パナホームで検討中～

[購入検討中さん]

はじめまして、パナホームで検討している者です。
44坪の延床面積で、2200万円の金額はどうなのでしょうか？（本体価格のみ）

家自体の仕様はエルソナーラで、キラテックタイルです。
（太陽光は無し）

あと、この価格には給排水工事、地盤改良、外構工事等は含まれておりません。

また仕様は標準仕様ですので、ＤＸ等に変更していくと何かとかかります。

明日までの契約を迫られていますので、迷っています。
建物の坪単価でいくと50万ですが、給排水工事、地盤改良、外構工事等は含まれていないし、どうなのかな？（普通の坪単価はコミコミで割るのでしょうか？）

アドバイスをお願いします。

[21: 匿名さん]

パナホームは恐ろしい会社です、モラルのかけらもありません。
http://etc8.blog83.fc2.com/?no=638

[22: 匿名さん]

⇧同感。

[23: 匿名さん]

19さんのいう特徴のひとつとして、過去、外壁が水分を吸収してボロボロになったり、欠陥品の為4年ぐらいで外壁が褪色したりして、現在では接着剤とタイルで外観からわからないように改良？してるってことでしょ。
メンテ不要のロングライフ住宅ではないことが、引渡し後、知りました。
リフォーム代、高くつきそう。

[24: 匿名さん]

↑
違うけど

[26: 匿名さん]

25
結構、おもしろいこといいますね。

[27: 匿名さん]

ソーラー込みなら安いと思うけど。
地盤改良と外構で調整してると思われる。

[28: 匿名さん]

>>25
＞この返品部材使用と言うのは、実は結構ある。

下のNo.68に出てくるトイレも、ひょっとして返品部材？
http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12

[29: サラリーマンさん]

パナホームの家はリホームするときは普通の大工さんでは受けてもらえなくて、パナホームにお願いしないといけない！ってホント？
つまり、高い買い物して、悪くなったら、ほかの家よりも高い修繕費がかかるってこと？

パナホームに限らず、ハウスメーカーならそれは全部同じ？

そうなると建てた後のことを考えると工務店がよく思えるなぁ…

[30: 入居済み住民さん]

＞普通の大工さんでは受けてもらえなくて、

まあ本当でしょうけど、パナホームの家は欠陥が多いので、大工にしてみれば迂闊に関わって欠陥の尻拭いや、責任押し付けられたら困るので受けないんでしょうね。
うちはリフォームじゃないけど、下水配管の欠陥や雨漏りで工事のやり直しで、リフォームみたいな補修する事になったけど、パナホームが丸投げした下請けが、更に丸投げしたのは、パナホームはおろかＨＭや鉄骨の家は一度もやったことがないという工務店だった、普段は木造住宅やってるとこで、同じ家でも在来工法の木造と鉄骨プレハブのパナホームでは、まるで別物で勝手が全然違うようで、相当に戸惑っていた。
正直トイレ一箇所で半年以上掛かったし、おまけに施工ミスで隣の風呂の壁に大きなヒビが入り、風呂まで工事しなきゃならなくなる始末で、この工事もやっぱり半年以上だった。
しかもパナホームの場合、部材は専用でオリジナルのものが多いが、パナホームが、補修用に部材を発注すると新築優先なので、早くても二ヶ月近くはかかるし、もしもミスで寸法などが違っていて再発注したら、更に二ヶ月でいつになるか分からないので、電工の一般品で補修させてくれと言い出したが、色や質感、微妙な寸法が合わず、本来なら取替えなくても良いとこまで取替えねばならず、家はボロボロになるし、家全体がつぎはぎだらけって感じになってしまった。
家は長い目で見れば、どうしても補修やリフォームは必要になるので、パナホームはその度に家がボロボロになって、つぎはぎだらけになることは、知っておくべきです。

[31: 購入検討中さん]

やはりそんなんだね～

パナホームの営業って、キラテックタイルは外壁もノーメンテで、長い目で見たらコストがかからない！っていうのをウリに押し出してきているけど、長い目でみたらリフォーム等パナホームは逆にコストがかかる！って事だね。

その点、ハウスメーカーでも住友林業とかは、リフォームを工務店とかでも問題なく受けてもらえるのかな？

う～ん。ハウスメーカーはＣＭの影響か魅力を感じていたけど、長い目でみたら地元の信頼できる工務店かなぁ…

[32: 匿名さん]

長い目でみたらリフォーム等パナホームは逆にコストがかかる！ってことないと思う。
なぜなら、躯体に関係ない増築以外のリフォームは、別にハウスメーカーに頼まなくてもよいだろうし、増築以外なら工務店も喜んで引き受けるでしょ。

基本的には、軽量鉄骨造を作れるのは国交賞の大臣認定受けた一部のプレハブメーカーだけで、それが最も大きい武器。
ただ、軽量鉄骨造は、コスト的に坪５０万円以上する。
木造なら、坪２５万円ぐらいからある。
木造でよくて、信頼できる工務店があるなら、それがよい。

[33: 匿名さん]

＞国交賞の大臣認定受けた

パナホームは、その国交省からは認定取消し処分や、建築士の大量処分、各自治体からは、事務所閉鎖の処分を受けているそうですが、消費者（施主）に対する説明は、一切ありません。
全く反省していないという事ではないでしょうか。

[34: 匿名さん]

パナホームで建てた施主です。
拙宅は３階建て太陽光パネル設置の家ではなく、違法建築に該当しませんでしたが、
国交省からの発表翌日ぐらいには、以前の営業担当から、電話で説明がありましたよ。

パナホーム自らが国交省に報告したことによって、違法建築があったことが判明したことなので、上層部は当然、反省していると思いますが、
パナホームから施主に何も説明がないというのは、施主にますます心配をかけてしまいますね。

説明がなかったのは、支店の方針なのか営業マンの怠惰か分かりませんが、
要は、営業担当や支店によって、対応が異なるということですね。

[35: 匿名さん]

⇧どこの支社ですか？

うちは大阪だけど、連絡なかったですよ。
こちらから問い合わせしたときの対応は、「該当する施主にだけに連絡し、該当しない施主には連絡してません。」と、怯えながら担当窓口の方がいってました。

[36: 匿名さん]

我が家も、太陽光パネルは載せてませんが、設計者が処分を受けた設計士さんだったので、処分の内容や経緯についてお尋ねしたことがあります。
結果「お宅は該当ではない。内容は国交省の発表どおり」でおしまい。
施主にしてみれば「処分を受けるような設計士」というところに不安を覚えて尋ねているのだから、もう少し丁寧な対応をしていただきたかったです。

パナホームには施主本位の丁寧な対応はあまり期待できません。
クレーマー上等！ぐらいの根性いりますね。

[37: 匿名さん]

うちは、事件発覚前に引渡しを受けた家で、問題にされてた太陽光パネルも設置してたのだが、なんの連絡もなかった。
施主の気持ちが理解できないKYな会社と言う印象が増したね。この件以外の全てにおいて、施主のことを全く考えてない、利益だけを考えている会社と感じている。

[38: 建築中さん]

>>29
ハウスメーカーはメーカー独自仕様になっているので、一般業者では部品を入手できない。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51198/47
ハウスメーカーも売ってくれない。
基本的にどこのハウスメーカーも同じ。

[39: 購入検討中さん]

パナホーム…
最初に全部でこれくらいかかるという話だったのに、契約前の最終見積を見たら、いろんな項目が外出しされてていて、結局最初の話と違う金額の提示だった。

なんでこの費用が別途になるの？最初の話になかったじゃないですか！と聞いても各社いろんな見積方法がありますので！の一点張り。

結局、違うハウスメーカーと契約する事になったんだけど、最初の話の金額だったらパナホームに魅力を感じていたんだけどな…

残念な会社です。

[40: 匿名さん]

>>35さん
東日本、神奈川支店です。
ただ、連絡をいただけたのが、東日本エリアの方針なのか、神奈川支店の方針なのか、営業担当者の丁寧さからなのか、不明です。

正直、最初、金銭的に安くなかったので、かなり悩みましたが、
設備、工事、その後の対応を見て、ここで建ててよかったと概ね満足しています。
特に、キラテック効果は、他のタイル張りのお宅と比較すれば、分かりやすいですね。

ハウスメーカーのブランド力は、その施主の資産価値にも直結しますから、
自らのブランド力を下げるまねは、しないでもらいたいですね。