいう業者の訪問販売がしつこくて鬱陶しいですね。
今時間がないと断ったら、「全戸回って説明しているので、訪問可能な日を教えてください」と、あたかも必ず説明を受ける必要があるかのような言い方をされました。
換気フィルターの手入れ方法を説明したいとの事ですが、聞いておいた方が良いような説明なのでしょうか？

説明を聞かれた方、いかがだったでしょうか？

[229: 入居者]

昨日、訪問販売等、各世帯回ってたそうです。我が家は一切断ってます。必要な場合はちゃんと管理会社を通して管理会社から各世帯に通達して下さいって言うと慌てて帰って行きますよ。玄関先に来ているのなら勝手に入って来てますので管理上問題です

[230: 入居済みさん]

228です。
コメントありがとうございます。
先日再訪問があったので、少し話を聞いてみました。
最終的には断りましたが、「換気フィルターは数ヶ月で交換が必要」という話は気になりました…。
本当に交換が必要なら、
管理会社から予め説明があるはずですよねぇ。
今度、管理会社に聞いてみようかなと思いました。