パークテラス高宮ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークテラス高宮について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱商事株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：福岡県福岡市　南区高宮４丁目３６６番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅（西口）徒歩13分
総戸数：115戸

[522: 匿名さん]

平尾へ行く坂は、長く見たからにきつそうなので初めからなしだったんですが、
高宮からの坂は道を選べばそこまで言うようなものではない気もします。（見つけ出した1本だけですが・・・）
あとは直前の坂にきたら意識的にペースをゆっくりにしたらそんなにきつくなかったです。
（それでも高宮駅改札口からサブエントランスまで徒歩11分。）

ただ、やはりこれはそれぞれ感じ方があるし、無理と思った人は無理なんでしょうね・・・。
そうなるとリセールや賃貸は厳しいでしょうか？
坂以外の条件はとてもいいと思うのですが。。
坂がなければ今の価格もないんでしょうけどね。

[523: 匿名さん]

エコ対策が弱いような気がするんですが。
これからは太陽光やオール電化、独自発電などに対応していた物件のほうがいいのでしょうか？
あるいは維持や管理費がかかるのでほどほどにここくらいのエコ仕様がいいのでしょうか？
（トイレの流水は多いですよね。一般的なグレードのものより使用量が多いのが残念です）

[524: 匿名さん]

雑誌にマンションの資産価値はエントランスなどの共用部分に左右されると書いておりました。
エントランスの写真が余りありませんが、、格式のあるグレード感のあるものに仕上がりますか？

[525: 契約済みさん]

車寄せの屋根がもう少し出ててほしかったです。

[526: 物件比較中さん]

眺めはすぐ飽きてしまうとききました。
坂の下の中古と迷っています。
新築もちらほらあるし。

[527: 匿名さん]

飽きますかー。
七割うまってる感じ？
完成前にこの販売状況は上出来？
不人気？？
まあ、すぐに完売もあるものですしね。
悩む。

[528: 購入経験者さん]

完成前にこれだけ価格をおおっぴらに値下げしたら
そら売れるよ。売れて当たり前で、まだ完売しないのが
おかしいのだと。売主は失敗しましたと言っているの
だからね。
通常の高宮価格だと買えない人々が、
高宮にすんでいると言いたいからあわてて買って
いるだけですよ。
悩むなら親、友人、会社の人に相談してみたらいい。
悩んでるとは言わずに、あなたなら買うかと。

[529: 匿名さん]

床の感じとか、床暖とかいいと思いますけどねー。
若干間取り図を見る限りでは無駄な梁もないです。
デべも三菱なので基準は厳しめと聞いてますので、建物自体は間違いないと思います。
坂問題も、周りのマンションなども空きが目立っている様子はないので、
坂＜環境（教育、閑静さ）なんだと思います。
悩まれる方は現地に行って、緩い坂はないか、
どんな環境か、実際に確かめられたらいいと思います。
私はいいと思います。。

[530: 匿名さん]

あの坂はこの炎天下はマズイですよ。汗か止まりません。
熱中症に注意しましょう。

[531: 匿名さん]

炎天下なら坂でなくても熱中症なりますよ。

[532: 匿名さん]

531
その通りですよ。さらにあの坂で発汗すれば、脱水になり熱中症になりやすいです。

[534: 契約済みさん]

エントランスはかぎをかざすタイプでしたよ。
エレベーターにはなかったような。。。

エントランスに鍵をかざしたら、エレベーターが下まで降りて来て
まっててくれるタイプだったらよかったなー。

[536: 匿名さん]

↑　そんな小さなことで悩まず坂でなやみなさい！

[537: 契約済みさん]

↑　出てくんな。

[538: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[539: 匿名さん]

福岡だけではないですけど、
高台とかの方に高級住宅街おおいですよね？
福岡も高宮や浄水や桜坂も。
(神戸なんて顕著に)
お金があるひとは余裕があって、
坂なんかも気にしないんだと思います。
車もあるし。
いつまでも、坂坂って。
パークテラス高宮が自分の条件にはまってないのなら
この掲示板に来る意味なくないですか？

[540: 匿名さん]

売れてないから必死になりますよね。

マンコミってのどのスレもそんなものでしょ。
意図あって擁護する人がいるから、それに対し現実を書き込む人がいるだけのこと。

[541: 匿名さん]

土地が１００坪以上ある豪邸の住民と１千万円台からあるマンションの住民の余裕度を一緒にしないでください！
それと高台が高級住宅地なんて一昔前の価値観ですね！

[542: 匿名]

>>539
地価マップで高級かどうかご確認下さい。

[543: 匿名さん]

にぎわってますねー。

[544: 匿名さん]

本日、高宮駅から現地まで歩いたら死にかけました・・・

[545: 購入検討中さん]

気を付けて！！！

[547: 匿名さん]

めんどくさいやっかみが多いですね。

[548: 周辺住民さん]

「坂をたたく」以外に、気の利いたコメントはないのでしょうか?

[549: 物件比較中さん]

立地以外は、いいんじゃないですか。

値段改訂後が適正な価値。

某社のは利益乗せすぎ。

[550: 匿名さん]

こちらのマンションは高台ですが、大濠の花火大会は５階のパークサイドだったら見えそうですか？
近くの公園などでもいいので、花火大会が見えるスポットがあったら教えて下さい。

[551: 匿名さん]

見えないよ。

[552: 匿名さん]

ガスコンロ周りの壁ってホーローですか？
マグネットつきますか？

[553: 匿名さん]

ここを購入比較検討されている方、
ここは何点くらいですか？

[555: ご近所さん]

普通に考えたら、この坂の上の立地で３０００〜4000万円台では売れないだろうと思ってました。

普段車だけで移動に事足りる年代の方は、いいと思いますが、そんなに車ばっかり使っていられない年代においては、歩いて平尾駅、高宮駅まで行く事をどう捉えるかだと思います。

環境は文句なし。

坂をメタボ防止、中年から老年期になっても足腰鍛えられていいじゃん、と思える前向きな方は買ってもいいのでは。（だって、安いですもん！）

周りにマンションや市営住宅がありますが、暮らせないほどキツイのなら、空き部屋続出なはず。

どれくらい、近隣マンションが埋まっているかは、ご自分の目で確かめられてください！

[556: 匿名さん]

環境は文句なしって、あの坂も環境では？

ここを選ぶ決め手は？
もう少し待つと、また良いものが出そうだけど。
やっぱり価格重視なのかなぁ？

[558: 検討中の奥さま]

坂以外でアドバイスくださいー。

[559: 匿名さん]

やっぱり価格に釣られて買うのかなぁ。なにか違う気がするけど。

[560: 匿名さん]

556
559
興味ない物件なら、ここを見なければ良いのでは？
子供の僻みにしか聞こえませんよ？

[562: 匿名さん]

ではどこだったらいいんですか？

[564: 契約済みさん]

↑こいつ馬鹿？

[565: 匿名]

↑ 契約済みの馬鹿

[566: 契約済みさん]

↑救いようもない馬鹿

[567: 匿名さん]

ここの坂だけで却下です。

[568: ご近所さん]

荒れてますねー　この近辺、そんなに悪くないと思いますよー

[569: 匿名さん]

安くて良いなって思ったけど、やっぱり坂は引っかかりますね。マンションって価格相応なんですね。

[570: 匿名]

そそ、高台は高級住宅街が合ってるよ

そこにこんな
外廊下、外壁タイル半分以下、機械式駐車場のような
団地を作るんだからね～

三菱って名前じゃなかったら
相手にもしてもらえなかったんじゃ無いのかな

[571: 購入検討中さん]

子供同士の喧嘩ですか？

いい加減、もっとまともな情報交換しませんか？