ザ・パークハウス 南千里 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.s-senri.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

本日営業さんからほぼ完売したというお話を聞きましたので、契約者間の情報交換ならびに交流も兼ねて専用スレを立ててみました。

投稿マナーの遵守およびお互いの意見や価値観は十分尊重し、気持ちよく交流できればと思っておりますので、皆様よろしくお願いいたします。

万一、荒らしや嫌がらせの投稿が出た場合は無視して、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[161: 内覧前さん]

今住んでいる住居は端部屋ですがサブベランダの横は駐輪場です（リビングから良く見えるすが）初めは気にしましたが直慣れました、現在は全く気になりません、そんなもんですよ、私の今回の移転は別の理由です。

[162: 匿名]

160さんの気持ちわかります。
私もずっと、心配してました。
想像と違うと心配になるものです。

[163: 匿名]

そうですよね、私も気持ちわかります。案外高い戸建てだと思いました。
それより、実際にライオンズが建てばもっと圧迫ある気がします。

最近荒れ気味で、住民同士で仲良くできないならこのスレない方がいいんじゃないかと思ってきました。

[164: 契約済みさん]

インターネットはやはりイーマンションにしなければダメなんでしょうか？
今契約してるプロバイダーを解約するとメルアドかわるのでかなり大変になるので心配です

[165: 引越前さん]

引越しが済めば、みんな1つの建物のご近所さん♪
仲良く楽しく、過ごしましょう＾＾*

[166: 入居者]

いよいよ来週引き渡しですね。長かった様であっと言う間に来た感じです。

[167: 匿名]

157さんへ
NTTはマンションの部屋までNTTの配線がきてれば2100円だそうです。でも残念ながらパークハウス南千里には配線がきてないんだそうです。だから最大の10300円の工事費がかかるそうです。
いろいろ調べて、我が家はJ-com電話にしようかと思ってます。今回新築マンションなので工事費は無料だそうです。

いよいよ来週引渡し。
でも、いろんな手続きと引越しの用意で大変。
特にインターネットと電話はややこしくて。
ネットはもっと自由に選べれるように設定してほしかったです。

みなさんは、どうでしょうか？

[168: 入居前さん]

過去購入した新築マンションで、こちらの物件のように、インターネットのプロバイダが決まっていたところがありましたが、ＮＴＴ回線は部屋まで来ていました。部屋まで配線が来てないなんてびっくりしました。
でも、イーマンションのＩＰ電話が、１１０番や１１９番に掛けられないなら、工事費が高くてもＮＴＴを選ぶしかないです。

[169: 契約済みさん]

キャンセル１戸再度ＭＰに。

[170: 入居前さん]

電話線のことを三菱地所コミュニティに確認しましたら、部屋まできていると回答ありました。
うちは回線使用前にNTTに来てもらいマンションのＭＤ何とかを管理会社に鍵を開けてもらい2100円でできるそうです。

[171: 契約済みさん]

167さんへ
ありがとうございます！
j-com電話の工事費、無料なんですね！　　悩む必要なかったですね　
j-comさんもマンション説明会の時、そう宣伝してくれれば良かったのに

[172: 匿名]

170さんへ
NTTへ２回も電話して確認しましたが、パークハウス南千里には配線を部屋までひいてないとの回答がありました。なので１万３００円の工事費がかかると言われました。
おかしいですね。
配線がきてればそれでこしたことはないのですが。。。
NTTに三度めの確認をしないとだめでしょう？
私は、j-com電話がどっちにしても安いのでNTTはやめようと思ってます。

[173: 入居前さん]

172さんへ

初めは私もNTT連絡したら同じ回答でしたので三菱地所コミュニティに連絡して確認しました。
NTTが個別のマンションの屋内配線までたぶん把握していないと思いますよ。
各部屋の電話コンセント口まではすべて配線済みだと管理会社の三菱地所コミュニティさんは言ってました。
ただし、マンション住戸の全電話回線のまとまってる場所のMD何とか？をNTTが来て作業するそうです。

[174: 匿名]

173さんへ

NTTの回答は同じだったんですね。
同じでほっとしました。混乱してましたから。

工事費が2100円ですむのか、10300円ですむのかほんとにどっちになるんでしょうかね？
困りますよね。

でも、こうして個々にいろいろ調べなくてはいけない状況がどうなんだろうかと思います。
三菱地所コミュニティがしっかり説明会でしてくれてたらこんなに混乱しなくていいのにと思います。
j-com電話の説明も不十分で。

あと、数日で入居。引越し準備で大変ですよね。
けど、今になっては個々に手続きするしかなくお互いがんばりましょう。

余談ですが皆既月食みられましたか？
とってもきれいでした。
オリオン座も近くですっごいきれいに光っていました♪

FROM　172

[175: 入居者]

来週引越しなのに、あまり実感なくまだ何もしてないんです。これはヤバい。

[176: 入居前]

もうすぐ引越しですね。
皆さんは、引越し屋さんへチップは渡されますか？
どうしようかと思ってます。
よかったらみなさんの意見聞かせてください。

[177: 引越前さん]

引越し屋さんへのチップ、いつもだいたいひとり頭、千円くらいを
まとめてリーダー（？のような人）に渡すようにしていますが
みなさんどうなさるのか、私も気になります＾＾；

[178: 入居前さん]

引越し屋さんへのご祝儀？（チップ）　私はリーダーさんに人数分を小分けにして渡す予定です。（一人につき千円）
何度も引越しをしている知人によると、最後にありがとうございました！と渡すよりも最初にお願いしますと渡すほうが
いいようです。

それと、みなさん　入居後のご挨拶はどこまでされますか？それも悩み中です。

[179: 匿名さん]

うちは缶コーヒーとお菓子を休憩時間に出すくらいかな。

[180: 匿名]

うちもチップ(金銭)は渡しません。お茶と茶菓子くらいは準備しておいて、最後にどうぞって感じです。無理でやって頂けるなら別ですよ。ちゃんとみあった費用は支払ってる訳ですから。

[181: 入居前]

心付けは迷い中です。うちは子供もいませんし、一戸建てではないので。
ご近所のご挨拶、した方がいいとは思いますが、自分が行くのに手ぶらは…。かと言って新築では挨拶周りは不要ですよね。
何か持って行くのは相手に逆に気をつかわせそうですし、挨拶周りなしで、すれ違ったら部屋と名前を自己紹介すればいいかなと思ってます。

[182: 引越前さん]

ほんと、いよいよですね。

ローンの返済予定表って、そろそろ届くのでしょうか。

諸費用をATMで振り込みましたが、引渡しの際に通帳を持っていけば、振り込んだ証拠になるのでしょうか。
（振込依頼書でなくても大丈夫でしょうか。）

些細なことでも、少し不安になります。

[183: 入居前さん]

振り込めば三菱レジデンスから入金されたと連絡有りますからその場合（振込先により多少時間差あり）証拠は要りませんよ。

[184: 引越前さん]

１８３さん

そうなんですね。ありがとうございます。
手付金の時は、確か何も通知がなかったと思ったので。

[185: 入居者]

確かに入金確認の電話とかありませんでした。
金額も大きいので「確認できました」くらいあっても良いですよね。

[186: 匿名]

177、178、179、180、181さん引越し屋さんへチップの回答ありがとうございました。
前回の引越しの時、一人1000円で5人来られたので合計5000円渡しました。
今回も渡す予定ですが、引越し代金のことを考えるといたい出費です。
我が家はアート以外の運送会社なので、積み下ろしの時が心配です。

[187: 入居者]

最近、引越会社は現金や品物は一切受け取らないんじゃないですか？出したお茶くらいは飲まれますが。
例えば、引越を無料でやって頂いた時にガソリン代って渡すのは誠意であって引越費用払って別に渡すのはどうかな。

[188: 入居者]

いよいよ、明日ですね。

[189: 引越前さん]

いよいよ明日ですね！　引っ越しはまだ先ですが、わくわくします。

しかし、実はまだカーテンを決めておらず、引っ越し時にはカーテン無しの生活になりそうです。
皆さんはカーテンどこで決められましたか？

[190: 引越前さん]

ほんと、いよいよですね＾＾
楽しみです♪

>189さん
うちは、カーテンDoで購入しました＾＾
10日くらいで作ってくれて、まあまあ安かったです。
クリーニングも無料でやってくれるみたいですし♪
近くなら、豊中店があったと思います。

[191: 引越前さん]

>190さん
お返事ありがとうございます。
カーテンDo!良いのですね、確かに豊中店近いです。
調べてみるとジャストカーテンというお店も近くに
あるみたいなので、両方週末に行ってみます！

カーテンの無い数日は寒い日々になりそうです・・。

[192: 入居者]

カーテン悩みましたよ。カーテンで部屋の雰囲気が全然変わりますからね。

[193: 引越前さん]

引渡し、行ってきました。
行くときはやっぱり緊張しましたけど、あっさり終わりましたww
お隣さんにもお会いして、とても感じのいい方で、これからが楽しみです(^^)
いいコミュニティを作りましょうww

[194: 入居済み]

引越し完了!めっちゃ快適です。結構色んな業者さん入ってますが何してるか気になります

[195: 引越前さん]

水道の使用を開始するのって、水道局に連絡しないといけないんでしたっけ？
引渡時に聞いたような気がするのですが、忘れてしまって。
どなたか教えてください。
よろしくお願いします。

[196: 入居済み]

引越し最中から、入居後って訪問販売が多いのですね。
同じ事を三度説明したりして、帰ってくれないのでさすがにイライラして検討しておくから今日はもう結構です、と強い口調でようやく帰ってくれました。
以前は賃貸で知らなかったので、今後不安です。。

[197: 入居者]

水道はバルブ開けただけで大丈夫です。連絡不要

ガスは連絡して業者立ち会いになります

[198: 引越前さん]

197さん

お教えいただいて、ありがとうございます。
連絡いらなかったんですね。
先日、引越前に簡単に和室の木の部分にワックスをかけに行ったんですが、
水が使えないと勘違いして、オアシスのトイレで手を洗いました…

[199: 入居前さん]

198さん

バルブをひねればいつでも使えますが、水道局への連絡は必要ですよ。
連絡したら支払方法について説明してくれました

[200: 入居前さん]

毎日マンションのそばを通ります、毎晩遅くまで引越業者さんが作業してました。
もう20件ほどでしょうか、お住まいの方がいらっしゃるようです。
わたくしも引越荷物を早く片付けないと…

[201: 入居前さん]

ベランダに高く洗濯物干されている方いますが多分持参されたのでしょう、高さ違反でないでしょうか、設置されたものに干すのが原則と思います、今住んでるマンションも規制されていますが、マンション価値を下げる（美観）ますからね。

[202: 入居済みさん]

マンションの説明業者という方がくる度に、部屋入ってっもらっていますが、連絡もなく急に来られて正直困惑です。追加で購入や設備のお金が掛かるのですが、他の方もそうなのでしょうか？

[203: 入居済みさん]

業者さん来ますね。
うちは全てお断りさせてもらっています。
だけど、簡単に入って来れるんですね。私はそっちのほうが心配です(^^;

[204: 入居済みさん]

如何にも三菱地所コミュニティの系列会社のような感じで、
堂々と『使い方の説明です』と訪問されると、
家の中に入れてしまわれる方が多いと思います。

…エントランスで管理人さんがストップかけてくださったらいいのですが。

今は配達業者さんや引越し業者さんの出入りが多くて
エントランスも開けっ放しですものね。
仕方ないんですかね。

うちは、買う気はありませんが、
一応パンフレットだけはもらってます。

[205: 入居済みさん]

エレベーターなどの張り紙にもありますが、この時期は入口の自動ドアが引越しで空いているため
玄関まではだれでも自由に入れるようですね。

丁度このタイミング狙って、いろいろな売り込みが来ていますが、全てインターホン越しに断っています
エコカラットや、エアコン、布団といった何かマンションと関係のありそうな単語が出てくるので
話を聞いたほうが良いのかな、と思いますが本当に大事なことは管理会社から直接電話がくるか張り紙が
張られると思っています。

[206: 入居者]

私も全て断ってます。
説明後、必ずメモ書き出して、現在この世帯から受注頂いてますって如何にも信用ある様に言うらしいですよ。皆さん、必要な説明だったら管理会社通じて来ますから。
それから発注して後悔されてる方はクーリングオフ制度が使えますからキャンセルはお早めに。

[207: 入居済みさん]

そうなんですか！ありがとうございます。
今日はマンションの換気の説明の方が来られ、1時間以上説明されました。工事の申込みをしたのですが、クーリングオフを調べます。
エコキュートの説明の予約も来られましたが、販売はしないといわれたので、それは大丈夫でしょうか？

[208: 入居済みさん]

207です。
すみません、エコジョーズだったかも？

[209: 入居者]

エコジョーズは、かっ水工事かな？これも、メンテの事でしょ〜全世帯回ってるみたいです。個人差ありますが私は必要ないと断りました。

[210: 入居済み]

換気説明は長かったです。フィルター会社は安いとこ沢山ありますよ。なのでお断りしました。