<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル パート４

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居予定の方のみ利用可。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

[601: マンション住民さん]

でも駅前に超高層ビルが三本も建ち
南西眺望残念！！益々売れない残念！！

[602: マンション住民さん]

造花の置物、私はすごくシンプルで綺麗で良いなと思うんですけど気に入らない方もいらっしゃるんですね。
2階の色もやわらかでいいし、1階はシックでいいと思うのだけどなぁ。
撤去はしないで欲しいです。

[603: マンション住民さん]

駅前に高層ビル建っても、南西からの眺望はあまり変わらないかと。。
東京港で視界は守られてるので。。
どちらかというと南側とツインはちょっと可哀想かもしれないけど。

あと、売れないんじゃなくて、
売らないんですよ。まだ。

有明前の広大な土地を買い占めた住友さんは、
再開発予定を発表して、、
市場移転も正式発表されてから、、
豊洲の地価をさらに上げてから売りたいみたいです；；さすが大阪商人；；

だからまだ第３期なんですよね。
６期、７期と、ゆっくり売るほうが得策と考えているようですよ。

[604: マンション住民さん]

南西角はシンボルが出来てすぐにほぼ全フロアが成約しちゃった人気向きだからね！

しかも22階以上はこれから出来る建物より高いから景観は全く問題なし(^-^)b 601ちゃんみたいに妬む住民は寂しいね～（笑）

さて、今日もシャンパンを片手に南西リビングから東京タワーと東京湾の夜景を楽しんじゃおっかな♪

[605: マンション住民さん]

豊洲から車でゆりかもめ市場前駅を通って有明・お台場方面に向かう時、たまに馬鹿げたぐらいの数の大型トラックが一車線すべて埋め尽くしてハザードランプつけながら停車してるのが最近多いんだけど、一体なんの大行列なのか誰か知ってます？

とにかく新豊洲駅から有明コロシアムまでの道がすべてトラックで埋め尽くされて行きたい方向が遮られたりしてすごく邪魔なんですよね・・

豊洲って歩道とかは都心に比べて広々として快適なんだけど、都心に比べてトラックの台数が数倍多くてほんとに残念。

[606: マンション住民さん]

真の住民なら他の方角の方に対しああいう言い方はしない。
部外者でしょう。
相手にしないのが一番

[608: 匿名]

>607

603を弁護するつもりはないけど、
書いてることは大体合ってるかと思うがな。そりゃ早く完売がいいんだろうけど、
タイミングを見計らってじっくり売るのが住不のやり方かと。

[609: 匿名]

南西角とその隣の西側の南向きは良く売れてますね。
スミフの売り方なんでしょうけど。
そこら辺はリビングの大きな余裕のある間取りのお部屋ですね・・・
みんなお金あるな・・・

[610: マンション住民さん]

南西角ってまん前にＩＨＩが居座っていて、視界が遮られるんじゃないの？
特に低層階は圧迫感があるだろうね。

[615: マンション住民さん]

南西角は見晴らし最高でめっちゃ快適♪

[616: 匿名さん]

ここ、まだ売れてない住戸の管理費・修繕費はデベが払ってるんですか？

[617: マンション住民さん]

そらそうですよ。

[618: マンション番人]

そらそうだ

[619: 匿名]

だから収支上は問題無い

[621: 匿名]

住民以外は出て行って欲しい。住民版を荒らすのはやめてね。平和な住民版に戻りますように！

[622: 匿名]

>620

若洲のほうみたいですよ。

[623: 住民]

＞620
部外者の嫌がらせ目的はやめてくれ
検討版へ行け！

[624: マンション住民]

相手しないのが一番

[626: マンション住民さん]

久々に出たな、マンション仙人。
超うざい。

[627: マンション住民さん]

ラストプロジェクトって・・・
ちゃうやん！！

[629: 匿名]

バカか。本当に出ていってくれ。違うところで好きなだけやってろよ

[630: 住民]

ここは住民版なので、部外者は検討版へ行け！

[633: 住民]

＞631
部外者は来るなと言っているでしょ。

[634: マンション住民さん]

公開の掲示板だから、部外者の排除は難しいですね。管理組合に言えば住民専用の掲示板を作成してもらえるかもしれません。意見書を出してみますね。

[635: 住民]

本当に部外者はウザイ

[636: マンション住民さん]

北向きの方角で花火があがっていますね！
どこの花火かな？

[637: 住民さんＥ]

「第３３回足立の花火」　でした！

http://adachikanko.jp/fireworks/

[638: マンション住民さん]

ふと見上げたら、南側と西側の窓に張られた広告が減っている!!!
早く無くならないかと切望していたので少し嬉しい。
プラウド東雲は盛況みたいだけど、こっちは早く完売しないかなー。

[639: 住民]

今日ディズニーランド花火いつもより長かったねぇ。

[640: マンション住民さん]

東京タワーやレインボーブリッジのイルミネーション綺麗だなぁo(^▽^)o

[641: 匿名]

西向き 羨ましい。

[642: 匿名さん]

夜景は南と西どっちが綺麗？

[643: 匿名]

どちらかと言えば西ですか・・
そこからは「豊洲からなぜこんなにくっきり東京タワー見られるのか？」というくらい、ビルとビルの合間から奇跡的にほぼ全体像を見ることができます。
中国の方などはマンションから東京タワーが見られる物件にステータスを感じていると聞きました。

彼らに高値で売るときも西は有利ではないでしょうか？

ただ、夏は相当暑いです。

[644: マンション住民さん]

この辺のタワーに暮らす中国人ってきちんと税金納めているのですか
それともやはり賃貸が多いのでしょうか？

[645: 匿名]

↑こういった話題は他でやってもらえませんか。よろしくお願いします。

[646: 住民]

同感

[650: マンション住民さん]

うちも西側ですが、東京タワー見えませんよ。
位置によってそんなに見え方が違うんですかね。

[651: 匿名]

南に近い西、つまり南西では見えますよ。

[652: 匿名]

西のいいところは、芝浦工大の芝生を借景できること。開放感がありますよね。

[653: マンション住民さん]

話それますが、ウォーターサーバー利用されてる方、どちらの会社利用されていますか？
検討中なんですが、地区により配送日が決まってたりする会社もあるんですね。
ボトル回収はエコだけど、場所とりますよね。
悩みます。アドバイス頂けたら助かります。

[654: 匿名さん]

空きボトル廊下に出しておくのだけはやめて欲しい・・・

[655: マンション住民さん]

そうそう、水の宅配来たのしばらく廊下に出しっぱなしの住民も居るからね。
理事会役員は自らの態度を改めて欲しい。

[656: マンション住民さん]

廊下にボトルは困りますね。
宅配時に家の中に入れてもらえば良いのに。

[657: ばらかもめ]

教えて下さい。

携帯をドコモから、ソフトバンクのi-phoneに変更する予定なのですが…
ソフトバンクの受信状況はどうでしょうか？

以前、この掲示板で「ソフトバンクは繋がらない」とあがっていたので心配です。
ソフトバンクをお使いの方…現在の状況を教えて下さい。

[658: マンション住民さん]

高層階ですがsoftbank（iPhone）繋がりにくいです。。
wifi環境にしてるのでそんなに不便は感じませんが、
電話（通話）は途切れ途切れになったり切れてしまったり・・・という事が頻繁にあります。
室内にはdocomoのアンテナが付いてるんですよね。。

[659: 住民さんＥ]

高層階ですが
Ｄｏｃｏｍｏは快適です。

[660: 匿名]

>657
auのiphoneなら電波状態は良いかも？

[661: マンション住民さん]

DoCoMoが一番。

以上。

[662: マンション住民さん]

ソフトバンク、ＡＵも同じく室内にアンテナ設置できますよ。
各社のホームページに記載されてます。

[663: ばらかもめ]

皆様、各社の携帯の受信状況を教えてくださって有難うございました。
現在、DOCOMOですが今後検討します。

[664: マンション住民さん]

>661

ドコモはiphone無いし。

やはりWiFiだと安定且つ速いですよ。

[665: マンション住民さん]

はっはっは！愉快ですなー！

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111017-00000000-toyo-bus_al...

[666: 匿名さん]

よく読みなよ。愉快なのは、次の部分のこと？

中央区晴海では三菱地所レジデンスがプロゴルファーの石川遼をナビゲーターに起用した大型物件が来年初頭の発売を控えている。都心に近い湾岸エリアはさながら、大手各社がしのぎを削る、「タワー戦争」の様相だ（表）。

　そうなると、デベロッパーの懸念となるのが供給過剰による競争の激化だ。リーマンショック前に発生した不動産のミニバブルの時期であれば、眺望に優れ、抜群の資産性を持つ湾岸タワーマンションは、首都圏以外からも広く客を集めることができる超優良物件だった。

　ところが、震災以降にやって来るのは、周辺の事情をよく知る江東区近隣の住民が中心。液状化への不安がぬぐえないなどの理由で、遠くから足を運ぶ客は少なくなっている。

　今後も次々と新築マンションが供給される中、限られた客の争奪戦になれば、販売価格が下落する可能性がある。どれだけ需要は拡大するか。デベロッパーは期待と不安を抱えながら、勝負の時を迎える。

[667: 入居済みさん]

だから？？

[668: マンション住民さん]

３丁目公園の遊具のところで１歳に満たないと思われる子がハイハイしていたのですが、保育園の外遊び
でこれは普通なんですかね？
ちょうど何でも口にいれちゃう時期だし、ペットもたくさん通るところなのにって思いました。
２～３歳児ならとくに気にならず素通りしていたけど、赤ちゃんだったのでショックでした。

[669: マンション住民さん]

新しくまた売りにでていましたね。4LDK。
手数料等考えて価格に乗せてるんだと思いますが、かなり上乗せしてるような（笑）

[670: マンション住民さん]

売り出しの部屋って先週辺り広告入ってた低層階の南西の部屋？
何だかインテリア的にセンスが無い部屋だよね、南国風を意識してるみたいだけど。
低層階で１億２千万は無いんじゃない？

[671: マンション住民さん]

あらあら、670みたいに超低層階にしか住めない人の妬みが滲みでてるね~(笑

5000万程度のマンションにしか手が届かないんじゃ億ションなんて無理だぞ(^-^)/

[672: マンション住民さん]

3◯階は低層階？それより人のセンスや生活環境を悪く言うのは、嫌ですね。

[673: マンション住民さん]

低層階を見下した感じが不愉快です。

[674: マンション住民さん]

部屋の広さや階の事は、干渉するのやめましょう。

[675: マンション住民さん]

というか、タワーマンションなら当然高層階の方が・・・。

[676: 住民さんＥ]

高く売りたいのは解るが、成約できるかは別もの。

[677: 住民]

＞675
そういうのは止めよう

[678: 住民]

６７１は非住民だから皆で無視しましょう。

でも確かに高値を付けていますね、あの部屋に。

これからアオキの隣の空き地に高層が建つから見晴らしもどうかしらね？

[679: マンション住民さん]

そそ、６７８のように小さなことで見晴らし云々言う人は単にシンボルが購入出来なくて妬む貧困層だろうからスーーーっと流しましょう♪

しかし今夜の花火も素敵だなぁ・・・毎日癒されるシンボルは最高！(ж＞▽＜)ｙ ☆

[680: 匿名さん]

679はマンション住民ではない。以上。

[681: 匿名さん]

＞679
どこの花火が見えましたか？

[682: 匿名さん]

タワーの上の方は怖いからいやだけど隣近所とかの干渉がうざいから小規模マンションより
大規模タワーがいいって人もいるでしょうよ。

[683: 住民さんＥ]

同感。

[684: マンション住民さん]

たしかに言えている。
小規模マンションにしなくてよかったってつくづく思う。

[685: 住民さんＥ]

豊洲２丁目から豊洲３丁目間の横断歩道
移設に賛同

いつもガードレールを跨いで横断してました。


ついでに・・。・・

シンボル前の道路制限速度引き下げも要望！

４０㌔／ｈ→３０㌔／ｈ

[686: マンション住民さん]

私も横断歩道の移設には大賛成！
シンボル前の通行速度規制の引き下げも大賛成！
歩行車安全の為に、時々住宅街で見かける「凸凹デコボコ」をつけて貰いたいくらいです。
もう一言、違法駐車の取り締まり強化もお願いしたいです。

[687: マンション住民さん]

679 私も非住民と思いました！
だってその日友人が来ていたのでディズニー花火見ようとしたら、雨曇りで見えませんでした（笑）

[688: マンション住民さん]

シンボルの住民です。

ゲストルームを利用されたことがある方にお尋ねします。

１部屋は、ツインで３人４人は泊まれないのですか？
布団を借りれば、４人くらいまで泊まれるのか、あくまでもツインの２人だけなのか知りたいのです。

また、5,000円、7,000円、10,000円の各部屋のグレードはかなり差がありますか？

１２月に利用予定なので教えて頂けるとありがたいです。

[689: 住民さんＡ]

横断歩道の移動ってなんですか？すみません。

[690: 住民さんＥ]

マンションポータルサイト
もしくは。
２Ｆ掲示板をご覧ください。

[691: 住民]

東側です。
あの日は音はしましたが、花火は見えませんでした

[692: 匿名]

シンボル前の横断歩道手前で一時停止しない車が多すぎます。
シンボルから出てきて、急加速してぶっ飛ばしていく車も目立ちます。

横断歩道を渡ろうとする歩行者がいる場合は、歩行者優先ですよ。
人影が見えたら一時停止、これが道交法上の原則です。
教習所に入ってやり直す必要のある人が多すぎです。

[694: マンション住民さん]

学童保育前の信号の無い横断歩道危ないしね。
いつ事故が起きてもおかしくないよ。

マンション前の違法駐車取り締まりは本当力を入れて行ってもらいたいです。

[695: マンション住民さん]

横断歩道はこれを機に改善して欲しい。
今の場所だと送迎している親の車（だと思うけど）が横断歩道の脇に止めているから
走行車が確認できず、横断するとき怖いです。朝は交通量も多いし。

[696: 住民さんＥ]

晴海通りの横断歩道橋撤去。
（キュービックガーデン前）

賛成！

[697: マンション住民さん]

賛成。
駅からキュービックまで濡れずに往来できるので、雨の日専用の動線として使っているけど、雨の日故、跨いでスーツが濡れるのが非常に不快だった。（脚が短いもので…）
計画的に作られた町なんだから、最初からそうなっててよさそうとも思ってるけど、今から要望書ということは、実現するとしてももう少し先か。
因みに、出勤時、日頃からこの動線を通勤経路にされてる方をよく見かけますが、北小前を使ったほうが近いと思うのですが、何故なんでしょう？

[698: マンション住民さん]

マンション前の道路は送迎してる親の車や野球場を車から観てる親の車が邪魔。

[699: 匿名]

ゲストルームについて

私も同じように思ってコンシェルジュにたずねたのですが、やはりツインには2名だそうです。
大人2人と子供１人、とかの場合はどうするんですか？と尋ねたら、添い寝できるなら一部屋で構わないが、それ以上はもう一部屋取ってくださいとのこと！
でもゲストルームのベッドって、めちゃめちゃ幅が狭いんですよね・・・
高さもあるので、赤ちゃん位の大きさでも添い寝するのは心配な狭さです。

10000円の部屋なんかとっても広いので、マットレスなどを借りられたら親戚の4人家族でも十分楽しく泊まれそうな広さなので、出来ればそうお願いしたいところなのですが、
それを許してしまうとありえないマナー違反が出たり、どこまで許すかなど、色々難しい問題がありそうですね・・・

[700: 住民さんＥ]

リビング壁面・寝室壁面をＥＣＯカラット「ＩＮＡＸ」に改修された方

感想をお聞かせいただけないでしょうか。