パナホームで検討中～

[購入検討中さん]

はじめまして、パナホームで検討している者です。
44坪の延床面積で、2200万円の金額はどうなのでしょうか？（本体価格のみ）

家自体の仕様はエルソナーラで、キラテックタイルです。
（太陽光は無し）

あと、この価格には給排水工事、地盤改良、外構工事等は含まれておりません。

また仕様は標準仕様ですので、ＤＸ等に変更していくと何かとかかります。

明日までの契約を迫られていますので、迷っています。
建物の坪単価でいくと50万ですが、給排水工事、地盤改良、外構工事等は含まれていないし、どうなのかな？（普通の坪単価はコミコミで割るのでしょうか？）

アドバイスをお願いします。

[1: 匿名さん]

なぜ明日までの契約なのですか？
もし割引価格ということであれば、グレードの変更や給排水工事等料金のトータルがわからない以上、コミコミでお得かどうかの判断ができないのでは？
別の理由での契約期限ということでしたら、すみません。

[2: 匿名さん]

> 明日までの契約を迫られていますので、迷っています。

契約先延ばしで、まずはいったん落ち着いて、他社と比較することを勧めます。

[3: 購入検討中さん]

レスありがとうございます。
言葉足らずでした。
仕様についても希望は伝えており、すべてコミコミ（土地以外）で3200万円となっています。

細かく説明しますと給排水工事、地盤改良で250万円、外構工事等で200万円、仕様UPで150万円、それに本体価格の2200万円を足して、TOTALで2800万円です。

明日までとは今までいろいろと値引きの話もしてきて、各社最終提示の価格であり、パナホームについては明日までの返事が期限だからです。

一番魅力を感じていますが、予算が厳しいのでもう少し安くならないかな？と思いご相談させて頂きました。

パナホームはこの価格は明日までのキャンペーン価格です！と強く言っておりましたが、他の方からみてこの価格は満足できる価格なのかアドバイスがほしいと思っております。

[4: 購入検討中さん]

すみません、誤記がありました。

誤）仕様についても希望は伝えており、すべてコミコミ（土地以外）で3200万円となっています。
正）仕様についても希望は伝えており、すべてコミコミ（土地以外）で2800万円となっています。

太陽光はつけておりません。（つけると３ｋｗで220万との事）

以上、宜しくお願いします。

[5: 匿名さん]

>この価格は明日までのキャンペーン価格です
ハウスメーカーの常套句ですよ。

[6: 匿名さん]

>この価格は明日までのキャンペーン価格です
この言葉を信じている時点で危なっかしい。
ＨＭから見たら、カモ。

[7: 施主さん]

明日まではないだろ。実際は今月末までの契約ならだろ。1Qの売り上げにしたいんだろ。
少しでも安くしたいなら、持ち込みも認めてもらったら。IHクッキングヒーター、食洗機などなど、インターネットで購入したら、半額以上で買える。市販の商品とパナホームで購入する商品とでは、同じ製品でもわざと型番をかえている。外構は2割以上ピンハネしてるから、地元の造園業者にお願いしたら間違いなく４０万は安くなる。

私だったらパナは選ばないが…

[8: 購入検討中さん]

皆様書き込みありがとうございます。
やはり、明日までとせかす契約ってどうかな？と自分でも思っていました。

カモですか…という事はこの価格はそれほどお買い得じゃないって事ですかね？
パナホームで建てられた方の価格がわからなかったので、比較できなかったんですがやはりお買い得じゃないのかな？

あとコストを下げる為にネットで設備を購入して施主支給をお願いしたのですが、保障外になりますと言われ拒否されました。

明日はお断りしたほうがよさそうですね。

[9: 匿名さん]

状況が許せば、とにかく時間をかけること。
土地購入と違って、結論先延ばしで、損することは何一つない。
明日の契約は断った方がいいけど、心証を悪くしないように、
あくまでも結論先延ばしって感じで。
でも、こういうことを言うと、業界の人から反発食うんだろうな。

[10: 匿名さん]

地盤改良の工事の時には、仕事を休んで工事の一部始終を、ビデオ撮影しておかないとダメです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27786/res/166

[11: 匿名さん]

パナホームは気をつけないと神奈川県でも不正なことをして幾つかの営業所は営業停止処分を受けています。
「明日までに契約を」なんて悪徳勧誘業者を絵に描いたようで止めた方がいいです！
ハウスメーカーはたくさんあります。

[12: 匿名さん]

高い安い以前にパナホームで建てるということ自体信じられない。
ある種のブログ開設希望？

[13: 購入検討中さん]

皆さんご意見ありがとうございます。

今日、正式にお断りを致しました。また機会があればお願いしますと…
パナホームのキラテックタイルに惹かれてパナホームを第一候補で検討していたのですが、ここの書き込みを読んでいると厳しい評価が沢山ありますね。

いろんなハウスメーカーの実際に建てられた見学邸をまわって、自分達夫婦の目からはパナホームが良く見えましたが、このサイトで見聞を広めたいと思います。

外装タイルの家で他におすすめのハウスメーカー等があれば教えていただけると幸いです。

[14: 銀行関係者さん]

大手ＨＭも良い点がいっぱいありますが、スレ主さんの地元で長く商売やってる工務店も
候補に入れてはどうでしょうか。

[15: 匿名さん]

お断りになって正解だと思います。
建築までに時間的余裕があるのならまずご自身で住宅の知識を身につけられてはどうですか？
私は　「住まいの水先案内人」　というサイトで色々学びましたのでURLを貼り付けて起きますので良かったら参考にしてください。
http://www.ads-network.co.jp/index.htm

また見積もりを取る時も間取り、建物仕様等の前提条件を予め作りそれに基づいて見積もりを取らないと比較検討は出来ません。
良いメーカーが見つかり、ご自分に合った家が出来ますように！

[16: 匿名]

今後の参考まで。直感的には、妥当な範囲だと思います。見積もり価格が安いのか、高いのかは、できる限り同じ間取り、同じ仕様（総タイルなど）で鉄骨系プレハブメーカーに数社見積もり取るのが判断しやすいと思います。また、パナホームの直列系であれば、積算システムで見積もりを算出していると思うので、割引額も1つの参考にしても良いかと思います。

[17: 購入検討中さん]

いろいろなご意見本当に参考になります。
当方、現在社宅ですので急いで決めないといけないわけではなく、今年が住宅を購入するのにフラット３５Ｓ等のメリットがあるのと、来年以降の消費税の増税前に最近検討を始めました。

たしかに契約をせかされて冷静は判断ができない情況でした。
しかし、このサイトでいろんな意見をいただき、今後はあせらずもっと検討を行っていきたいと思います。

[18: 入居済み住民さん]

そんなに悪くないんだけどな～パナ。
もう断り入れているから、なんなんだけど、金額は、仕様でまったく違うから、
ほんと、あてにならないね。

[19: 匿名さん]

俺もパナは悪くないと思うけど・・・特徴がいっぱいあるので魅力的に感じてる。
この営業のやり方はよくないけど、たぶん上司がバカなんだろう。
ＨＭの中では安心できる。

[20: 匿名さん]

パナを擁護するわけではないけど、普通の会社だと思う。過去にいろいろあったのは知ってるけど、みんな頑張ってくれているよ。もう少し客の利益考えてくれたらいいと思うけど、企業は利潤追求が目的のひとつなので仕方がない。一部にモラルの低い不良社員いるのは確かだが、酷いところは目も当てられないくらい会社、いわゆるブラック企業は五萬といる。パナはまともです。