ザ・パークハウス 南千里 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.s-senri.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

本日営業さんからほぼ完売したというお話を聞きましたので、契約者間の情報交換ならびに交流も兼ねて専用スレを立ててみました。

投稿マナーの遵守およびお互いの意見や価値観は十分尊重し、気持ちよく交流できればと思っておりますので、皆様よろしくお願いいたします。

万一、荒らしや嫌がらせの投稿が出た場合は無視して、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[141: 匿名]

ダークオークのフローリング、あまり高級感がないですよね？期待外れです。色艶出る方法ないですかね？

[142: 匿名]

あれってほんとにフローリングなのでしょうか？
なんだかフロアクッションにしか思えなくて。。。そう不安に思ってるのは私だけでしょうか？
ピカッと光った床にさせたいけど、無理なんじゃないかと思う。141さんと同じく色艶出る方法あったら教えてほしい。
荷物を入れる前に床をピカピカにしたい！

[143: 入居前さん]

いまさらて感じですよ、本当に購入者ですか。

[144: 入居前さん]

確かに...
ダークオークって色名ではないですし。

[145: 匿名]

143さん、あなたこそ購入者さんですか？
購入者だからこそ不安になるし、ピカピカの床にしたいからどうしたらいいかこの掲示板で購入者の方の意見を聞きたいのです。
いまさらではなく、今だからこそです。

[146: 契約済みさん]

顔が見えないですが、困っているのはお隣さんかもしれません。
みんないいマンションにしたい、住みたいという気持ちは同じと思うので、疑わしい時にはスルーでいいのではないでしょうか？

本日、指摘事項の確認に行ってきました。
前は粉っぽく(白っぽく)感じたフローリングが少しマシでした。
ツヤ感、欲しいですがうちはワックスかけて貰ったので剥離が面倒だし迷ってます。
うちはモデルルームと同色ですが、あのフローリングは何をしてたのか今さら気になってます。

引越しが近づいてきて、24時間換気や床暖房等の今まで使ってなかった機能や、ゴミ出しルールが気になってきました。

[147: 入居前さん]

明日　確認会に行ってきます。

みなさまが書き込んでらっしゃるように、うちのフローリングもツヤがありませんでした。
本当にガラスコートをしてあるのか？と気になりました。
特に改善はされていないようですね。

私も入居前にせめてリビングだけはもう少しツヤをだしたいです。

[148: 匿名]

三菱地所ブランドは一流なので信じましょう。でも施工技術は二流でしたね。私は内装に深く携わっていますので指摘項目は多い方だと思います。御影石の継ぎ目など絶対に許せないとこですね。気になったとこは言わないとずっと気になりますよ。

[149: 契約済みさん]

フローリングのメーカは永大と聞きました、業界では朝日ウッドテックと永大が元々木材からのメーカーで品質がいいと聞いています、又ワックスもかけすぎると木目から割れる事が有るようですよ、見た目は好みが有りますからそれぞれですね、私ところはモデルルームと同じ物にしましたので違和感は有りませんでした。

[150: 匿名]

品質がいいのに、ワックスをかけすぎると割れるって、おかしくないでしょうか。
ちょっとでもマイナスな話がでると、購入者じゃないと書いたり、心配することないとフォローする方が必ず現れますが、本当に購入者の方なのでしょうか。そんなことされるとかえって怖くなってきます。

[151: 匿名]

150さんと同感です。
ちなみに永大のHPでは、同じフローリングはみあたりませんでした。
購入者だけの掲示板にしてほしいです。

[152: 契約済みさん]

ゼネコンの方が内覧案内して頂きそのとき永大のもの使用している事と品質の良いこと説明されました、その他ことでも丁寧に説明されて納得しまた、小さな親切大きな迷惑になりましたね。

[153: 入居前さん]

キャンセル１戸売れたようです、ＨＰも無くなりました。

[154: 入居前さん]

鍵の引き渡しって、どのように行われるのでしょうか？
時間と場所を指定される感じですかね？？
オプションで申し込んだ物の振込もいつなのか、早めに連絡欲しいです。
年末ですし、もし銀行に行かないといけないなら混みますよね。
ネット振込で終われると思ってますが…。

[155: 契約済みさん]

154さん
そのような疑問なら、三菱地所の営業担当に聞けば、すぐに片付きますよ。専用のフリーダイヤルもありますから…

[156: 匿名]

入居前のみなさん、電話はどうされますか？イーマンションのIP電話にされますか？それともNTTにされますか？
IP電話だと料金は安いけど、緊急の110番とか119に電話がかけられないとのこと。
NTTに電話だけ契約すると、アナログ契約で月1700円。工事料金が10300円かかるとのこと。
どうしようかと迷ってます。
今までNTTのフレッツだったので、そのまま引継ぎたいのですが。。。
ネット代が管理費から落ちるのでイーネットを使用したほうがお得なのですが、電話がネックです。
みなさんはどうされますか？よければお聞かせください。

[157: 契約済みさん]

NTTの工事費、2100円じゃないんですか！　
私はj-com電話にしようか迷ってたんですが、工事費が6300円って聞いて、ＮＴＴにしようと思ったところでした・・・10300円は高すぎる！！
ケータイがａｕだったら、かなりメリットあるようですが、ウチはdocomo だからと迷ってましたが、やっぱりJ-com電話にしようかな・・

[158: 引越前さん]

昨日、近くを通りがかったら、
南東どなりの建築中の一戸建ての工事がだいぶ進んでいました。
まぁまぁ高い建物ができそうです。
境界線ぎりぎりまで、建物が建ちそうなので、
ちょっと込み入った感じになりそうです。

[159: 入居前さん]

↑　初めからわかっていたから承知で買われたのでしよう、あなたがその１階～２階を買われたのですか。

[160: 引越前さん]

そうです。買いました。前に店舗兼住宅が建つのは分かっている前提で。
建築確認申請も見せてもらいましたし。

内覧したときは、パークハウス側の庭に立ててある目隠しフェンスがかなり高くて、
影響ないかなと思ったのですが、内覧会の日は、昨日ほどとなりの建物も高くなかったので。

繰り返しですが、分かった上で買っているので、
どうしようもないのですが、少し心配になった現在の心境をつづったまでです。

[161: 内覧前さん]

今住んでいる住居は端部屋ですがサブベランダの横は駐輪場です（リビングから良く見えるすが）初めは気にしましたが直慣れました、現在は全く気になりません、そんなもんですよ、私の今回の移転は別の理由です。

[162: 匿名]

160さんの気持ちわかります。
私もずっと、心配してました。
想像と違うと心配になるものです。

[163: 匿名]

そうですよね、私も気持ちわかります。案外高い戸建てだと思いました。
それより、実際にライオンズが建てばもっと圧迫ある気がします。

最近荒れ気味で、住民同士で仲良くできないならこのスレない方がいいんじゃないかと思ってきました。

[164: 契約済みさん]

インターネットはやはりイーマンションにしなければダメなんでしょうか？
今契約してるプロバイダーを解約するとメルアドかわるのでかなり大変になるので心配です

[165: 引越前さん]

引越しが済めば、みんな1つの建物のご近所さん♪
仲良く楽しく、過ごしましょう＾＾*

[166: 入居者]

いよいよ来週引き渡しですね。長かった様であっと言う間に来た感じです。

[167: 匿名]

157さんへ
NTTはマンションの部屋までNTTの配線がきてれば2100円だそうです。でも残念ながらパークハウス南千里には配線がきてないんだそうです。だから最大の10300円の工事費がかかるそうです。
いろいろ調べて、我が家はJ-com電話にしようかと思ってます。今回新築マンションなので工事費は無料だそうです。

いよいよ来週引渡し。
でも、いろんな手続きと引越しの用意で大変。
特にインターネットと電話はややこしくて。
ネットはもっと自由に選べれるように設定してほしかったです。

みなさんは、どうでしょうか？

[168: 入居前さん]

過去購入した新築マンションで、こちらの物件のように、インターネットのプロバイダが決まっていたところがありましたが、ＮＴＴ回線は部屋まで来ていました。部屋まで配線が来てないなんてびっくりしました。
でも、イーマンションのＩＰ電話が、１１０番や１１９番に掛けられないなら、工事費が高くてもＮＴＴを選ぶしかないです。

[169: 契約済みさん]

キャンセル１戸再度ＭＰに。

[170: 入居前さん]

電話線のことを三菱地所コミュニティに確認しましたら、部屋まできていると回答ありました。
うちは回線使用前にNTTに来てもらいマンションのＭＤ何とかを管理会社に鍵を開けてもらい2100円でできるそうです。

[171: 契約済みさん]

167さんへ
ありがとうございます！
j-com電話の工事費、無料なんですね！　　悩む必要なかったですね　
j-comさんもマンション説明会の時、そう宣伝してくれれば良かったのに

[172: 匿名]

170さんへ
NTTへ２回も電話して確認しましたが、パークハウス南千里には配線を部屋までひいてないとの回答がありました。なので１万３００円の工事費がかかると言われました。
おかしいですね。
配線がきてればそれでこしたことはないのですが。。。
NTTに三度めの確認をしないとだめでしょう？
私は、j-com電話がどっちにしても安いのでNTTはやめようと思ってます。

[173: 入居前さん]

172さんへ

初めは私もNTT連絡したら同じ回答でしたので三菱地所コミュニティに連絡して確認しました。
NTTが個別のマンションの屋内配線までたぶん把握していないと思いますよ。
各部屋の電話コンセント口まではすべて配線済みだと管理会社の三菱地所コミュニティさんは言ってました。
ただし、マンション住戸の全電話回線のまとまってる場所のMD何とか？をNTTが来て作業するそうです。

[174: 匿名]

173さんへ

NTTの回答は同じだったんですね。
同じでほっとしました。混乱してましたから。

工事費が2100円ですむのか、10300円ですむのかほんとにどっちになるんでしょうかね？
困りますよね。

でも、こうして個々にいろいろ調べなくてはいけない状況がどうなんだろうかと思います。
三菱地所コミュニティがしっかり説明会でしてくれてたらこんなに混乱しなくていいのにと思います。
j-com電話の説明も不十分で。

あと、数日で入居。引越し準備で大変ですよね。
けど、今になっては個々に手続きするしかなくお互いがんばりましょう。

余談ですが皆既月食みられましたか？
とってもきれいでした。
オリオン座も近くですっごいきれいに光っていました♪

FROM　172

[175: 入居者]

来週引越しなのに、あまり実感なくまだ何もしてないんです。これはヤバい。

[176: 入居前]

もうすぐ引越しですね。
皆さんは、引越し屋さんへチップは渡されますか？
どうしようかと思ってます。
よかったらみなさんの意見聞かせてください。

[177: 引越前さん]

引越し屋さんへのチップ、いつもだいたいひとり頭、千円くらいを
まとめてリーダー（？のような人）に渡すようにしていますが
みなさんどうなさるのか、私も気になります＾＾；

[178: 入居前さん]

引越し屋さんへのご祝儀？（チップ）　私はリーダーさんに人数分を小分けにして渡す予定です。（一人につき千円）
何度も引越しをしている知人によると、最後にありがとうございました！と渡すよりも最初にお願いしますと渡すほうが
いいようです。

それと、みなさん　入居後のご挨拶はどこまでされますか？それも悩み中です。

[179: 匿名さん]

うちは缶コーヒーとお菓子を休憩時間に出すくらいかな。

[180: 匿名]

うちもチップ(金銭)は渡しません。お茶と茶菓子くらいは準備しておいて、最後にどうぞって感じです。無理でやって頂けるなら別ですよ。ちゃんとみあった費用は支払ってる訳ですから。

[181: 入居前]

心付けは迷い中です。うちは子供もいませんし、一戸建てではないので。
ご近所のご挨拶、した方がいいとは思いますが、自分が行くのに手ぶらは…。かと言って新築では挨拶周りは不要ですよね。
何か持って行くのは相手に逆に気をつかわせそうですし、挨拶周りなしで、すれ違ったら部屋と名前を自己紹介すればいいかなと思ってます。

[182: 引越前さん]

ほんと、いよいよですね。

ローンの返済予定表って、そろそろ届くのでしょうか。

諸費用をATMで振り込みましたが、引渡しの際に通帳を持っていけば、振り込んだ証拠になるのでしょうか。
（振込依頼書でなくても大丈夫でしょうか。）

些細なことでも、少し不安になります。

[183: 入居前さん]

振り込めば三菱レジデンスから入金されたと連絡有りますからその場合（振込先により多少時間差あり）証拠は要りませんよ。

[184: 引越前さん]

１８３さん

そうなんですね。ありがとうございます。
手付金の時は、確か何も通知がなかったと思ったので。

[185: 入居者]

確かに入金確認の電話とかありませんでした。
金額も大きいので「確認できました」くらいあっても良いですよね。

[186: 匿名]

177、178、179、180、181さん引越し屋さんへチップの回答ありがとうございました。
前回の引越しの時、一人1000円で5人来られたので合計5000円渡しました。
今回も渡す予定ですが、引越し代金のことを考えるといたい出費です。
我が家はアート以外の運送会社なので、積み下ろしの時が心配です。

[187: 入居者]

最近、引越会社は現金や品物は一切受け取らないんじゃないですか？出したお茶くらいは飲まれますが。
例えば、引越を無料でやって頂いた時にガソリン代って渡すのは誠意であって引越費用払って別に渡すのはどうかな。

[188: 入居者]

いよいよ、明日ですね。

[189: 引越前さん]

いよいよ明日ですね！　引っ越しはまだ先ですが、わくわくします。

しかし、実はまだカーテンを決めておらず、引っ越し時にはカーテン無しの生活になりそうです。
皆さんはカーテンどこで決められましたか？

[190: 引越前さん]

ほんと、いよいよですね＾＾
楽しみです♪

>189さん
うちは、カーテンDoで購入しました＾＾
10日くらいで作ってくれて、まあまあ安かったです。
クリーニングも無料でやってくれるみたいですし♪
近くなら、豊中店があったと思います。